山海豪庭销售VIP卡发放方案

1、山海豪庭VIP卡销售方案一、 VIP卡内部认购方案的意义：n 顺利实现制定的销售目标；n 积累客户的重要手段；n 必须集成非常的权益，保证销售数量；n 吸引竞争对手的客户；n 现场活动营造销售氛围；n 综合促销方式和现场礼品；二、 发放时间、地点：1. VIP卡发放时间：XXXX年XX月XX日XXXX年XX月XX日2. VIP卡发放地点：XXXX接待中心大范围宣传推广XX月XX日开始三、 认购日程开盘对社会公开选购 XX月XX日VIP贵宾卡客户优先选房 XX月XX日VIP贵宾卡发放、缴纳诚意金 XX月XX日四、 认购前各项准备工作工 作 项 目文案设计完成制作完成发布制作数量备 注责任人销售资

2、料及道具户型折页制作X月X日X月X日X月X日X月X日VIP卡（含封套）设计、制作X月X日X月X日X月X日X月X日VIP客户申领单X月X日X月X日X月X日X月X日楼 书X月X日X月X日X月X日X月X日样板房、销售中心启动邀约参观X月X日X月X日X月X日X月X日告知客户价格区间X月X日X月X日X月X日X月X日内部认购使用须知X月X日X月X日X月X日X月X日内部认购现场告示（易拉宝）X月X日X月X日X月X日X月X日礼 品X月X日X月X日X月X日X月X日对外宣传报刊广告X月X日X月X日X月X日X月X日电视、电台广告X月X日X月X日X月X日X月X日户外广告X月X日X月X日X月X日X月X日手机短信X月X日

3、X月X日X月X日X月X日网络推广X月X日X月X日X月X日X月X日五、 发卡方案1、VIP卡的卡级、发行量 VIP卡的卡级白金卡：开盘当日进行选房的凭证，同时拥有相应的购房优惠。钻石卡：在开盘前内部选房期优先选房，同时拥有相应的购房优惠。 VIP卡发行数量VIP白金卡发行数量与房源数量比约为2.5 ：1， VIP钻石卡发行数量为 张。2、 VIP卡诚意金VIP白金卡诚意金：人民币10万元。VIP钻石卡诚意金：人民币20万元诚意金统一进入开发商指定账户，未购房客户可在正式开盘后10个工作日后退卡，诚意金全额无息退还。3、操作方式 年 月 日起发售VIP白金卡、钻石卡，发售VIP卡时不锁定房源，只公

4、开价格范围； 优惠措施：在发售VIP卡期间，在不同的时间阶段，VIP卡所享受的优惠待遇不同，VIP卡购买的越早优惠待遇越多，在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施；1) 认购VIP卡当日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额于总房款金额中减免。如果放弃认购或没有挑选到满意的住宅单位，则全额无息返还，不能享受升值的金额。 2） 认购VIP卡的客户交房后赠送增值配套（如入户大门、智能门锁、大金空调等）4、开盘认购方式1）X月X日针对VIP钻石卡客户进行正式认购，当天只对钻石卡用户公布一房一价表，按照发卡序号分时段通知持VIP钻石卡客户达到现场售楼处，进

5、行房源认购并办理内部认购手续。2）X月X日正式开盘，开盘当日对市场公开一房一价表，并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持VIP白金卡客户达到现场售楼处，进行房源认购并办理认购手续。3）VIP卡诚意金自动转为认购定金和部分购房款（如客户违约，认购定金不退还）；4）放弃选购或没有挑选到满意住宅单位的客户，可全额无息退回VIP卡诚意金。阅 读XXXX卡申领须知六、 认购流程填 写XXXXVIP卡申领单进行客户资料、卡号、意向单位登记复印身份证件交纳诚意金客户资料电脑输入归档客户书面资料归档开具诚意金收据礼 品 登 记客户收取贵宾卡、收据及申领单与申领须知领 取 礼 品七、 礼

6、品方案建议针对VIP白金卡客户和钻石卡客户，在购卡时赠送不同等级的礼品。1. VIP白金卡客户的礼品（1）价值：选用单件价值在 元左右的礼品（2）礼品数量： 件（3）总预算： 元VIP钻石卡客户礼品（1）价值：选用单件价值在 元左右的礼品（2）礼品数量： 件（3）总预算： 元 （4）发放方式：钻石卡客户直接赠送，白金卡客户在开盘认购后赠送。附件一：VIP卡客户申领单山海豪庭VIP贵宾卡申领单贵宾姓名： 性别： 年龄： 证件类别： 证件号： 联络地址： 家庭电话： 办公电话： 移动电话： 电子邮箱： VIP卡号：白金卡 NO. Pt 钻石卡NO.D意向单位： 幢 单元 意向面积： 平方米VIP卡

