海宁市房屋建筑和市政基础设施工质量监督管理办法试

1、海宁市房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法（试行）第一条 为加强对海宁市行政区域内房屋建筑和市政基础设施的工程质量监督管理， 规 范工程质量监督机构及其质量监督人员的行为， 保障人民生命和财产安全， 依据建筑法、 建设工程质量管理条例 、房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 （住建部令 第 5 号）、关于印发 < 浙江省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法 >的通知（浙 建201102号）等有关法律、法规和规定，结合我市实际，特制定本办法。第二条 本办法适用于海宁市行政区域内工程质量监督机构对新建、扩建、改建房屋 建筑和市政基础设施工程实施质量监督管理。抢险救灾及

2、其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅等法律法规不纳入工程质量监督 机构管理的工程建设活动，不适用本办法。第三条 适用本办法的工程质量监督管理具体工作由海宁市建设工程质量监督站（以 下简称“监督站”）实施。第四条 本办法所称的工程质量监督管理，是指监督站依据有关法律法规和工程建设 强制性标准，对工程实体质量及工程建设、勘察、设计、施工、监理单位（以下统称“工 程质量责任主体”）和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。本办法所称的工程实体质量监督，是指监督站对涉及工程主体结构安全、主要使用功 能的工程实体质量状况实施监督。本办法所称的工程质量行为监督，是指监督站对工程质量责任主体和质量检测等单位

3、履行法定质量责任和义务的情况实施监督。第五条 工程质量监督以监督工程质量行为为重点，以抽查、抽测为主要方式。抽查是指对工程实体质量状况、工程质量文件和工程质量行为实行的随机检查。抽测是指对工程实体质量状况及其主要建筑材料、构配件等进行抽样检测。必要时按 嘉兴市房屋建筑和市政基础设施工程质量施行监督检测管理办法 （试行）规定进行监督 检测。第六条 工程实体检测按海宁市民用建筑工程结构实体质量抽样检测暂行规定 （试 行 ）（见附件六 ）规定实施。第七条 住宅工程质量分户验收按嘉兴市住宅工程质量分户验收管理办法（试行） 和嘉兴市住宅工程质量分户验收实施指南（试行） 规定实施。第八条 监督站重点监督管

4、理工程及部位、行为：（一）保障性住房、人流密集的大型公共建筑、学校、医院和重要基础设施等涉及重 大民生事业的建设项目；（二）涉及结构安全和民用建筑节能以及重要使用功能的分部分项工程；（三）基本建设程序、工程质量行为、诚信机制建立等内容。第九条 工程质量监督管理包括下列主要内容：（一）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位执行法律法规和工程建设强制性标准 的情况；（二）抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为；（三）抽查、抽测涉及工程结构安全和主要使用功能的工程实体质量；（四）抽查、抽测涉及工程结构安全和主要使用功能的主要建筑材料、建筑构配件的 质量；（五）对工程竣工验收实施监督；六）组

5、织或参与工程质量事故的调查处理；（七）定期对本地区工程质量状况进行统计分析；（八）依法对违法违规行为实施处罚前立案调查。第十条 监督站的工程质量监督工作按下列基本程序实施：（一）受理建设单位办理质量监督手续；（二）制定工程质量监督方案并组织实施；（三）对工程实体质量、工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为进行抽 查、抽测；（四）监督工程竣工验收；（五）提出工程质量监督报告；（六）建立工程质量监督档案。第十一条 监督站及其工作人员在受理建设单位办理质量监督手续时重点查验以下资 料：（一）施工图设计审查合格文件；（二）中标通知书或非招标备案证明；（三）施工、监理等合同；（四）建设、施工和监

6、理单位工程项目的负责人和项目管理机构组成；（五）施工组织设计和监理规划。监督站受理建设单位工程质量监督后，对符合条件的在 3 个工作日内发出工程质量监 督通知书第十二条 工程质量监督负责人员在实施工程质量监督管理前应制定工程质量监督方 案 （见附件二 ），监督人员应以合理安排监督资源的原则， 根据参建责任主体及执业人员的诚 信情况及以往抽查、抽测情况实施差别化的质量监督管理方式。工作方案应包括以下主要 内容：（一）工程项目基本情况；（二）监督人员的组成；（三）工程实体质量抽查、抽测内容；（四）工程质量行为抽查内容；（五）对工程竣工验收的监督内容。第十三条 监督人员实施监督检查时，有权采取下列措

