办公楼改造监理实施细则

1、胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造监理实施细则胜利油田恒伟工程管理有限公司二一三年三月十二日胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造监理实施细则编 制：批 准：胜利油田恒伟工程管理有限公司二一三年三月十二日监理实施细则报审表 工程名称: 胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造监理 编号: 致: 胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司计划基建管理部我方已根据监理合同的有关规定，经修改完善，完成了胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造工程监理的监理实施细则的编制，并通过了监理部审查和批准，请业主予以审批。附:胜利油田胜利石油化工建设有限责任公司办公楼改造工程监理实施

2、细则 共1本项目监理机构_总监理工程师 日 期_ _建设单位审查意见:项 目 机 构_负 责 人_日 期_目录第一章 总 则第二章 监理工作规范、内容及目标第三章 各种具体实施细则一、土方工程监理实施细则二、钢筋工程监理实施细则三、模板工程监理实施细则四、混凝土工程监理实施细则五、脚手架监理实施细则六、砌体工程监理实施细则七、塑钢门窗工程监理实施细则八、抹灰工程监理实施细则九、饰面工程监理实施细则十、楼地面工程监理实施细则十一、屋面工程监理实施细则十二、涂饰工程监理实施细则十三、玻璃工程监理实施细则十四、吊顶工程监理实施细则十五、节能工程监理实施细则十六、给水工程监理实施细则十七、排水工程监理

3、实施细则十八、电气智能工程监理实施细则十九、通风与空调工程监理实施细则第一章 总 则（一）、编制目的:根据本监理合同的具体情况，按照现行监理规范，以及工程建设的一般规律，编制本工程施工监理工作细则，用以指导监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资三大目标的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的优良工程。（二）、编制依据: 1、本工程的监理服务合同书； 2、本工程的监理投标文件； 3、设计文件（图纸和设计变更）； 4、现行施工及验收规范； 5、国家或地方的强制性条文、法律、法规。第二章 监理工作规范、内

4、容及目标一、监理依据 1）国家和地方现行有关工程建设及建设监理的法律、政策、规范及标准，主要包括：建设工程监理规范（GB503192000）及其它相应规程、规范; 2）政府批准的建设计划、规范许可证及有关文件； 3）监理合同及业主认可的其他监理工作文件； 4）正式的设计文件、施工图纸； 5）与本工程有关的合同或协议。二、监理工作范围（1）监理工作范围按照招标文件和工程施工图设计所确定及相关附属工程项目内容及其缺陷责任期进行全过程监理工作。（2）监理服务期限：业主单位规定的工程施工阶段到缺陷责任期满。三、监理工作内容按照委托监理合同及投标承诺规定的任务和要求，向工程现场派出监理人员，组建驻地监理

5、机构，配备监理设备，履行合同规定的监理单位的职责和义务，包括组织复核设计文件（施工图纸、技术要求、设计变更等等）；审查施工组织设计、材料、施工方法与工艺（包括批准特殊技术与特殊工艺）；保证施工质量的试验检测、监督合同中有关质量标准的实施与施工资源配置、安全与文明施工，纠正不符合设计要求和技术标准的行为；监督承包人的工程施工质量，适应进行的审核，编制监理周报、月报、年报，审核施工各项资料、对各分部、分项工程、隐蔽工程进行验收，协调设计、施工等单位关系，参加工程安全鉴定，组织或参与工程验收；主持召开第一次工地例会和常规工地会议。四、工程项目监理目标监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制的运行机

6、制，健全的组织管理机构和人员配备完善的管理制度，规范化的监理工作程序，现代化的工作手段，良好的企业信誉和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的所有条款，站在公正的立场上，对工程项目进行全面地监督和管理。根据我国监理行业的文件法规和业主与承包商签订的施工合同文件，监督和证实承包商是否严格按合同要求实施合同，对项目进行工程质量管理监理、进度监理、费用监理、合同监理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划的费用和质量目标内实现建设项目。 监理工作的主要目标就是实现质量、进度、费用三大控制。1、质量目标：以严格的监理、热情的服务，按施工承包合同文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全面的质量控制体系，

