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文档简介

1、编号:房屋局部产权转让协议书甲方：乙 方：签订日期：年 M 日转让人：简称甲方受让人：简称乙方1、房屋根本信息甲方于年月日与出卖人房地产开发有限公司签订商品房买卖合同编号：,购置省市楼盘期栋号住宅户型精装修房屋壹套,建筑面积平方米,购房总价款人民币元整¥元.甲方已一次性缴清房款. 合同买受人和房屋备案登记人为甲方姓名, 今后房地产权证人仍为甲方姓名2、房屋局部产权转让经甲乙双方及家人为亲属关系友好协商,甲方同意将上述信息购置的房屋产权的50%专让给乙方.本协议经甲乙双方签字生效后,该套房屋变更为甲乙双方共有,即甲乙双方共同拥有该套房屋的权益,各占权益份额50%3、转让金额和付款因甲方

2、在购房时已一次性缴纳总房款,乙方同意向甲方支付房屋转让费,金额人民币万元¥元.签订该协议前,乙方向甲方一次性付清.如果在接房或取得房地产权证前还需缴纳购房税费和大修基金,甲乙双方再各自承担50%的费用.4、房屋产权证人变更因购房时买受人为甲方姓名, 在取得房地产权证前, 无法将房地产权证人变更为甲乙双 方共有姓名.在今后适当时候,应到房地产权证登记部门申请变更房地产权人为甲乙双方共有姓名,如果发生税费,乙方承担费用.在未办理房地产权人变更之前,房屋为甲乙双方共有性质成立,该协议约定条款具备法定效力.5、房屋的共同使用在开发商正式交房以后,甲乙双方共同接房入住.在房屋的正常使用年限内,

3、甲乙双方 的家人及合法继承人均享有共同使用权.6、房屋的户内设施用品配置和维修接房入住以后,甲乙双方协商购置家具、家电和生活用品,或对房屋进行装修改造.为到达根本入住条件,所发生的费用,均按50帆担.在房屋的正常使用年限内,如需添置购置户内固定生活用品、 更换户内设施、重新装修或维修,甲乙双方协商一致后实施, 所发生的费用均按50%分担.7、房屋出卖、转让、继承7.1 经甲乙双方协商一致,可以按当时当地市场价值出卖共有房屋,所得房屋价值收益,按各50册额分配.7.2 共有房屋原那么上不得将各自份额向第三方转让,如果一方确有特殊理由需要转让所属份额的房产,必须经过对方同意,且对方为优先受让方.转让房产的价值按当时当地市场行情核定.7.3 共有房屋各自所占份额权益,可以依法继承.继承人在享有原甲乙方各自权益的同

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