北京城建设节约用地标准

1、北京市城市建设节约用地标准试行北京市规划委员会北京市国土资源局2021年3月?北京市城市建设节约用地标准?文本 3?北京市城市建设节约用地标准?附表 15?北京市城市建设节约用地标准?条文说明 49?北京市城市建设节约用地标准?文本1总那么1.1 为贯彻落实国务院?关于促进节约集约用地的通知?国发20213号精神,推进实施北京城市总体规划和土地利用总体规划,切实转变用地 观念,转变经济开展方式,调整优化经济结构,将节约集约用地的要求落实 在政府部门决策和各项建设中,科学规划用地,着力内涵挖潜,以节约集约用地的实际行动全面落实科学开展观,加快本市建设资源节约型、环境友好型城市,增强和标准本市城市

2、建设节约用地治理,实现经济社会又好又快增长,结合本市实际情况,制定局部城市建设用地的节约用地标准以下简称“本标准,作为城市建设节约用地治理和制定城市规划、土地利用规划、 专业专项规划以及核算城市建设用地指标的依据.1.2 本标准适用于北京旧城以外城镇地区标准中注明“旧城的除外 新征占建设用地的建设工程.在自有用地内以及旧城、历史文化保护区、 其他特殊地区如涉及环保、平安、景观影响地区的建设工程,应结合用 地具体情况及交通、环境、根底设施等因素参照执行.1.3 本标准涉及的建设用地包括居住工作用地、 公共效劳设施用地、市政 交通设施用地三局部.居住工作用地包括居住、工业、行政办公等用地.公共效劳

3、设施用地包括根底教育、高等教育、医疗卫生、邮政设施、消防设施、应急避难场所等用地.市政交通设施用地包括供水设施、排水设施、供电设施、燃气设施、供 热设施、环卫设施、通信设施以及公共汽电车场站、公路交通场站设施、城 市轨道交通设施、加油站等用地.1.4 本标准根据中央城地区、中央城外地区和轨道交通站点周边等不同区 域分别制定相应的节地标准.1.5 本标准在国家现行城市建设用地标准、 标准的根底上,根据节约集约 用地的原那么,在满足功能使用、平安要求和保证环境质量的前提下,采用节 省用地、调整容量、优化套型、综合利用等节地方式,提升土地利用水平, 有效节约城市建设用地.1.6 各类建设用地的节地标

4、准详见附表 1 居住工作用地、附表2 公共 效劳设施用地、附表3 市政设施用地、附表4 交通设施用地.2居住工作用地2.1 居住用地2.1.1 一类居住用地人均用地按2547的人、套型标准按平均200的套限制,套密度不应低 于3045套/hm2,容积率大于等于0.6、小于1.0.2.1.2 二类居住用地人均用地按1425mV人、套型标准按平均100m/套限制套型建筑面积 90 m2以下住房面积所占比重须到达开发建设总面积的 70%以上,套密度不 应低于140250套/hm2,容积率根据建筑高度的不同限制在 1.62.8,居住 人口毛密度400700人/hm2.2.1.3 经济适用住房人均用地按

5、915nV人、套型标准按60m左右/套限制,套密度不应低于2220400套/hm ,容积率根据建筑局度的不同一般限制在1.62.8 ,居住人口毛密度6501000人/hm2.2.1.4 轨道交通站点周边5001000m居住用地一类居住用地除外 的容积率可在上述规定数值根底上适当提升,但最高不超过2.8.2.1.5 假设同时采用提升容积率和降低套型标准的节地举措,应注意保持适 宜的居住人口密度.2.1.6 停车场库设置标准一般商品房：仍依据?北京市居住公共效劳设施规划设计指标?市规发2006384号即自行车2辆/户每车建筑面积1.5m2,居民汽车场库0.3 1.3车位/户,社会停车场库0.1车位

6、/户；两限普通商品住房：自行车2辆/户,居民汽车场库0.20.3车位/户, 社会停车场库0.1车位/户；经济适用住房：自行车2辆/户,居民汽车场库0.10.2车位/户,社会 停车场库0.1车位/户.廉租住房：自行车2辆/户,不设居民汽车场库,社会停车场库 0.1车位 /户,应结合残疾人、老年人的需求适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车 位,并优先在地上安排.2.2 工业用地2.2.1 除工艺流程或平安生产有特殊要求的工程外, 在中央城地区,工业 用地容积率一般为1.02.5 ;在中央城外地区,工业用地容积率一般为0.8 2.0.高新技术产业用地的容积率,中央城一般为 1.53.5,中央城外一般

