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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享买房前要查看哪些呢？下面几项买房必须要看导读:本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。无论是刚需还是改善，买房是大部分人一生都会遇上的。 由于动辄百万的投入，普通人可能一辈子只经历这一次，由 于没有经验可循，许多人都无从下手。今天小编就给大家整 理一些买房时会碰到的一些困惑，希望对大家可以有所帮助。看房注意事项：1、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳 多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就 各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同。定和订 的意思虽然相近，但是差别就

2、很大。所以区别要分清楚，避 免进了定金圈套。2、看五证开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括商品 房销售（预售）许可证、建设工程施工许可证、建设工 程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证3、看房屋面积有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。4、查看开发商口碑可以直接网上搜索楼盘口碑怎么样，或者是到搜房查找 看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑 心开发商的房子。小区硬件指标：1、公摊指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建 筑面积。包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变

3、电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等。公摊越大，实际使用面积越小。2、容积率楼盘用地范围内总建筑面积与楼盘总用地面积的比值。 容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。3、绿化率正确的叫法是绿化覆盖率，指绿化植物的垂直投影面积 占土地面积的比值，与绿地率有所区别。树的影子、露天停 车场可以中间种草的方砖，算入绿化覆盖率，所以购房时应 该谨慎。4、得房率供住户支配面积与建筑面积之比。得房率在80%左右较买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较5、车位配比车位配比即小区住户拥有车数量，和小区所能提供车位的比例。购买车位配比高的小区，后期可以更大的满足业主 对停车位的需求。签合同注意事项：1、买房尽量找有经验的朋友陪同买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一 本。如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容 易被开发商钻空子。找买过房子的朋友一起去，可以找重点 看，也避免一个人疏忽。2、退房协议要看仔细在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议，特 别是购买期房，在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退 房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。3、交房标准、交房时间需要看仔细交房标准需要看看合同上面是否有不符

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