质量通病防治2014

1、1 总则1.0.1 为规范住宅工程质量通病防治工作，减少或消除住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，依据国家有关法律法规和标准，结合本省实际情况，制定本规程。条文说明：住宅工程是一种特殊的、不可或缺的商品，其质量的好坏直接影响消费者的生活质量及社会的幸福指数。住宅工程的质量通病普遍存在于住宅工程中，并为社会和消费者严厉抨击。制订本规程的目的，就是为了减少或消除住宅工程质量通病、提高住宅工程质量水平，提高人民的生活质量、建设安居乐业的和谐社会。1.0.2 本规程适用于湖南省行政区域内新建住宅工程的设计、施工图审查、施工和监理。条文说明：本条明确了本规程的适用范围，即在湖南省行政区域内从事住宅工

2、程设计、施工图审查、施工、监理的单位及人员均应遵守本规程的相关规定。1.0.3 本规程所指的住宅工程质量通病主要包括住宅工程常见的的裂缝、渗漏和尺寸偏差及安装工程质量缺陷等。条文说明：住宅工程的质量通病较多，但出现频次较高，且受消费者最为痛恨的质量通病主要是：裂缝（含墙体空鼓开裂，楼板裂缝）、渗漏（含外墙渗漏、屋面渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏）及构件尺寸偏差（含楼板厚度偏差、静空尺寸偏差）。因此，本规程的制订主要针对住宅工程完工后常见的裂缝、渗漏和尺寸偏差等质量通病。1.0.4 住宅工程的设计、施工图审查、施工和监理，除执行国家有关法律、法规及标准外，尚应执行本规程的规定。条文说明：国家标准是

3、工程建设各方责任主体及其活动应遵循的最低标准，因此，执行了国家相关建设标准并不能完全规避质量通病的出现，为此，结合本省工程建设的实际情况及常见质量通病的原因，制订并执行针对性的防范措施是十分必要的，也是刻不容缓的。住宅工程建造所依据的设计文件、合同文件及其它工程技术文件，其对质量的要求不得低于本规程的规定。2 墙体裂缝防治2.1 设计2.1.1住宅工程的建筑形体宜简单、规则，并依据建筑地基基础设计规范GB50007、混凝土结构设计规范GB50010、砌体结构设计规范GB50003、建筑抗震设计规范GB50011等标准的相关规定设置变形缝。条文说明：为防止和减少因环境因素（如地基、温度、湿度等）

4、变化导致结构、构件、材料变形，进而引发的建筑裂缝出现，在适宜的建筑部位设置适应变形的变形缝是必要的措施。 2.1.2 矩形平面的框架-剪力墙结构，不宜在建筑物两端设置纵向剪力墙。条文说明：矩形平面的框架-剪力墙结构，若在两端设置纵向剪力墙，约束了房屋水平方向的变形（主要是楼板热胀冷缩），并可能将纵向墙体拉裂（一般表现为有一定倾斜度的竖向裂缝）。对于钢筋混凝土结构，水平梁板的刚度大于竖向结构。当环境温度发生变化时，水平梁板（屋面板受环境温度影响更大）欲发生热胀冷缩的变形，但受竖向结构制约，两者相互作用，往往将刚度较弱的竖向结构（纵向墙体）拉裂。当然，杀敌一万，自损八千，水平梁板（尤其是端部）也难

5、以幸免。 2.1.3 剪力墙不宜过长，当墙长超过 8m时，宜设置高跨比较大的连梁将其分成长度较均匀的多个墙段，否则应加密配筋，纵、竖向钢筋的间距均不宜大于150mm。条文说明：高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3对剪力墙长度不超过8m有相应的规定。一方面，剪力墙过长，单片剪力墙刚度大，承担水平荷载大，易出现结构性裂缝，另一方面，剪力墙过长，混凝土水化过程中物理减缩和化学减缩也较大，易出现收缩裂缝。2.1.4 现浇混凝土墙体，混凝土强度等级不宜超过C40，当强度等级超过C40时，应加密配筋，水平纵筋间距不宜大于150mm，直径不宜小于8mm，竖向钢筋间距不宜大于200mm，且最小配筋率不应小于0.