7、为1.0 2.5.2.2.2 除工艺流程或平安生产有特殊要求的工程外,工业用地的建筑密度一般为：多层厂房不低于40%单层厂房不低于50%位于市级开发区的工业 用地建筑密度不低于50%位于国家级开发区的工业用地建筑密度不低于55%2.2.3 应以工业开发区或集中连片工业用地为单位统一核算绿地率, 在总体绿地率不低于30%勺前提下不含城市绿化隔离带,工业用地的绿地 率一般不高于15%2.2.4 企业所需行政办公及生活效劳设施应在工业开发区生活效劳配套区集中建设.单个工业工程行政办公及生活效劳设施用地面积原那么上不得超过工业工程总用地的5%建筑面积不得超过总建筑面积的10%严禁在工业工程用地范围内建

8、造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中央等非生 产性配套设施.2.2.5 对工艺流程或平安生产等有特殊要求工程的规划指标,可具体研究 确定.2.3行政办公用地2.3.1 旧城以外以及不受文物保护、环保、平安、景观等环境因素影响的 区域,建筑高度一般不低于12nl在满足绿化、停车等要求的前提下,中央城 地区行政办公用地的容积率一般为1.03.5 ;中央城外地区行政办公用地的容积率一般为1.03.0.2.3.2 城市重点地区用地、特殊用地等规划指标,可根据具体情况另行研 究确定.2.3.3 建议增强对存量行政办公用地、办公用房的科学治理和统筹利用, 提升现有行政办公用地、办公用房的使用效率.3公

9、共效劳设施用地3.1 根底教育本标准的根底教育用地包括托幼、小学、初中、高中及九年一贯制学校. 中央城地区根底教育用地的容积率一般为0.80.9;在中央城外地区,容积率一般为0.8.中央城地区改建学校,可通过适当提升容积率,保证建筑规模 指标要求,满足开展需求.3.2 高等教育3.2.1 本标准的高等教育用地指普通高等学校,中央城地区生均用地一般为35的生,中央城外地区生均用地一般为 47n2/生.3.2.2 在保证根本功能和平安的前提下,可通过适当提升容积率满足高校建筑规模指标要求中央城地区普通高校用地的容积率根据学校用地面积规模确定：用地面积100hm的,容积率一般为0.80.9;用地面积

10、50100hn2i的,容积率一般2为0.81.2;用地面积50hm的,容积率一般为1.21.6.中央城外地区普 通高校用地的容积率一般为 0.60.8.3.2.3 特殊类型高校如体育院校等,应根据现行标准具体研究,确定 其用地及建筑指标.3.3 医疗卫生3.3.1 本标准的医疗卫生用地指综合医院,综合医院的床均建筑面积一般 为80120nV床.3.3.2 中央城地区新建医院的床均用地面积一般为80100m,容积率一般为1.01.2 ;改建医院的容积率一般为1.21.8.中央城外地区综合医院的床均用地面积一般为89109m,容积率一般为0.9 1.1.3.4 邮政设施3.4.1 本标准的邮政设施

11、用地包括邮件处理场地、邮政局、邮政所.3.4.2 邮件处理场地的用地规模不应小于4000m,容积率一般为0.81.2。1.2.3 邮政局的建筑面积为1200m/处,邮政所的建筑面积为 200的处. 中央城新建邮政局所、中央城外邮政所不独立占地,应结合其他建筑安排. 邮政局所如不单独占地,业务用房应在综合建筑的地上首层设置.1.2.4 中央城外地区独立占地的邮政局,用地面积一般为1200m/处,容积率一般为1.0.1.2.5 应在规划中采用邮件处理场地与邮政局合建、合理布局等综合措 施,节约建设用地.3.5 消防设施3.5.1 本标准的消防设施用地包括特勤消防站、一级普通消防站及二级普通消防站.

