结构优质工程创建计划

1、西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】西安高新自在苑项目 结构优质工程创建计划 中建三局建设工程股份有限公司西安高新自在苑项目经理部 二一一年九月十日西安高新自在苑项目 结构优质工程创建计划编制人： 审核人： 审批人： 中建三局建设工程股份有限公司 西安高新自在苑项目经理部二一一年九月十日西安高新自在苑项目 【结构优质工程创建计划】目 录第一章 工程概况5一、 工程建设概况5二、 工程建筑设计概况5三、 工程结构设计概况6四、 水电安装概况7第二章 工程创优目标7第三章 创优目的8第四章 项目创优组织机构及管理制度8一、 各创优小组的职责划分9二、 各创优小组成员及其职责划分10三、 创

2、优工程质量管理制度12第五章 工程难、重点、质量控制点13一、 工程重点、难点13二、 工程质量控制点14第六章 工程拟实现的质量亮点计划15一、 结构工程拟实现的亮点15二、 装饰工程拟实现的亮点22三、 安装工程拟实现的亮点32第七章 实物工程质量策划34一、 各分项工程质量控制标准34二、 控制要点实施细则38第八章 工程资料的管理42一、 工程资料的收集与统计42二、 创优资料检查制度43第九章 创优管理控制46一、 总平面管理制度46二、 成品保护制度47第十章 质量通病及防治措施51一、 桩基工程质量通病预防措施51二、 土建部分质量通病预防措施52第十一章 创优质量验收程序54第

3、一章 工程概况一、 工程建设概况工程名称高新自在苑建设地址西安市高新区唐兴路5号 总建筑面积116590m2建筑层数高度地上25层地下2层89m建设单位西安自在置业有限公司设计单位西安粤建建筑设计有限责任公司监理单位陕西恒瑞建设监理有限公司总承包单位中建三局建设工程股份有限公司结构类型框架-剪力墙结构建筑功能8#楼为商务配套用房，其它均为住宅，地下为停车设备用房二、 工程建筑设计概况项 目内 容5#楼6#楼7#、8#楼地下车库建筑功能住宅住宅 13层为商务办公配套建筑，425层为住宅 /建筑面积地上面积74250/地下面积25830建筑总面积102291.8建筑基底面积1733.5585.37

4、1681.87/建筑层数地下2层2层2层2层地上25层7#楼25层、8#楼3层/标准层层高3.5003.500 3.500/建筑总高度87.6589.1589.15/建筑防火一类外装修外墙选用真石漆及石材幕墙，真石漆选用熟褐色真石漆，石材幕墙选用赭石，熟褐及灰色毛面石材板；阳台栏板和雨棚玻璃采用夹层玻璃，胶片厚度不小于0.76mm；轻钢玻璃雨棚钢梁的耐火极限为1.5h，采用防火涂料以满足所需耐火等级。内装修本工程精装修部分需进行二次装修设计，二次装修设计单位必须具备相应设计资质，二次装修设计不得随意变动原设计内容且符合国家有关规范、规程和标准。砌体工程电梯井道：KP1承重多孔砖，厚度同混凝土墙

5、，混合砂浆标号为M5；墙体除钢筋混凝土墙体外，内、外剪力墙的填充墙和内隔墙采用同墙厚的非承重空心砖墙，住宅分户墙为200厚非承重空心砖墙；住宅楼梯间内隔墙材料为100厚GRC轻质隔墙。门窗工程门窗立樘：除图纸注明外，外门窗、推拉门及窗户均居墙中，内门内开始与开启方向墙面平，外开时剧中。防火门、铝合金窗应由有资质的单位进行设计制作和安装。防水工程屋面防水等级及做法：级，两道防水；两道PET湿铺防水卷材，各1.5mm厚。卫生间防水做法：JS防水涂料（2mm）厚,其钢混楼板四周除门洞外，均加设150高的钢筋混凝土翻边，厚度同墙厚。卫生间、厨房、阳台和其他用水间的楼地面标高，应比同层其他房间、走廊的楼

6、地面标高低15，并以1%坡向地漏。保温工程屋面保温：采用110厚硬质岩棉保温板材料；外墙:外墙外保温，采用200厚非承重空心粘土砖墙，外侧粘钉75mm厚硬质岩棉板保温材料；住宅户门采用保温防盗门。三、 工程结构设计概况项目内容结构形式剪力墙基础类型独立基础+止水板+桩筏基础基础设计等级乙级结构安全等级二级结构抗震设防8度地下防水地下室基础底板、外墙抗渗等级不低于P8混凝土强度等级基础垫层100mm厚C15基础C30P8地下室外墙C40P8剪力墙-25层C40；69层C35；10层以上C30构造柱C25结构设计标准设计使用年限50年抗震设防烈度8度建筑物耐火等级一级抗震等级特一级结构断面尺寸基础

7、底板厚度（mm）300mm/500mm/1300mm剪力墙断面尺寸（mm）200mm/250mm/300mm梁断面尺寸（mm）200/250/300/350×500/550/600/650/700/750/2050；400×700；1200/1800×450；300/550×900等钢筋型号及规格一级钢6、8、10、12等二级钢10、12、16、20、22等三级钢8、10、12、14、16、18、20、22、25、28等四、 水电安装概况给水整栋楼给水系统分为三个区：地下室三层为低区，四十四层为中区，十五二十五层为高区，低区利用市政管道直接供水，中、高区