6、2%。处于露天的墙体或温度、收缩应力较大的墙体部位应适当提高配筋率，钢筋应采用小直径密间距的配筋方式。条文说明：混凝土强度等级越高，其化学减缩及脆性特征更明显。对于钢筋混凝土墙体，墙体长度短、混凝土强度低、钢筋间距小是减少或避免墙体裂缝的主要设计措施。2.1.5 砌体结构的墙体不应采用非蒸压硅酸盐砖（砌块）及非蒸压加气混凝土制品。条文说明：该条摘自墙体材料应用统一技术规范GB50574，且为强制性条文。非蒸压硅酸盐砖、非蒸压加气混凝土制品是砂（石英粉）、粉煤灰等以二氧化硅为主要成分的原材料与石灰等以氧化钙为主要成分的原材料在高温（大于170度）高压（大于0.8MPa）下进行的硅钙水热合成反应的

7、水化产物。在常温常压状态下，硅钙水热合成反应既慢且弱，其产物的强度极低，如用作砌体结构，易产生裂缝，甚至导致结构坍塌，危害大。因此，社会上一些“免蒸养、免蒸压、免水泥”之类的宣传是不可信的。本规程所指的非蒸压硅酸盐砖（砌块）及非蒸压加气混凝土制品不包括水泥混凝土制品，如混凝土多孔砖、混凝土小型空心砌块、泡沫混凝土等新型墙材。2.1.6 软化系数小于0.9的墙体材料和未经灌实的多孔砖、空心砌块不得用于0.00以下的承重墙体。条文说明：软化系数：软化系数是指材料在吸水饱和状态下的抗压强度和干燥状态下的抗压强度的比值 ，一般建筑材料的软化系数<1，即在饱和水的长时间作用下强度都会降低，因此，建

8、筑结构设计时，材料选用应与环境匹配，不能因为材料的破坏而影响整体的强度，稳定性。湖南地区雨季较长，夏热冬冷明显。未经灌实的多孔砖、空心砌块置于干湿交错环境里，不仅抗压强度降低，还会受到冻胀破坏。为防止墙体开裂，确保结构在设计使用年限的耐久性、安全性，作此规定。 2.1.7 砌体结构的块体材料的外形尺寸除符合建筑模数要求外，应满足下列规定：1 非烧结含孔块材的孔洞率、壁及肋厚度等应符合表2.1.1的要求；2 蒸压加气混凝土砌块不应有未切割面，其切割面不应有切割附着屑；3水平孔块体材料不得用于承重砌体；4 块体材料强度等级应符合表2.1.2一2.1.4的要求。表2.1.1 非烧结含孔块材的孔洞率、

9、壁及肋厚度要求块体材料类型及用途孔洞率（%）最小外壁（mm）最小肋厚（mm）其他要求砖用于承重墙351515孔的长度与宽度比应小于2用于自承重墙-1010-砌块用于承重墙3025孔的圆角半径不应小于20mm用于自承重墙-1515-注：1 用于承重墙体的多孔砖，其孔洞应垂直于铺浆面。当孔的长度与宽度比不小于2时，外壁的厚度不应小于18mm；当孔的长度与宽度比小于2时，壁的厚度不应小于15mm。2 用于承重墙体的含孔砌块，其长度方向的中部不得设孔，中肋厚度不宜小于20mm。表2.1.2 承重砖的折压比砖种类高度（mm）砖强度等级MU30MU25MU20MU15MU10折压比蒸压普通砖530.160

10、.180.200.25-多孔砖900.210.230.240.270.32注：1 蒸压普通砖包括蒸压灰砂实心砖和蒸压粉煤灰实心砖；2 多孔砖包括烧结多孔砖和混凝土多孔砖。表2.1.3 块体材料的最低强度等级块体材料用途及类型最低强度等级备 注承重墙烧结多孔砖、混凝土砖MU10用于外墙及潮湿环境的内墙时，强度应提高一个等级。蒸压砖MU15混凝土小型空心砌块MU7.5以粉煤灰作为混凝土小型空心砌块掺合料时，粉煤灰的等级和掺量应符合国家现行标准的规定。蒸压加气混凝土砌块A5.0自承重墙轻集料混凝土空心砌块MU2.51强度等级为MU2.5时，仅限于全烧结陶粒砌块且密度等级不得大于800级，并用于内墙；

11、用于外墙及潮湿环境的内墙时，全烧结陶粒砌块强度等级不应低于MU3.5；2外墙采用其它轻集料砌块，应提高一个强度等级；3不得用炉渣和非烧结陶粒做轻集料。蒸压加气混凝土砌块A2.5其它块材MU3.5用于外墙及潮湿环境的内墙时，强度等级不应低于MU5.0。表2.1.4 蒸压加气混凝土的劈压比强度等级A3.5A5.0A7.5劈压比0.160.120.10注：蒸压加气混凝土劈压比为试件劈拉强度平均值与其抗压强度等级之比。条文说明：本条文摘录了墙体材料应用统一技术规范GB50574-2010中对砌体结构中墙体砌块的几项规定。之所以摘录并在本规程中强调这几项规定，是因为湖南地区在新型墙体材料应用中常常忽视这

