巧记速记顺口熘

1、2011造价工程师考试 部分知识点 巧记/速记/顺口溜 汇总学习经验总结（一）提醒:1、2009版的规费删除了工程定额测定费 2、2009版的措施费中（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费 ）合并为安全、 文明施工费。混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目（混凝土、钢筋混凝土模板 及支架费被列为建筑工程的专业措施项目；脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政 工程的专业措施项目）。增加了（冬雨季施工增加费）和（地上地下设施、建筑物的临时保护设施费）。施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费）。3、另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，

2、已完工程及设备保 护费没有变化。（二）学习经验，简单总结：1、确定目标，树立信心,2、努力学习，要下苦功,3、善于总结，灵巧记忆,4、多听多看，多想多练。（三）关于学习思路：（别人能过我为什么不能）（为了目标要向“钱”冲）（良好的方法记忆的保证） （没说的下功夫！）1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容；2、 对于财务评价、工程经济（现值、终值、年值等）、定额、206号文、08工程量清单、招 投标程序、合同管理与索赔、单双代号网络图、 十三张表、建筑安装工程量计算规则等知识 必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点生疏；3、 对于各科重点内容，请参考四本应试指

3、南知识要点集成和网络课件中老师的讲座；4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜（最好是自己看书总结）来帮助记忆；5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方；6、案例分析，必须把教材-城市出版社2010.5第五版和应试指南-计划出版社2011.4第7版这两本书中的题目都要搞懂，然后不看答案在草稿纸上再做一二遍。（提示：光看不练是不行的，必须通过 限时闭卷 做题练习，才能发现自己的不足，从而提高水平。） 注：十三张表（6张估算表，4张流量表）1、 建设投资估算表 计控P128 P1302、 建设期利息估算表 计控P1313、 流动资金估算表 计控P133;案例分析P7表1-44、 固定

4、资产投资估算表应试指南P12表1-55、 总投资估算汇总表 计控P1346、 总成本费用估算表 计控P140 P142;案例分析P18表1-137、投资现金流量表 计控P149;应试指南P15-P16表1-7&投资现金流量延长表案例分析P15表1-109、资本金现金流量表 计控P151;应试指南P21-P22表1-1010、财务计划现金流量表 计控P156;案例分析P30表1-2011、借款还本付息计划表 计控P145;案例分析P17表1-1212、利润与利润分配表 计控P153;应试指南P26-P27表1-1313、资产负债表 计控P155;案例分析P31表1-21二、建设项目总投资

5、费用项目名称资产类别（限项 目经济评价用）计算方法工设备及工器具购置费静程 费 用建筑工程费态投资安装工程费建设管理费建设用地费可行性研究费固 疋 资 产建建研究试验费工勘察设计费静态投资生产能力指数法、设设程环境影响评价费建劳动安全卫生评价费系数估算法、项投设场地准备及临时设施费其/、引进技术和引进设备其他费比例估算法等目资他工程保险费费联合试运转费总特殊设备安全监督检验费市政公用设施费投专利及专有技术使用费静r无形资产生产准备及开办费态其他资产资预 备基本预备费投 资费涨价预备费动 态 投 资计控P29公式建设期利息固定资产根据期初或期间借 款，采用全额或半 额计息法固定资产投资方向调节税

6、（2000.1.1暂停征收）/流动资金流动资产扩大指标估算法、 详细分项估算法工程建设其他费用（13项）： 管地行研察动境，特公准时进保联。1管建设管理费2地建设用地费3行可行性研究费4研研究试验费5察勘察设计费6动劳动安全卫生评价费7境环境影响评价费8特特殊设备安全监督检验费9公市政公用设施费10准时场地准备及临时设施费11进引进技术和引进设备其他费12保工程保险费13联联合试运转费三、建筑安装工程费（一）直接工程费（ 3 项）： 人材机1 人 人工费（生产工人劳动 保护费、基本工资、职工福利费、工资性补贴、生产工人 辅助 工资 - 保本利补助 ）2 材材料费（材料原价、材料运杂费、运输损耗

