2020年天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法ppt课件

1、天津市建筑工程质量天津市建筑工程质量阶段验收和开工验收阶段验收和开工验收实施方法实施方法第一部分 阶段验收根据本方法第四条规定：阶段验收是指建筑工程的地基、根底、主体构造和建筑节能工程阶段完工后，在施工单位、工程监理单位按照验收合格的根底上，由建立单位组织的验收活动。明确了地基阶段验收是指根底垫层施工前的验收。根底阶段验收是指根底承台、根底梁或者底板施工完成，下步施工前的验收。主体构造验收是指承重构造施工完成，二次构造或者装饰装修施工前的验收。主体构造可以根据工程实践情况，划分为假设干个子阶段进展验收。阐明：阐明：1、建筑工程包括：房屋建筑工程、工、建筑工程包括：房屋建筑工程、工业工程工程，不

2、包括市政与轨道交通业工程工程，不包括市政与轨道交通工程工程2、验收时混凝土、砂浆、验收时混凝土、砂浆28d抗压强度未抗压强度未达龄期问题。达龄期问题。 按合格验收待报告，报告结论不合格按合格验收待报告，报告结论不合格时重新组织验收时重新组织验收阶段验收程序：一、具备条件，恳求验收；二、制定验收方案；三、验收实施；一、具备条件，恳求验收根据本文件第七条的规定：一已完成设计文件和合同商定的相关内容，施工图设计文件曾经图审合格。二施工、工程监理单位阶段自检验收合格，确认工程质量符合有关法律法规和工程建立强迫性规范，分别出具阶段验收自评报告附表一和阶段验收评价报告附表二。三质量控制资料及监理资料完好。

3、施工过程中工程质量监视机构责令整改的问题有完好的整改记录，影响构造的艰苦质量缺陷处置情况资料齐全，并应有影像资料。四勘察单位出具地基阶段质量证明文件附表三。工程地质情况与勘察报告相符，不相符的已处置，并满足勘察要求。五设计单位出具质量证明文件附表四，确认施工图符合现行规范、规定的要求，工程按图审合格的图纸施工。艰苦设计变卦经重新图审并备案。六桩基验收时应有桩基检测报告，桩位偏移和桩顶标高复测记录、桩位开工图等。工程应标识桩位控制线，桩标高控制点或线。七构造子构造验收时现场无验收妨碍，模板已全部撤除，单线平面图、实测实量数据在自查处标识、标明程度及纵向控制线等。八建筑节能验收时，有关建筑节能的设

4、备应调试运转正常，标识清楚，具备运用条件。 具备上述条件，完成各分部工程设计图纸内容，在施工单位自检合格、监理验收合格的根底上，经监理单位赞同，由施工单位向建立单位恳求阶段验收。 施工单位附表一、监理单位附表二、勘察单位附表三、设计单位附表四，内容完好、结论明确、签字齐全。 二、制定验收方案 方案应包括：工程概略、验收内容、验收根据、验收组设置、人员及设备、时间安排。 各分部工程应根据验收内容合理设置验收小组。本方法第五条规定了对验收组该当具备以下条件：一验收组成员由建立单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成，验收组可以按专业划分为假设干个验收小组进展验收；二验收组组长

5、及小组组长由建立单位人员或者其聘请的专业人员担任，并应具备相关专业的高级工程师以上职称，或者国家注册监理工程师资历，或者相关专业国家一级注册三验收人员该当专业齐全，有工程师以上职称；四有相应的检测人员和检测设备。阐明：阐明：1、突破原来本人施工本人验收的传统格局，验、突破原来本人施工本人验收的传统格局，验收组及验收小组的组长由建立单位人员或聘收组及验收小组的组长由建立单位人员或聘请专业人员担任，其他几方责任主体单位现请专业人员担任，其他几方责任主体单位现场直接责任人也是被验收的对象。验收组成场直接责任人也是被验收的对象。验收组成员的资历应符合上述条款要求，同时检测人员的资历应符合上述条款要求，

6、同时检测人员应具备专业上岗证书、检测设备应校核检员应具备专业上岗证书、检测设备应校核检定合格。定合格。2、根据各个分部的验收内容不同，验收组可参、根据各个分部的验收内容不同，验收组可参照以下方法设立：照以下方法设立：1地基、根底、主体分部验收可分为：土建地基、根底、主体分部验收可分为：土建组观感及实测实量、检测组、资料组；组观感及实测实量、检测组、资料组；2节能分部验收可分为：土建组观感及实节能分部验收可分为：土建组观感及实测实量、检测组、资料组、水电及暖通组。测实量、检测组、资料组、水电及暖通组。3、验收内容及检测工程： 第九条 阶段验收该当经过抽取一定数量的检验批，采取资料核对、实物丈量等

