加装电梯工程费用预算

1、加装电梯工程计划改善生活质量，提升物业价值随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程， 为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。目前本楼已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟 早要装，当然是早装早享受。如今原料人工都在涨价，钱放在银行贬值，但 投资加装电梯却有可观的增值利益。 满堂红成交数据显示，越秀区二手电梯 楼均价约11000元/m2,比楼梯楼高3000元/m2。有专业人士估计，加装电 梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在900010000元/m2之间，加装电梯 后还可以增加房产建筑面积。以 6 号 5 五楼 70 平方米

2、单位为例，加装电梯 投资万元， 原价值 70*8000 元=56万，加装电梯后价值为 72*9600 元/平方米=万元，升值 13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的 基本需要。加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐， 首先是业主内部协 调、筹资，这是一件繁琐的工作； 接着找建筑设计院设计方案、 规划局审批、 批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接 着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、 订制、安装、单位开证明到供电局申请 380V

3、电源、委托有相关资质公司安 装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣 工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有规模、信誉良好、有旧楼加装电梯工程经验并提供“一条龙服务”的电梯公司 实施工程计划，只要做一个决定，所有问题由电梯公司处理解决。电梯品牌的选择线品牌： 奥的斯快意三菱f 、日立 蒂森克虏伯线品牌： 广日、亠富菱达选择本地品牌，便于售后服务 价廉物美，经济适用售后服务 灵活的电梯井道式样 + 钢筋混凝土井道 + 钢结构井道+

4、钢结构观光井道+钢筋混凝土观光井道关于结构改造推荐方案：钢筋混凝土观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图） 加装电梯工程费用预算:、电梯井建筑工程预算序 号工程项目数量单位单价小计备注一建筑设计费1项1000010000建筑设计院承接k建筑结构改造及加固楼梯开门及梁切割8层5004000加柱21213006300加梁16米3003200柱加固21米1002100合计：16000元三建筑基础及沉井人工挖地基土及沉井立方米1505520人工挖桩24米1503600浇筑钢筋混凝土桩24米50012000浇筑钢筋混凝土基台立方米13501296

5、0钢筋混凝土沉井12平方米3504200地基填土夯实25立方米401000合计：39280元四地面建筑工程钢结构建筑棚架300平方米257500敷设安全网300平方米103000主体框架200米28056000钢筋混凝土楼面24平方米3508400砖墙砌筑40平方米803200电梯控制开关开孔8个80640水泥门框8个1501200建筑外立面贴瓷片90平方米908100合计：87,890元五建筑装修工程建筑玻璃幕墙19633064680墙面批荡80181440不锈钢大门套200163200门厅墙面贴瓷砖1204248首层不锈钢大门26001200合计：74,768元、亠六其他费用井道钢构件订制

6、及安装14套3004200材料运输及搬运50吨804000清运余泥50吨804000项目管理费3月33009900税费1项%7000合计：29,100元总计：257,038元序 号工程项目数量单位单价小计备注k电梯电力供电工程1项1600016000附工程预算单合计：16,000元'三电梯设备及安装电梯设备1项16000016000附设备说明电梯设备安装1项1900019000质监局检测验收1项40004000合计：184,000元四其他五方通话专线至值班室1项20002000高清视像监控系统1项35003500电梯IC卡控制系统1项35003500凭卡使用电梯预留电梯维修基金1项50

7、005000大门电控对讲系统33户1003300项目运作交通劳务费1项40004000含业主代表办公 补贴合计：18,300元总计：467,178元费用分摊方案:8号楼：以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。楼层分摊金额户数小计备注3楼11900元/户447600元4楼13600元/户454400 元5楼15300元/户461200元6楼17000元/户468000 元7楼18700元/户474800 元8楼20400元/户481600元9楼22100元/户488400 元合计：476000元6号楼：以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，

8、向下一层递减1700元。楼层分摊金额户数小计备注3楼9450元/户547250元4楼10800元/户554000元5楼12150元/户560750元6楼13500元/户568000 元7楼14850元/户567500元8楼16200元/户581000元9楼17550元/户587750元合计：472500元电梯日常使用维保及电费分摊1、电梯维保费:相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司上门维保两次（即每15天上门维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二年每月300元维保费。（提示：如果电梯间允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。）3600元/年/28户=128元/户/年2、

9、电费:电梯下行不耗电，反而能发电；电梯上行平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次（每次只有一人乘坐），每次上升15米/秒，即10*15*30/3600=小时*3=度电*元/度二每户元/月,为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%低一层减10%供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。关于二楼的业主由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门,二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。关于不参与集资加装电梯业主的处理方式加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则， 业主可以参加， 也可以不参加， 希望 3-9 楼的业主基于自身及公 共利益能积极参与， 确实暂时不想参与集资加装电梯的业主， 则不能擅 自使用电梯，请自觉遵守。根据物权法及广州