12、几项规定。非烧结多孔砖（块体）的孔洞布置及孔洞率是影响块材力学性能的主要因素，试验表明孔洞布置不合理，尤其是多孔砖的中部开有孔洞时，砖的抗折强度大幅度降低，造成墙体过早开裂。蒸压加气混凝土为模具浇筑成形，为了制品脱模方便，通常在模具表面涂刷废机油等脱模剂，若不将制品的油面切掉或切掉后不清除附着屑，将直接影响砌块与砂浆的粘接，导致墙体裂缝或空鼓。材料强度等级的合理确定，关系到砌体结构房屋的安全和耐久性，一些建筑由于采用了规范禁止使用的劣质墙材，使墙体出现裂缝、变形。近年来，国内出现的楼裂裂、楼歪歪、楼垮挎就是典型案例。砌块的折压比直接影响砌块的脆性，砌块越脆，墙体越容易开裂。砌块的最低强度规定是

13、确保墙体力学性能和耐久性能的最基本要求。2.1.8 砌体结构的砌筑砂浆应符合下列规定：1根据砌块的不同类型选用相匹配的砌筑砂浆，砂浆的性能及其应用应符合国家相关产品质量标准和应用技术标准的规定；蒸压加气混凝土砌块、混凝土砌块及轻集料混凝土砌块、蒸压灰砂砖及蒸压粉煤灰砖应分别采用相应的专用砌筑砂浆Ma、Mb、Ms。2设计应明确提出砌筑砂浆的主要性能指标要求，如抗压强度、抗折强度、粘结强度、收缩率、软化系数等；砌筑砂浆强度等级不应低于M5.0。室内地坪以下及处于潮湿环境的砌体，其砌筑砂浆强度等级不应低于M10，且为专用砂浆或水泥砂浆。顶层及女儿墙砌体，砌筑砂浆强度等级不应低于M7.5；如采用水泥砂

14、浆替代专用砂浆，应提高一个强度等级。3 掺引气剂的砌筑砂浆，其引气量不应大于20%；4 水泥砂浆的最低水泥用量不应小于200kg/m3；5 水泥砂浆及专用砂浆的密度不应小于1900 kg/m3，混合砂浆的密度不应小于1800 kg/m3。条文说明：在我国，与新型墙体材料配套的专用砌筑砂浆的研制和标准制订严重滞后于新型墙体材料的研制和推广应用工作，一方面制约了新型墙体材料的健康应用，引发了一系列的质量问题，另一方面，标准制订存在着条块分割、接口处置不当的现象，导致了新型墙体材料应用混乱的局面。砌块和砂浆是构成墙体结构的两种主要材料，不同的砌块有着各自独特的性能，当然需要与其匹配的砂浆方可构成较为

15、完善的墙体结构。Ma、Mb砂浆性能应分别符合蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆JC890、混凝土砌块专用砌筑砂浆JC860要求。而与蒸压灰砂砖及蒸压粉煤灰砖相匹配的专用砂浆Ms目前尚无国家级的产品质量标准，但其力学性能指标要求可查阅砌体结构设计规范GB50003。对于蒸压加气混凝土砌块、混凝土砌块及轻集料混凝土砌块、蒸压灰砂砖及蒸压粉煤灰砖，如市场上无匹配的专用砂浆或专用砂浆的质量不能满足产品质量标准要求，可用水泥砂浆替代专用砂浆，但其强度等级应（较专用砂浆的强度等级）提高一个等级。试验表明: 砌筑砂浆中超量掺入引气剂、增塑剂，将影响其强度和耐久性。 2.1.8 抹灰砂浆应符合下列规定：1根据

16、砌块的不同类型、使用环境选用相匹配的抹灰砂浆，砂浆的性能及其应用应符合国家相关产品质量标准和应用技术标准的规定；蒸压加气混凝土墙体应采用专用抹灰砂浆。女儿墙、外墙外侧应采用抗裂砂浆。室内地坪以下及处于潮湿环境的砌体应采用专用砂浆或水泥砂浆。2设计应明确提出抹灰砂浆的主要性能指标要求，如抗压强度、粘结强度、收缩率等指标。抹灰砂浆抗压强度等级不应小于M5.0，粘结强度不应低于0.15MPa。外墙外侧抹灰砂浆的强度等级不应小于M7.5。3墙体宜采用簿层抹灰砂浆。条文说明：研究表明，蒸压加气混凝土的弹性模量偏低，采用较高强度等级的抹灰砂浆易引发抹灰层空鼓、开裂乃至脱落，因此要求采用专用抹灰砂浆。目前，