7、申领人确认以下条款：1. 申领人已阅读过山海豪庭贵宾卡申领须知 ，理解并接受所有条款；2. 每张山海豪庭VIP卡在开盘时仅限购一套住宅单位；3. VIP白金卡申领人自愿交纳诚意金￥： 元，大写人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整； VIP钻石卡申领人自愿交纳诚意金￥： 元，大写人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整；4. 山海豪庭VIP卡作为持卡人参与开盘选房的权益卡，所交之诚意金并非任何特定住宅单位的认购定金；5. 钻石卡客户在开盘前的3日内按照卡号顺位进行优先选房认购；白金卡客户在正式开盘之日起的前3日内按照卡号顺位进行选房认购；上述选房认购的具体时间由合群地产销售展示中心提前3天通过电话通知持卡人

8、。6. 持卡人自认购VIP卡之日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额于总房款金额中减免。如果未认购房屋，则不能享受升值的金额。7. 持卡人确保所提供的通信地址、固定电话及移动电话等联系方式真实有效，如有变更，持卡人应立即书面通知合群地产销售展示中心，否则由此造成的一切后果由持卡人承担；8. 持卡人同意在山海豪庭选房当天携带本人身份证、VIP卡及诚意金收据到合群地产销售展示中心选房。认购时签定房屋认购协议，诚意金全额转为认购定金。9. 认购时如持卡人放弃优先选房权利或未选中满意住宅单位，未购房的持卡人可在正式开盘的10个工作日后办理退款手续，诚意金则

9、由和合群地产全额无息退还，双方不再负有任何责任。10. VIP贵宾卡优先选房的权利在正式开盘的10个工作日后自动失效，持卡人将不再享有选房的优先权，以及相应的各项购房优惠。11. 持卡人自愿遵守开发商制定的销售程序与安排；12. 本申领单一式三份，签字生效。领卡人： 汕头市合群房地产开发有限公司（章）经办人： 年 月 日 年 月 日第一联：开发商；第二联：客户；第三联：财务部附件二：山海豪庭VIP贵宾卡申领须知感谢您关注合群*山海豪庭，在您申领VIP卡前请您仔细阅读本须知，我们将为您提供热情周到的服务。一、申领1. 申领山海豪庭VIP卡将获得以下权益：A. 按照卡号的顺序，获得优先选房权；B.

10、 持卡人自认购VIP卡之日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额于总房款金额中减免。如果未能认购，则不能享受升值的金额。C. 在签订商品房认购协议时，诚意金转为购房定金。2. 申领办法：A. 申领人凭本人身份证或其他相关身份证件至合群地产销售展示中心办理申领手续，并完整填写山海豪庭VIP贵宾卡申领单 ；B. 一人可购买多张VIP卡，每张VIP卡仅限购一套住宅单位；C. 每张VIP白金卡申领人须交纳诚意金人民币壹拾万元整；每张VIP钻石卡申领人须交纳诚意金人民币贰拾万元；D. 山海豪庭VIP卡作为持卡人参与开盘选房的权益卡，所交之诚意金并非任何特定住宅

11、单位的认购定金。二、购卡优惠措施1. 钻石卡客户在开盘前的3日内按照卡号顺位进行优先选房认购；白金卡客户在正式开盘之日起的前3日内按照卡号顺位进行优先选房认购；2. 持卡人自认购VIP卡之日起，截止开盘当日期间内，每日享受所交诚意金额 的升值。在开盘认购后该部分的升值金额于总房款金额中减免。如果申领人未认购，则全额无息返还诚意金，不能享有上述的升值金额。 三、使用办法1. 合群地产提前3天通知持卡人具体的选房时间与地点，请持卡人按照通知的选房时间准时出席。若持卡人无法到达选房现场，可委托代理人全权代理持卡人进行选房和认购事宜。若无法出席，将视为自动放弃优先选房权。2. 若持卡人在正式开盘后的10个工作日内未进行选房和认购的，将视为持卡人放弃选房和认购的各项权利，本卡及各项功能将自动失效。3. 参加选房活动需准备资料A. 山海豪庭VIP贵宾卡；B. 诚意金收据原件；C. 持卡人身份证件原件；D. 委托他人选房的，受托人另须持本人身份证原件与授权委托书。4. 遵守合群地产的销售安排，按中合群地产提供的可选房号、规定的选房流程与时间进行选房活动。5. 申领人选定房号后，须签署山海豪庭认购协议书。6. 如申领人放弃优先选房权利或在有效期内未选中满意之房号，可在开盘10个工作日后到合群