8、分别由设置在小区水泵房内的各个分区的无负压供水设备连续供给。排水污水采用设置通气立管的排水系统，底层单独排出。强电高压变压器采用环氧树脂浇注干式变压器，高压柜采用KYN28-12(Z)型中置式开关柜，高压开关采用真空开关。弱电火灾报警做只配管。材料采用PVC塑料管或焊接钢管。低压采用GCS型式开关柜，照明单独设置中性线，材料采用PVC塑料管或焊接钢管。电视，电话，网络接地接地采用TN-S或TN-C-S系统。安全监控防雷本工程为二类防雷第二章 工程创优目标质量目标合格、“雁塔杯”、“长安杯”、“鲁班奖”质量目标分解1、 保证建设工程施工合同承诺和投标承诺；2、 工程一次验收合格率为100%；3、

9、 各分项工程验收优良率95%；4、 分部工程优良率95%；5、 观感质量得分率达到95%以上；新技术应用目标陕西省科技示范推广工程安全文明施工目标陕西省文明工地QC成果空心模块的施工质量（空心内模的抗浮措施）第三章 创优目的质量是企业的生命，走质量效益型道路是企业永恒发展的主题。通过工程质量创优，提高经济效益，赢得社会信誉。针对该项目住宅工程的特点，对主体、装饰装修各施工阶段的控制重点，采取相应的措施，对工程验收的允许偏差项目和观感质量控制，达到事半功倍的效果。使整个工程的要求统一、做法统一、质量统一。认真研讨施工组织设计、分析项目特点，通过确定新技术、新材料、新工艺的应用，从而达到降低成本、

10、确保工程质量目标的实现。第四章 项目创优组织机构及管理制度 为确保工程创优的目标实现，项目经理部成立了创优工作领导小组、现场各专业施工队伍总协调小组、现场施工质量控制工作小组、技术策划工作小组、工程档案资料工作小组、音像资料工作小组、创优申报工作小组、监督工作小组，并明确职责和工作内容的划分，确保创优工作顺利进行。一、 各创优小组的职责划分序号组名负责人职务职责1创优工作领导小组何江红陈国荣项目经理项目执行经理主要负责创建省优和“鲁班奖”的策划及资源配置的协调2现场各专业施工队伍总协调小组胡长根周勇生产经理总 工主要负责各专业施工队伍和施工内容的总协调。3现场施工质量控制工作小组胡长根吴 冬生

11、产经理质量总监主要负责现场质量控制的协调。4技术策划工作小组周 勇吴 冬张 栋总 工质量总监技术员主要负责工程各项方案、科技成果的推广申报和审核，创优策划的编制和审核。5工程档案资料工作小组周 勇何春莲总 工资料员主要负责协调工程档案资料的收集、整理和正确性、完整性。6音像资料工作小组胡长根李 平张 栋生产经理质量员技术员主要负责协调音像资料的收集、整理、存放。7各级各类创优申报工作小组周 勇张 栋总 工技术负责人主要负责协调及时组织各级优质工程的申报工作。8监督工作小组陈国荣胡长根项目执行经理生产经理主要负责监督和考核各小组的工作实施情况。二、 各创优小组成员及其职责划分1、 创优工作领导小

12、组小组组成成员职责组长项目经理（1）负责本工程质量创优工作的总体策划工作；（2）确保本工程创优工作所需要的人力、物力、财力等资源的配备，满足工程创优的需要；（3）对接上级有关单位以及地方主管部门的关系，为工程项目的创优申报工作提供良好的社会环境；（4）密切关注工程创优进展情况，及时与上级部门或者地方主管部门进行联络，根据所了解的情况做出相应的决策。副组长生产经理总工质量总监组员各部门负责人2、 现场各专业施工队伍总协调及质量控制工作小组小组组成成员职责组长生产经理（1）按照施工工艺标准、工程设计、施工组织设计的规定，遵照计划的分项工程质量要求，开展工程项目的施工；（2）按照施工操作规程的要求，

13、开展各个工序、检验批的施工作业，以过程精品确保工程精品；（3）组织开展QC小组活动，利用群众性的质量管理活动来促进工程施工质量的不断提高；（4）强化现场施工管理，努力消除质量问题存在的根源；（5）对于施工现场发生的质量问题，要及时进行整改，并制定纠正措施，防止再次发生；(6）按照本策划书的要求，做好施工过程中各分阶段创优的申报工作。副组长总工质量总监工程部负责人组员各部门成员3、 工程档案资料及音像资料工作小组小组组成成员职责组长总工（1）负责编制、收集、整理、存放工程施工过程的全部工程技术资料和音像资料；（2）负责对收集的全部工程技术、音像资料进行检查，确保准确性和完整性；（3）负责工程技术

14、资料、音像资料的组卷、编目、装订及编辑；（4）负责工程施工过程的影像资料的拍摄工作，确保工程项目施工各个主要阶段的影像资料齐全，并能正确反映工程的施工质量管理水平。副组长生产经理质量总监组员其它部门负责人及成员4、 技术策划和创优申报工作小组小组组成成员职责组长总工（1）组织编制项目的施工组织设计，明确工程的各项施工方法和质量标准；（2）负责本项目的创优策划，落实四新技术在本项目上的推广应用，负责各级各类创优工作；（3）负责专项技术方案的编制和审批；（4）组织项目开展创优工作经验总结，对在项目施工全过程中得到的经验进行全面的总结和推广。副组长质量总监组员工程部负责人质量部成员技术部成员5、 监