7、强化承包商自检体系的管理，严格做好中间的质量检验以及现场质验收，搞好工序监测。工作中强调事前控制。杜绝发生重大质量事故和一级一般质量事故，有效地防止发生二、三级一般质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，保证工程验收一次性合格。2、进度目标：要求施工承包商根据合同要求提出工程进度计划，月度施工进度计划和月报，审查并督促其实施，及时进行计划进度与实际进度的比较，按月给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商的资金、机械、材料、人工等及时到位，以保证工程在合同规定的工期内竣工。3、投资目标：按照施工设计图所确定工程量和招标单位所发出的工程量变更通知书所明

8、确的工程量进行施工控制。4、合同管理目标：认真贯彻施工承包商和监理委托合同，站在公正的立场上，充分发挥监理的控制作用与第三方的特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门的关系。管理好合同以规范约束合同各方的行为，提高管理水平。5、安全、文明施工及环境保护目标：认真审查承包商提交的施工安全措施和环境保护措施，现场检查安全设施和环境保护的落实情况，尽量杜绝安全事故的产生，减少环境污染。五、监理日志和会议制度监理工程师应逐日将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需要反工、改正的事项，应详细作出记录。每周召开一次施工现场工地例会；施工单位、业主代表、监理参加。工地例会职能是：通报

9、施工现场动态，检查上次工地例会结果的执行情况，协调解决有关事宜。第三章 各种具体实施细则一、土方工程监理实施细则（一）、准备工作1、在进行土方工程施工前，应了解甲方提供的实测地图，原有地下管线或构筑物竣工图，土石方施工图及工程地质、气象等技术资料，并根据红线图、施工图做好控制桩和水准点，作为施工测量和工程验收的依据。2、地表面要清理平整，做好排水坡面，在施工区域内，要挖临时性排水沟。3、对于地下水位较高的土方施工，要事先制定出切实可行的降排水措施、一般要降至低于开挖底面的0.5m，然后再开挖。4、对施工机械进行现场所经过的道路，桥梁和卸车设施等，应事先了解是否可行，否则应事先做好必要的加宽、加

10、固等准备工作，同时做好施工场地内机械运行的道路。5、有碍施工的已有建筑物和构造物、道路、沟渠、管线、坟墓、树木等，应在施工前妥善处理。6、雨季施工要制定出严格的施工方案，特别是山坡地段更要注意，不宜在雨期施工的要尽量避开雨季施工。7、土方工程要在定位放线经验收合格后，方可施工。8、填土前，应对填方的基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并做出记录。（二）、施工要求1、施工时要严格按照事先制定的设计要求和施工方案进行，尤其对降水、排水、边坡加固等的处理，必须按规范严格进行施工2、挖方时应根据不同类别的土质和挖土深度调整边坡的放坡系数，预防滑坡。3、开挖宜从上到下分层分段依次进行，每层深度以60c

11、m为宜，随时做成一定的坡势以利泄水，并不得在影响边坡稳定的范围积水。4、在挖边坡时如发现岩土内有倾向于挖方的软弱夹层或裂隙，应马上停工，通知设计单位采取措施，防止土下滑。5、基础肥槽填土，必须清理到基础底面标高，才能逐层回填。并且严禁用水浇使土下沉的所谓“水夯”法。6、对永久性填方的边坡坡度必须满足设计要求。7、对填方的夯实，一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200-250mm；人工打夯不大于200mm，每层至少夯打三遍。分层夯实时，要求一夯压半夯。8、要随时对附近的构筑物及可能因挖方而产生沉降的物体进行沉降观测，发现问题及时处理。（三）、质量标准1、土方工程的挖方、填方和场地平整的允许偏差： 1.