7、费、采购及保管费、 检验试验费-原装（杂）耗材（采）检验 ）3 机 施工机械使用费（二）措施费（ 14 项） : 二环冬夜临大水，支架已安稳（文）1 二二次搬运费2环环境保护费3冬冬雨季施工增加费4夜夜间施工增加费5-6临临时设施费；地上地下设施、建筑物的临时保护设施费7大大型机械设备进出场及安拆费8-9水施工排 水费；施工降 水费10支混凝土、钢筋混凝土模板及 支架费11架脚手架费12已已完工程及设备保护费13安安全施工费14稳谐音,通“文” ,文明施工费（三）规费（ 4 项） :包（保）公无（污）害1包社会保 障费【老夜（业）聊（疗） -养老保险费、失 业保险费、医 疗保险费】2公住房公积

8、金3无通"污"，工程排 污费4害危险作业意外伤 害保险四）企业管理费（ 11 项）公差务工，使用保险金 （公差就是为国家做事的人 , 务工当然可以使用失业保险金啦）1公办公费2差差旅交通费3务财务4-6工管理人员工资；工会经费；职 工教育经费7-8使用固定资产使用费；工具用具 使用费9-10保险劳动保险费；财产 保险费11金税金（五）施工机械台班单价（ 7 项） 安燃经养折大人1 安安拆费及场外运费2 燃燃料动力费34567经常修理费养路费、车船使用税、保险费、年检费等 折旧费大修理费机上人工费四、设备价格计算公式的记忆决窍（一）国产非标准设备原价的构成：单台非标准设备原价

9、=（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工“具”费率）*（1+ “废”品 损失率）+外购配套件费*（1+“包”装费率）-外购配套件费*（1+ “利”润率）+销项“税”额+非标准设备设计费+外购配套件费要点：注意上边的引号，记住“具，废、包，禾I，税”这五个字，也就记住了记费的顺序。（二）进口设备原价的构成：1、FOB:离岸价、装运港船上交货价2、CFR =FOB+国外运费（运费在内价）3、CIF =FOB+国外运费+运输保险费（到岸价、关税完税价）4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。具体公式：价款从小到大顺序，记住三个字： 离到抵1 离岸价=FOB2 国外运费=FOB运费率3 运输保险费=（

10、FOB国外运费）/ （1-保险费率）*保险费率至V岸价=1+2+3=FOB国夕卜运费+运输保险费4银行财务费=FOB人民币外汇汇率*银行财务费率5 外贸手续费=到岸价*人民币外汇汇率*外贸手续费率6 关税二到岸价*人民币外汇汇率*进口关税税率7 消费税=（到岸价*人民币外汇汇率+关税）/ （1-消费税税率）*消费税税率8 进口环节增值税=（到岸价+关税+消费税）*增值税税率9 车辆购置税=（到岸价+关税+消费税）*车辆购置税税率 抵岸价=19项之和记忆方法一：进口设备抵岸价=FOB四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续 费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+

11、车辆购置税）这样一分类是不是好记一点了。 进口设备原价计算公式的记忆决窍：1、保险费、消费税为价内税（费）;2、 四部门费是以FOB为基数层层累计（除银行财务费=FOB费率） 即：国外运费=FOB费率；运输保险费=（FOB+i外运费）/（1-费率）*费率（注：价内费）；外贸手续费=（FOB+i外运费+运输保险费）*费率3、 三税，以CIF为基数层层累计，即：关税=CIF*费率；消费税=（CIF+关税”（1-税率）* 税率；增值税=（CIF+关税+消费税）*税率4、 二费：海监费=CIF*费率-计控P6未提及；车辆购置税=（CIF+二税）*费率- 5 -记忆方法二：福财运，保外贸，关税消费增值多

12、，海监费，虽费少，车辆购置二税多。说明：福：谐音FOB为 进口设备离岸价财：银行财务费，以FOB为计算基数运：国际运费，以FOB为计算基数保：运输保险费，以FO聊国际运费为计算基数外贸：外贸手续费，以FO聊国际运费+运输保险费为计算基数注意：以上三项层层累计关税：关税，以CIF （FO+国际运费+运输保险费）为计算基数 消费：消费税，以CIF +关税为计算基数增值：增值税，以CIF +关税+消费税为计算基数注意：以上三项也是层层累计海监费：海关监管手续费，以 CIF为计算基数，“虽费少”指CIF为基数-计控未提及 车辆购置二税多：车辆购置税以（CIF +关税+消费税）为计算基数，称之为“二税多