15、督工作小组小组组成成员职责组 长项目经理主要负责监督和考核现场各专业施工队伍总协调小组、现场各专业施工队伍总协调小组、技术策划工作小组、工程档案资料工作小组、音像资料工作小组、各级各类创优申报工作小组等工作的具体实施情况。副组长生产经理总工组员质量负责人安全负责人各部门负责人及成员三、 创优工程质量管理制度1、 技术交底与样板制度为避免不必要的返工和提高工程质量，结合质量管理体系的要求，建立技术交底与样板制度，项目部必须严格执行。2、 质量例会制度为及时通报工程质量信息，通过奖优罚劣，促进工程质量的提高，项目部建立质量例会制度。3、 质量检查制度为及时发现工程施工中的质量隐患，确保工程质量，根

16、据质量体系文件要求，特建立本项目部的质量检查制度。4、 工序交接及“三检”制度为保证工程质量，根据建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）和质量体系程序文件要求建立工序交接“三检”制度，项目部和各施工班组必须严格执行。5、 材料检验制度原材料的好坏直接关系到工程质量关键问题，把好材料供应关，做好供方的评审工作，合格供方和合格材料方可采购，并做好验证工作，严格进行检查验收，不合格材料严禁使用，并及时进行退货清场。从源头上消除影响建筑工程的不合格因素，本项目特制订本制度。6、 项目部评比及奖罚制度项目经理部按项目工资总额的一定比例作为质量、安全奖励基金，由项目质量、安全管理领导小组考

17、核使用。做到职责明确、奖罚分明，充分调动全体员工，搞好工承制量的积极性，坚持做到奖罚兑现。7、 质量与经济挂勾制度存款为保证工程质量、实现计划目标，项目部建立一套工程质量管理体系，完善各项管理制度，把各项内容，计划目标作为一项硬指针，与经济利益挂勾，对目标计划未实现，项目管理人员扣工资总额的一定比例，目标计划实现，公司给予表彰，经济奖励、晋级等。按照“谁分管，谁负责”的原则，明确任务和目标，分清职责，严格遵循一级抓好一级。8、 挂牌制度建筑、安装工程施工项目，必须实行挂牌制度，使整个项目成员都了解国家有关方针、政策、法令、法规及公司有关规定制度。了解工程中所使用的机械操作规程，了解工程中所用建

18、筑材料、技术指标参数，使用方法和工艺。第五章 工程难、重点、质量控制点一、 工程重点、难点类 别要点控制措施施工重点工程量大、工期紧。制定相应技术组织措施，按照施工总进度计划编制材料计划、资金使用计划等保证计划，加强现场管理提高施工质量。结构复杂，局部高跨度，安全防护要求高。对项目施工各阶段危险源禁行识别，针对重大危险源制定控制措施。施工质量尤其是结构工程施工质量要求高，现场文明施工要求高。按照省级优质工程检验标准；切实落实三检制和样板制，保证工程质量；按照文明施工责任区划分，制定相关责任制。施工难点基础埋深较深。采用土钉墙进行支护，严密监控，精心施工确保地下结构顺利施工。地下室后浇带多，后浇

19、带部位较难处理。后浇带施工模板采用快易收口网，施工完后立即采用模板封闭，制定后浇带施工措施保证后浇带施工质量。地下室防水面积大，质量要求高。使用卷材防水，对防水施工进行跟班控制，尤其对附加层位置、卷材搭接长度及保护层施工质量进行严格控制，保证施工质量。基础筏板厚度1300mm，一次性浇筑量大。提前编制大体积混凝土施工方案，进行审批及专家论证。二、 工程质量控制点序号控 制 点制定措施人落实措施人结果验证1基础梁、筏板钢筋节点构造项目总工专业施工员2墙、柱模板拼缝项目总工专业施工员3梁柱接头模板项目总工专业施工员4砼墙体气泡控制及处理项目总工专业施工员5地下室外墙施工缝留设和处理项目总工专业施工

20、员6地下室防水层特殊部位处理项目总工专业施工员7梁、柱接头钢筋密集处的绑扎顺序项目总工专业施工员8剪力墙、柱钢筋保护层项目总工专业施工员9电梯井垂直度控制项目总工专业施工员10砼墙、柱与砌体接槎部位抹灰防裂控制项目总工专业施工员11砌体马牙槎的留置以及大开间砌体水平梁设置项目总工专业施工员12安装预埋线管、线盒控制项目总工专业施工员13屋面、卫生间、用水房间防水层质量控制项目总工专业施工员14外墙保温质量控制项目总工专业施工员15外墙面砖粘贴质量控制项目总工专业施工员第六章 工程拟实现的质量亮点计划一、 结构工程拟实现的亮点 1、清水混凝土工程亮点部位的最终效果取决于清水混凝土模板的设计、加工