12、1表面标高：人工清理：±30mm，机械清理：±50mm；1.2长度、宽度（由设计中心线向两边量）；不应偏小；1.3边坡坡度：人工施工：表面平整，不应偏陡；机械施工：基本成形，不应偏陡；2、基坑（槽）或管沟土方工程的允许偏差：2.1底面标高：0至-50mm；2.2底面长度、宽度（由设计中心线向两边量）：不应偏小；2.3边坡坡度：不应偏陡。 3、排水沟土方工程的允许偏差：3.1底面标高：0至-50mm； 3.2底面宽度（由设计中心线向两边量）：0至+100mm； 3.3边坡坡度：表面平整，不应偏陡； 3.4边坡和沟底的加固：符合设计要求。（四）、监理要点1、详细审查施工单位提出

13、的施工方案及措施，特别是降水、排水及加固处理，一定要切实可行。2、检查平整区域的坐标，高程和平整度。3、挖方、填方的中心线位置，断面尺寸和标高。4、边坡坡度和边坡加固。5、水沟和排水设施的中心线位置、断面尺寸及标高。6、填方压实情况和压实系数（或干容量）。7、隐蔽工程记录。8、水准点和控制桩的核查。（五）、由于该工程采用机械开挖，所有土方全部运出施工场地，所以必须做好运输土方的车辆冲洗工作及施工现场的扬尘措施，保证城市环境卫生及安全文明施工。二、钢筋工程施工监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉图纸、设计变更和施工规范，发现图纸有不妥之处及时与设计联系；2、原材料的检查：2.1检查进场钢材是否有

14、出厂合格证、质保书和实验报告。2.2进场钢材应按规范规定进行原材料、焊接接头分别见证取样、送检。2.3对不符合要求的钢材应立即清理出现场，不准用于工程上。3、检查现场的施工准备情况，如预留插筋位置、变截面柱钢筋的错位、预留插筋是否正确、模版安装是否符合要求等。（二）、施工要求1、钢筋的规格、型号、尺寸、数量、锈蚀情况、间距、锚固长度和街头的数量及位置应符合图纸和施工规范的规定。2、钢筋焊接接头的焊点与接头的尺寸外观质量应满足验收规范的规定。3、钢筋绑扎接头的搭接长度、箍筋的位置及数量应符合设计及规范的规定；钢筋弯钩的朝向应正确。4、同一构件内的钢筋接头（包括焊接头）应相互错开，且不宜位于梁端、

15、柱端及最大弯矩处。5、钢筋的安装尺寸、预埋件的位置及保护层的厚度应满足设计及规范规定。6、框架梁插筋的位置要正确，钢筋砼板的面筋、底筋位置、间距、直径应符合设计及规范要求。7、柱子与砖砌体的拉接筋位置应符合规范规定。8、隐蔽验收时各种原始资料应齐全。（三）、质量评定1、钢筋的接头：1.1钢筋可采用闪光对接焊、电弧焊、电渣压力对接焊，钢筋骨架和网片的交叉焊接宜采用电阻点焊。1.2用绑条焊接的钢筋接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d（d为钢筋直径）。1.3用搭接焊时接头焊缝长度，双面焊时为5d，单面焊时为10d。1.4焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯

16、矩处。1.5接头不宜设置在有抗震设防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密区。2、绑扎接头： 2.1钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。2.2纵向受拉筋的绑扎搭接接头面积百分率不大于25%时，其最小搭接长度应符合下表规定：钢筋类型 砼强度等级 C15 C20C25 C30C35级钢筋 45d 35d 30d级钢筋 55d 45d 35d2.3在同一截面有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率：在受拉区不得超过25%，在受压区不得超过50%。2.4两根不同钢筋的搭接长度，以较细钢筋直径计算。2.5在绑扎骨架中，受拉钢筋的搭接长度范围内箍筋应加密，其间距不应大于5d或不大于100mm。3、各

17、受力钢筋之间的焊接接头位置应相互错开，在L区段内（L=35d且不小于500mm）如下图（图1），同一根钢筋不得有两个接头。在该区段内，有接头的钢筋面积占受力钢筋总面积的百分率，受拉区不宜超过50；受压区和装配式构件连接处不限制。4、受拉区域内，级钢筋末端应作弯钩，级钢筋可不作弯钩，受力区，直径小于12mm的级钢筋可不作弯钩。5、钢筋绑扎网和绑扎骨架外型尺寸的允许偏差应满足下表规定： 项目 允许偏差（mm）网的宽度 ±10网眼尺寸 ±20骨架的宽与高 ±5骨架的长 ±10箍筋间距 ±20 间距 ±10受力钢筋 排距 ±56、板

