安徽大学物业管理与服务中心

1、安徽大学物业管理与服务中心质 量 监 督 简 报第 三 期物业中心质量监督办公室 2009年6月22日【简 讯】 2009年6月19日，高考评卷工作顺利落下帷幕，评卷期间，中心上下均能树立高度的政治责任感，层层分解工作指标，明确责任，严格按照学校评卷领导小组和中心领导的要求做好各项后勤保障工作，也正是由于领导的重视、组织得力、周密的部署、以及各部门的密切配合才能圆满完成后勤保障任务，中心也对本次高考评卷工作进行了全面总结，并上报后勤管理处及教务处领导，得到了学校相关部门领导及阅卷老师的一致好评。 2009年6月22日，物业管理与服务中心在新校区行政楼A504召开部门副职以上人员会议，会议就各部

2、门近期的工作情况、下一步工作的计划、暑期工作安排、毕业生离校以及目前各部门工作中存在问题进行汇报和研讨。【质量在线】 中心质量监督管理办公室本周对物业管理部老区学生公寓、部分教学楼宇、绿化以及各楼宇立岗情况进行全面的监督检查，现将本次检查情况汇报如下：本周检查总体情况：1、6月19日上午检查了老区学生公寓及教学楼宇的立岗情况，未发现未立岗或者不规范立岗情况，巡查过程中发现，老区206、207、300号楼以及教学楼立岗较为规范。2、本周我们对老区学生公寓、文东楼、文西楼物业管理服务以及绿化服务情况进行了检查，检查结果显示总体情况较好，但少数学生公寓存在卫生死角和公寓楼楼内有车辆停放等现象，同时存

3、在少数景观花卉补种不及时现象。3、复查了上周新区学生公寓检查时存在的问题，整改情况较好，对于卫生保洁及小型维修方面问题，均及时进行了整改，部分设备如：安全指示灯、消防栓玻璃、灭火器等也已报修，目前已纳入暑期维修计划内。巡查记录和整改情况部门名称巡查时间巡查人巡查记录整改意见老区物业303楼209楼301楼300楼6月12号廖圣响余冬梅胡栋梁1、整体卫生状况较好。2、209号楼南边小院有杂草，有卫生死角。3、300号楼楼内发现有学生将自行车停放在楼内。4、300号楼公共卫生间自来水保温膜脱落、缺损严重。1、保温膜脱落问题建议尽快报告相关部门，以便及时予以解决。2、建议环卫部门及时清理卫生死角。3

4、、自行车停放问题，建议物业管理部专题报告学校相关部门，并提出解决方案，以净化物业环境。老区物业文东楼6月12号廖圣响余冬梅胡栋梁1、楼宇卫生及设备设施维护整体情况较好。2、小便池蹬便器卫生清理不彻底，踏脚处均有少量污渍。及时清理，并保持常态化。老区物业文西楼6月12号廖圣响余冬梅胡栋梁1、楼宇卫生及设备设施维护整体情况较好。2、小便池蹬便器卫生清理不彻底，踏脚处均有少量污渍。3、一楼公共卫生间自来水管保温膜脱落。1、及时清理，并保持常态化。2、加强巡查，发现问题，及时处理。物业管理部行知楼6月13号廖圣响余冬梅张胜利1、高考评卷期间，各项后勤保障工作有条不紊的开展，评卷场所的木门以及其他设施也

5、已修复。2、卫生保洁工作做的很好，开水供应及时，保障到位，也得到了评卷老师的好评。3、楼梯门门吸均以丢失，木门处于自由状态，刮风时易损坏木门及门上的玻璃。4、铝合金门开启时应保持90度角。不能大于90度。否则易损坏门轴。5、目前阅卷现场夜间安全保卫工作尚未明确，据了解，保卫处工作人员晚上7：00后将撤离现场，目前我中心尚未得到通知，要求做好夜间的阅卷现场的安全保卫工作。1、引导学生以及保洁人员在开关铝合金门的时候，要注意保养。物业管理部教师周转房6月15号廖圣响余冬梅林永凤1、5号楼二单元二楼窗户少窗扣。2、4号楼二单元楼梯玻璃有浮灰。3、4号楼二单元403室面板盖烂了，6楼天井下堆有大量纸盒

6、、泡沫盒。4、4号楼二单元303室处墙体渗水。5、1号楼四单元一楼楼梯下堆有大量废品。楼梯扶手有灰尘，3楼交换机安装处墙体损坏。6、2号楼二单元403室边自来水箱关不上。7、周转房没有固定的停车场所，各单元一楼梯处自行车停放较多。影响行人，也不便于卫生保洁。同时影响物业管理服务的形象。1、加强巡查，及时督促保洁员清理卫生死角。2、对于我们巡查中发现公物损坏问题，要举一反三，并尽快报修。3、自行车停放问题，建议物业管理部专题报告学校相关部门，并提出解决方案，以净化物业环境。老区绿化6月12号廖圣响余冬梅胡栋梁1、老学生公寓楼宇之间绿化带杂草较多，绿化带中无植被。2、老区行政楼南400大操场内杂草

7、丛生。3、逸夫图书馆门口6个花坛种植的均属季节性花卉，目前有4个花坛已黄土裸露，另外2个花坛内杂草较多。4、周转房、新区西门左边绿化带杂草较多。1、建议及时除草、补种花卉。动力部廖圣响余冬梅1、周转房楼梯间的配电房门均未上锁，存在安全隐患。2、周转房2号楼101边下水道堵塞。污水横溢。1、建议动力部每次抄表后，将配电房及时锁上。2、建议动力部尽快拿出整改方案，以便及时处理。【意见和建议】 在巡查过程中发现老区学生公寓内以及新区周转房楼梯口处存在自行车停放现象，据了解，目前老区209、300、301、303楼以及周转房边边没有固定的停车场所，学生以及老师因为担心车辆被偷，以致将车辆停放在楼内，物业管理人员虽多次劝