17、抹灰砂浆配制一般采用体积比，忽视了对强度的要求。根据墙体材料应用统一技术规范GB50574相关条文的规定，本规程对抹灰砂浆也作出了强度等级要求。2.1.9 砌体结构房屋顶层墙体应在屋面板下设置现浇钢筋混凝土圈梁，并沿内外墙拉通，房屋两端圈梁下的纵向墙体内设置水平钢筋。顶层墙体有门窗洞口时，在过梁上的水平灰缝内设置2至3道焊接钢筋网片或2根直径6mm钢筋且应伸入洞口两端墙内不小于600mm。条文说明：湖南地区夏热冬冷、夏冬温差大，而房屋顶层受环境温度影响大，屋面结构反复热胀冷缩，推拉着竖向结构，尤其是顶层竖向结构，导致顶层竖向结构，特别是顶层端部纵向墙砌体及门窗洞口部位开裂。制订本条的目的，就是

18、增强上述易开裂部位的抗裂能力。2.1.10 砌体女儿墙应设置构造柱，构造柱间柱不应大于4m，构造柱应伸至现浇混凝土压顶梁（板），并与压顶梁板整浇。女儿墙应每隔12m设置伸缩缝，其外粉刷应每隔3m设分隔缝。条文说明：女儿墙是湖南建筑少不了的一个体征，但开裂现象严重，其主要原因是温度效应引起，既考虑抗震设防对此类非结构构件的抗震构造措施要求，又考虑防止墙体开裂的需要，采用了“抗”和“导”相结合的措施。2.1.11 当填充墙与框架柱或剪力墙采用不脱开的方法时，应沿柱（墙）高每隔500mm配置2根直径6mm的拉结钢筋，钢筋伸入填充墙长度不宜小于700mm且钢筋应错开截断，截断点相距不宜小于200mm。

19、当填充墙长度超过5m或墙长大于2倍层高时，墙顶与梁应有拉结措施，墙体中部应加设构造柱，墙体高度超过4m时应在墙高中部每隔2m设置与柱连接的水平系梁，梁的截面高度不小于60mm。墙体不同材料基体交接处表面应设置加强抗裂网。外墙外侧加强网应采用热镀锌电焊网或钢板网（电焊网丝径或钢板网厚度为0.9±0.04mm，网眼尺寸为12.7mm×12.7mm），外墙内侧及内墙加强网可采用钢丝网或耐碱玻璃纤维网布。加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。条文说明：填充墙与主体结构连接的方法有两种，一种是填充墙与框柱脱开，另一种是不脱开，有抗震设防时宜采用第一种，但其构造较复杂，在湖南地区

20、一般采用了不脱开方式，但填充墙与框架柱连接处因两种不同材质易产生裂缝，因此应作好加强抗裂和抗震的构造措施。2.2 施工2.2.1 钢筋混凝土墙施工应符合下列规定：1长度大于8m的墙体，混凝土带模养护时间，不宜少于3d，不应少于2天；2拆模后应继续养护，且有效养护时间不得少于14天。条文说明：长度大于8m的钢筋混凝土剪力墙，在混凝土浇筑完成后25天出现收缩裂缝的情况时有发生。混凝土收缩裂缝产生的主要原因：水泥水化等引发的化学减缩和混凝土内水份蒸发而引发的物理收缩受到约束产生收缩应力，收缩应力大于混凝土抗拉强度时，便产生了收缩裂缝。基于进度、成本考虑，剪力墙模板常在混凝土终凝后马上拆除，且养护难以

21、及时跟进，致使混凝土水份蒸发引发的物理收缩加剧及混凝土强度增长减缓，增大了收缩裂缝出现的风险。工程实践证明，加强养护，尤其是初期的养护，有利于减少收缩裂缝出现。2.2.2 非烧结块体进场时，其龄期不宜小于14天，不得小于7天。条文说明：在非烧结块体（如加气混凝土砌块）供应紧张时段，非烧结块体进场时的龄期常常仅有23天。因强度低，装卸、运输过程中易造成断裂、缺棱少角，既造成了砌块浪费，又增大了有内伤或缺陷砌块上墙后墙体开裂的风险。2.2.3 非烧结块体运输、存放时应采取防雨、防水措施。条文说明：非烧结块体具有明显的湿胀干缩特性，被雨水淋湿或浸泡后的砌块上墙后极易在温高湿低（温度高湿度低）环境出现