18、与强的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢。双向受力的钢筋必须全部扎牢。7、钢筋位置的允许偏差应满足下表要求： 项 目 允许偏差（mm） 受力钢筋的排距 ±5 钢筋弯起点位置 20 箍筋横向钢筋间距 ±20 焊接预埋件 中心线位置 5 水平高度 3 基础 ±10受力钢筋的保护层 柱、梁 ±5 板 ±38、钢筋的砼保护层要高标号水泥砂浆作垫块。（四）、监理要点1、坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题，采取有效的预控措施。2、组织好施工技术交底。3、做好钢筋、焊接接头的见证取样送检。4、坚持隐蔽验

19、收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签证。5、坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程质量情况。三、模板工程监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉图纸，组织施工技术交底。2、检查施工现场准备情况：如模板、支撑数量是否满足施工要求，材料的强度、刚度是否符合要求。（二）、施工阶段应重点检查的内容1、模板的几何尺寸、表面平整度、标高是否符合图纸及规范规定。2、预留孔洞及预埋件的位置和数量是否符合图纸及规范规定。3、大跨度的梁，模板必须要有反拱尺寸。4、模板的接头必须严密、牢固、不漏浆。5、模板与砼的接触应清理干净，并采用隔离措施。模板采用的隔离剂不得妨碍以后

20、的装修以及污染钢筋和砼的质量。6、拆模时间：非承重部位必须在砼强度达到70%设计强度后、承重部位砼强度达到100%设计强度后拆除。（三）、质量评定1、模板必须有足够的刚度和强度，支撑必须安全可靠。2、模板的尺寸偏差必须满足下列要求： 轴线偏差<5mm，标高偏差±5mm 截面尺寸偏差： 基础<±10mm，柱、梁<+4mm或-5mm 相邻两板间高低差<2mm，表面平整度<5mm。（四）、监理要点1、坚持质量预控，分析各种可能出现的问题，预先采取控制措施。2、经常到现场检查，发现问题及时处理，避免大的返工事件出现。3、协调好模板安装于其它工种的工作，

21、保证工程整体进度。四 混凝土工程监理实施细则（一）、准备工作1、检查原材料的出厂合格证、质保书及试验报告，做好原材料的见证送检，对不合格的原材料不准运进施工现场，已进场的应立即清理出现场。2、审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制定切实可行的质量保证措施和安全保障措施。3、做好施工技术交底。4、模板和钢筋的隐蔽验收工作已完成。5、检查施工前的现场准备情况，如材料准备是否充分、施工机械的规格、数量是否满足要求、各种机器能否正常运行、检查计量装置是否准确、道路是否畅通。6、施工前积极与水、电供应部门联系，防止施工过程中水电中断。了解天气情况，做好防水措施。（二）、砼施工要求1、检查砼配合比

22、设计试验报告，做好现场配合比的调整，确定每盘砼各种材料的实际用量。2、砼搅拌时间不得少于90S，保证搅拌均匀。如在运输过程中砼出现离析现象，必须在砼浇灌前进行二次搅拌。随机检查砼的塌落度。砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过下表规定： 砼强度等级 气温 不高于25º 高于25º 不高于C30 120min 90min 高于C30 90min 60min3、砼浇筑前要先填50-100mm厚的与砼相同标号的水泥砂浆。砼浇灌要有持续性，保证初凝前将第二层浇灌完。4、砼浇灌的厚度和高度要符合规范规定。砼自高处倾落的自由高度不应超过2m。5、砼浇灌后要按规定进行振捣：5.1振

23、动棒：插点为行列式，振动时间为20-30S，振捣时持棒直上直下，快插慢拔，严防漏振。5.2平板振捣器：每次振厚不大于25cm，每层搭接3-5cm，在钢筋较密不易振捣处（如柱与梁相交处），除按规定用振动棒外，还应用钢筋插捣密实。6、浇灌振捣砼过程中密切注意钢筋的位置不得变动，防止漏筋或板筋负筋被压塌至底板。要保证钢筋的保护层度和砼的有效高度。7、做好砼试块，一般没100立方米或每一台班留一组试件。试件的取样、制作、养护的试验应符合规范要求。8、砼浇筑完毕后应立即做好养护工作。9、砼拆模后应立即进行外观质量检查，对出现的蜂窝麻面应及时进行技术处理。（三）、质量评定1、砼质量验收必须具备下列资料：1