21、、安装、节点细部处理、钢筋绑扎、混凝土配制、浇筑、振捣、养护等多种因素,在成品保护、施工管理等方面也有较高的要求。、清水混凝土要求、模板技术指标 清水混凝土的模板必须做到表面平整光洁,模板分块、面板分割和穿墙螺栓孔眼排列规律整齐,几何尺寸准确,拼缝严密,周转使用次数多等要求。轴线位移 5。 阴阳角方正2, 顺直 3。截面尺寸（墙、柱、梁）±3。 阳台、雨罩位置±3。垂直度 5。 分格条（缝）直线度 3。表面平整度 3。 蝉缝错台 2。角线顺直 3。 蝉缝交圈 5。预留洞口（中心线位移）10。 楼梯踏步（高度、宽度）±2。标高层高±5,全高±30

22、。 保护层厚度±3。、清水混凝土外观质量验收要求（距离墙面5M观察）颜色:基本一致。 修补:基本无修补。气泡:气泡最大直径不大于8,深度不大于2,每平方米不大于202。裂缝: 裂缝宽度不大于0.2,且长度不大于1000。（尺量、刻度放大镜）光洁度:无漏浆、流淌及冲刷痕迹,无油迹、墨迹及锈斑,无粉化物。对拉螺栓孔眼:排列整齐,孔洞封堵密实,颜色同墙面基本一致,凹孔棱角清晰圆滑。蝉缝:横平竖直,均匀一致,水平交圈,竖向成线。重点控制部位阴阳角：要求构建阴阳角方正顺直，其顺直度1.5mm砼墙面色泽一致、色差均匀；光滑密室、无烂根、气泡现象；模板接缝处平整、接缝和螺栓孔处无漏浆现象。外墙水平

23、接缝平直交圈，外凸构建断面尺寸及形状准确一致，水平交圈、竖直成线。楼面a 大面平整无裂缝，拉毛通顺美观、色泽一致b 厨、卫等多水房间标高准确，管道预留（预埋套管）位置准确，规矩方正。c 混凝土楼梯不偏不扭，踏步方正，高度均匀、棱角分明，保护完好。预留预埋预留预埋空洞尺寸准确，形状规整、无扭曲及八字角现象；墙、柱线盒标高准确一致，竖直方正、严禁缩进墙、柱面。2、清水填充墙墙面整洁清晰，平整度、垂直度符合要求，灰缝水平交圈、竖向成线，无“游丁走缝”现象，砂浆饱满度、厚度符合规范要。填充墙与砼结构及构造柱拉结符合要求。构造柱轮廓清晰、进退（马牙茬）边线整齐，与墙体表面平齐、混凝土不污染墙面。线管暗砌

24、在墙内，避免在墙开槽埋设，出现抹灰裂缝。3、结构工程创优措施模板工程、标准层墙体采用全钢大模板；该模板整体性好，结构合理，受力均匀明确，操作方便，对保证钢筋混凝土墙的垂直度、表面平整度等工程质量及提高施工进度起到很好的作用。梁板用竹胶板，为满足板面平整度要求，方木全部采用压刨将接触面的一侧刨平。现浇顶板采取“支撑+可调丝杆+钢管主龙骨+木龙骨+竹胶板”的散支散拆支模方案。梁板模板选用12mm厚竹胶板、龙骨选用60×80木方，间距不大于 300mm； 、外墙层间水平缝过度不平整，接缝错台漏浆，是现浇剪力墙结构工程常见的质量通病，本工程采用预留装饰线条的做法，在外模板上口粘贴5×

25、;100mm的硬橡胶板。在外墙模板拆除后形成5mm深×100mm高带凹槽的导墙，上层墙体施工时，在5mm深槽的模板部位粘贴橡胶条及双面胶条，用60mm×80mm的方木顶牢，然后使模板准确就位，由于材料密封，杜绝漏浆现象发生。确保剪力墙达到清水混凝土效果。、梁柱接头模板节点为了保证柱、梁、板的混凝土达到清水效果，采用定型模板或镜面多层板、优质方木龙骨和钢管，组成的支撑体系。 梁柱节点示意图1 梁柱节点示意2、梁板模板节点 梁板节点示意图1 梁板节点示意图2、梁窝接头处的处理在浇筑墙混凝土之前，预先定出梁位置，将免拆钢板网片绑扎在钢筋笼上留出梁头位置，深入墙内250mm，所留梁

26、头各边均要比梁的实际截面向内收3cm。拆模后，在混凝土上弹出梁实际梁截面的边线，在用切割机在线内2cm 间距切出5mm 深的缝，人工剔凿掉切缝范围内的混凝土，从而保证凿混凝土范围，不致损坏墙面。洞口一定要留置准确，坚决避免梁头位置留偏现凿混凝土的现象发生。 梁窝预留示意图 免拆钢板网样品图支设梁模板时应在洞口四周粘贴胶带，胶带不能贴进梁截面以内，应紧贴梁边线。梁侧模要紧紧顶住胶带，同时侧模后还要平贴一块10cm宽竹胶板，并在竹胶板与梁侧模的背楞间打紧木塞子，防止梁头跑位、漏浆。、清水混凝土楼梯踏步阳角采用30×3角钢埋置踏步护角，休息平台采用水泥砂浆面层，要注意与地面接口处理。清水混