7、施：（一）要求被检查单位提供有关工程质量的文件和资料；（二）进入被检查单位的施工现场进行检查；（三）发现有影响工程质量的问题时，责令改正。责令改正可以采用责令限期整改、 责令局部停工整改和责令全面停工整改等三种方式。第十四条 抽查、抽测工程实体质量时，重点对涉及结构安全和可能影响主要使用功 能的分部分项工程（住宅工程应按住宅分户验收制度规定）进行抽查、抽测，并形成工程 实体质量抽查、抽测记录。第十五条 抽查工程质量行为时，重点对工程基本建设程序执行情况、主体资质和人 员资格情况、履行国家法律法规情况、遵守国家强制性标准情况等进行检查，并形成抽查 记录。第十六条 监督人员对工程竣工验收进行监督时

8、，主要对验收的组织形式、程序等是 否符合有关规定进行监督，并形成监督记录第十七条 监督站应当在工程竣工验收合格（验收组成员形成统一合格意见、存在问 题已全部见证整改完成并回复监督站、相关资料收集齐全等）后 5 个工作日内，向竣工验 收备案机关提交工程质量监督报告。工程质量监督报告，应当写明工程质量监督的基本情况、主要内容、监督过程中发现 的主要问题以及整改处理情况等。发现建设单位有违反工程竣工验收程序或实体质量存在 严重质量缺陷、不符合国家强制性标准，或工程达不到竣工验收合格条件的，应当将相关 情况记入建设工程质量监督报告。工程质量监督报告由负责该项目的质量监督人员编写，相关监督人员签字，监督

9、机构 负责人审签，并加盖公章。第十八条 在工程竣工验收合格后，监督站应将单位工程监督档案归档，并按照档案 管理的相关要求保存。第十九条 在工程质量监督管理中，发现已造成结构安全隐患和主要使用功能重大缺 陷等质量问题时，或者发现建设项目基本建设程序不到位、各方主体质量责任不落实等违 法违规行为时，应及时进行调查，责令有关单位整改，必要时提请建设行政主管部门实施 行政处罚。第二十条 工程竣工后，建设单位应在建筑物明显部位设置永久性标牌，载明建设、 勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和主要责任人姓名以及施工企业 项目负责人姓名。标志牌应当在施工图设计文件中载明具体位置。未设置标牌或设

10、置不符 合要求的项目不得通过竣工验收。第二十一条 监督站应配合建设行政主管部门，严格依照国务院信访条例 、浙江 省信访条例等规定处理工程质量投诉。第二十二条 本试行办法由海宁市住房和城乡规划建设局负责解释， 自 2012年 10 月 1 日起施行。附件一 : 海宁市建设工程质量监督管理工作程序和内容（试行）附件二 : 工程质量监督方案附件三 : 建设工程竣工验收通知书附件四 : 监督竣工验收前资料审核表附件五 : 监督工程归档资料目录附件六 : 海宁市民用建筑工程结构实体质量抽样检测暂行规定（试行）附件一:海宁市建设工程质量监督管理工作程序和内容（试行）为了进一步加强建设工程质量监督管理工作，

11、提高监督水平，根据中华人民共和国 建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定 （住建部 5 号令）、浙江省住房和城乡建设厅关于印发 < 浙江省房屋建筑和市政基础设施 工程质量监督管理办法 >的通知（浙建 201102号）及有关法律、法规、规定和工程技 术强制性标准，特对质量监督管理工作程序和内容进行明确和规范。工程质量监督管理工作采取重点监管、随机抽查、抽测、监督竣工验收等方式，对工 程实体质量及工程质量各责任主体和质量检测等机构的工程质量行为实施监督。监督工作 主要分为四个阶段，即质量监督登记核查、开工前的质量监督、施工过程中的质量监督和 竣工验收监