22、干缩裂缝。2.2.4 砌体每次砌筑高度不应超过1.5m，并待前次砌筑的砂浆终凝后方可进行下次砌筑。条文说明：砌筑速度过快或一次砌筑高度过高，易造成因砌体沉落而引发的墙体水平裂缝。2.2.5 承重砌体墙施工应符合下列规定：1 烧结砖上墙前，应提前1-2d浇水湿润，其含水率宜为6070%。严禁干砖或处于吸水饱和状态时砌筑；2 非烧结砖或砌块砌筑时，其龄期不应小于28天。上墙前，不需浇水湿润，但在气候干燥炎热的情况下，宜在砌筑前喷水湿润，其含水率宜为4050%；3 砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不应低于80%，竖向灰缝不应出现瞎缝、透明缝和假缝；4 混凝土小型空心砌块砌体的水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度

23、，按净面积计算均不应低于90%；5 水平灰缝和竖向灰缝的厚度宜为10mm，不应小于8mm，不应大于12mm。2.2.6 自承重砌体墙（填充砌体墙）施工应符合下列规定：1烧结砖上墙前，应提前1-2d浇水湿润，其含水率宜为6070%。严禁干砖或处于吸水饱和状态时砌筑；2非烧结砖或砌块砌筑时，其龄期不应小于28天。上墙前，不需浇水湿润，但在气候干燥炎热的情况下，宜在砌筑前喷水湿润，其含水率宜为4050%；3 烧结砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不应低于80%，竖向灰缝不应出现瞎缝、透明缝和假缝；4 非烧结砌块砌体的水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度，均不应低于80%；5 烧结空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块水

24、平灰缝和竖向灰缝的厚度应为812mm；蒸压加气混凝土砌块采用砌筑砂浆砌筑时，灰缝厚度应为1015mm，采用粘接剂砌筑时，灰缝厚度应为35mm。6 砌体与主体结构采用不脱开方式进行连接时，砌体顶部的顶砖或嵌填细石混凝土施工应在下部砌体完成14天后进行。2.2.5、2.2.6 条文说明：此两条依据砌体结构工程施工质量验收规范GB50203制订。砌块砌筑时，应保持一定的含水率，如砌块含水率偏低，砌筑砂浆的水份被砌块吸入，砂浆水化所需的水难以保障，影响砌筑砂浆的强度；如砌块含水率偏高，砌块在湿胀状态下砌筑，在高温低湿的使用环境，砌体可能出现干缩裂缝。因此，施工时，应将砌块的含水率作为一项重要指标进行控

25、制。2.2.7 不同块体在同一楼层不得混砌，两种不同块体的竖向交接部位应设构造柱。条文说明：不同材质的砌块，因温度线胀系数、干缩率等材性差异，在结合部易出现裂缝。2.2.8 预埋箱体背面、临时施工洞口、墙内暗敷线管等处应设置热镀锌电焊网或钢板网（电焊网丝径或钢板网厚度为0.9±0.04mm，网眼尺寸为12.7mm×12.7mm）。条文说明：预埋箱体背面、临时施工洞、墙内暗敷线管等处易出现裂缝，因此在这些部位设置热镀锌电焊网或钢板网，以防止或减少裂缝出现。3 楼（屋）面板裂缝防冶3.1 设计3.1.1 现浇混凝土楼（屋）面板的计算模型及配筋，应依据实际受力状况确定，并应符合下

26、列规定： 1 两对边支承的板应按单向板计算； 2 四边支承的板，当长边与短边长度之比小于2时，应按双向板计算，当长边与短边长度之比小于3时，宜按双向板计算，当长边与短边长度之比不小于3时宜按沿短边方向受力的单向板计算，并应沿长边方向布置构造钢筋。 3 悬挑板及大小跨相邻的板顶负弯矩钢筋伸出长度应过反弯点位置再向前延伸钢筋锚固长度。条文说明：结构设计时，设计人员常常将长边与短边长度之比大于2、小于3的楼板简化为单向板，甚至有的设计人员为了省事，将单向板的配筋方法应用于双向板，或错误地认为双向受力板按一向配筋，另一向布置构造筋，结构更安全。结果导致楼（屋）面板开裂（裂缝方向垂直于构造配筋方向）。另