7、方法核验检验批的真实性。抽查检验批比例原那么上不少于5%且不少于3批，缺乏3批的全数检查，并做好附表五。 对工程实体质量有质疑的，可以采取实体检测进展验证。 1地基：桩截面尺寸；桩数、桩的轴线位置、桩顶标高；基槽尺寸、槽底土质、槽底标高及质量控制资料包括检验批、分项、隐蔽及验收资料等。 2根底及主体： a.混凝土构件的几何尺寸和轴线位置，表观质量，混凝土强度，楼板厚度，钢筋维护层厚度； b.钢构造的焊缝质量，高强螺栓施工质量，柱脚及网架支座，主要构件变形，主体构造尺寸，涂层外表质量，压型金属板外表质量，钢平台、钢梯、钢栏杆； c.砌体的观感质量，轴线位置，垂直度平整度，标高，灰缝质量，圈梁构造

8、柱混凝土参照a条； d.质量控制资料包括检验批、分项、隐蔽及验收资料等。 3节能： a.观感质量幕墙保温资料可见部位遮阳设备、热桥部位、隔气层、冷凝水与墙体接缝处、开启扇、封胶；外门外窗安装质量密封条；屋面隔热隔气层；楼地面保温做法、面层质量；采暖散：热器、阀门、管道安装；通风空调：风管及系统严密性、空调机组的漏风量；配电安装安装和接入缆线的接线质量； b.外窗气密性； c.系统节能性能室内温度5%不少于3间、风口风量按风管系统数量不少于一个系统、平均照度按功能区、通风与空调系统总风量风速计或毕托管微压计、空调机组水流量超声波流量计； d.抗冲击性能； e.围护构造节能构造钻芯检测； f.质量

9、控制资料包括检验批、分项、隐蔽及施工记录等。下表关于下表关于中系统节能性能检测主要工程及要求中系统节能性能检测主要工程及要求 三、验收实施1、由建立单位主持初次会议并作参会人员签到，审查参会人员资历2、参建各方勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位工程担任人汇报工程合同履约情况和在工程建立各个环节执行法律、法规和工程建立强迫性规范的情况附表一、附表二、附表三、附表四3、建立单位根据验收方案宣读验收组成员名单及分工情况4、验收组组长组织开展验收活动5、各验收小组组长宣读各组验收内容及检查方法6、开场验收附表五：由组长指定专人进展记录用平面简图标注验收部位包括楼层、轴线位置、检查工程注：抽检部位多

10、时可附表7、验收小组构成专业组意见见下表8、验收组组长主持末次会议，根据各专业组验收意见形本钱次阶段验收意见见下表9、由建立单位宣布验收结论并在会后构成会议纪要注：建立单位在阶段验收前，该当告知建立工程质量监视机构_组验收意见第二部分第二部分 开工验收开工验收 程序：程序：一、具备条件，恳求验收；一、具备条件，恳求验收；二、制定验收方案；二、制定验收方案；三、验收实施；三、验收实施；一、具备条件，恳求验收 第十二条第十二条 建筑工程开工验收该当具备以下条件：建筑工程开工验收该当具备以下条件： 一施工单位完成工程设计和合同商定的各项一施工单位完成工程设计和合同商定的各项内容。内容。 二施工单位在

11、工程完工后对工程质量进展了二施工单位在工程完工后对工程质量进展了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建立强迫性规范，符合设计文件及合同要求，并建立强迫性规范，符合设计文件及合同要求，并出具工程开工验收自评报告附表六。工程开出具工程开工验收自评报告附表六。工程开工验收自评报告应经工程经理和施工单位有关担工验收自评报告应经工程经理和施工单位有关担任人审核签字。任人审核签字。 三工程监理单位对工程进展了质量评价，具三工程监理单位对工程进展了质量评价，具有完好的工程监理资料，并出具开工验收评价报有完好的工程监理资料，并出具开工验收评价报告附表七。开工验收