12、3.5.2 除中央城内一级普通消防站外,特勤消防站、二级普通消防站、中 心城外一级普通消防站均采用?城市消防站建设标准?的用地指标,容积率 一般为0.81.5.3.5.3 旧城内新建一级普通消防站用地指标为25003500的处,旧城外为30004000附处,容积率分别一般为 0.91.7和0.81.8 一级普通消 防站与消防支队合建,以及现状不具备扩建条件的,可采用容积率高限.合 建时,消防站建筑面积取低限,用地面积取高限.消防支队建筑面积按3500 5000n22 核算.3.6 应急避难场所3.6.1 本标准的应急避难场所包括紧急临时避难场所与长期固定 避难场所.3.6.2 应急避难场所主要

13、规划指标采用以下标准：紧急避难场所用地面积不应低于 2000附处,效劳半径为500n长期避难场所用地面积一般不低于 4000的处,效劳半径为5004000m3.6.3 应急避难场所应避开周边建筑的倒塌范围,保证平安.4市政交通设施用地4.1 给水设施4.1.1 本标准的给水设施主要包括水厂和给水泵站.4.1.2 水厂按建设规模3050万nm/d、1030万nm/d、510万nm/d 分别提出用地面积指标.建设规模大的取用地指标下限值,建设规模小的取 用地指标上限值,中间规模应采用内插法确定.4.1.3 水厂厂区周围应设置宽度不小于 10m的防护间距4.1.4 给水泵站按规模3050万m/d、1

14、030万m/d、510万nVd 分别提出用地面积指标.建设规模大的取用地指标下限值,建设规模小的取用地指标上限值,中间规模应采用内插法确定.规模小于 5万吊/d的泵站, 用地面积参照5万m/d规模的用地面积进行限制.泵站有水量调节池时,可 按实际需要增加建设用地.4.2 排水设施4.2.1 本标准的排水设施主要包括污水处理厂和排水泵站污水泵站、雨 水泵站.4.2.2 污水处理厂按建设规模I类V类分别提出用地面积指标.建 设规模大的取用地指标下限值,建设规模小的取用地指标上限值.中央城地区新建污水处理厂应在此指标根底上压缩 10%4.2.3 污水处理厂厂区外围应设置宽度 300m的防护间距.4.

15、2.4 污水泵站按建设规模I类V类分别提出用地面积指标.规模 小于V类的泵站,用地面积按V类规模限制.建设规模大的取用地指标下限 值,建设规模小的取用地指标上限值.4.2.5 雨水泵站按最大秒流量 20000L/S 以上、1000020000L/S、500010000L/S、10005000L/S分别提出用地面积指标.建设规模大的取 用地指标下限值,建设规模小的取用地指标上限值.中央城地区新建雨水泵站应在此指标根底上压缩10k20%合流泵站可参考雨水泵站指标.4.3 供电设施4.3.1 本标准的供电设施主要包括 220KV变电立if和110KV变电站.4.3.2 根据变电站的电压等级、建设形式

16、和设备容量,提出各类变电站的 用地面积围墙内面积.4.3.3 围墙以外宜留出消防通道56m 亦可作为正常的小区内部通道.4.4 燃气设施4.4.1 本标准的燃气设施主要包括天然气门站、天然气储配站、天然气调压站、液化石油气基地、液化石油气瓶装供应站、天然气压缩加气站、压缩 天然气储配站等.4.4.2 中小型燃气场站如调压站等宜选用调压箱或调压柜以及地下调 压装置.4.4.3 新建燃气场站宜将平安防护间距包含在场站用地内；大型场站应按相关标准对周边建设进行限制,同时充分利用河沟、山坡、林地等自然条件 满足平安防护要求.4.5 供热设施4.5.1 本标准的供热设施主要包括燃气热电厂、燃煤供热厂和燃

17、气供热 厂.4.5.2 按单位供热水平分别提出相应的建设用地指标：燃气热电厂360的兆瓦；燃煤供热厂145 m2/兆瓦；燃气供热厂100 m2/兆瓦.4.6 环卫设施4.6.1 本标准的环卫设施主要包括生活垃圾转运站.4.6.2 城市生活垃圾转运站按建设规模 I类V类分别提出用地面积 指标,建设规模大的取用地指标上限值,规模小的取用地指标下限值,中间规 模应采用内插法确定.4.7 电信设施4.7.1 本标准的电信设施主要包括电信局所.4.7.2 根据电信局所的交换容量分别提出建筑指标和用地指标.4.7.3 交换容量2万门以下的电信局所,不单独占地,应与其他建筑 结合建设.大中型局所可以安排独立