12、督等。一、质量监督登记核查1. 凡在海宁市行政区域内实施施工许可管理的建设工程， 建设单位均应按有关规定在工 程开工前办理质量监督登记手续。2. 建设单位在办理质量监督登记手续时应提供下列材料：海宁市建设工程质量监督登记表；建设单位法人资格证明（营业执照或组织机构代码证）项目立项批文（或项目备案、核准文件） ；建设工程规划许可证；中标通知书（或非招标工程备案证明） ；工程地质勘察报告、施工图设计文件（经施工图审查单位审查合格并加盖审查合格 章的施工图设计文件扫描件光盘）及审查合格意见；工程施工合同（副本） 、工程监理合同（副本） ；建设、施工、设计、勘察、监理单位工程项目的负责人和项目管理机构

13、组成及相关 资质、资格证明；施工组织设计和监理规划；质量监督机构要求提供的材料。3. 质量监督人员对办理质量监督登记手续提供的材料进行核对， 符合后予以登记并存入 工程监督档案资料内；不符合的要求办理单位进行补正。二、开工前的质量监督1. 质量监督机构应根据工程项目的规模、结构、特点，选派监督人员负责工程项目的 质量监督工作，监督人员应按国家有关规范、标准制订符合工程特点的质量监督方案（见附件二）。质量监督工作方案重点对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和 义务的情况进行抽查；对涉及工程结构安全、主要使用功能的工程实体质量进行抽查、抽 测，对工程的竣工验收进行监督等情况予以明确。

14、2. 监督机构在项目质量监督登记后 7 个工作日内将质量监督工作方案通知建设单位， 建设单位在收到监督工作方案后应组织各责任主体项目负责人员进行通告， 并应形成记录， 作为工程质量档案保存。3. 审查工程项目施工现场建设参建各方的质量保证体系和质量责任制度， 查阅施工组织 设计、监理规划和监理细则等，了解施工现场情况。三、施工过程中的质量监督1. 抽查工程质量责任主体和质量检测等单位执行法律法规和工程建设强制性标准的情 况。2. 抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为。3. 抽查、抽测涉及工程结构安全和主要使用功能的工程实体质量。4. 抽查、抽测涉及工程结构安全和主要使用功能的主要

15、建筑材料、建筑构配件的质量。5. 监督人员对抽查、 抽测中发现不符合标准要求的工程， 签发整改通知书， 发现已造成 结构安全隐患和主要使用功能重大缺陷等质量问题时应及时进行调查， 责令有关单位整改， 并及时提请建设行政主管部门实施行政处罚。6. 监督人员应认真做好监督记录，监督记录存入工程监督档案。四、竣工验收监督质量监督机构主要对建设单位组织的竣工验收的组织形式、程序等是否符合有关规定 进行监督。竣工验收应按下列程序进行：1. 工程完工后， 施工单位在自检合格后向建设单位提交工程竣工报告， 申请工程竣工验 收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。2. 建设单位收到工程竣工报

16、告后， 对符合竣工验收要求的工程， 组织勘察、设计、施工、 监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制订验收方案。3. 建设单位应在正式竣工验收前组织验收组成员进行初步竣工验收， 并形成初步竣工验 收记录，住宅工程应提前按有关规定组织进行分户验收。初步竣工验收发现问题整改完成 后验收组应进行复查，直至整改合格。在初步竣工验收合格后，建设单位可组织正式竣工 验收，建设单位应当在工程正式竣工验收拟定日期前 7 个工作日将验收的时间、地点及验 收组名单的通知 （见附件三）及相关材料按工程验收报验制度规定 （见附件四） 书面报送质量 监督机构。质量监督机构应在 3 个工作日内对报验材料按有关规定进行

17、审查，审查重点应 包括工程抽查、抽测过程发现问题的整改落实情况，工程建设过程出现问题的整改落实情 况等。审查符合要求的，监督机构应及时与建设单位约定监督竣工验收日期；审查不符合 要求的，不安排工程竣工验收监督工作。4. 建设单位组织工程竣工验收，验收组按以下程序分别对各单位工程进行正式竣工验 收：建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个 环节执行法律、法规、和工程建设强制性标准的情况，并提交书面资料报监督机构；审阅建设勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；实地查验工程质量（住宅工程竣工验收，验收组应通过现场抽查方式，复核分户验 收记录情况，复核记录应作为验收

