房地产经纪人基本制度与政策习题一

1、房地产经纪人考试基本制度与政策练习题（一）1每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的（）倍。A-2-4B-46C-6-8D-8-102根据行政诉讼法的规定，我国行政诉讼的举证责任由（）承担。A.原告B.被告C.原告、被告共同D.人民法院3下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A.房屋所有权证-房屋他项权证均由房屋所有权人持有B.房屋所有权证，房屋他项权证均由房屋他项权人持有C.房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D.房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有4.下列选项中不属于行政处罚的是（）。A.人身自

2、由罚B.行为罚C.行政处分D.财产罚5.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金（6房屋买卖合同不属于（）A. 2万元B. 4万元C. 6万元D. 8万元A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同7实施建设监理的必要条件是（）。A.有建设工程B.有人委托C.有建设工程或有人委托D.有建设工程和有人委托8 .转移登记权利人应当自事实发生之日起（）日内申请登记。A. 30B. 60C. 90

3、D. 1209 .拆迁人是（）。A.房屋行政主管部门10 取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位10.房地产开发项目手册是一种（）的监控措施。A.制度性、管理性B.制度性、常规性C.监督性、管理性D.监督性、常规性11 .下列关于征用集体土地的表述中，正确的是（）。A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同D.集体土地不经征用不得出让12 .（）是指在建筑使用中人群的活动.家具.设备.物资.风压力.雪荷载等。A.永久荷载6房屋买卖合同不属于(B.长期荷载

4、C.可变荷载D.偶然荷载13 .()是税收制度和政策的中心环节。A.税率B.税基C.课税对象D.税费征缴14 划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳15 .某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（）。A.三家银行按贷款额分摊16 甲-乙-丙丁C.乙-丙-甲-JD.甲-丙-乙丁17 .行政赔偿的主体是（）。A.行政机关B.国家C.行政机关

5、工作人员D.行政机关及其工18 .下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府19 .商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。A.房地产开发企业20 房地产经纪机构C.工程质量监督单位D.房地产主管部门作人员17 .下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是（）。A.县级人民政府B.省级人民政府C.市级人民政府D.乡级人民政府18 .商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向（）申请重新核验。A.房地产开发企业19 房地产经纪机构C.工程质量监督单位D.房地产主管部门19在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指（）A.取得拆迁许可证的单位B.被拆迁房屋的使用人C.被拆迁房屋的所有人D.被拆迁房屋的使用人和所有人20.保修完后，由（）组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。A.建设单位B.房屋建筑所有人C.建设单位和房屋建筑所有人D.建设