18、用地进行建设,但中央城地区的大中型局所宜与地区公建结合建设.4.8 有线播送电视设施4.8.1 本标准的有线播送电视设施主要指有线播送电视机房,分为前端信号处理传输基站一级站、地区级基站和居住区级基站.4.8.2 有线播送电视机房不宜单独占地,一级站、地区级基站、居住区级 基站的建筑面积分别为3000陷、600宿、200m.4.9 公共汽电车场站4.9.1 本标准的公共汽电车场站主要包括枢纽站、中央站、首末站、保养 场.4.9.2 枢纽站主要包括公共交通枢纽和换乘中央.枢纽站中公交停车数量按辖车数的 30%T算.公共交通枢纽根据辖车数的 不同200700标准车,建设用地面积为122003976

19、0吊；建筑面积根据辖 车数的不同200600标准车,建筑面积为28406870m,601标准车以上 公共交通枢纽的建筑面积,不小于 6870n21.换乘中央根据顶峰时刻站台最大集散人数的不同100400人,建设 用地面积为4701840n.4.9.3 中央站公交停车数量按辖车数的35%h算.根据辖车数的不同200600标准车,中央站建设用地面积为1277038320吊.平均每标准车 建设用地面积约182陷.4.9.4 首末站根据辖车数量的不同分为微型首末站即到发站、小型首 末站、中型首末站和大型首末站.首末站中公交停车数量按辖车数的 35%T算. 根据辖车数的不同20以下200标准车,首末站建

20、设用地面积为 990 10660n.大型首末站200标准车以上的总建设用地面积不小于 10940n21, 但平均每标准车建设用地应小于 156吊.302904.9.5 保养场根据年保养车辆数的不同,总建设用地面积为50570m,总建筑面积为2500035000m.4.10 公路交通场站设施4.10.1 高速公路监控通信设施主要由监控通信中央、监控通信分中央和监控通信所三级构成.监控通信中央用地面积一般为 2.0hm：建筑面积50008000nV处.监控通信分中央用地面积一般为1.21.6hM,建筑面积30004000的处,每路设一处.监控通信所用地面积一般为 0.30.6hm2,建筑面积800

21、1000mz处,一 般50km设一处.4.10.2 收费站根据其所处位置和功能分为主线收费站和匝道收费站.主线收费站收费车道12条用地面积一般为0.61.0hm2,每增减一 个收费车道应增减用地面积0.020.04hm2;主线收费站建筑面积一般为1500m,每增减一个收费车道应增减建筑面积 25m.匝道收费站收费车道6条用地面积一般为0.060.10hm2,每增减一 个收费车道应增减用地面积0.020.04hm2;匝道收费站建筑面积一般为60m, 每增减一个收费车道应增减建筑面积 15ml.收费广场及过渡段用地面积根据公路等级、行车道宽度、收费车道数的不同约为0.292.16hm2/处,每增减

22、一个收费车道应增减用地面积约0.06320.145hm.4.10.3 养护设施根据所效劳的道路等级分为养护工区和道班.养护工区用地面积一般为 0.61.0hm：建筑面积10001500的处,养 护里程4060km,设置间距约50km道班用地面积一般为 0.20.4hm2,建筑面积400650m/处,养护里程2040km,设置间距约30km3局部4.10.4 高速公路效劳设施包括休息、停车和相关辅助设施高速公路效劳区的设置间距以50km为宜.主线为四车道或者六车道的高速公路,效劳区用地规模不应超过 4.0hm2,建筑面积40006000m；双向八车道高速公路的效劳区,用地规模和建筑面积可以适当增