18、文件之一） ；对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成 经验收组人员签署的工程竣工验收意见，并报质量监督机构。在出现以下情况时，监督竣工验收人员应要求终止竣工验收并在按规定处理后重新 组织竣工验收： 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时； 工程实际与工程登记不相符合且未办理相关手续的； 住宅工程分户验收复核发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严 重问题时五、形成工程质量监督报告监督站应当在工程竣工验收合格（验收组成员形成统一合格意见、存在问题已全部见 证整改完成并回复监督站、相关资料收集齐全等）后 5 个工作日内，

19、向竣工验收备案机关 提交工程质量监督报告。工程质量监督报告应由该项目负责的质量监督人员编写，相关监 督人员签字，监督机构负责人审签，并加盖公章。工程质量监督报告的主要内容为：1. 工程概况；2. 质量监督登记时间和登记时资料审查情况；3. 监督过程抽查、抽测的基本情况：时间、监督人员、抽查抽测的主要内容、发现的 主要问题及整改处理情况等；4. 工程竣工验收程序、验收情况的监督意见；5. 其它按规定应记入工程质量监督报告的事项。六、认真做好工程质量资料归档工作1. 工程竣工验收后，质量监督人员应及时整理有关质量监督资料 （见附件五 ），按单位工 程监督档案归档，由档案管理人员按规定予以保存。2.

20、 存档资料不得擅自借阅，不得擅自复制。附件二:工程质量监督方案根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑和市政基 础设施工程质量监督管理规定（住房和城乡建设部令第 5 号）、关于印发浙江省房屋 建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法的通知（浙建201102 号）及国家、省、市有关法律法规及规范性文件要求，规范建设工程质量监督工作，制定本监督方案。、工程项目基本情况工程名称监督注册号工程地址建筑面积结构层数基础型式工程类别设计使用年限开工时间建筑节能情况计划竣工时间注：单体工程概况详见附表单位工程明细表、监督人员组成人员姓名联系电话、工程实体质量抽查、抽测内容随机对工程施工过程中涉

21、及结构安全和主一）工程实体质量抽查监督人员将根据本项目特点及重要性等级，要使用功能的工程实体质量进行抽查。二）工程质量抽测监督人员在日常监督抽查中，将根据工程实际情况，对主要建筑原材料、构配件及工 程实体质量进行随机监督抽样检测。在监督抽查中， 凡发现工程相关技术资料缺乏真实、 完整性或现场抽测不符合设计要 求时，将责令建设单位牵头负责督促相关责任单位按有关规定委托有资质检测单位对发生 问题的部位进行实体检测。（三）住宅工程的分户验收监督住宅工程的分户验收监督，将按嘉兴建委关于住宅工程质量分户验收的实施意见 的规定进行。四、工程质量行为抽查在工程施工过程中，监督人员将采用不定期的随机抽查方式，

22、对工程建设各方责任主 体的质量行为进行监督抽查，主要抽查以下内容：（一）对工程基本建设程序执行情况、各责任主体资质和人员资格情况、履行国家法 律法规情况、遵守国家强制性标准情况等进行检查。（二）按规范进行各阶段（检验批、分项、分部、竣工等）验收情况的检查，主要检 查组织程序、参加验收人员资格、验收结论、验收质量情况以及相关资料收集整理情况。五、单位工程竣工验收的监督（一）工程质量竣工验收的条件1. 已完成施工图设计文件和合同约定的各项内容；2. 有完整的技术档案和施工管理资料，各分部工程已验收合格；3. 施工中发现的质量问题（缺陷）已全部整改完毕；4. 相关使用功能性检测全部合格；5. 具备通

23、水、通电等必要的验收条件。6. 相关专项验收已完成并通过。二）竣工验收监督监督人员主要对建设单位组织的竣工验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行 监督。竣工验收应按下列程序进行：1. 工程完工后， 施工单位在自检合格后向建设单位提交工程竣工报告， 申请工程竣工验 收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。2. 建设单位收到工程竣工报告后， 对符合竣工验收要求的工程， 组织勘察、设计、施工、 监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制订验收方案。3. 建设单位应在正式竣工验收前组织验收组成员进行初步竣工验收， 并形成初步竣工验 收记录，住宅工程应提前按有关规定组织进行分户验

