出租承包出借物业安全协议

1、WORD格式湖北省烟草商业系统出租（承包、出借）物业安全管理协议书出租方（甲方）：住址：法定代表人：电话：承租方（乙方）：住址：法定代表人： 身份证号：电话：为了贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，明确双方各自的安全 管理责任， 促使乙方加强本单位安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度和切实有效 的安全防范措施，确保甲方的人身、 财产安全和工作活动的顺利进行。 根据中华人民共和国安全生产 法 、中华人民共和国消防法 等有关法律法规，经甲乙双方共同协商达成一致，签订如 下协议，并共同遵守执行。一、适用对象和范围本协议中提到的物业是甲方所属产权的各类门面、 酒店、房屋等，以及与之

2、相配套的设 备、设施和场地。协议期内甲、乙双方应当依据本协议约定，享有各自权利、承担各自义务。二、双方应当遵循的基本原则1、双方应当坚持原则、忠于职守，严格按本协议的约定履 行各自的权利、义务。2、双方应相互配合，支持安全管理工作的检查和落实。乙 方不得拒绝、阻扰甲方安全监督检查工作。3、乙方应牢固树立“安全第一”的指导思想，落实各项安全防护措施。根据“谁使用、谁主管、谁负责”的原则，乙方对承租场所的安全生产工 作全面负责。三、双方职责、权利及义务（一）甲方、甲方作为出租方，享有下列权利：（1）甲方（在乙方的陪同下）有权进入乙方经营场所进行安全检查， 发现安全隐患有权要求乙方及时整改， 并将整

3、改的结果告之甲方。（2）甲方有权知道乙方对经营场所进行装修时，其装修的总体方案及相应的消防安全方案。（3）甲方如发现乙方有从事“黄赌毒”等非法生产经营活动时，有权向政府相 关部门检举，且有权提前终止房屋租赁合同。（4）甲方有权对出租场所内的各生产经营单位的安全管理工作进行相关的协调与督管。2、甲方作为出租方，有下列义务：（1）对乙方进行相关安全知识宣传教育，并及时传达政府 相关部门的法律法规和文件精神。（2）对乙方提出的安全生产方面的问题，甲方应及时答复。（二）乙方1、乙方在租赁场所进行生产经营活动，是安全生产的责任 主体，应负有下列安全责任：（ 1 ）乙方确保从事的生产经营活动，在国家安全生

4、产相关法律法规和条例规章规范的范围内进行， 不得从事包括 “黄赌毒”在内的一切违法违规活动。（2）乙方确保不将设备设施等生产经营项目发包或转租给不具备安全生产条件或者相应安全资质的单位或者个人。（3）乙方从事生产、仓储、餐饮、娱乐、旅馆等经营活动， 确保依据安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收 , 取得消防验收合格证后，方可 从事生产经营活动。（4）乙方确保消防通道及安全出口的畅通，且不在配电箱、消防栓、灭火器前面堆放物品阻塞设备设施的取用。（5）乙方租用场所仅用作仓库时，确保不存放易燃易爆危险化学品，并告知甲 方所存放的物品的危险特性。（6）乙方租赁场地用作开设餐厅、旅馆、娱乐场所

5、等，确 保场所内（除厨房内可存放少量的瓶装煤气外） 不存放易燃易爆 危险化学品。（ 7 ）乙方确保不在租赁场所进行私自隔间、隔楼等违章搭建，严禁“三合一” 、“多合一”等现象发生（ “三合一”场所指企业员工集体宿舍与生 产作业、 物资存放的场所相通连的家庭作坊式的企业；“多合一”场所指集生产加工、储存、 经营、生活住宿等为一体的场所） 。（8）乙方却因生产经营需要，在场所或仓库内存放少量危险化学品的，确保事 先通知甲方，并经过甲方同意许可，同时告知储存的种类、数量及采取的防范措施。（9）乙方确保对所承租的场所进行日常安全检查和事故隐患排查治理，并定期 向甲方通报安全管理工作情况。如：电线是否裸

6、露、危险化学品的储存和使用是否安全、 设备设施是否完好、消防器材是否有效、消防 通道、安全出口是否畅通等。（10）乙方确保主要负责人、安全管理人员、特种作业操作人员应经专门机构培训 合格后持证上岗。（11）乙方确保对其场所内存在的危险有害因素进行安全标识及告知其员工，并进行全员安全培训， 使全员具备本岗位的安全生产知识和技能。（12）乙方确保建立安全生产事故应急救援预案并定期组织演练。2、乙方作为承租方，享有下列权利：（1）乙方有权利对甲方提供的租赁场所内的基本安全设施 进行检查验收确认。（2）乙方发现基础设施存在有安全隐患存在时，有权要求甲方协助乙方进行整改，并积极配合采取有效的整改措施。当