24、.1设计更变和材料代用证明；1.2砼施工纪录；1.3砼试件的试验报告；1.4隐蔽工程验收记录；1.5工程重大问题处理文件。2、砼外观质量检查：2.1现浇结构砼的外观质量不应有严重缺陷；对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理，对经处理的部位，重新进行检查验收。2.2现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位提出技术处理方案进行处理，并重新检查验收。（三）砼结构构件的允许偏差应符合下表：项 目 允许偏差轴线位移 梁、柱 5标 高 层 高 ±5 全 高 ±30 截面尺寸 梁、柱 ±5 柱垂直度 每

25、 层 5 全 高 H/1000且不大于30 表面平整度 8预控管中心线位移 5预留洞中心线位置偏移 15（四）、监理要点1、认真审查施工单位的施工方案，重点审查其质保措施和安全保证措施。2、组织好施工技术交底，搞好质量预控。3、组织好模板和钢筋工程隐蔽验收，作好隐蔽验收签证。4、加强旁站监理，发现问题及时处理，并做好旁站监理记录。5、坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和甲方汇报质量及工程进度情况。五、脚手架工程监理实施细则（一）、准备工作 1、认真审核施工组织设计方案，做好安全技术交底。 2、检查架设工具材料配件的规格和质量必须符合有关技术规定。 3、脚手架搭设前认真检查地基是否符合要求。

26、（二）、施工要求 1、认真处理地基，确保地基有足够的承载力；设置足够的、牢固的联强点，依靠建筑结构的整体刚度来加强和保证片脚手架的稳定性。 2、确保搭设质量，立杆和横杆等其它构件严格按照规定的尺寸进行搭设，立杆下要放置垫块，厚度不少于50mm。严格控制好立杆垂直度和横杆水平偏差；结点连接牢固。 3、脚手板要铺满、铺平、铺稳，不得有探头板，及时设置联墙杆、斜撑杆、剪力撑及必要的缆绳和吊绳。 4、设置安全可靠的防护措施，如挡板、防护棚架、围棚、安全网及防雷、防电等。（三）、质量评定 项 目 质 量 要 求 地 基 平整、夯实或按设计处理 立 杆 材质符合要求，垂直、纵距1.00m-2.00m 横

27、杆 材质符合要求，水平、间距1.5m、步高<1.8m斜撑、剪刀撑 每10m设一道，从转角和脚手架两端其，与地面夹角45º-60º 联 墙 杆 每层设置，间距6m 结 点 牢固、无松动 脚 手 架 作业层铺满、铺稳、无探头板安全网及维护栏板 完整、封闭（四）、监理要点 1、严格检查工具、材料的规格、质量应符合设计要求。 2、检查地基的平整度，应满足设计承载力。 3、认真检查立杆的垂直度和横杆的水平，应设置扫脚杆、各结点及联墙杆应牢固。4、禁止在脚手架上违章作业。六、砌体工程施工监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉施工图中的砌体部分设计要求。2、检查备料情况，砖、砂、水泥

28、要有出厂合格证及试验报告，并按要求见证送检。开工前做砂浆配合比试验。3、砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。4、砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。5、砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。（二）、施工要求1、施工前，应先将基础、防潮层、楼板等表面的砂浆和杂物清楚干净，并浇水湿润。2、检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。3、检查施工是否按要求、程序进行。页岩砖、空心砖必须在砌筑前一天浇水湿润；组砌方法要得当；拉线砌筑。4、检查砂浆配合比，砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不

29、少于1.5分钟。5、外墙转角处和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑则必须留斜槎，槎预长度不应小于墙体高度的2/3。隔墙与墙不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋，沿墙高每50cm预留6钢筋2根，其埋入长度从墙的留槎处算起每边均不小于50cm，末端应加90º弯钩。隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧站立砖斜砌挤紧。6、每层承重墙的最上皮砖应用丁砌层（整砖）砌筑。7、木砖预埋应小头在外，大头在内，数量按洞口高度决定：洞口高度1.2m以上，每边2块，1.2到2m，每边3块。8、木砖要提前做好防腐处理。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，不应小于8mm，也不应大于12mm；砌体砂