23、加.高速公路效劳 设施应与监控通信、养护以及收费站等治理设施合并建立,合并后的用地规 模相应减少.通车里程缺乏25km的高速公路不应设置效劳区,可以设置停车区一处, 用地规模不应超过1.0hm2,建筑面积不应超过1000m.4.10.5 汽车客运站和货运场站根据汽车客运站的不同级别,一级客运站用地面积 3.55.5hm2,建筑面 积1000015000m；二级客运立if用地面积 2.0hm23.5hm2,建筑面积 6000 10000m；三、四级客运站用地面积不超过 2.0hm2,建筑面积不超过6000m.根据汽车货运场站的不同级别,一级货运站用地面积8.012.0hm2,建筑面积120002

24、0000陷；二级货运站用地面积6.5hm28.0hm2,建筑面积800012000m；三、四级货运站用地面积不超过6.5hm2,建筑面积不超过28000m.4.10.6 高速公路系统公安交通治理设施主要包括高速公路公安交通指挥 中央、高速公路交通警察队驻地、公路公安检查站.高速公路公安交通指挥中央用地面积1.5hm2,建筑面积4000m 目前北京市已规划高速公路公安交通指挥中央一处,位于靠近六环的昌平治理所.高速公路交通警察队驻地用地面积一般为0.50.8hm2,建筑面积160022500m.公路公安检查站应与其它相关中查站合并设置,建筑面积100200m.4.11 轨道交通设施4.11.1

25、轨道交通设施主要包括轨道交通车辆段和停车场.4.11.2 轨道交通车辆段和停车场的用地面积可用单车用地面积和运营公里用地两种指标确定.按单车用地面积指标,车辆段和停车场的用地推荐值为700900的辆；按运营公里用地指标,车辆段和停车场的用地推荐值为0.70.9hm2/双线运营公里.4.12 加油站加油站的用地面积依据加油站的规模大小而不同.I级加油站一般用地 3000m左右中央城可降为2500m左右；II级加油站一般用地2000m左右中 心城可降为1500m左右；m级加油站一般用地1500m左右中央城可降为 1200m左右；w级加油站一般用地800m左右,除中央城特殊情况以外一般 加油站建设用

26、地不宜低于800m.综合效劳型加油站的用地应在以上根底上增加效劳区面积.?北京市城市建设节约用地标准?附表附表1北京市城市建设节约用地标准居住工作用地居住用地节地标准建筑局度成用地指标m2/人套型标准m2/套容积率套密度套/hm2居住人口毛密度人/hm2中央城中央城外中央城中央城外一类居住9 (12)2547平均2000.6 <r<1,03045-二类居住182325平均1001.71.614040030 (24、36)18192.22.119050045 (50)16182.52.22206006014162.82.52507008014-2.8-250700经济适用住房1814

27、1560左右1.71.622065030 (24、36)11122.22.130085045 (50)10112.52.2350900609102.82.540010008092.84001000(1)套密度是按住宅占总建筑规模的90%套型面积分别为200吊、100吊、60m/户计算；套密度为低限指标.(2)套型建筑面积90南以下住房面积所占比重,必须到达开发建设总面积的70%以上.(3)继续停止别墅类房地f发工程土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应.(4)轨道交通站点周边(5001000M居住用地(一类居住用地除外)的容积率可在上述规定数值根底上适当提身,但最局不超过2.8.(5)假

28、设同时采用提升容积率和降低套型标准的节地举措,应注意保持适宜的居住人口密度.(6)保证性住房停车泊位指标建议(其中居民停车场库在位于轨道交通站点周边5001000m范围内取下限值)：两限普逋商品住房：自行车 2辆/户,居民汽车场库0.20.3车位/户,社会停车场库0.1车位/户；经济适用住房：自行车 2辆/户,居民汽车场库0.10.2车位/户,社会停车场库0.1车位/户；廉租住房：自行车2辆/户,不设居民汽车场库,社会停车场库0.1车位/户,应结合残疾人、老年人的需求适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位,并优先在地上安排.工业用地节地标准容积率建筑密度绿地率行政办公及生活效劳设施比例中央城中

29、央城外用地面积建筑面积1.0 2.50.8 2.0一般地区：多层厂房?40%单层厂房)50%市级开发区：50%国家级开发区：55%<15%<5%<10%(1)高新技术产业用地的容积率,中央城一般为1.53.5,中央城外一般为1.02.5.(2)当建筑物层高超过 8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算.(3)工业(开发)区或集中连片工业用地的总体绿地率不应低于30% (不含城市绿化隔离带)(4)对工艺流程或平安生产等有特殊要求工程的规划指标,可具体研究确定.附表1-3行政办公用地节地标准建筑局度(m)容积率单位建筑面积用地指标(hm2/万箭建筑面积)中央城中央城外中央城中央城

