投标报价编制说明模板贾

1、编制说明、工程概况：1 、工程名称：三明沙县天成花园 A区1号楼2 、工程地点： . 三明沙县3 、工程性质：首层为店面，二到十八层为住宅楼，现浇钢筋混凝土框架 - 剪力墙结构体系，建筑结构安全等级为二级 , 抗震设防烈度为 6 度，框架抗震设 防类别为丙级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，主体使用年限为 50年，设计标高 :室内正负 0.000 相当于绝对标高（黄海） 1 23.8 ；4 、工程规模：本工程建筑层数为地下一层、地上 18 层，建筑物高度（室外 地面至主屋面檐口高度）55.25m,占地面积624 m2,总建筑面积为7364.5m2。二、编制依据：1、沙县天成花园A区1号

2、楼土建工程施工图纸；2、建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2008；3、福建省建筑工程消耗量定额 FJYD-101-2005；4、福建省建筑装饰工程消耗量定额 FJYD-201-2005；5、相关图集：国标03J930、国标03J926、国标02J2003、国标02J331、国 标 02J003；6、材料价格按福建工程造价信息福州 2013年 4月上旬信息价、机械台班单价按福建省施工机械台班单价与信息价同期机械台班；7、相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定主要有：建筑结构荷载规范 GB50009-2001建筑抗震设计规范 GB50011

3、-2001砌体结构设计规范 GB50003-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑桩基设计规范 JGJ94-94高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002建筑设计防火规范 GBJ16-87（2001 版）三、取费标准：1 、工程类别按二类计取；2、劳动保险费按甲类费率计取；3、工程风险费按 0%计取；4、建筑税金按福州市区税率 3.477%计取；5、总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费为零；四、相关问题说明：1 、混凝土工程 主要采用泵送商品混凝土，部分工程采用现场搅拌混凝土（碎石）计算。梁、板的混凝土强度等级：

4、一四层采用 C35五九层采用C30十层以 上采用C25,屋面层采用密实性混凝土强度等级 C25,屋面水箱采用C25防水砼， 设计抗渗等级为 S6；柱墙的混凝土强度等级：一四层采用C35五九层采用C30十层以上采用 C25；构造柱 圈梁 压顶梁 过梁 栏板除结构施工图中特别注明外均采用C20。2 砌体工程本工程砌体施工质量控制等级为 B 级,内墙为 190厚非承重空心砖,强度 等级为MU5.0 M5水泥砂浆砌筑；外墙采用190厚承重多孔砖，强度等级均为 MU7.5 M5水泥砂浆砌筑；卫生间隔墙采用90厚承重多孔砖，强度等级均为MU7.5 M5水泥砂浆砌筑；虚线所示分隔墙体待用户二次装修有用户自理

5、，故未计入工 程量及费用。窗台处均做钢筋混凝土窗台板200*80 C20细石混凝土，没边伸入墙体250;3 楼地面卫生间，厨房做200高同墙宽的C20混凝土墙角。卫生间墙面，地面及厨房 地面做1.5mm厚水泥基防水涂料（卫生间高度为 1.2m,厨房高度为0.2 ）4 屋面及室外工程屋面防水等级为2级，采用1.5厚宽幅PET自粘卷材*2道；粘铺施工前应 仔细检查基层是否平整，施工时应严格执行国家有关规范；檐沟均做1观度坡向落水口；平屋面与墙体交接处均做300高C20混凝土反口，宽度同墙体；台阶详国标 02J003-3A/7 面层为高级防滑砖；坡道详国标 02J003-8/31 ，残疾人坡道详国标

6、 03J926-2/22; 栏杆做法详国标 03J926-1B/23 ，楼梯栏杆及扶手详国标 03J930-1-1/410 ， A/411 ，本工程所有户内栏杆由用户自理；凸窗顶板做法刷一道 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料；5、门窗油漆 木门采用水清木器漆一底二度，木门均做贴脸，所有金属构件应打磨除锈， 面罩银粉漆二道；阳台栏杆面喷高级金属漆，楼梯栏杆面喷高级船壳漆；本工程外门窗均做塑钢门窗， 型材截面及玻璃厚度由专业厂家计算并符合国 家相关规范；入户门采用甲级防火门或防盗门详单体门窗表；6、外墙面装修面砖饰面做法详国标 03J930-1-14/94; 涂料做法详国标 03J930-1-6/9

7、1 ，色 彩规格按立面图规定；墙面或填充墙面抹灰打底防止开裂在外墙面均做钢板网；7、钢筋工程 钢筋工程量暂时按照 50kg/m2 计算 : 其中：© 10 以内占 35% 118.258t ;© 20 以内占 45% 152.046t ; © 20 以外占 20%：67.576t 。8、施工方案和措施项目的拟定（1）包括地下室以上的土建，室内外装饰工程；（2）所有现浇混凝土均为泵送商品混凝土；（3）模板采用 1 8厚胶合板模板，采用碗扣式钢管脚手架支撑体系；（4）脚手架：砌筑工程中砌筑高度大于 1.2 米且小于 3.6 米，砌筑脚手架 按里脚手架考虑 , 外脚手架

8、按双排外墙扣件式钢管脚手架考虑；（5）垂直运输方式：本工程采用 2 部施工电梯， 1 部塔吊建筑檐高 （60m 以 内）。其中本工程工期 505天其中塔吊的使用工期按总施工工期扣除桩基础工期 乘以 65%计算即 329天；施工电梯为 329天减去 60天为 269天； +9、图纸相关问题以及解决方案（ 1 ）建筑施工图与结构施工图轴线对应不上，以建筑施工图为准； （2）有两梁板的砼强度等级未说明，按同层柱墙的砼强度等级计算；（ 3）楼梯的混凝土等级为给出，按有梁板的砼强度等级计算；（4）部分材料价格定额未给出，则按市场询价定价:序号材料名称单位价格（元）1抗裂砂浆m32286.3582高强螺栓

9、（M33X 1300）个103塔吊检测费元P 20004施工电梯检测费项150010 、调价方案本工程的招标控制价为（1）费率的调整：序号类别调整前费率（%调整后费率（%企业管理费率1砌筑工程二类20182混凝土工程二类23213金属结构二类15134屋面及防水17155屋面隔热17:156模板及支架二类13117脚手架二类13118其他工程869其他装饰装修119利润费率1利润二类（一般土建和装饰）2.50.52利润二类（桩基和土石方）20.5（2）材料价格的调整:钢筋:序号材料名称品牌单位信息价（元）市场价（元）1川级钢三钢t n4110.03705.62螺纹钢筋（20以内）三钢t3794.53467.53圆钢（10以内）三钢t3805.53586.5主体及装饰工程:序号材料名称单位信息价（元）市场价（元）1泵送商品混凝土 C20m33373252泵送商品混凝土 C25m33593453泵送商品混凝土 C30m33833654泵送商品混凝土 C35m34143755散装水泥（42.5）kg0.4710.46水泥（42.5）kg0.5570.