2020工抵房三方合同

1、工抵房三方合同本协议由以下各方于 年 月 日在 签订:甲方：地址： ：乙方：地址： ：内万：身份证号：地址： ：鉴于：1 .甲方应乙方要求与丙方于 年一月一日签订了一份编号为 的?房屋认购协议?,丙方预定了 号商品房下称“标的房屋,总价款为人民币 元,具体如下：工程名称房号面积吊单价元 /m2房屋总金额元抵债金额元合计2 .甲方与乙方签订了以下合同:合同编号合同内容合同金额元抵房额元签订日期依据上述施工合同,甲方应向乙方支付款项人民币 元.据此,各方经友好协商就上述“以房抵款之事宜签订本协议：1 .债务抵销1.1 甲方依据施工合同应向乙方支付的款项人民币 元,同丙方依据?房屋认购协 议?或?商

2、品房买卖合同?应向甲方支付的房屋总价款中的人民币 元相抵销；剩余购房款人民币 元,丙方应于 年 月 日前支付给甲方.1.2 乙、丙方就前述款项的支付、商品房的归属、处置等问题达成的任何协议均与甲方 无关.乙、丙两方因此产生的价款给付问题由二方自行解决,任何一方不得因此向甲方主张任何权利.2 .各方权利义务2.1 丙方应按甲方通知时间,同甲方签订?商品房买卖合同?.2.2 本协议签订当日,乙方应依据“施工合同向甲方开具金额为人民币 元的合 法的工程款发票.2.3 假设本合同项下预定商品房系甲方转让给乙方、丙方的特惠商品房,甲方无需承当涉 及预定商品房的赔偿及?房屋认购协议?和/或?商品房买卖合同

3、?项下任何违约责任,乙方和/或丙方不得依据?房屋认购协议?和 /或?商品房买卖合同?就预定商品房向甲方主张 任何权利.2.4 本协议生效后,任何一方擅自终止合同的,那么违约方应向守约方支付标的房屋总价 款20%的违约金.2.5 本协议签订之日起,预定商品房所产生的相关税费 包括但不限于契税、 维修基金、 物业治理费、采暖费、能源费等均由乙、丙二方承当.3 .其他约定3.1 因本协议产生的纠纷,由各方协商解决,协商不成的,任何一方均有权向预定商品 房所在地人民法院提起诉讼.3.2 本协议一式五份,自各方签字或签章之日起生效,甲方执 二份,乙方执二份, 丙方执一份,具有同等的法律效力.以下无正文甲

4、方:乙方:内万:认购付款协议卖方简称甲方： 身份证号：买方简称乙方： 身份证号：根据?中华人民共和国 合同法?等有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平 等、自愿、协商一致的根底上,就乙方向甲方购置商品房签订本协议,以资共同 信守执行.第一条商品房信息乙方购置的商品房为号房,该商品房建筑面积为 平方米,该商品房为甲方从 取得的工抵房.第二条商品房价格乙方购置该商品房的单价为人民币 元/平方米,总价为人 民币元大写： 一佰拾一万一仟一佰拾一元整.第三条付款时间与方式一一次性付款甲乙双方同意以一次性付款方式付款, 本协议签订之日,乙方向甲方支付人民币 元大写：一佰拾一万一仟一佰拾一元整,作为购房定金.

5、甲乙双方约定乙方在与签订购房合同当日支付甲方首付款 含定金人民币 元大写：佰拾一万仟一佰拾一元整,剩余房款人民币 元大写：佰拾一万仟佰拾元整于购房网签成功当日支付给甲方.二分期付款甲乙双方同意以分期付款方式付款, 本协议签定之日,乙方向甲方支付人民 币 元大写： 佰拾万仟佰拾元整,作为购房定金.并约定乙方在与签订购房合同当日支付甲方首付款含定金人民币 元大写：佰 拾一万 仟 佰 拾元整,剩余房款人民币 元大写：_佰拾万 不二 宿二拾元整分期 个月,乙方以从支付甲方首付款之日之次月起,每月15日支付人民币 元大写：佰拾万 仟佰拾元整给甲方.第四条购房手续办理一乙方除与甲方签订本购房协议并向甲方支

6、付购房款外,甲方协调乙方同 签订购房合同,相关购房手续的办理与 销售一手房手续相同,相关购房手续办理期间发生的一切相关费用包括大修基 金、税费等费用由乙方自行承当；甲方承诺乙方在与 办理相关购房手续期间不会产生诸如过户费等非一手房买卖可能发生的费用,如有发生其费用由甲方承当.二与乙方签订的购房合同及为乙方开据 的购房发票所载明的该商品房单价为人民币 元/平方米,总价为 人民币元大写：佰拾一万仟佰拾一元整,对于超出该总价的房屋差价局部 无法开据发票,甲乙双方互不追究.三乙方选择分期付款方式付款的,在乙方同 签订购房合同后,甲方有权要求乙方就购房及分期付款事宜同甲方到甲方指定公 证处公证,公证费用

7、由甲方承当.第五条交房日期以 交房时间为准.第六条违约责任一甲方责任甲方有协助乙方同 办理相关购房合同、网签等 手续的责任,假设因甲方或 的原因导致相关购房合 同、网签等手续无法办理,甲方应向乙方返还乙方已付房款,并按银行同期基准 贷款利率的两倍向乙方支付已付房款的利息.二乙方责任1、乙方在向甲方购房时,务必保证乙方具有西安市购房资格,如因乙方不具有西安市购房资格等自身原因导致乙方无法正常签约、网签、购房,由此所造成的一切损失概由乙方承当.2、乙方应按协议条款内容按期足额向甲方支付房款,如有发生乙方未按协 议条款内容向甲方支付房款,视为乙方自动放弃该房产权,该房产权重归甲方所 有,由此所造成的一切损失概由乙方承当, 除此之外乙方须向甲方另行支付该房 总价的20%乍为违约赔偿.3、乙方在未向甲方付清房款之前不得未经甲方许可私自将该房进行出售、抵押、质押等可能导致甲方利益受损的处置, 乙方如有发生上述行为,乙方当以 欺诈行为论处,视为乙方自动放弃该房产权,该房产权重归甲方所有,甲方保存 追究乙方相关法律责任的权力,由此所造成的一切损失概由乙方承当, 乙方已支 付甲方房款作为惩罚性违约赔偿甲方在收回该房产权的同时不予退还乙方.第七条 本协议未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与 本协议同具法律效力.第八条 本协议发生争议的解决方式：