30、外12 241.0 2.01.0 1.80.50 1.000.56 1.0024 602.0 3.01.8 2.50.33 0.500.40 0.56>603.0 3.52.5 3.00.29 0.330.33 0.40(1)旧城以外以及不受文物保护、环保、平安、景观等环境因素影响的区域,建筑局度不宜低于12ml(2)城市重点地区用地、特殊用地等可根据具体情况另行研究其用地指标.(3)建议增强对存量行政办公用地、 办公用房的科学治理和统筹利用, 提升现有行政办公用地、办公用房的使用效率.附表2北京市城市建设节约用地标准公共效劳设施用地附表2-1根底教育节地标准用地指标m2/生容积率中央城

31、中央城外中央城中央城外改建新建托幼原用地面积11.5 11.711.7 12.90.80.90.8小学12.3 12.612.6 13.8初中15.4 15.915.9 17.3高中13.6 14.314.3 15.4九年一贯制13.6 14.113.6 15.8中央城地区改建学校,通过适当提升容积率,保证建筑指标要求,满足开展需求.附表2-2局等教育节地标准用地指标m2/生容积率中央城中央城外用地面积(hm2)中央城中央城外普通高等学校3547>1000.80.90.60.8501000.81.2<501.21.6(1)在保证根本功能和平安的前提下,高等学校可通过适当提升容积率满

32、足高校建筑规模指标要求.(2)特殊类型高校(如体育院校等),应根据现行标准具体研究,确定其用地及建筑指标.附表2-3医疗卫节地标准生用地指标(m2/床)建筑指标(m2/容积率床中央城中央城外中央城中央城外中央城中央城外综合医院改建新建89 10980 120改建：1.21.80.91.1原用地面积80 100新建：1.01.2附表2-4邮政设施节地标准用地指标m2/处建筑指标m2/处容积率中央城中央城外中央城中央城外中央城中央城外邮件处理场地>40000.8 1.2邮政局不单独占地12001200-1.0邮政所不单独占地不单独占地200-邮政局所如不单独占地,业务用房应在综合建筑的地上首

33、层设置.附表2-5消防设施节地标准用地指标m2/处建筑指标m2/处容积率中央城中央城外中央城中央城外中央城中央城外旧城ft旧城外旧城ft旧城外特勤消防站490063004900 6300350049000.8 1.50.81.5一级普通消防站2500 35003000 40003300 4800230034000.91.70.81.8二级普通消200032002000 160023000.8 1.5防站32001 一级普通消防站与消防支队合建,以及现状不具备扩建条件的,可米用容积率高限.消防支队与消防站合建时,消防站建筑面积取低限,用地面积取高限.2消防支队建筑面积按 35005000nl核算

34、.附表2-6应急避难场所节地标准紧急临时避难场所长期固定避难场所备注用地指标2> .m/ 处>2000>4000启效避难用地比例60%- 70%人均综合面积m2/ 人1 1.52.0( >1.0)城区1.0效劳半径m500500 4000疏散道路2条以上4条以上不同方向(1)应急避难场所应避开周边建筑的倒塌范围,保证平安.(2)建筑物倒塌范围测算方法：砖石混合结构,预制楼板房屋为1/2H1H;砖石混合结构,现浇板房屋为1/2H;砖承重墙体房屋为1/3H1/2H (H为建筑檐口 至地面的高度).附表3北京市城市建设节约用地标准(市政设施用地)附表3-1水厂节地标准用地指标

35、m2/(m3.d)建设规模一一 一 3 .30 50 万 m/d建设规模31030 万 m/d建设规模510万m/d常规处理水厂0.28 0.220.35 0.280.41 0.35配水厂0.15 0.100.20 0.150.30 0.20预处理+常规处理水厂0.31 0.250.39 0.310.46 0.39常规处理+ 深度处理水厂0.33 0.260.42 0.330.50 0.42预处理+常规处理+深度处理水厂0.36 0.290.45 0.360.54 0.45(1)表中的用地面积为水厂围墙内所有设施的用地面积,包括绿化、道路等用地,但不包括高浊 度水预沉淀用地.(2)建设规模大的