24、收。初步竣工验收发现问题整改完成 后验收组应进行复查，直至整改合格。在初步竣工验收合格后，建设单位可组织正式竣工 验收，建设单位应当在工程正式竣工验收拟定日期前 7 个工作日将验收的时间、地点及验 收组名单及相关材料按工程验收报验制度规定书面报送质量监督机构。质量监督机构应在 3 个工作日内对报验材料按有关规定进行审查，审查重点应包括工程巡查、抽查、抽测过 程发现问题的整改落实情况， 工程建设过程出现问题的整改落实情况等。 审查符合要求的， 监督机构应及时与建设单位约定监督竣工验收日期；审查不符合要求的，不安排工程竣工 验收监督工作。4. 建设单位组织工程竣工验收，验收组按以下程序分别对各单位

25、工程进行正式竣工验 收：建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个 环节执行法律、法规、和工程建设强制性标准的情况，并提交书面资料报监督机构；审阅建设勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；实地查验工程质量（住宅工程竣工验收，验收组尚应通过现场抽查方式，复核分户验收记录情况，复核记录应作为验收文件之一）对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成 经验收组人员签署的工程竣工验收意见，并报质量监督机构；在出现以下情况时，监督竣工验收人员将要求终止竣工验收并在按规定处理后重新 组织竣工验收： 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理

26、等各方不能形成一致意见时； 工程实际与工程登记不相符合且未办理相关手续的； 住宅工程分户验收复核发现分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严 重问题时。5. 工程质量监督报告出具 工程竣工验收合格（验收组成员形成统一合格意见、存在问题已全部见证整改完成并 回复监督站、相关资料收集齐全等）后 5 个工作日内，监督机构向竣工验收备案机关提交 工程质量监督报告。六、其它告知事项1.建设单位应在收到本监督方案后及时组织各方责任主体进行通告， 并形成书面记录2.工程使用商品混凝土、商品砂浆的供方、需方及监理（建设）三方应按规定共同组 织交货验收；施工单位现场应建立标准养护室对交货检验试样进行标准

27、养护。3. 工程使用的建筑材料应按规定见证取样送检，委托专业检测机构进行各项性能检测。4. 在主体结构分部 （含地基与基础分部） 工程完工后， 组织验收前建设单位应按海宁有 关工程实体检测文件的规定，委托具有资质的第三方检测单位对工程结构进行实体质量抽 样检测。未按规定进行第三方实体检测或实体检测不合格且经处理后仍不能满足安全使用 要求的，不得通过验收。5. 工程竣工验收前，建设单位要在每幢建筑物明显部位设置永久性质量责任标牌，载 明建设、勘察、设计、施工、监理单位等工程质量责任主体的名称和法定代表人姓名以及 项目负责人姓名。标志牌应当在施工图设计文件中载明具体位置。6. 在工程施工过程中，施

28、工单位应在每月末向监督机构报告工程进度及下月施工计划， 不报告的按规避监督行为记录企业不良行为记录。如发生质量事故，应按规定及时报告监 督机构，并按相关程序进行处理。7. 质量监督抽查是执法检查，不代表质量验收。一旦在质量监督抽查抽测、竣工验收 监督时发现问题，监督机构将按执法程序对责任单位及责任人作出严肃处理。编制：审核：海宁市建设工程质量监督站（章）年月日建设单位（公章）签收人：签收日期： 年 月 日本方案一式三份，监督机构二份、建设单位一份单位工程明细表程与空调注：1.结构类型主要分为混合、框架、框剪、框筒、钢结构、排架等。附件三：建设工程竣工验收通知书海宁市建设工程质量监督站：经 文批

29、准建设的 工程项目，已符合房屋 建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定第五条之规定，定于 年 月 日 时 分，在进行工程竣工验收，特通知你单位派员参加工程竣工验收监督工作。通知单位（章）：联系人：联系电话：年月日附验收组名单：姓名单位职务/ 执业资格证备注附件四:监督竣工验收前资料审核表工程名称建设单位监理单位 施工单位建 设 单 位提供 资 料建设工程施工许可证施工单位的工程竣工报告施工单位工程质量自评报告勘察、设计单位质量检查报告监理单位工程质量评估报告桩基、室内空气、外门窗、幕墙、电梯、防雷、工程质量保修书建筑物变形观测记录住宅工程分户验收资料防水工程检查记录工程质量实体检测报告基础

