上海买房首付多少？上海买房有哪些步骤？

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享上海买房首付多少？上海买房有哪些步骤？导读:本文介绍在房屋买房， 购房能力的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。上海发展得相当不错，所以就算上海的房价非常贵，想 在上海买房的人也不在少数，在上海买房可以选择房屋贷款， 只要交了首付之后，每个月按时还贷的话，那就可以在上海 定居，还可以拥有一个上海的户口，那么你知道在上海买房 有哪些步骤吗？还有上海买房首付多少呢？上海买房首付多少如果你是买头一套住房（楼房，不包括平房），是百分之三十首付。如果有住房（夫妻双方只要一方有房，那就这 套就算二套房，当然也是楼房）首付就是百分之六十。1 1、大概

2、说来，上海首次购房首付最低可达两成，但要求严格。20102010 年的国五条对购房首付比例有明文规定：首套房首付款 3030%及以上；第二套住房首付款不低于5050%。但银行针对优质客户还是会给到首付两成的贷款，同时开发商 为了促销也经常会有垫首付的操作。国五条对首次购房首付 比例规定2 2、买房首付的详细规定。 2012010 0年9 9月2 29 9日出台的“国 五条”对购房首付款比例有严格的规定，被称为史上最严厉买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享的调控政策。南京首次购房首付比例也依据此规定。根据“国五条”， 各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以 上住房贷款；对不能提供一年

3、以上当地纳税证明或社会保险 缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。对贷款购买首套商品住房， 首付款比例调整到 3030%及以 上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不 低于 5050%、贷款利率不低于基准利率1 1. 1 1 倍的规定。3 3、买房首付的贷款问题：客户资质决定贷款额度。首 套房的首付一般不低于 3030%，而且银行还要根据不同类型的 房屋、房龄、个人资信等进行评估，可能首付还会高于 3030%: 一般购房首付均为3030%，但是要看开发商，和您本人在银行 的信贷记录。如果您在某行有过非常正常的信贷记录车贷、信用卡，银行会定制您为优质客户。再加上您购买的房子是小平米房

4、子国家规定为9696 平米以下为小户型您也首付 2020%向银行提出贷款申请。 恰相 反，如果您不能被认定为优质客户的话没有不良记录，但 是被催交过贷款，并且您购买的是非普通住房国家规定 为 143143 平米以上的大户型，则您的首付将有可能被加至 4040%?上海买房有哪些步骤商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其 成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双 方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房 一般的步骤及应注意的问题：步骤 1 1：首先通过媒体收集有关房地

5、产项目的各种信息。步骤 2 2:通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购 买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、 面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合 自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进 行筛选、比较，确定几个备选项目。步骤 3 3:对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或 熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行 现场实地考察。步骤 4 4:现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环 境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。步骤 5 5:选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的 律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问

6、题，如有 条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房 后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。步骤 6 6:做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签 订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。步骤 7 7:按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享步骤 8 8 在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产 交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花 税。步骤 9 9:合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手 办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。步骤 1010 :房屋竣工验收合格后， 开发商提供“入住通知 书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到 现场集中办公，着手办理业主入住手续。上海买房首付多少？上海买房有哪些步骤？关于买房的步骤以及首付的费用，上文已经做了详细的解答，不过