201X年房地产部门工作总结

1、201X年房地产部门工作总结201X年房地产部门工作总结紧张忙碌的201X年即将过去。今年，前期部全员总的感觉是：工 作愉快而充实。遵照公司年末的工作安排，本着全面、客观回顾和总 结201X年度各项工作的原则，和为了更好地开展 201X年各项工作, 现就前期部今年的工作情况汇报如下：一、201X年全年主要工作完成情况。（一）春华秋实。从年初开始，随着公司全年开发项目建设计划 的不断扩展、深入和项目开发力度的不断增强，前期部全力投入、积 极跟进，紧紧围绕公司各阶段的经营目标，加强工作责任感和紧迫 感，明确工作任务，提高办事效率，分工配合，求真务实，先后出色 地完成了仁和宜居“沁心苑”、九城购物中

2、心、二毛综合楼、青苹 果二二期1527号住宅楼、青苹果幼儿园、青苹果 1 3和综合 楼、仁和宜居16号住宅楼和金融大厦等项目的前期手续；完成了仁和 宜居6 7号、10号、2223号住宅楼补办规划的手续；完成了仁 和宁远郡项目总体规划审批手续和部分前期手续；完成了宜居沁心 苑、宜居25号商住楼和金融大厦等项目用地的拆迁安置工作；完成了“红苹果”项目环保验收及规划认证手续；完成了在建项目中二毛综 合楼、青苹果1 14#号住宅楼的环保验收和规划认证资料的汇编整理 工作。同时，完成了上年度墙体节能费的返还工作和明年拟开发建设 的五个地块的民航限高审批工作。（二）今年尚未完成的工作。仁和宁远郡项目由于目

3、前对已批 准的总体规划做了较大调整，造成一期“玫瑰苑”和“紫荆苑”项目第1页共7页的建筑规划红线图未能及时取得。调整后的总体规划待逐级审 批，手续正在办理当中。另外，宜居 25#商住楼由于用地性质不符，需 要申请变更用地性质后重新申报，现仍在办理当中。二、今年的工作体会。（一）前期工作，重在实效。今年公司的在建项目开工时间相对 都比较紧促，这就要求前期办理手续的速度也必须跟上各项目的节 拍。但是，相应的工作又比较滞后，比如规划设计方案的修正和施工 图出图基本上都晚于开工和办证时间，大多数时候都是先出放线图， 再出基础图，而后再出施工图。从而留给前期办理手续的时间非常有 限，着实给我们带来了前所

4、未有的压力和紧迫感。但同时也确实给我 们带来了极大的动力，促使我们及时调整工作思路，从实际出发，加 强业务沟通和办事效率，压缩时限，克服困难，多跑、勤跑，积极催 办。同时，提高办事预见性，加强工作配合协调，确保办事成效。做 到每周有计划，每天有落实。一年来，前期部共办理大小项手续 400 多项，为完成目标任务做了实实在在的工作。 加强内部联系，做好对 外协调工作。针对今年的工作，前期部全员达成一个共识：既以完成 目标任务为最终目的。因此，我们在自身严格要求，加强团结，加强 分工协作的基础上，与公司行办、工程、财务、预算、营销等部门积 极配合，建立良好的协作关系和营造愉快的工作氛围。同时，加强与

5、 相关部门的交流与沟通。在公司领导的大力帮助和部门全员的共同努 力下，我们与政府、州、市、合作区等相关局处的大多数部门，建立 了良好的业务关系，保证办事渠道和谐畅通。并以我们扎实的工作态 度，务实的工作作风，为公司在外部树立了良好形象，也为完成各项 工作任务奠定了基础，起到了事半功倍的作用。（三）自我约束，自我提高。前期部全员在今年的各项工作中， 能够自觉遵守公司各项规章制度，认真履行岗位职责，积极参加公司 组织的各项活动。在实际工作中主动加强自我约束、自我提高的能 力，求真务实，乐于奉献。 房屋拆迁工作一直是房地产行业最为敏 感，难度最大的一项工作。某某同志在今年的工作中，以维护公司利 益为

6、前提，从大局出发，忍受住个别拆迁户的冷言冷语，甚至责骂， 克服种种困难，放弃多个节假日和业余时间，经过耐心细致的说服动 员、反复走访和协商，先后完成了金融大厦和宜居 25#商住楼项目用地 的共 37 户的拆迁安置工作。为保证项目开发的顺利进行付出了辛勤的 劳动。 在今年前期手续急需办理且部分手续不完备的情况下，某某同 志能够积极主动与相关部门进行联系，发挥与相关部门多年建立并保 持的业务关系优势，想方设法进行协调和沟通，采取先申报审核后补 办手续的办法，先后及时地完成了“宁远郡”等多个项目的施工图审 核、质量监督审核以及消防审核，为能够提前完成前期手续和推进前 期部工作发挥了积极的作用。三、两

7、点建议。（一）由于规划方案是前期办事的源头，不仅关系着计划目标的 统一性和完整性，而且也关系着前期办事的实际效率。特别是在规划 方案确定并批准实施阶段，应尽量避免做较大的调整。否则，不但会 造成前期手续办理工作的多次重复，对完成计划目标也极为不利。同 时会给人造成我们工作不够严谨之嫌。因此，为了最大限度的利用土 地资源，保证公司利益最大化，建议公司加强规划方案谋划的前瞻性 和规范化管理。（二）施工图审核是前期手续中一个承上启下的重要环节，直接 关系着前期各项手续的办事效率和各项规费缴纳的准确性。同时也是 工程招标和后期办理房产审核手续的重要依据。因此建议公司加强设 计出图的实效性和约束力。以保