30、、主体、建筑节能等重要分部（子分部）验初步竣工验收记录及验收组复查情况报告工程质量责任永久性标牌 （附相关图片资料 ）规划核实证明材料参建各方共同商定的竣工验收方案历次抽查、抽测发现问题整改完成情况报告商品砼、商品砂浆、节能产品备案材料有关检测机构备案、资质证书、营业执照等复印安全验收合格证明材料各分包单位监督科 室认为 有必要 提供的备案、资质证书、营业执照、人员执监督 科 室经办人： 科室负责人： 年 月 日审监督 科 室约定时间：监督验收人员：科室负责人：年与建月日设单注：监督科室对建设单位提供资料审查符合要求后此表连同竣工报验资料移交督查内业科存入监督档案附件五：监督工程归档资料目录序

31、号归档文件页数1海宁市房屋建筑工程质量监督登记表 *2勘察单位项目管理机构情况登记表及勘察单位资质证书副本复印件 *4施工单位项目管理机构情况登记表及施工单位（含分包）资质证书副5监理单位项目管理机构情况登记表及监理单位资质证书副本、 监理人6建设工程监理项目登记证7 建设单位法人资格证明8建设单位现场管理人员聘书、职称证书复印件（按规定可不委托监理9工程地质勘察报告 *10施工图设计文件审查报告及工程设计文件扫描件光盘 *11工程施工合同副本（含分包合同） *12工程监理合同副本 *13项目建设批准文件（企业为核准或备案文件）复印件 *14建设工程规划许可证复印件及建设工程规划核实确认书 *

32、1516建设工程中标通知书（或非招标工程备案表）复印件 * 建设工程质量监督书 *17工程质量监督方案 *18序号施工许可证复印件 *归档文件序号19归档文件项目管理规划或施工组织设计及方案（含分包） *页数20监理规划及监理实施细则 *21图纸会审纪要 *22桩基、地基处理检测报告及设计认可意见（附检测单位资质证书复印23桩基、地基处理交工验收书（附子分部验收、试打桩、验槽记录） *2425防水工程的检查记录（含厨卫、屋面等，地下室提供展开图） *基础、主体、节能等重要分部验收纪要（附验收意见书、原始记录文26基础、主体、节能等重要分部验收纪要（附验收意见书、原始记录文各次验收及抽查（检查）

33、后存在质量缺陷的处理情况报告（附修补方27各次验收及抽查（检查）后存在质量缺陷的处理情况报告（附修补方质量整改通知书及整改完成情况报告（附相关材料及必要的影像资28质量整改通知书及整改完成情况报告（附相关材料及必要的影像资局部停工通知书及整改完成情况报告（并附相关材料） 、复工报告或29工程变更设计联系单（附设计单位出具联系单数量证明） 、洽商记录 *30工程质量事故报告、事故处理记录 *31工程竣工验收通知书 （有委托的提供委托书并附受委托人身份证明及32工程竣工报告 *34监理单位工程质量评估报告（含各阶段质量评估报告） *35各阶段的验收方案（基础、主体、节能等重要分部及竣工） *37各

34、次监督抽查（监督验收）情况报告 *38序号工程质量保修书 *归档文件页数39消防设计审核合格意见书或消防设计备案凭证 （并附消防设施检测报40防雷设计审核合格证明、 防雷设施检测报告、 防雷设施竣工验收合格41环保设计审核合格证明、环保验收合格证明42外门窗性能检测报告 （民用建筑必须提供四性检测及外门窗气密性现43室内空气质量检测报告（民用建筑必须提供）44室内空气质量检测报告（民用建筑必须提供）慕墙资料（设计计算书、物理性能检测报告、质量保证书、交工验收45电梯资料（检验报告、安全检验合格证复印件）空调资料（验收记录、观感质量评定记录、交工验收书）4647空调资料（验收记录、观感质量评定记