27、凝土楼梯示意图钢筋工程钢筋安装顶板钢筋工艺流程：墙体砼上部接槎清理凿毛弹放下层筋位置线和预留孔位置线摆放绑扎底层钢筋自检电工配管绑扎马凳和上层钢筋支放保护层垫块安放固定预留孔模具自检、互检专检报监理检查交接检。框架柱、剪力墙钢筋间距控制a、框架柱、剪力墙钢筋：现场由专门人员，根据框架柱，剪力墙钢筋的设计间距，制作定位卡具。框架柱筋定位卡示意图 剪力墙钢筋定位卡示意图b、水平梯子筋（定位卡）一堵墙设置三道，竖向梯子筋（定位卡）一堵墙设置三道，平均布置，吊垂直后再绑扎固定牢靠。混凝土工程、剪力墙防止烂根及板面标高控制措施剪力墙防止烂根及板面标高、平整度控制措施图 墙、柱混凝土浇筑以前，在底部先填一

28、层50mm厚与设计混凝土强度等级相同的去石子水泥砂浆，防止暗柱底产生烂根现象。楼地面在主体施工中混凝土一次施工到位，二次收面前用抹光机提浆、找平，且表面按统一方向进行细拉毛，消除板面裂缝。 抹光机提浆收面 按统一方向进行细拉毛砼梁板拆模后效果 砼梁柱节点示意图1 砼梁柱节点示意图2 砌筑工程保证砌筑灰缝密实饱满，特别砌墙顶（即梁底）砖应斜砌砖，要在条面切线45º角用砌筑砖填实砌筑，在两端头三角和中间三角部位用预制砼块座浆填实。梁、板顶部砌砖示图1、2、3构造柱模板做法 构造柱模板做法：在填充墙留孔，采用对拉螺杆加固模板，避免给砌体上留设架眼，同时减少了构造柱模板跑模等现象。构造柱马牙

29、槎示意图1 构造柱模板加固示意图1填充墙内电管、线盒固定：填充墙砌筑前安装人员将线管、线盒安装加固到位，砌进填充墙内，线管集中处砌墙留空，用素混凝土浇筑。剪力墙与填充墙粉刷裂缝控制做法a、剪力墙为清水混凝土，且不做粉刷，要求砌填充墙时，墙与混凝土相接处灰缝要填捣密实，两侧垂直竖缝凹进2深，待砌体稳定后再用膨胀水泥砂浆勾缝。在粉刷填充墙前，先用水泥砂浆将填充墙与清水混凝土接头处粉成斜角，使多遍粉刷层接头错开。 b、在框架柱与填充之间留设构造柱，梁、板底部用微膨胀细石混凝土嵌填密实，能消除裂缝的产生。二、 装饰工程拟实现的亮点1、 屋面工程屋面施工前，对屋面的装饰效果进行专项策划，使屋面的效果达到

30、合理美观，做法新颖，成为工程的一大亮点。比如出屋面结构、屋面管道、设备的位置等，与屋面面层材料的排布、分色进行协调，确定找平层、保护层、屋面女儿墙的分隔缝位置，以及屋面管道、设备的位置。屋面排砖分缝、分块合理，装修风格一致，满足防水功能和质量观感效果，如下样图： 图1 图2注意要点：屋面砖根据屋面形状、尺寸，确定屋面排砖图，调整砖缝位宽度与起始点位置，使最显眼处与最大面为整砖。灰缝按810mm，分格缝宽按20左右设置。下水口为中心500 mm×500mm 范围，预留出来，重新进行细部排砖。排砖要注意边部泛水影响，第一块面砖与女儿墙面距离不一定是整砖，需要按泛水的作法与女儿墙厚度进行调

31、整。屋面砖排好后，按规划排列图案或分色带进行装饰处理，以提升屋面整体效果。避雷做法，参考图片 避雷带安装要点：1）避雷带选用与整个屋面装修分格一致的材料，做到整体美观。2）避雷线安装时应平直、牢固，不得有高低起伏和弯曲现象，距离建筑物应一致，平直度每2m检查段允许偏差3/1000，但全长偏差不得大于10mm.3）避雷线弯曲处不得小于90°，弯曲半径不得小于镀锌扁铁直径的2.5倍。4）在建筑物的变形缝处应做防雷跨越处理。找坡层排气孔：找坡层排气孔在女儿墙上水平均匀设置或设在烟道里，以增加观感效果，使使用空间更为广阔： 突出屋面部位留缝 排气孔女儿上部位留设控制要点：1）排气管采用PVC

32、管，申到烟道的端头要朝上弯90度。2）女儿墙上排气口，做到标高一致，间隔相同。3）女儿墙面排气口朝下，周围造型突出女儿墙5mm。4）女儿墙上排气口做到，女儿墙栏板底部5.0cm处，可以使出口避过人视线，提升屋面整体效果。屋面烟道做法，参考图片屋面烟道等小型构筑物，合理装饰，增加美感。应特别重视。控制要点：1）烟道根部与屋面接茬部位要流出30mm的缝，用专用材料填塞。2）烟道根部与屋面接茬部位尽量排整砖，且采用不同颜色的砖分色，提升屋面的立体感。3）烟道外墙面贴与屋面同型号的砖，且对缝。4）如果屋面采用外凸式防水做法，靠墙部位烟道上沿可以做成和防水外凸高度相同，且在同一标高，贴转形式、规格相同。