27、悬挑板或大小跨相邻的板顶负弯矩筋伸出长度不满足实际受力的要求，造成梁、板开裂。产生的主要原因是设计人员均引用国家或地方标准图，标准图一般是假定等跨板的状态下，负筋伸长为板跨的1/4或1/3，不含带悬挑或大小跨相邻状态。在此类特殊情况下，设计人员应按相关规定进行验算并标注清楚。3.1.2 现浇混凝土楼（屋）面梁板设计应符合下列规定：1 板的厚度与跨度的比值不宜小于表3.1.2-1规定；2 梁截面高度与跨度的比值（h/L）不宜小于表3.1.2-2规定；3 楼面板的最小厚度不宜小于100mm，屋面板及暗敷双向交叉管线的楼面板最小厚度不宜小于120mm。对于现浇预应力楼（屋）面梁板，梁板的高（厚）跨比

28、可适当放宽。表3.1.2-1 板的厚度与跨度的最小比值项次板的支承情况板的种类单向板双向板悬臂板无梁楼盖有托板无托板1简支1/301/401/321/401/30352连续1/401/401/12表3.1.2-2 梁截面高度与跨度的最小比值分类简支梁连续梁单向密肋梁井字梁悬挑梁转换梁高跨比1/12-1/161/12-1/201/18-1/221/15-1/201/5-1/71/8条文说明：梁、板的高度（厚度）小于一定高（厚）跨比，梁、板刚度差，变形大，梁板易出现变形裂缝。本规程依据国家相关设计标准及工程建设经验提出了最小高（厚）跨比。当板跨大于4m或荷载较大时，板的厚度及厚跨比应依据计算确定。

29、当梁的荷载较大时，除梁的高夸比满足本规程要求外，还应验算梁的挠度及裂缝宽度能否满足相关规定要求，如不能满足要求，可增加梁的截面高度或增设预应力筋，以提高梁的刚度和抗裂能力。3.1.3 现浇混凝土楼（屋）面板的混凝土强度等级不宜大于C30，也不宜将一同现浇的楼（屋）面梁、板设置为不同强度等级的混凝土。当楼（屋）面板采用强度等级超过C30的混凝土时，应采取抗裂措施。条文说明：就普通建筑而言，墙、柱、梁的承载较大，需要采用较高强度等级的混凝土，但对现浇梁、板而言，是协同承载、不可分割的整体，在确定梁、板混凝土强度等级时，往往遵循“板从梁”的原则。就高层建筑而言，尤其是超高层建筑，竖向墙柱承载远大于水

30、平梁板，客观上要求墙柱选用高强度等级混凝土，梁板选用强度等级较低的混凝土，但同层结构的墙柱和梁板分别采用强度等级不同的混凝土，施工操作难度大，并可能因施工操作不当或失误造成结构安全隐患。基于上述客观情况，楼（屋）面板的混凝土强度等级超过C30的情形时常出现。混凝土强度越高，其水化过程中的化学减缩量越大，而板的表面积远大于梁柱，混凝土水化过程中的物理减缩（干缩）量大，且随温度变化欲发生的变形量较大，受刚度大的墙、柱、梁约束，在应力集中或抗力较弱部位出现裂缝。因此，现浇混凝土楼（屋）面板的混凝土强度等级不宜大于C30，如采用强度等级超过C30的混凝土时，应采取抗裂措施，如设置施工后浇带、加配抗温度

31、应力钢筋、添加抗裂纤维、采用90天龄期评定混凝土强度等级以及对施工提出相应要求等。3.1.4 对于设有较大凹口或洞口楼（屋）面板，应考虑温度应力对薄弱部位的不利影响，加强该部位梁板的配筋，纵向受拉钢筋的配筋率不宜小于1，纵向受拉钢筋不得搭接，并按受拉钢筋的锚固长度锚入支座。条文说明： 对于设有较大凹口或洞口楼（屋）面板，凹口或洞口是楼面结构最簿弱部位，在温度应力作用下最易开裂 ，应加强该部位梁板的纵向配筋以及纵梁腰筋的配置。3.1.5 现浇混凝土楼（屋）面板的下列特殊部位，应增置抗裂钢筋筋： 1 端跨板的阳角处；2短边跨度大于4.8m的内跨板； 2 异形板的应力集中部位； 3 挑檐的阳角处。条

32、文说明： 该条所列特殊部位中的几个特殊部位增设抗裂钢筋是工程实践中的经验与教训总结。3.1.6 现浇混凝土屋面板的长度超过30m 或混凝土强度等级大于C30时，板面负筋宜有1/2拉通布置，拉通钢筋间距不宜超过200mm，钢筋直径不应小于6mm，搭接长度不小于36d，且搭接应错开。条文说明：屋面板受环境温度影响大，现浇混凝土屋面板的长度超过30m 或混凝土强度等级大于C30时，其承担的温度应力或收缩应力较大，易开裂并引发渗漏，故应配置一定的抗裂构造钢筋。3.1.7 圆孤梁、支承较大跨度厚板或次梁的边梁除验算梁的扭矩并按计算配置抗扭纵筋和箍筋外，梁的高宽比不宜超过3。条文说明： 由于结构计算软件的