30、浆必须密实、饱满。（三）、质量评定 1、砖的品种、强度，砂浆的品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝合垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得低于80%。 2、砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。 3、转砌体的尺寸和位置的允许偏差。 项 目 允许偏差（mm） 1 轴线位置偏移 10 2 基础和墙砌体顶面标高 ±15 每层 5 3 垂直度 全 10cm 10 高 >10cm 20 表面平整度 清水墙、柱 5 4 混水墙、柱 8 水平灰缝平直度 清水墙 7 5 混水墙 10 6 水平灰缝厚度（10皮砖累计数） ±8 7 清

31、水墙面游丁走缝 20 8 门窗洞口 宽度 ±15 （后塞口） 门口高度 +15，-5 9 预留构造柱截面（宽度、深度） ±10 10 外墙上下窗口偏移 20(四)、监理要点1、重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。检查砌筑用砖、砂浆是否符合设计要求。2、经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。七、门窗工程监理实施细则（一）、准备工作1、所用原材料必须有合格证，包括门窗的附件质量、连接件等，表面处理均必须符合设计要求。2、审核施工单位提交的施工技术方案，施工单位必须制定切实可行的质量保证措施。3、组织好安装技术交底。4、做好原材料的保管堆放工作，以防铝材料压坏变形。

32、（二）、施工要求1、根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。2、按设计要求检查门窗预留洞口尺寸，如与设计部符合应予以纠正。 3、门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。4、不得在门窗框扇上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。 5、安装门窗必须采用预留洞口的方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法。6、门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式，但砖墙严禁用射钉固定。四周边框的连接点，每隔45cm一个固定件，且每边不少于2个固定件。7、安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆，密封膏等，以保护表面质量。8、门窗装入洞

33、口应横平竖直，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体、砼、以防腐蚀。9、横向及竖向组合时，应采取用套插，搭接形成曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封膏密封。10、安装密封条时应留有伸缩余量，一般比门窗的装配边长20-30mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免产生缩缝。11、安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。12、门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若无设计要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填看嵌密封材料。（三）、质量评定1、竣工验收应具备以下资料：1.1设计变更、修改和材料合格证明；1.2

34、隐蔽验收记录表；1.3工程重大问题处理文件；2、检查数量，按不同门窗品种各抽查5%，但均不少于3樘。3、所用门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。4、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致。框与墙体缝隙及填嵌饱满密实，表面平整光滑，无裂缝，填塞材料与方法等应符合设计要求。5、预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。6、门窗应开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象。五金配件齐全，位置正确。7、门窗工程质量允许偏差应符合下表的规定：铝合金门窗安装质量的偏差：项次 项 目 允许偏差 检验方法1 门窗槽口宽度高度 2000mm ±1.5 用3米钢卷 >2000mm &#

35、177;2 尺检查2 门窗槽口对边尺寸之差 2000mm 2 用3米钢卷 >2000mm 2.5 尺检查3 门窗槽口对角线尺寸之差 2000mm 2 用3米钢卷 >2000mm 3 尺检查4 门窗框（含拼樘料）的垂直 2000mm 2 用线坠、水平 度 >2000mm 2.5 靠尺检查5 门窗框（含拼樘料）的水平 2000mm 1.5 用水平靠尺检 度 >2000mm 2 查6 门窗框扇搭接宽度差 2m2 ±1 用深度尺或钢 >2m2 ±1.5 板尺检查7 门窗开启力 60N 用100N弹簧 秤检查8 门窗横标高 5 用钢板尺检查9 门窗竖向偏

36、离中心 5 用线坠、钢板 尺检查10 双层门窗外框、框（含拼樘料）中心距 4 钢板尺检查（四）、监理要点1、审查施工单位的施工反感、质保措施。2、门窗框边填堵做好隐蔽验收，不合格的要返工重装。3、经常巡视现场，发现问题及时处理4、坚持监理日记和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报工程质量及进度情况。八、抹灰工程监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉有关设计图纸、施工规范和验收评定标准。2、抹灰施工前应对主体结构进行验收，同时检查门窗框、水暖、电气预埋管道、阳台栏杆及其它预埋件安装是否符合设计要求，确认合格后方可施工。（二）、施工要求1、抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用，砂浆配合比和稠度

