惠水路南LC0302-33地块配套小学无偿建设移交协议

1、惠水路南LC0302-33地块配套小学无偿建设移交协议甲方：青岛市李沧区教育和体育局乙方（LC0302-33地块竞得人）： 甲乙双方根据法律、法规及政策规定，本着平等、自愿的原则，就惠水路南储备地块配套LC0302-32地块规划小学无偿代建事宜，达成协议如下：第一条 项目概况惠水路南储备地块位于李沧区惠水路以南、规划39号线以西、习水路以北、武川路以东，根据青岛市自然资源和规划局出具的建设用地规划设计条件通知书（青自然资规李规条字20198号），LC0302-32地块规划为30班小学，占地30976.8平方米，地上建筑面积约2.5万平方米。项目建设需满足“地下李沧”的要求。该配套小学装饰装修材

2、料标准不得低于目前李沧区新建学校标准，装饰装修价格原则上不低于 1200元/平方米（地下部分另计）。第二条 双方权利与义务1.乙方按照山东普通中小学校办学条件标准、青岛市市区公服配套标准及规划导则、李沧区中小学校校舍建设标准基本手册要求及其他有关中小学设计规范进行方案设计。当上述设计规范存在标准不一致时，执行最高标准。2.该配套小学建设除满足国家现行有关强制性标准及国家、省、市现行的文件规定外，必须功能齐全、设施完善（包括供水、供电、供热、燃气、消防、网络监控等设备均符合甲方要求），在规划设计确定前必须征得甲方书面同意。项目修建性详细规划、建筑单体方案、请照图、施工图、装修图以及室外环境设计图

3、等，在征得甲方同意后报规划部门审批。乙方在取得建设工程规划许可证后进行施工图设计、概算和预算编制，报区政府相关部门审核批准该配套小学的建设投资。如有重大设计变更，必须征得甲方同意。3.该配套小学建设由乙方负责组织实施并应与LC0302-33地块建设项目同步实施建设，同步交付使用。小学建设过程中，乙方应接受区政府相关部门对项目的建设质量、进度的全程监督检查，同时接受区政府审计部门的审计。4.乙方应依据区政府批准的项目概算进行公开招投标，选择确定施工、监理单位。项目招投标程序严格按照国家有关规定执行。5.乙方应做好项目建设期间质量、安全等管理工作，期间因质量、安全等引起的问题，由乙方承担。6.乙方

4、在完成竣工验收备案后10日内向甲方提出书面移交房屋申请，甲方在接到申请后15日内组织相关部门进行房屋交接验收。交接验收过程中发现的质量问题，乙方应限期整改，整改完毕经复验合格后，方可办理小学移交手续。乙方自竣工验收备案之日起，6个月内负责将小学不动产权证办理至甲方名下。7. 该配套小学移交时，乙方应向甲方提交如下资料：（1）全套的竣工图纸一套（含：请照图、建筑、结构、强弱电、给排水、景观绿化、室外管网、精装修等全部竣工图纸）。（2）完整的工程竣工技术资料（含：计划批准文件、土地使用权证、地勘报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案表等相关资料）一套。（3）

5、建筑工程质量保修书、建筑工程使用说明书。（4）经市房屋勘察测绘处备案的房屋面积测绘报告书。8.该项目配套小学由乙方负责无偿建设，并在完成竣工验收备案后无偿移交给甲方，并协助将不动产权证办理至甲方名下。配套小学在办理前期手续、建设和验收等过程中产生的一切相关费用由乙方承担。9.按照国家相关规定，在保修范围和保修期限内发生质量问题的，乙方应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。保修期从房屋不动产权证办理至甲方名下时开始计算，期限按建设工程质量管理条例第四十条规定执行。 第三条 争议解决在协议履行过程中出现的争议，双方本着平等的原则协商解决，未能达成一致的，任何一方均可向李沧区人民法院提请诉讼。第四条 违约责任乙方应自签订LC0302-33地块土地出让合同后，18个月内将房屋完成竣工验收并经甲方验收合格后移交甲方使用，24个月内将房屋不动产权证办理至甲方名下，乙方应按逾期天数承担违约责任。每延期一天，按批复概算价的0.1%标准向甲方支付违约金。第五条 协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，至本协议所有条款履行完