36、取用地指标下限值,建设规模小的取用地指标上限值,中间规模应采用内插法 确定. 预处理采用生物预处理形式限制用地面积,其它工艺形式宜适当降低. 深度处理采用臭氧生物活性炭工艺限制用地面积,其它工艺形式宜适当降低. 表中除配水厂外,净水厂的用地面积均包括生产废水及排泥水处理的用地.(6)水厂厂区周围应设置宽度不小于 10m的防护间距.附表3-2给水泵站节地标准建设规模用地指标m2/(m3.d)一一 一 3 .30 50 万 m/d0.0183 0.01610 30 万 m3/d0.035 0.01833510万m/d0.050 0.035(1)表中用地指标为泵站围墙以内,包括整个流程中的构筑物和附

37、属建筑物、附属设施等用地面 积.(2)建设规模大的取用地指标下限值,建设规模小的取用地指标上限值,中间规模应采用内插法 确定.小于5万m/d规模的泵站,用地面积参照5万m/d规模的用地面积限制.(4)泵站有水量调节池时,可按实际需要增加建设用地.附表3-3污水处理厂节地标准用地指标m2/(m 3.d)建设规模一级污水厂二级污水厂深度处理I类50100万甫/d一0.50 0.45一II类2050万mi/d0.30 0.200.60 0.500.20 0.15III类1020万mi/d0.40 0.300.70 0.600.25 0.20IV类510万mi/d0.45 0.400.85 0.700

38、.35 0.25V类315万m/d0.55 0.451.20 0.850.55 0.35(1)建设规模大的取用地指标下限值,建设规模小的取用地指标上限值(2)表中深度处理的用地指标是在污水二级处理的根底上增加的用地；深度处理工艺按提升泵房、絮凝、沉淀(澄清)、过滤、消毒、送水泵房等常规流程考虑；当二级污水厂出水满足特定回用要求或仅需某几个净化单元时,深度处理用地应根据实际情况降低.(3)污水处理厂厂区外围应设置宽度300m的防护间距.(4)中央城地区新建污水处理厂应在此指标根底上压缩10%节地标准污水附表3-4建设规模用地指标m2/(m 3.d)I类50100万甫/d0.0054 0.0047

39、II类2050万甫/d0.010 0.0054III类1020万吊/d0.015 0.010IV类510万甫/d0.020 0.015V类315万m/d0.055 0.020(1)表中用地指标为泵站围墙以内,包括整个流程中的构筑物和附属建筑物、附属设施等用地面积.(2)建设规模小于 V类的泵站用地面积按 V类限制.(3)建设规模大的取用地指标下限值,建设规模小的取用地指标上限值.泵站附表3-5雨水节地标准泵站雨水流量用地指标m2 s/L20000 L/s 以上0.6 0.410000 20000 L/s0.7 0.55000 10000 L/s0.8 0.61000 5000 L/s1.1 0

40、.81用地指标是按生产必须的土地面积.2雨水泵站规模按最大秒流量计.3本标准未包括站区周围绿化带用地. 合流泵站可参考雨水泵站指标.5建设规模大的取用地指标下限值,规模小的取用地指标上限值.6中央城地区新建雨水呆站应在此指标根底上压缩10唳20%附表3-6变电站节地标准中央城中央城外用地面积m2用地面积m2220KV变电站半户内枢纽站不推荐12000110KV变电站半户内负荷站不推荐9000全户内负荷站6500不推荐半户内变电站四台变5400全户内变电站三级变压三台变4800全户内变电站二级变压三台变3000半地卜变电站四台变25001各类变电站占地面积为围墙内面积.2围墙以外宜留出消防通道

41、56m 亦可作为正常的小区内部通道,变电站和电信局、播送等弱电设施之间的间距根据500m限制.附表3-7燃气设施节地标准用地面积R2防火间距m备注天然气门站10000视具体情况按标准预留右设卜输末站,规模向门站天然气储配站罐站loo./万m5储罐容积每侧60天然气调压站一级调压站二级调压站三级调压站高压A调压站150035002000 42002100 4400含在用地范围内,具体数值详见条文说明高压B调压站1400240018003000含在用地范围内,具体数值详见条文说明次高压A调压站调压柜80360 (立7001000)含在用地范围内,具体数值详见条文说明推荐采用调压柜,条件 许可时可采

