监理单位工程质量评价报告

1、目录 24监理单位工程质量评估报告工程名称 Xx 楼工程地点 洛阳市洛南新区龙和南路217639.7m 建筑面积 结构类型 剪力墙54.5m 层 数 18 层 高 度开工时间 2010 年 10 月 竣工时间该工程总建筑面积17639.7m2,建筑高度54.50m,地下二 层，地上十八层。结构形式为剪力墙结构，工程采用筏板基础。 设计抗震烈度为七度,建筑耐火等级地下为一级,地上为二级,工程概况 屋面防水等级为二级,消防设计按二类建筑防火要求设计。建 筑设计使用年限为 50 年。建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)和各专业验收规范以及强制性标准、设计图纸、地质勘察报告、监理依

2、据 施施工合同、监理合同。1 .工程地基与基础和主体工程质量验收情况1.1 地基与基础工程质量验收情况该工程采用砂石垫层筏板基础。在基础施工过程中, 严格按照专项施工方案进行控制。施工过程中专业监理施工质量 人员进行全过程的旁站监理,尤其对进场原材料进行审控制 查签认,对砂石配比、含水率等进行了严格的控制。经 检测: 砂石垫层承载力满足设计要求。对该分部工程的 所有分项进行了查验,全部达到规范要求,验收合格。1.2 主体工程质量验收情况主体结构为地下二层，地上十八层，砼剪力墙结构，施工过程中对主体结构工 程中所有原材料、构配件的进场严把质量关，如水泥、钢筋、混凝土等必须有出厂 合格证且复试合格

3、后方可用于工程 ; 对砂、石、砼配合比均有试验报告 ; 对模板安 装、钢筋的绑扎、预埋件放置、线管敷设、孔洞预留等，要求施工单位各专业通过 自查自检合格后，报监理公司进行验收，达到创优标准、各专业会签同意隐蔽后， 方可进行下道工序施工。待砼达到设计及规范规定的强度时 （ 以同条件试块强度符 合要求时的日期为准 ） ，施工单位方可进行模板拆除。砼施工中按规范规定留取试 块，养护龄期满后进行强度试验，其试验结果由施工单位及时报送监理部确认。主 体结构在施工过程中，项目监理部按工序进行巡检，抽检和工序验收，钢筋、模 板、砼工程三个主要的分项工程全部合格。主体钢筋砼工程进行了结构实体钢筋保 护层厚度检

4、测，结果为合格。2. 其它分部工程质量验收情况2.1 建筑装饰装修分部工程 : 监理部针对装饰装修常见的质量通病提出针对性的预防措施，审核施工方案、 严格要求施工方实行三检制度、样板间制度。经验收 : 观感、使用功能均能满足设 计和规范要求。2.1.1 门窗子分部工程 : 户门为防盗防火门，窗户为塑钢窗，所有材料均有出厂合格证和检验报告，并 依据规范进行安装，塑钢外窗“五性”检测合格。经验收该子分部工程符合要求。2.1.2 地面子分部工程 : 楼梯间为水泥砂浆地面，强度等级、表面平整度等均符合设计及规范要求。客 厅、卧室地面为毛地面，厨房、卫生间防水层为聚氨脂防水涂层，防水材料合格 证、进场验

5、检报告齐全;施工后， 24小时蓄水试验合格2.2 屋面分部工程 :该工程卷材防水屋面，防水卷材为 3?厚SBS进场材料均有出厂合格证，防水 卷材均有复试报告。施工过程中均按设计图纸及施工规范施工，重点对附加层、泛 水高度等细部构造进行监督检查。防水卷材施工完后进行 24 小时蓄水试验，经现 场观察，无渗漏现象。经验收，该分部工程符合质量验收标准。2.3 建筑节能分部工程 : 该分部工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能三个分项工程。(1) 墙体节能分项工程：外墙保温层采用为40?厚A级复合保温板。外墙保温所 涉及的材料均有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。通过验收，符合质量 验收标准。(2

6、) 门窗节能分项工程 ： 外窗为塑钢窗，窗玻璃为 5， 10， 5中空玻璃，原材料 均有合格证，外窗“五性”检测合格。经验收该分项工程符合要求。(3) 屋面节能分项工程 ： 屋面保温层采用为 150?厚泡沫混凝土，原材料有出厂合 格证，验检报告，见证取样复试合格，经验收该分项工程符合要求。2.4 建筑给水、排水及采暖分部工程 ： 该分部工程包括室内给水系统、室内排水系统和室内采暖系统三个子分部工程。室内给水管采用PPRt，排水管采用PVC螺旋消音管，采暖管采用PB管，监 理部从原材料、施工操作工艺、试验、验收等几方面进行质量控制，符合质量验收 标准。 2.5 建筑电气分部工程 ：该分部工程主要

7、包括电气照明安装、动力电气、防雷及接地安装三个子分部工 程。监理部从原材料，施工操作工艺，试验、测试、验收等方面进行质量控制，均达到质量验收标 准。消防电气检测为合格。2.6 通风与空调分部工程 该分部工程仅涉及防排烟系统，主要是正压送风口的安 装、风机的安装、系统调试。监理部从原材料，施工操作工 艺，试验、测试、验收等方面进行质量控制，符合质量验收 标准。3. 使用功能的试验卫生间、厨房间的蓄水试验 ; 给水管道的压力试验、 排水管道的灌水试验、通水、通球试验 ; 电气照明测试、 避雷接地测试等均符合现行规范要求。4. 资料整理 在施工中工程资料与施工基本同步，做到了真实、 准确、完整、可信。本工程共 10 个分部工程，经查 10 个分部均符合标准及设计要求 ;质量控制资料核查共 48项，经审查符合要求 48 企业自查 项;安全和主要使用功能共核查 22项，符合要求 22 项，其情况 中抽查 12项，符合