33、屋面出气管道，参考图片出屋面通气管，当设计无要求时应符合：A排水通气管不得与风道或烟道连接。通气管应高出屋面300mm,但必须大于最大积雪厚度；B通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门窗一侧；C通气管应高出屋面2m,出屋面的金属管道应与防雷装置相贯通（通气管的高度应从屋顶有隔热层板面算起）通气管受下部管道制约，位置无法移动时，可通过造型增加效果，使基座与屋面接口和谐一致。 图1 图2 图3控制要点：1）管跟部位做台子，使管跟部位尽量整砖，为了达到美观效果，可以在台子四周贴面砖或者刷油漆。2）管跟选用定型产品，管跟尽量居于面砖中心或者四块面砖接缝处。3）为了简单方

34、便，也可以采用比较美观的花瓶，在底部开洞，然后倒扣在管跟部位，用砂浆抹面，然后贴砖或者刷油漆。 屋面泛水 屋面排气管支座水簸箕做法，参考图片建议采用定制接水簸箕，美观大方，易于安放。但要注意做泛水时要预留接水簸箕位置。水簸箕示意图控制要点：1）落水口的标高一致。2）水簸箕居于落水口的中部。3）水簸箕两边沿与屋面砖对缝或者与面砖中心对其。4）水簸箕粘贴牢固，方正。女儿墙伸缩缝处理，参见下图控制要点：1）女儿墙伸缩缝采用不锈钢材料包裹2）女儿墙伸缩缝要居于顶部栏杆立杆中间或者跨中。3）不锈钢包裹宽度不小于20cm。4）不锈钢包裹要与女儿墙固定牢固，采用打胶密封、钉子固定。2、 外墙面装饰施工本工程

35、外墙面设计为石材幕墙墙面及外墙砖墙面墙面。石材幕墙应注意的质量问题石材表面光滑无污染；颜色应均匀，色差与样板相符，原材取于同一矿脉，花纹图案符合设计要求；表面不得有凹洞、破碎、裂缝、疤痕。注意避免石材污染，在无尘清洁环境中用护理剂进行石材六面防护处理，背面、侧面做防水处理，以避免出现云坨现象。清理结构表面，施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，同时进行吊直、套方、找规矩，弹出垂直线、水平线，控制点要符合要求。并根据设计图纸和实际需要弹出安装石材的位置线和分块线。与主体结构连接的预埋件应在结构施工时按设计村注埋设。预埋件应牢固，位置准确。应根据设计图纸进行复查。当设计无明确要求时，预埋

36、件标高差不应大于10mm，位置差不应大于20mm。面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定。石材表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。胶缝应横平竖直，均匀通顺，填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。 石材排版合理美观 石材棱角清晰胶缝平直、外墙面砖施工质量控制标准室外面砖检查以4m左右高为一个检查层，每20米抽取1处。外墙面砖表面应保证平整、干净、色泽协调、无变色、泛碱污痕和显著的光泽受损处。外墙面接缝应填嵌密实平直、宽窄均匀；颜色一致，阴阳角处的砖搭接方向正确，非整块砖使用部位适宜。突出物周围的砖用整

37、块套割吻合，边缘整齐，墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。外墙面砖质量允许偏差标准项目允许偏差检查方法立面垂直3mm用2米靠板，塞尺检查表面平整2mm用2米靠板和塞尺检查阴阳角方正2mm用20cm方尺检查接缝平整1mm拉5米线绳和尺子检查接缝高低0.5mm拉5米线绳和尺子检查3、 接地测试点 避雷接地测试点及 沉降观测点做法规范新颖，并做好标识 暗埋式散水散水与建筑物外墙分离，分隔缝宽20mm，沿外墙一周做到整齐一致，纵向6m左右设分隔缝一道，房屋转角处与外墙呈45°角，分隔缝宽20mm，分隔缝应避开雨落管，以防雨水从分隔缝内渗入基础。4、 浴厕、厨房、阳台多水房间楼地面，严禁倒泛水。穿

38、过楼地面的管道四周缝隙必须用混凝土仔细捣实。并且在管周留深20mm、宽10-20mm凹槽，用防水油膏填嵌密实。做楼面面层时，整体楼面、应在管子四周先粉出高于楼面30mm以上的锥体；块料楼面，在管子四周先粉出高于楼面20mm以上的适宜形状（方形、多边形等）的块体，块体表面和侧面镶贴与楼面面层材料一致或颜色协调的材料。卫生间及公共部位的装修是体现一个工程亮点的主要部分，卫生间及公共部位的地面、墙面、顶棚施工时尽量对缝，地漏设置合理，整体色调明快。 蹲便器 小便池居墙砖中布置5、 电梯前室 墙砖、地砖排版合理，铺贴平整，缝隙均匀，勾缝密实且墙地砖对缝，阳角采用塑料护条。 对楼地面，进行找方，并应根据

