不看后悔!重庆捷恒——解决合同纠纷效率高!

1、不看后悔！重庆捷恒一一解决合同纠纷效率高!大家对于律师事务所一定有所了解吧，今天，小编就为大家收集和整理了有关的信息，希望能让到家有更深 步的了解！合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的 内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点 与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。订立合同时的注意事项1、无合同不交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。完备的 书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分

2、重要。建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合 同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。2、有行动必留痕妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、 汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履行过程中双方变更合作 约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。3、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签署多页合同时加 盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容 侵害您的权益。4、慎用

3、授权文书企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举 授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。5、离职通知相关客户企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通 知，告知客户业务人员离职情况。6、撤销问题合同注意时效如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大 误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。但是务必自知道或者应当知道撤销事 由之日起一年内行使撤销权，

4、否则您将失去请求法院撤销合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是 否能得到法院支持还将取决于您所举证据是否充分。7、注意定金条款您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于定金”具有特定法律含义，请您务必注明 定金”字样。您如果使用了 订金“、保证金”等字样并且在合同中没有明确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约 将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。8、保证条款要明确如果您的业务需要对方提供保证担保的，在与相关客户签署保证合同时请务必表述由保证人为债务的履行提供 保证担保的明确意思，避免使用由对方 负责解决”、负责协调”等含义模糊的表述，否则法院将无法认定

5、保证合同成9、注意保证性质您也可能为了业务需要向他人提供保证担保。无论您是债权人还是保证人，建议您在签署保证合同时写明保证 期间起止点。如果您与对方约定的保证期间长于两年，法律将视保证期间为两年。如果没有明确约定，法律将视保 证期间为主债务履行期届满之日起六个月。虽然选择 连带保证”还是股保证取决于您与客户之间的谈判磋商，但 保证合同中务必写明 连带保证”或者工股保证”字样。如果没有明确约定，法院将认为是连带责任保证。10、注意保证时效如果您是债权人，采取 ,般保证'方式的保证合同所担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内向债务 人和保证人提起诉讼或者仲裁。采取 连带保证方式的保

6、证合同担保的债务到期后没有偿还的，请务必在保证期间内 以可以证明的有效方式向保证人明确要求其立即履行担保义务。如果您没有在保证期间内行使您的权利，保证人将 免除对您的担保责任。11、抵押经登记有效如果您的业务需要对方提供抵押担保的，建议您在签署抵押合同时立即与您的客户到有关登记机关办理登记手 续。仅有抵押合同而没有办理登记手续将可能使您的权益丧失实现的基础。不必要的拖延和耽搁将可能使您的权利 劣后于在您之前办理登记手续的其他企业。如果您的客户在签署抵押合同后拖延、拒绝协助您办理抵押登记手续 的，建议您尽快向法院起诉请求法院帮助您强制办理登记手续。12、质押要转移占有如果您的业务需要对方提供质押

7、担保的，建议您在签署合同时立即与您的客户办理质押担保物或者权利凭证的 交接手续。仅仅签署质押合同而没有实际占有质押物的，法院将无法保护您实现质押权的请求。重庆捷恒律师事务所按照定位及发展方向，设立公司法顾专案部、商事合同（欠款追收）专案部、焙姻继承专案部、侵权责任（交通医疗）专案部、劳动工伤专案部、刑事辩护专案部共六个专案部门，将本所各专业特长律师予以整 合分工，用专案化的服务水准对委托人的法律事务提供专业特长分工协作团队型的精细特色之专案法律服务！好啦！有关解决合同纠纷的方式白1小编今天就先说到这里了 希望上述这些合同纠纷解决方式干货可以帮到你 哦干货来袭！房产纠纷有哪些标准呢？噎噎噎噎！今

8、天，小编要高兴地向大家盘点一些法律的小贴士，究竟是谁打动了来自社会各界的评委呢？房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房 产（房屋权益）纠纷和地产（土地权益）纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机 关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其 他组织。在二手房买卖过程中，由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多，户口问题必须得到购房 者的足够重视。s律师认为，引发户口问题的原因主要有以下三个方面：第一，房屋权属管理和户籍管理不可分离；第二

9、，法院 不能直接对户口迁移作出民事判决；第三，现有的户籍管理政策存在漏洞，难以应对房屋转让过程中产生的户口问 题。那么，在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或 委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实 出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介 代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结 果表明有户口的，应在房

10、屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。重庆处理房产纠纷哪个律师比较好第二，在买卖合同中设定户口迁移条款和违约救济条款。如上家有户口在所出售的房屋当中，约定户口迁移条 款应注意哪些问题呢？首先，应要求出售方在申请过户登记前的特定期限内将户口迁出，而不能约定在申请过户登 记之后。其次，应约定具体的违约责任。比如，每逾期一天的罚金；在逾期多少时间后，可以解除合同以及合同解 除的赔偿金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限内将户口迁出的话，购买方要审慎决定是否要接受这 样的交易条件。曾有一位当事人向律师咨询，问是否可以有变通措施允许出售方在交易后一年内迁出户口，且又能防范风

11、险。 因为下家很喜欢上家的房子，除户口问题以外的其他交易条件都很满意。从促成交易和降低风险的原则出发，律师 向其提供了两条建议：一是约定较高的逾期违约责任，并要求出售方提供现金担保；二是要求出售方提供可以接受 其户籍迁入的直系亲属的住房地址，若到期未迁，该亲属户主同意其户籍迁入，下家有权申请强迁户口。这个建议 最终被他们接受，双方进行了交易。律师在实际工作中曾碰到很多交易完成后出售方未能按约迁移户口的纠纷。直接向法院起诉只能追究违约责 任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合 同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政救济程序。但不可

12、回避的一个问题是，现有的户籍管理规定并未对 因房屋转让而产生的户口迁移问题进行针对性规定，导致了制度性漏洞。由于户籍管理的相关规定对户籍迁移和分 户有着较为死板的规定，对于出售方未迁出的情况下，购房者的户口难以迁入。重庆处理房产纠纷哪个律师比较好针对上述问题，律师建议相关部门可以采取以下措施解决纠纷：第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户 籍管理和房屋的产权管理不可分离，索性设定在产权转移时的户籍审查，设定合理的户籍审查义务，以避免问题的 出现。第二，采取灵活的分户措施。对于上家户口在房屋转让过程中因种种原因而导致未能迁出的，采取分户策 略，将原上家户口变成空挂户口，以解决购房人的户口迁入问题；实践中也有这样做的，但严格意义上来说，尚属 于协调处理的结果，和现有的政策口径存在一定的冲突。第三，设立一个类似于公积金封存办公室这样的户口封存 办，出售方出售房屋后一定期限内未迁移户口的，可以通过一定的程序将这类户口封存起来，以解决灵活分户而可 能带来的后遗症。重