13、”。五、一个公式记住终值、现值、年值三者关系F =P (1+i) n = A 一-i六、费用偏差、进度偏差计算公式1、拟完工程 计划投资=拟完工程量*计划单价2、已完工程 实际投资=实际工程量*实际单价3、已完工程计划投资=实际工程量*计划单价F=Y-Y （发音首字母）4、投资（费用）偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资-=实际工程量* （实际单价-计划单价）5、进度偏差 =拟完工程计划投资-已完工程计划投资-J=N-Y（发音首字母）=（拟完工程量-实际工程量）*计划单价=已完工程实际时间-已完工程计划时间注：当费用、进度偏差中已完工程计划投资都为减数时（右边），结果为负数，记住六个字:负

14、节约，负提前。七、投资偏差四大原因：计控P323图6461、客观原因：2人材然基交社法， 客观原因有其他。八、合同解释顺序、业主原因：3资规组织手续少， 付款延时协调差。、设计原因： 4 设计缺陷设标变， 图纸延误结构变。、施工原因： 施工组织不合理, 质量事故进度偏。鞋中投砖头，准指情报。鞋（协议书，包括补充协议）中（中标通知书）投（投标书及其附件）砖（专用条款）头（通 用条款），准（标准/规范/技术文件）指（图纸）情（工程量清单）报（工程报价单/预算书）-7 -九、网络计划参数计算口诀- 9 -早开早完顺向算 起点早开取值零 早完只算本工作 取值早开加工日 后者早开看紧前 紧前早完大者来

15、依次算至终节点 终点早完即工期 迟开迟完逆向求 终点迟完取工期 迟开只算本工作 取值迟完减工日 前者迟完看紧后 紧后迟开小者来 依次算至起节点 再算总差和自差 总差只算本工作 迟完早完时间差 终点自差同总差 总差零时自差零 否则自差看紧后 先取紧后早开时 再减本工之早完 差值小者即自差 间时自差有区别 间时只算不求小 算法只与自差同 关键工作有特点 总差为零或最小 关键工作起终连 关键线路通起来 至此参数全算齐十、双代号网络图六时计算简化图双代号网络图面化计算附D I：作为站续时间ESLSTFTC为计畀I期EFLFFF（7）0.2)OB)!>©=0=门 D =©+D2

16、=TC 如仃多个紧前工作贝I取人值二丁。 =-02=一如右-多令紧后工作则取小们:'51 p（3：1O =一 b1（§）=TC二一十一、工程计价的特征合剑（件）刺（次）方多依复（可以记为一个名字）计价的组合性、单件性、多次性，计价方法的多样性，计价依据的复杂性十二、建设工程全面管理售（寿）过药（要）方全寿命、全过程、全要素、全方位造价管理十三、部分知识点记忆顺口溜 （最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻）1、价款支付有顺序， 调价索赔再质保， 再扣预付和甲供， 索赔甲供不调价， 奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道， 已完位置皆相同， 计划总值额相等， 比较累计不能忘； 投

17、资变价进度量， 超支拖延果为正。3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方 报。4、索赔程序 28 天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报， 事件终了最终报。5、不可抗力双方责， 不补费用补工期， 增加配合台班价， 所有费用全计取， 窝工索赔要注意， 人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。6、索赔证据有很多， 招标合同及附件， 施组图纸和规范， 变更签证往来函， 会议纪要双方签， 水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。7、接到变更 14天，报告价款工期延，甲方 14 给答复，

18、协商不果同争议。8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。9、时标网络如何划， 先标节点后划线， 自动形成波形线， 无波就是关键线， 计算工序总时差， 本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。10、工程单价有两种，清单单价 206；如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施， 注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按 206 算顺序，直接工程人材 机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。十四、十句话，记住建筑面积计算规则面积计算总结心中有间房，计算不会忘； 平顶和坡顶，要点要分清； 有顶有围护，面积参照房； 有顶无围护，顶盖减半做。

19、1、平顶坡顶单层房 单层房：外墙勒角上，结构外围水平面； 平顶房： 2 米 2 及以上计全，以下就折半； 坡顶房：净空 1 米 2，颠倒过来 2 米 1 折半，以下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊） 、还有架空走廊 （隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，结构底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利