39、图纸尺寸核实结构实际情况，以大面排整砖为原则，绘制施工大样图。具体做法是：先根据排砖大样图及板块尺寸在楼地面上弹线，决定墙面不同处找平层的厚度，以免出现“破活”。 石材地面 石材选用批号石材，颜色统一，背面和侧面防水处理良好，嵌缝均匀密实且与踢脚对缝。石膏板吊顶石膏板吊顶设计美观，构造合理，无裂缝，阴阳角顺直方正， 表面平整、接缝平整严密、细部处理精细，立体感强、轮角分明、线条清晰，纸面石膏板吊顶与墙面交接部位留置凹槽等措施，表面平整无开裂。灯具、烟感、喷淋及风口 顶棚烟感、喷淋、灯具及风口设计合理，居中布置，满足使用功能且美观大方。电梯石材门套 石材选用与墙面颜色协调，石材粘接牢固、边角整齐

40、、打胶顺直。消防报警开关及公共部分墙面上的开关插座面板消防报警开关及公共部分墙面上的开关插座面板高度合适，布置合理。6、 楼梯间 踏步高、宽一致，阴阳角顺直，棱角方正；砂浆颜色一致，不起砂，表面平整光滑，踏步高差不大于20MM，结构施工产生的偏差，粉刷前进行调整。休息平台与电梯前室高差控制在2MM踏步阳角加铜条，铜条顺直、安装牢固两侧用石材贴挡水板地面砖采用密缝镶贴，缝宽宜控制在2之内。波打线、踢脚应与地面材料对缝，购制时要注意波打线、踢脚块材净长度与地面块材净长相差不宜过大，否则对缝效果很差。梯板滴水线轮廓分明，滴水线槽顺直，宽窄一致，采用塑料条镶嵌三、 安装工程拟实现的亮点安装与土建工程配

41、合阶段，需要综合考虑各自的位置关系，力求做到安装电管、电盒、预埋件、预留洞一次到位，避免二次返工造成的破坏。1、 线管、线盒预埋与洞口留置线管、线盒埋设线管、线盒埋设前要确定线盒位置。面砖墙面先排砖，将线盒调整至面砖正中；门洞边线盒在门套安好后插座、开关距门套边要有不小于5缝隙。线管、线盒宜在砖墙砌筑前固定到位，砌墙时直接砌进墙内，电管周围灌完砂浆后要用砖渣填塞，以减少砂浆干缩开裂。如后埋电管，电管管线周围砌成标准砖，以免开槽时破坏墙面。埋好线管后，作好刻槽修补工作。线盒突出墙面高度要与面层装饰材料厚度相适应。一般抹灰墙面凸出高度15，贴砖墙面凸出高度20，外墙内保温部位凸出高度为保温层厚度1

42、2，特殊部位按实际情况调整。地下室要先进行综合布线设计，根据风口、喷淋口位确定风道与消防管走向，进而确定过墙洞水平定位。然后根据吊顶内综合布管，支架、电缆桥架高度、走向等情况，确定过墙洞标高；从而最终确定过墙洞位置。风管、电缆桥架穿过不同防火分区隔墙时，不但要考虑管线过墙所需尺寸，还要考虑防火密封材料所需间隙。2、 竖井安装竖井内电气设备管线按明装施工，做到整齐美观，安装牢固，接线正确。 电箱及桥架安装示意图 强电竖井布置 弱电间安装主体封顶后抓紧进行井道内墙面抹灰和油漆、投料等施工，刷完一道涂料后再进行管道安装，在管道安装过程中，操作工人要注意管道井的成品保护措施。3、 管道根部及顶部处理

43、管道根部用水泥砂浆做台子并刷油漆，上部用橡胶套圈粘接牢固。4、 桥架配电室安装 桥架安装美观牢固，零部件使用正确，跨接规范。桥架引入或引出的金属电缆导管，导管与桥架间做跨接线，接地（PE）必须可靠。电缆桥架、封闭式母线水平穿越防火隔墙或垂直穿越楼板的所有孔洞作防火密闭封堵与隔离。第七章 实物工程质量策划一、 各分项工程质量控制标准1、 钢筋工程项次项目允许偏差（mm）检验方法达到效果国家标准策划标准1绑扎骨架宽、高±5±4尺 量合 格长±10±82受力主筋间 距±10±8尺 量合 格排 距±5±4弯起点位置20&#

44、177;153箍筋、横向筋焊接网片间 距±20±8尺量，连续5个间距合 格网格尺寸±20±84保护层厚度基 础±10±5尺 量合 格柱、梁±5±3板、墙±3±35梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接-+10，-5尺 量 合 格2、 模板工程项 次项 目允许偏差（mm）检验方法达到效果国家标准策划标准1轴线位移柱、墙、梁53尺 量合 格2底模上表面标高±5±3水准仪或拉线尺量合 格3截面模内尺寸基 础 ±10±6尺量合 格柱、墙、梁4层高垂直度层高不大

45、于5m63经纬仪或吊线、尺量合 格层高大于5m855相邻两板表面高低差22尺 量合 格6表面平整度53靠尺、塞尺合 格7阴阳角方正-2方尺、塞尺合 格顺直2线 尺合 格3、 砼工程项 次项 目允许偏差（mm）检查方法达到效果国家标准策划标准1轴线位置基础1510尺量合 格独立基础108墙、柱、梁852垂直度层高5m85经纬仪、用吊线、尺量合 格层高5m108全高（H）H1000、且30H1000、且303标高层高±10±8水准仪、尺量合 格全高±30±204截面尺寸基础宽、高8、5±5尺量合 格墙、柱、梁宽、高8、5±54、 砌体工程