12、评价报告应经总监理工告附表七。开工验收评价报告应经总监理工程师及工程监理单位担任人审核签字。程师及工程监理单位担任人审核签字。 四勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工四勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变卦通知书进展检过程中由设计单位签署的设计变卦通知书进展检查，并提出质量证明文件附表三、附表四。查，并提出质量证明文件附表三、附表四。质量证明文件应经该工程勘察、设计担任人和勘质量证明文件应经该工程勘察、设计担任人和勘察、设计单位有关担任人审核签字。察、设计单位有关担任人审核签字。 五施工单位有完好的技术档案和施工管理资五施工单位有完好的技术档案和施工管理资料。料。

13、六住宅工程完成分户验收，并验收合格，建六住宅工程完成分户验收，并验收合格，建立单位按户出具立单位按户出具附附表十二。表十二。 七施工单位出具的建立单位已按合同商定支七施工单位出具的建立单位已按合同商定支付工程款的证明。付工程款的证明。 八施工单位已签署的工程质量保修书。八施工单位已签署的工程质量保修书。九有工程运用的主要建筑资料、建筑构配件和设备的进场实验报九有工程运用的主要建筑资料、建筑构配件和设备的进场实验报告，以及工程质量检测和功能性实验资料。告，以及工程质量检测和功能性实验资料。 十规划部门已出具建立工程开工规划验收合格证。十规划部门已出具建立工程开工规划验收合格证。十一公安消防部门已

14、出具建筑工程消防验收或者备案意见书。十一公安消防部门已出具建筑工程消防验收或者备案意见书。 十二建立行政主管部门及其委托的工程质量监视机构等有关部门十二建立行政主管部门及其委托的工程质量监视机构等有关部门责令整改的问题全部整改终了。责令整改的问题全部整改终了。十三法律、法规规定的其他条件。十三法律、法规规定的其他条件。第十三条第十三条 具备本方法第十二条规定条件的单位工程，建立单位该当具备本方法第十二条规定条件的单位工程，建立单位该当组织工程开工验收。组织工程开工验收。 具备上述条件，完成工程设计图纸全部内容，在施工单位自检合格、监理组织预验收合格的根底上，经监理单位赞同，由施工单位向建立单位

15、恳求开工验收。 施工单位附表六、监理单位附表七、勘察单位附表三、设计单位附表四，内容完好、结论明确、签字齐全。二、制定验收方案 方案应包括：工程概略、验收内容、验收根据、验收组设置、人员及设备、时间安排。 根据开工验收内容合理设置验收小组，验收组具备的条件与阶段验收条件一致。 阐明： 1、根据验收内容不同，验收组可参照以下方法设立： 开工验收可分为：土建组观感及实测实量、检测组、水暖组、电气组、通风空调组、电梯组、资料组、分户验收组 2、开工验收内容及检测工程： 1观感质量土建组、水暖组、电气组、通风空调组、电梯组工程见表，其中实测实量包括对构件尺寸、轴线、标高量测 ； 2工程平安和功能检验检

16、测组、水暖组、电气组、通风空调组、电梯组；工程见表 3工程开工资料根据附表八、附表九的内容，全数检查资料的完好性并对部分施工资料采取5%不少于3个检验批的方法进展抽查，并详细记录抽查点位。 4分户验收：住宅工程还该当抽取10%分户，按照分户验收表附表十二现场核对验收。第十七条第十七条 建立单位该当在工程开工建立单位该当在工程开工验收验收7个任务日前，将验收的时间、个任务日前，将验收的时间、地点及验收组名单告知建立工程质量地点及验收组名单告知建立工程质量监视机构。监视机构。三、验收实施1、由建立单位主持初次会议并作参会人员签到，审查参会人员资历2、参建各方勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位工

17、程担任人汇报工程合同履约情况和在工程建立各个环节执行法律、法规和工程建立强迫性规范的情况附表三、附表四、附表六、附表七。 建立单位汇报以下文件： 建立用地规划答应证； 勘察、设计、监理、施工招标手续； 勘察、设计、监理、施工合同； 工程分包合同； 建立工程规划答应证； 建筑工程消防设计审查意见书； 人防工程登记； 施工图设计审查同意书； 建立工程质量监视登记手续； 建筑工程施工答应证； 消防验收合格证明； 人防工程监视验收合格证明； 规划验收合格证明； 地基、根底、主体、节能验收时间。 建立单位对勘察、设计、施工、监理等单位在施工过程中质量行为的评价。 3、建立单位根据验收方案宣读验收组成员名单及分工情况 4、验收组组长组织开展验收活动 5、各验收小组组长宣读各组验收内容及检查方法 6、开场验收： 1实地查验附表十、附表