37、应经检查合格后方可使用。2、抹灰前，基层要清理干净，并洒水湿润。3、抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。4、室内墙面，柱面和门洞口的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，高度不低于2米，每侧宽度应符合设计要求，设计无要求时不应小于50mm。5、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线，滴水线的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。6、涂抹水泥砂浆每层厚度宜为5-7mm，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度为7-9mm。7、水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上。8、一般抹灰按质量要求分为普通、中级和高级三级，主要工序如下：普通抹灰-分

38、层赶光、修整、表面压光；中级抹灰-阳角找方、设置标筋、分层赶平、修整、表面压光；高级抹灰-阴阳角找方、设置标筋、分层赶光、修整、表面压光。9、本工程质量按中级抹灰要求，其具体操作工序请见作业指导书。（三）、质量评定1、检查数量：室外：以4米左右高度为一检查层，每20米长，抽查一处（每处3米延长米），但不少于3处；室内：按有代表性的自然间抽查10%。2、抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。 3、一般抹灰质量的允许偏差：项 项 允许偏差 检验次 目 普通抹灰 中级抹灰 高级抹灰 方法1 表面平整 5 4 2 用2米直尺和 形 塞尺检查

39、2 阴阳角垂直 4 2 用2米托线板和尺3 立面垂直 5 3 检查4 阳、阴角方正 4 2 用200mm方尺检查5 分格条（缝） 3 拉5米线和尺检查 直平4、一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：1.1普通抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整； 1.2中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整、灰线清晰顺直；1.3高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹、灰线平直方正、清晰美观。（四）、监理要点1、严格要求施工单位按设计要求组织施工，按照施工规范进行操作。 2、抹灰前，认真检查基体表面的平整度，基层表面是否清除干净，不得留有灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润。3、加强现场巡视，发现问题及时处理；按照验收规

40、范进行工程验收，工程质量达不到验收标准的坚决不验收。九、饰面工程监理实施细则（一）、准备工作1、熟悉施工图纸，明确图纸对饰面材料的质量要求。如材质、规格、花纹、颜色等详尽资料。必要时，召集业主、设计、施工各方代表对样品进行对比、选定。2、对进入施工现场的饰面材料按类型、规格、色差选择分类。按工程实际尺寸进行试排，以确保镶贴位置正确、均匀，满足设计要求。3、检查饰面的基体，确保其具备有足够的强度、稳定性和刚度，表面质量符合现行规范有关规定。（二）、施工过程的质量控制1、饰面的基体，要求表面平整、粗糙并不得有残存的砂浆、尘土和油渍，镶贴前对基体表面分格（块）弹好线、并注意：同一墙面不得有一行以上的

41、非整块，且非整块应排在次要部位或阴角处。2、面砖在镶贴前背面应清理平干净，侵水二小时以上，待表面凉干后方可使用。镶贴应分段落自上自下，各段落分行应自下而上逐步排镶贴。镶贴密实，不得有空壳。3、贴切缝平直均匀，接缝宽度符合设计要求。嵌填密实，防止接缝处渗水。室外突出的沿口、腰线、窗口、雨篷等处必须有流水坡、滴水线（槽）。4、接缝的调整应在水泥初凝之前进行，水泥干后用与面层颜色的水泥浆将缝嵌平，并及时清理面层上残存的水泥浆，做好成品的保护。（三）、监理要点 1、事前控制，饰面工程面积大，面材的用量大，色泽、花纹难于控制。基体面积大，形状尺寸也很复杂。因而，必须有充分的准备，才能保证镶贴过程顺利进行

42、保证质量。监理重点是：1.1严格检查饰面的基体符合规范要求。1.2面砖经挑选，浸泡处理。1.3镶贴前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及竖向标志，挂线镶贴。2、加强过程控制，饰面工程过程时间短，且为外墙最后一道工序，一旦完成，脚手架拆除，检查、修理不方便，因而该施工过程中不断检查发现问题立即处理是必要过程。监理重点是：2.1镶贴前，基层表面用水湿润。2.2镶贴切过程随时检查密实性及外观质量。有空鼓现象或贴缝不当，应在水泥初凝之前重贴。2.3注意窗口、腰线、沿口的面砖处理。2.4贴切完后立即将表面抹擦干净。十、楼地面工程监理实施细则（一）、准备工作1、铺设各层地面与楼面工程时，其下层应符合规范