8、证工程招标等工作能够步入实质性规 范管理的轨道。201X年是公司开发建设步入强力发展的一年。明年的 工作会更加紧张和繁忙，相信也会更加愉快和充实。前期部全员已经 做好充分准备，随时准备迎接新的挑战。我们有信心在公司的正确领 导下，更加出色地完成明年的各项工作任务附送：201X年房地产销售个人年度工作总结201X年房地产销售个人年度工作总结尊敬的领导和同事们：岁月匆匆，弹指一挥间，逝去的时间总是让人如此的留恋。201X年的脚步就要远去了。一缕缕新年的光辉即将灿烂的迎接着我们。在各位亲爱的同仁和领导们的关心支持下，平凡的我，在自已的 岗位上也脚踏实地的走完了充实的这一年。感谢润东集团*夫人创建的平

9、台，让我能兢兢业业的工作着， 健康成长着。人的一生其实很短，但一定要过得有意义；我认为有份稳定的工 作，有着简单积极向上精神生活，有份健康的身体，有着家人的平安 团聚就是幸福的，因此，回首这一年。我的招商工作，虽然没有取得 特别骄人的成绩，但也是可喜的。可以放声的说：我也是幸福的。第4页共7页一年来，我努力进取，积极施展自已，少说话，多做事，争取为 公司创造更多的价值。自 11 年底到 10 年 12 月份，成功销售商铺 26 套，总价值为： 元 ；收到款项约为 1 千多万元，其中：二期商铺 22套，一期 4 套商 铺全部售毕，为客户办理好房产证手续；相关资金及时催缴到位。201X年元月份，在

10、本部门严重少人的情况下，与 * 一起，身兼数 职，将工作中的各项环节紧密相扣，经常性加班较晚，认真及时作好 本部门的收费及房屋销售工作。客户走我们才会走。认真做好接待及 相关事务。201X年2月份，一些前期，拖欠公司费用长达半年之久的客户， 迟迟不肯露面，绞尽脑汁，想尽办法。列清单，下催缴函，打电话， 发短信。不厌其烦，常沟通联系，耐心作思想工作，并常常发祝福短 信，友情联络，将拖欠的租金及呆帐、赖帐成功收缴到位。也是工作 中一项大突破。201X年3月份，本部门增添了新鲜的血液，我们处外以身作责， 作好示范，带领新员工走访客户，上门收缴费用，熟悉环境，抓紧时 间培训本岗业务，使之很快适应并掌握

11、所属工作范筹，一个月内就走 向转正行列。分工明确，并力争超前完成每月的任务。应收帐款几乎 每月均达几十万元。201X 年4、5 月份，和新同事一起，动之以情，晓之以理，将三期陶瓷四 大户的年租金、及相关物业费全部收缴到位。总价款为： * 元。累 计约二百多百万元。201X年6月，并将新做的a3栋12间钢构商铺成功招租，并联系广告公司，作好各套仓库的标识工作，并提前收缴年租金及相关物业 费和水电费用。营业收入约为 : ：* 元。广告牌招租方面：公司沿二零六国道的路牌广告 42块全部招商完 毕，并及时完善后期画面的补修服务，创年营业收入约： * 万元。201X年10月，当老行政办公楼腾出时，也成功

12、招租，并将旧空 调及时作价，让公司财务不流失。充分发挥最大值。并及时作好客户 登记编排工作。增加租金及物业费相关年收入约： * 多万元。其他招租方面，所剩二期商铺一层商铺全部出租完毕，二层部分出租，并成功将招租出售商铺的价格上调，每层涨 * 的月租金。每 平方米涨到五六百元的销售额。另外新、老钢构仓库全部出租出去， 无一空余。一旦前面空出，立马擅用电话营销及网络营销方式，招商 进驻市场。时刻以公司利益为前提，把客户当朋友，微笑挂在脸上，从不把 个人情绪带到工作中当中。不辞劳苦，为公司那些零散的投资购房 户，推房，看房，成功帮助他们将空置商铺全部转租出去。积极搞活 市场，时时树立“我是润东人”的

13、窗口形象，让客户更加信赖公司。 达到良好的“口碑效应”。受到客户好评。诚然，所取得的这些成绩是我应当做的。更是与各部们的紧密配 合是分不开的。在此表示深深的感谢。 当然，自已工作中尚存些许不 足，离公司高标准严要求还存在一定的距离。 在就要到来的 201X 年，我将争取更加勤奋，与客户架好沟通的桥梁，定下目标，将剩余 * 套商铺多多招租招售出去。与房产部门及时沟通，做好合同的签订 及网上备案工作，并将部分商铺的资金和按揭款及时回笼。争取公司 利润最大化。 我会从以下方面做到：一定戒骄戒躁，好好提高自已， 端正学习态度，多掌握市场行情，与同行业勤联系，认真细致作好市 场调研，多学习本专业及相关管理知识。不怕吃苦，不怕累，把