商业策划报告材料模板(月子中心)

1、项目名称:编制单位:商业计划（月子中心项目）编制人: 编制日期:、执行摘要（精要的概述整个商业计划，让投资人第一眼发现项目的投资价值）1.项目发起人要点一：项目发起人履历要点二：项目发起人优势2.项目简介要点一:项目是什么要点二:项目的市场机遇是什么要点三:项目的价值是什么要点四：项目的优势是什么有哪些盈利的来源?要点一：需要多少钱?要点二：出让多少股份?要点一：年均收入?要点二：年均利润?要点三：投资回收期?要点四：现金净现值?3.盈利模式4.资金需求5.经济效益、市场分析(分析市场的投资价值与进入时机)1.背景分析(1) 孕婴行业发展情况(2) 二胎政策影响(3) 消费观念影响2.目标客户

2、定位示例：北京市中高端孕妇群体 要点一：区域范围3.市场规模示例：预计2016年，北京出生人口将在30万人左右。(1)当地市场规模(2)全国市场规模4.竞争分析(分析目标市场区域内的月子中心情况， 以及与本项目定位相似并 产生直接竞争的主要竞争对手服务内容、特色、价格等因素)5.市场分析结论(1)市场容量研判(2)进入机会研判三、产品与服务(描述您的解决方案，告诉投资者您的方案差异化何在)1.硬件设施2.服务特色(1 )产前服务(2 )产后服务(3 )育儿服务(4)其它特色服务3.月子中心选址选址详细地址以及对周边情况的描述四、商业模式(告诉投资人您的商业内在运营方式，这是商业是否成功的关键)

3、1.运营模式(1 )合作模式(在服务价值链涉及哪些相关单位，我们与之合作的模式是怎 样？)(2 )服务流程(1)主要盈利来源(2)其它盈利方式2.盈利模式五、营销策略（告诉投资人您将如何告知客户您商业的价值， 以及如何让客户购买 您的商业）1.客户行为分析信息收集主要渠道影响消费者选择月子中心的主要因素2.推广方式（包括推广渠道与推广手段）线上推广线下推广渠道3.价格策略（价格如何）六、融资方案（描述您计划以什么样的方式获得多少资金，这是投资人关注重点）1.资金使用计划项目计划总投资元序号项目金额（元）1场地租金2设备购置3场地装修45合计2.融资计划描述您计划用何种代价获得多少资金？3.退出

4、机制描述您可以为投资人提供哪些退出方式匕经济效益分析（您能为投资人提供什么样的回报）1.财务预测（1）销售收入预测（单位：元/万元）序号项目第一年第二年第三年第四年12345678910合计（2 ）成本预测（单位：兀/万兀）序号项目第一年第二年第三年第四年1主营业务成本2管理费用2.1项目人员工资2.2其它费用3销售费用3.1推广费用3.2其它费用4财务费用5总成本费用（3 ）利润预测（单位：元/万元）项目第一年第二年第三年第四年一、主营业务收入减：运营成本营业税及附加（5.6%）管理费用销售费用财务费用二、营业利润力卩：营业外收入减：营业外支出三、利润总额所得税（25%）四、净利润（4）现金

5、流量预测（单位：兀/万兀）序号项目投资1年2年3年4年1现金流入1.1营业收入2现金流出2.1建设投入2.2流动资金2.3经营成本2.4营业税及附加2.5所得税3所得税后净现金流量4累计所得税后净现金流量2.财务分析（1）投资回收期（公式：P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量）(2) 投资回报率(公式：投资利润率二年平均利润总额/投资总额X 100% )(3) 现金净现值(公 式：NPV二 刀(CI-CO)t(1+i0 )八-t, 即 NPV = 刀(Cl-CO)t (P/F,i,n)i=0，n )4.经济分析结论八、风险分析(任何项目都有风险，如何合理的规避风险是投资关注的内容)1.风险描述风险一：政策风险风险二：竞争风险风险三：运营管理风险风险四:风险五:风险六:2.风险识别识别各类风险的