33、广泛应用，设计人员容易忽视一些特殊构件、特殊部位如圆弧梁、支承较大跨度梁板的边梁等构件的受力状况，未考虑扭矩作用而使这些构件，甚至相邻构件产生裂缝，故制订本条。3.1.8 若因结构超长或调整沉降差异需要设置施工后浇带，应明确后浇带的封闭时间，收缩后浇带封闭时间不宜少于2个月，不应少于45天。沉降后浇带封闭时间应按沉降控制要求确定，且不得少于2个月。条文说明：设置后浇带，是为了协调施工期间混凝土前期收缩（含干缩）或调整建筑沉降差异的一种措施。因此，应根据其功能要求明确其封闭时间，否则难以满足功能要求。后浇带不能代替温度伸缩缝。后浇带的设置应设置在受力较小部位，不必在同一截面上，可曲折分段，特别是

34、沉降后浇带应设置在沉降差异交接处。3.1.9 预制板楼（屋）面，当板跨不大于4.2m时，板缝不宜小于40mm，当板跨大于4.2m时，板缝不宜小于60mm，板缝内应采用高于预制板混凝土强度等级的微膨胀细石混凝土浇捣密实。当板缝宽度大于60mm时应按计算配置板筋，至少上下各配一根直径为8mm的纵筋和直径不小于6mm间距不大于200mm的箍筋或拉筋。条文说明： 预制板缝浇捣细石混凝土对减少板缝开裂，防止楼面渗漏水有一定的作用，当板缝宽度超过60mm时应配筋，不应采用素混凝土。3.2 钢筋混凝土现浇板施工3.2.1混凝土原材料及配合比应符合混凝土结构工程施工规范GB50666及设计要求。条文说明：混凝

35、土是一种由胶凝材料将集料（骨料）胶结成整体的工程复合材料，任何一种组份（原材料）的质、量发生变化，均可导致混凝土性能的变化，甚至造成事与愿违的后果。因此，混凝土原材料及配合比应符合混凝土结构工程施工规范GB50666及设计要求。特别指出的是：为改善混凝土的物理性能、方便施工，充分发挥混凝土原材料的潜能、降低成本并满足强度要求，混凝土外加剂己被广泛应用并发挥积极作用。但外加剂选用不当或外加剂的性能、质量不能满足产品质量标准要求或过量掺用外加剂，不仅有可能影响混凝土耐久性，还有可能影响混凝土物理力学性能，并导致混凝土开裂。3.2.2 混凝土模板及其支撑系统的设计、施工应符合混凝土结构工程施工规范G

36、B50666的相关要求。混凝土的模板及其支撑体系必须具有混凝土浇筑成型所要求的强度、刚度和稳定性。条文说明： 目前，许多从业人员不能正确地区分标准与参考书籍（如常常将建筑工程施工手册作为施工和施工方案编制的依据等），不能正确地区分、使用施工标准与施工质量验收标准，并导致了工作上的失误，混凝土结构工程的施工应遵守混凝土结构工程施工规范GB50666，混凝土结构工程的质量验收应遵守混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204。3.2.3 板底层钢筋保护层垫块不得采用花岗岩或大理石块，板上层钢筋的支凳间距不应大于1000mm×1000mm。 钢筋的级别、直径、位置、数量、长度、接头位置及保

37、护层厚度等应符合设计和混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204的要求。板内预埋水平线管的直径不应大于板厚的1/3，并置于板底层钢筋之上。板内线管预埋宜避免交叉，确需交叉时应设接线盒。如接线盒或管线交叉不便设置接线盒位置的上方无楼板配筋，应增设直径为6mm、间距为150mm、宽度不小于450mm的双向钢筋网片。条文说明： 此条主要针对施工现场常见，并可能造成现浇混凝土楼板裂缝等质量问题的不良施工方法而制订。3.2.4 炎热季节，混凝土浇筑应避开日照强度大且环境温度超过35的时段。混凝土运输、输送、浇筑过程中严禁加水，严禁将散落的混凝土回收后用于结构浇筑。楼板混凝土浇筑时，应在初凝前进行二次振