46、项 次项 目允许偏差（mm）检查方法达到效果国家标准策划标准1轴线位移108尺量合 格2标高基础顶面±15±10水准仪或拉线尺量合 格楼 面±15±123垂直度每层10m53经纬仪、吊线、尺量合 格全 高10m10810m20154表面平整度清水墙、柱532m靠尺、塞尺合 格混水墙、柱855门窗洞口高、宽度±5±3拉线尺量合格上下口偏移20106灰缝宽度清水墙水平缝75拉线、尺量合格混水墙水平缝107清水墙竖缝2010吊线、尺量合格7砂浆饱满度水平灰缝90%90%百格网合格垂直灰缝80%90%二、 控制要点实施细则1、 钢筋工程质量控

47、制实施细则表控制重点实施细则表面锈蚀钢筋原材料应存放在仓库或料棚内，保持地面干燥；钢筋不得堆放在地面上，必须用混凝土墩、砖或垫木垫起，使离地面200以上。试件强度不足通过出厂证明书或试验报告单以及钢筋外观检查，一般无法预先发现钢筋冷弯性能优劣，如果复试报告出来后说明该性能不合格应通过供料单位告知钢筋生产厂引起注意。钢丝表面损伤一般情况下，钢丝穿过压辊之后，应使上下压辊间隙为23；根据调直的磨耗程度及钢筋性质，通过试验确定调直模合适的偏移量。钢筋剪断、成型尺寸不准预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，一般情况可采用以下画线方法：画弯曲钢筋分段尺寸时，将不同角度的下料长度调整值在弯曲操作方向相反一侧

48、长度内扣除，画上分段尺寸线；形状对称的钢筋，画线要从钢筋的中心点开始，向两边分画。平板中钢筋的砼保护层不准检查保护层砂浆垫块厚度是否准确，并根据平板面积大小适当垫够；钢筋网片有可能随混凝土浇捣而沉落时，应采取措施防止保护层偏差。露 筋砂浆垫块垫得适量可靠；对于竖立钢筋，可采用埋有铁丝的垫块，绑在钢筋骨架外侧；同时，为使保护层厚度准确，需用铁丝将钢筋骨架拉向模板，挤牢垫块；双层网片移位利用一些套箍或各种“马凳”之类支架将上、下网片予以相互联系，成为整体；在板面架设跳板，供施工人员行走（跳板可支于底模或其他物件上，不能直接铺设在钢筋网片上）。2、 模板工程质量控制实施细则表控制重点实施细则轴线位移

49、模板轴线测放后，组织专人进行技术复合验收，确认无误后才能支模；墙、柱模板根部和顶部必须设可靠的限位措施；支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确；混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复合，发现问题及时处理；标高偏差每层楼设足够的标高控制点，竖向模板根部须做找平；建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，严禁逐层向上引测，以防止累计误差，应另设标高控制线，每层标高引测点应不少于2个，以便复核；结构变形模板及支撑系统设计，应充分考虑其本身自重、施工荷载及混凝土的自重及浇捣时产生的侧向压力，以保证模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性

50、；梁、柱模板若采用卡具时，其间距要按规定设置，并要卡紧模板，其宽度比截面尺寸略小；浇捣混凝土时，要均匀对称下料，严格控制浇灌高度，特别是门窗洞口模板两侧，既要保证混凝土振捣密实，要防止过分振捣引起模板变形；拼缝木模板安装周期不宜过长，浇筑混凝土时，木模板要提前浇水湿润，使其胀开密缝；梁、柱交接部位支撑要牢固，拼缝要严密，发生错位要校好。严格控制木模板含水率，制作时拼缝要严密；预留孔洞预埋件及预留孔洞，在安装前应与图纸对照，确认无误后准确固定在设计位置上，必要时用电焊或套框等方法将其固定，在浇筑混凝土时，应沿其周围分层均匀浇筑，严禁碰击和振动预埋件与模板；预埋件成型后实物图 3、 混凝土工程质量

51、控制实施细则表控制重点实施细则大体积混凝土的温度监控（1）测温点在布设时应严格按照大体积混凝土施工方案中所设计的位置进行布设，并在浇筑混凝土前将预埋铜管绑扎牢固，铜管上口用塑料薄膜封牢。（2）对整个底板施工进行大体积混凝土适时测温工作，做好测温记录，并及时进行总结分析。养护（1）底板砼浇筑完毕，终凝洒水后，在表面覆盖塑料薄膜和麻袋进行养护。（2）厚大墙体拆模后立即在表面喷养护剂再加膜覆盖。（3）当混凝土中心温度与表面温度之差超过25时及时加盖保温棉，以增大砼表面温度，减小内外温度差。组合楼板混凝土的施工（1）施工班组首先控制好梁、板模板的标高及梁的起拱，由质量管理部负责标高的复测、检核工作，做到万无一失。（2）组合楼板每一根主梁的下挠将会影响两侧单元楼板的平整度，主梁的下挠将在两侧楼板混凝土初步浇筑后完成，每一单元楼板必须在四周主梁下挠完成后才能定出最终标高。（3）混凝土浇注时随即进行收光，待混凝土初凝前要进行二次收光。（4）及时洒水、覆盖进行养护。4、 砌体工程质量控制实施细则表控制重点实施细则轴线位移砌体控制线测放后，组织专人进行技