35、录、交工验收书）锅炉资料（检验合格证明）47锅炉资料（检验合格证明）49建筑节能资料 （必要部位隐蔽工程图像资料、 外墙围护结构节能构造50现场实体检验报告、 风管及系统严密性检验记录、 空调机组的漏风量住宅分户验收资料51建筑变形观测记录（深基坑及地下室，建筑物沉降、倾斜、水平位移52结构实体检验方案及检验报告（基础、主体） *54商品混凝土、预拌砂浆、 节能产品生产企业资质证书及备案证、 预制55有关检测机构资质证书及备案证57序号勘察质量检查报告 *归档文件页数58设计质量检查报告 *59竣工验收书面汇报材料（各责任单位） *60各分部（子分部）工程质量验收记录 *61竣工预验收记录及整

36、改完成情况报告 *62单位（子单位）工程质量预验收表格（参照统表 14）*63单位（子单位）工程质量验收表格（统表14，各责任单位及人员签字盖64单位（子单位）工程竣工验收记录及原始文件 *65工程竣工验收意见书（工程验收组） *66竣工验收纪要及问题整改完成报告 *67工程竣工验收质量监督意见书 *68工程竣工验收报告 *69海宁市建设工程质量监督报告 *70其他专业验收证明和技术资料注： 1.以上归档文件有该项内容或要求的必须收集；2. “*”部分除已注明收集复印件外均须收集原件，其余可提供复印件；3. 复印件提供单位应在复印件上加盖单位印章， 并应有经办人签字及日期。 提供单位应 对资料

37、的真实性负责；4. 归档文件不得随意修改 ;当需修改时，应实行划改，并由划改人签署；5. 归档文件的文字、图表、印章应清晰。本卷情况说明：附件六:海宁市民用建筑工程结构实体质量抽样检测暂行规定（试行）第一条 为进一步加强对民用建筑工程质量的监督管理，客观、公正、科学地评价民 用建筑工程结构实体质量，根据建设工程质量管理条例 、建筑工程施工质量验收统一 标准等法律法规和有关规范、标准的规定，结合本市实际，制定本暂行规定。第二条 本市范围内新建、扩建、改建的民用建筑工程，在原有检测的基础上，在基 础结构、主体结构工程验收前必须由第三方对结构实体重要项目进行验证性质量抽样检查 （以下简称实体检测）

38、，检测结果可作为工程结构验收、工程质量评价、设计复核验算等的 重要依据。第三条 承担实体检测的机构应具有省级检测资质和相应检测能力，必须通过市建设 行政主管部门的考核并进行备案，承担实体检测的机构不得与被检工程的勘察、设计、施 工、监理单位以及建筑材料、建筑构配件、设备供应商等单位存在隶属关系或其他利害关 系。第四条 建筑工程实体检测的主要项目有1. 混凝土强度；2. 现浇板厚度；3. 结构层高；4. 钢筋保护层厚度；5. 砌筑砂浆强度；6. 建（构）筑物沉降观测、建筑物垂直度。第五条 民用建筑工程结构实体检测由建设单位、 施工单位负责共同委托 （根据嘉兴有 关规定 ,由质量监督机构指定的检测

39、机构进行实体检测，检测费用可按减半收取） 。监理单 位应在委托书中签署抽样检测意见。检测程序如下：一、由建设、监理、施工等单位制定检测方案，确定抽检的项目、数量等，并在实施 前将方案报当地工程建设质量监督机构备案。二、由建设、施工单位于工程开工之前到检测机构办理委托手续并提供检测所必需的 图纸、技术资料和现场检测条件。三、检测机构经核查并确认抽检项目、数量等符合有关规定后，受理委托并在结构平 面图上注明抽检的项目、数量等，同时与委托单位约定检测的具体时间。四、检测机构应在完成现场检测后 7 个工作日内，向委托单位提交检测报告，由委托 单位及时送达其余相关单位。 检测机构同时向工程建设质量监督机构提交相同的一份报告。五、检测机构按有关规定向建设单位收取相关检测费用，如检测不合格则相关检测费 用由责任方承担。第六条 建筑工程实体检测应符合以下规定：1. 混凝土强度检测：1）混凝土强度检测上部结