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文档简介
1、合同编号:店铺租赁协议简洁范本甲方:乙 方:签订日期:年 月 日店面房出租合同甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据合同法的有关规定,签订以下协议:一、被租房屋为 问。二、租赁期限。租赁期为 年,从 年 月 日至年 月 日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前 30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按 自动弃权处理,甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限:该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币:万仟佰拾元;第二年租金为人民币:万仟佰拾元,第三年租金为人民币:万仟佰拾元。以上租金是不含税价
2、,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,租金交付期限:每季度前交清季度租金。保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:元正,作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲 方有权收回房屋。七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方 概不负责。八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有
3、设施完好无损,如果确 需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自 付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的 甲方不予补偿。九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除 房屋,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向 甲方提出任何要求。十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好室内外卫 生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方 自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方租 金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定
4、修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施,根据造成的后果,赔偿其经济损失。4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以年租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方 均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜,依据中华人民共和国经济合同法的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同
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