42、用地下调压 装置液化石油气基地按1公顷/万吨年供应水平计算视具体情况按标准预留液化石油气瓶装供应站供应站3000一般情况已含在用 地范围内,遇重要 建筑或明火参照规 范配送站1300供应点600天然气压缩加气站3500视具体情况按标准预留压缩天然气供气站无储罐3000含在用地范围内与液化天然气气化有储罐11000含在用地范围内站(1)对于中小型燃气场站,如调压站等,宜选用调压箱或调压柜以及地下调压装置.(2)新建燃气场站宜将平安间距包含在场站用地内；大型场站应按相关标准对周边建设进行限制,同时充分利用河沟、山坡、林地等自然条件满足平安防护要求.附表3-8节地标准设施类型用地指标(箭/兆瓦)燃气

43、热电厂360燃煤供热厂145燃气供热厂100附表3-9环卫节地标准设计转运量(t/d )用地面积(音)与相临建筑间隔(同防护间距(m)生活垃圾转运站I类10003000< 20000>50>20II类45010001500020000>30>15iii类150450400015000>15>8小型IV类5015010004000>10>5V类<50< 1000>8>3设施表内用地不含垃圾分类、资源回收等其他功能用地.(1)(2)用地面积含转运站周边专门设置的绿化隔离带.(3)与相邻建筑间隔自转运站边界起计算.(4)(

44、5)以上规模类型II、III、IV类含下限值不含上限值,I类含上下限值.建设规模大的取用地面积上限值,规模小的取用地面积下限值,中间规模应采用内插法确定.附表3-10电信局所节地标准交换容量建筑面积音用地面积m210002000 门100-20005000 门200-500010000 门300-1000020000 门400-2000030000 门60015003000050000 门80020005000060000 门1000250060000100000 门30003000100000门以上5000400012万门以下的电信局所,不单独占地,应与其他建筑结合建设.2大中型局所提供参考

45、用地指标,中央城地区的大中型局所宜与地区公建结合.附表3-11有线节地标准播送建筑面积m2电视前端信号处理传输基站一级站3000机房地区级基站600居住区级基站2001有线播送电视机房不宜单独占地.2地区级站指效劳35万用户的传输基站,居住区级站指效劳0.53万用户的传输基站.附表4北京市城市建设节约用地标准交通设施用地附表4-1枢纽站节地标准用地面积建筑面积公共交通枢纽辖车数标准车总建设用地面积m2平均每标准车建设用地面积m2辖车数标准车总建筑面积m2每标准车面积吊20012200203200284047.3300177101972016002840687047.3 38.240023230

46、194500287301926003424019070039760189601以上>6870<38.2换乘中央顶峰时刻站台最大集散人数人总建设用地面积吊1004701507002009304001840附表4-2中央站辖车数节地标准标准车总建设用地面积吊平均每标准车建设用地面积吊20040012770255401824016002554638320>601>38320附表4-3辖车数节地标准标准车总建设用地面积自平均每标准车建设用地面积自微型首末站9901000141 143到发站首末站20 辆小型首末站1410301030116720 50辆中型首末站50 200辆3

47、27010660182152大型首末站200 辆>10940<156附表4-4保养场年保养车辆数辆节地标准总建设用地面积音总建筑面积自平均每标准车建筑面积音<5003029031710250002600050 525008002957046240225003520044 4580010004157050570288003500035 36对于各级别间用地面积有交叉的局部,那么较高级别的取值按两级别的较大值取值.如：年保养水平为 800辆的保养场,总建筑面积分别为35200m和28800吊,35200m较大,取35200m作为8001000辆保养级别中800辆保养场的用地面积.附表4-5高速公路监控通信设施节地标准用地面积hnl建筑面积m/处设置间距km监控通信中央2.050008000-监控通信分中央1.2 1.630004000每路设一处监控通信所0.3 0.6800100050附表4-6收费站收费车道数条节地标准用地面积hnV座建筑面积m7座每增减一个收费车道每增减一个收费车道主线收费站120.6 1.00.02 0.041