43、有关规定后，方可继续施工，有特殊要求的工程并应做好隐蔽工程记录。1.1熟悉设计施工图纸，了解设计要求。1.2检查水泥出厂核合格证、化验单及砂的质量。（二）、施工要求1、铺设找平层前，应将下一层表面清理干净。采用水泥砂浆找平层铺设时，先刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆一遍，并随刷随铺，如表面光滑还有毛，找平层下有松散填充料，应予铺平振实。2、在现浇的钢筋混凝土板上铺找平层前必须做好清理基础，符合设计要求后方可继续施工。3、水泥砂浆面层，宜在垫层或找平砼或水泥砂浆抗压强度达到1.2N/mm后方可铺设。铺设前应刷水灰比为0.4-0.5的水泥浆，并随刷随铺。4、水泥砂浆面层一般采用硅酸盐水泥，普通硅酸

44、盐水泥和矿渣硅酸盐水泥配制，标号不应低于32.5。5、水泥砂浆的配合比不宜低于1：2，其稠度不应大于3.5cm。6、水泥砂浆必须拌合均匀，颜色一致。7、水泥砂浆应随铺随抹实，抹平工作应在初凝前完成。压光应在终凝前完成。8、做好养护工作。9、楼地面工程质量必须符合强制性条文规定，且实测项目合格率不能低于80%，同时还应满足建设单位的作业指导书的规定。（三）、监理要点1、检查水泥是否有出厂合格证和质量保证单及准用证。2、检查砂的粒径是否符合中砂、粗砂，含泥量是否在3%以内。3、检查基底是否清理干净，是否先刷水泥浆。4、检查面层砂浆比例、稠度是否符合要求。5、写监理日志。十一、屋面工程监理实施细则（

45、一）、准备工作1、检查基层是否牢固，有无松动现象。2、平屋面（坡度1-3%）及檐口、檐沟、天沟的基层坡度必须符合设计要求。3、凡可能产生反水的部位，应作滴水或其它防止反水的措施。4、提前20天准备好施工所需砂、石、水泥、钢筋等材料，检查出厂合格证及实验报告，并按要求进行见证送检。5、检查混凝土配合比，混凝土配合比应由质检站试配设计。（二）、监控要点及目标值 1屋面找平层 1.1 材料 水泥砂浆找平层：水泥强度等级不得低于32.5级；砂子粒径不应超过3mm,含泥量不超过3%的中砂；对整体砼基层，水泥砂浆厚度为1520mm，配合比为1：2.51：3（水泥：砂，体积比）。 细石砼找平层：砼强度等级不

46、低于C20，厚度为3035mm。 1.2 平整度 表面应平整，误差不应超过5mm；找平层应粘结牢固，无松动、起壳、翻砂等现象。 1.3 坡度 应符合设计要求，一般来说，平层面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。 1.4 转角或交接处 基层与突出层面结构（如墙、山墙、弯形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径不小于1015mm。 1.5 分格缝 宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，并嵌填密封材料。对水泥砂浆找平层和细石砼找平层，其纵横缝的最大间距不应大于6m。 1.6 水落口 内部排水的水落口周围，应做成略低的凹坑。 1.7 防止与基层粘结不牢固引起空鼓 彻底清除结构层上面的杂物用水冲洗干净，凡凸起的砼疙瘩、钢筋头、落地砂浆均应凿去。操作前底层洒水湿润扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆。 1.8 防止起砂 控制砂浆水灰比； 掌握压实时间，一般不应小于3遍； 合理安排施工流向，不过早上人； 压实后经12小时后洒水养护，养护时间不少于7天。 2屋面保温层 2.1 材料 强度、导热系数、含水率必须符合设计要求 2.2 基层处理（适合松散材料和板状材料保温层） 基层应平整、干燥、干净 3 施工工艺 松散材料保温层： 应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。