7、隐患无法排除时， 乙方有权向地方安全监督管理部门及相 关政府部门汇报，并停止生产经营活动。（3）乙方有权根据自身生产经营的实际情况，将部分经营 场所再次转租给具备安全生产条件或者相应资质的单位和个人 （下称丙方）。但必须经甲方同意后方转租，且丙方的安全管理 责任由乙方负责。3、乙方作为承租方，有下列义务：（1）乙方有义务积极配合政府相关部门的安全执法检查， 并对检查中指出的问题进行及时的整改。（2）乙方有义务全力配合并参加甲方组织开展的安全活动 及事故应急救援预案演练等。（3）乙方有义务开展经常性的安全教育培训，以及参加公 益性安全宣传教育活动。四、法律责任（一）甲方1、因甲方未能履行安全责任

8、，而导致乙方造成人员伤亡和 财产损失，甲方承担赔偿责任。2、因甲方未能履行安全责任，而导致甲方人员伤亡和财产 损失，其责任应由甲方自行承担。（二）乙方1、因乙方未能履行安全责任，甲方有权提前解除合同并收回本物业，所造成的任何损失甲方不承担任何责任。2、因乙方未能履行安全责任，而造成乙方自身人员伤亡和 财产损失，甲方不承担任何责任。3、因乙方未能履行安全责任，而给甲方造成人员伤亡和财 产损失，甲方有权通过法律途经追索赔偿。五、附则（一）本协议与双方所签订的相关业务主合同具有同等法律效力。日止（二）本协议有效期，从 年 月 日至 年 月（三）本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可通

9、过司法程序裁决。（四）本协议一式二份，甲方、乙方各一份，甲乙双方代表签字盖章后生效。出租人（甲方）： 承租人（乙方）：专业资料整理日期： 年 月 日日期：年 月 日红尘紫陌，有轰一迷醉直都。泛着故事的清香，我看到每一寸外天 窗秋 ，给 好送 静， 光诗 秋小门扉，写一阙清丽的馥，赏她们的淡定从容地绽放，过成一幅画，一首和明天。寸相思。不许海誓山盟，只许任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景的自己，巧笑嫣然，你若盛开，蝴蝶自来那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好故这事个，秋沉日，淀一着岁切都月的很风美华，。阳安光静浅的浅，享云受舞生苍命途穹径，闲上的

10、风淡一山淡。一水捡。拾一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的指执尖笔挥上的墨，浪漫耕和耘爱馨的香。世静界立，于轻声秋光吟唱潋滟岁里月安，赏好，碧水把一云天缕缕，携醉来人的闲云情几怀片，婉，柔约风成几小缕字里，的风月千里，泅成 缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光。，边是萧瑟静美。的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种而来秋特，别也霸道有秋有味的美。如黄巢不第后赋菊诗中有句：待到秋来九月八，我花开后百花杀。是不是听谁天说的月秋实，要悲比凉任的何，百季节花都残美了，何妨都明？我亮菊，都正让艳人艳迷，恋香影陶然欹满。山。还有一句歌词叫：春游百花，秋有月

11、。秋秋眼有睛呢赤枫？把美丽的秋燃烧成通红火辣，秋有万千银杏如蝶，秋哪有萧索？秋一直很美，你可有发现美的春，不都有复着，不所同有的的旖美好旎不。人会消生何失，尝不一直是珍如四藏季着。，有青春绝艳的花季，也有老骥伏枥的暮年。容路即上便时，且光行变得且惜荒，芜寂，而静相你伴我，一无直悔永如一初生见。，彼此温柔以待。走进十月，蓦然回首，你我都在，惟愿光阴外天 窗秋 ，给 好送 静， 光诗 秋小门扉，写一阙清丽的馥，赏她们的淡定从容地绽放，过成一幅画，一首和明天。一寸相思。不许海誓山盟，只许任由尘世千般云烟散尽，任由风沙凝固成沙漠的墙，你依然是我生命的风景的自己，巧笑嫣然，你若盛开，蝴蝶自来那就做一朵花吧！优雅绽放，优雅凋落，不带忧伤，只记美好捡水拾。一片薄如蝉翼的枯叶，写着季节流转的，碧把水云一天缕，缕携醉人来的闲云情几怀片，婉，约柔风成几小缕字里，的风月千里，泅成缝进岁月的香囊里，将唯美雅致收藏，醉卧美好时光秋无边，是萧静瑟。美的，是收获的，是满载希望而归的季节。秋只因叶落，葳蕤消，花残瘦影，不免总给人一种来而秋特别，霸也道有秋有的美。如黄巢不第后赋菊诗中有句：待到秋来九月八，我花开后百花杀。是不是听谁天说的月秋实，要悲比凉任的何，百季节花都残美了，何妨都明？我亮菊，都正让艳人艳迷，恋香影陶然欹满。山。还有一句歌词叫：春游百花，