38、捣，终凝前进行两次压抹。混凝土应在初凝后及时进行养护。条文说明： 本条主要是为了减少混凝土楼板出现干缩裂纹而制订。近年来，钢筋混凝土楼板大面积裂缝发生的现象越来越多，这些裂缝多为早期收缩裂缝，而造成早期收缩裂缝的主要原因基本上可划分为化学减缩和物理减缩，对楼板而言，因其混凝土强度等级不高、表面积大，物理减缩对裂缝产生的贡献往往大于化学减缩，对施工单位而言，减少物理减缩的作为远大于减少化学减缩的作为，故应及时做好楼板混凝土养护。环境最低温度10时，应采用保湿养护（如覆盖塑料薄膜养护），环境最低温度10时，应采用保温保湿养护（如覆盖塑料薄膜+麻袋或草袋养护），养护时间不应少于7天。3.2.5 现浇

39、梁板混凝土强度达到1.2MPa前，不应上人进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。模板拆除后，楼面施工荷载（含堆载）不得超过楼板承载能力。在楼板上吊装、运输、堆放材料、构件时，应采取措施，减轻对楼板的冲击，并避免集中堆载。外架采用悬挑外架时，对布设悬挑工字钢的楼板，应进行强度、刚度及局部承载验算。由施工电梯轿厢进入建筑各楼层的第一个房间楼面，应依据现场实际工况对该楼面强度、刚度进行验算。条文说明：本条主要是为了减少混凝土楼板出现荷载（受力）裂缝而制订。受不合理工期制约和利益驱使，无畏地加快施工进度、过早地拆除模架，使结构过早、过度承载，导致荷载（受力）裂缝产生

40、。3.2.6 混凝土浇筑时，严禁采用钢管等物料在楼板上压制敷设水平管线的管槽。如楼板内预埋水平管发生漏埋、错埋，不得随意在板上剔槽敷管。条文说明：采用钢管等物料在楼板上压制敷设水平管线的管槽，使混凝土楼板在压槽部位的有效截面减少，降低了楼板的承载力。3.2.7 模板拆除应符合混凝土结构工程施工规范GB50666及设计要求。条文说明：此条看似容易做却难。迫于不合理的进度要求和成本压力，施工现场常常出现以有限的模板、架料应对超限的进度要求，造成模板提前拆除、梁板过早、过度承载，导致梁板开裂。3.2.8 钢筋混凝土结构工程施工期间，其施工进度应满足下列规定： 1 最低气温20时，完成1层，不应少于4

41、天； 2 10最低气温20时，完成1层，不应少于5天； 3 5最低气温10时，完成1层，不应少于6天；4 最低气温5时，完成1层，不应少于8天。条文说明：合理的进度是保证质量的基本条件。施工进度过快，势必使楼（屋）面板混凝土在尚未完成终凝或早期强度极低的状况下承载或受到扰动，甚至冲击，出现裂缝。抢工是一种违背科学和不负责任的行为，抢工如抢劫，应予以禁止。3.2.9现浇楼（屋）面板需留设施工缝时，施工缝留设的位置及施工缝的处理，应符合混凝土结构工程施工规范GB50666的规定。后浇带留设的位置、后浇带封闭的时间及方法应符合设计和混凝土结构工程施工规范GB50666的要求。后浇带两侧支撑，从后浇带

42、留置至后浇带混凝土达到设计强度之前的整个时间段内严禁拆除。条文说明：后浇带两侧支撑提前拆除，或先拆后顶，造成后浇带两侧结构变形、开裂，常见于施工现场，故再次强调。3.2.10 现浇板的板底宜采用免抹灰工艺。条文说明：现浇板底采用免抹灰工艺，既可避免板底抹灰层空鼓开裂，又可节约资源。3.3 预制钢筋混凝土板施工3.3.1 预制钢筋混凝土板安装前应编制专项施工方案。条文说明：预制钢筋混凝土楼板裂缝常出现在以下部位，专项方案应针对导致裂缝出现的原因，制订相应的防范措施。1 板跨中混凝土受拉区；2 板装卸、运输、存放、吊装的吊（支）点部位；3 板与板的拼缝处。3.3.2 预制钢筋混凝土板装卸、运输、存

43、放、吊装时应选取正确的吊（支）点和方法，并采取有效措施防止板块发生大幅摆动、碰撞、倾落。条文说明：制订本条的目的是为了防范预制钢筋混凝土板在装卸、运输、存放、吊装过程，受到损伤、损坏。3.3.3 预制钢筋混凝土板两端支座处的搁置长度及与支座的连接均应满足设计要求。3.3.4 断裂及裂缝深度大于等于钢筋保护层厚度的预制钢筋混凝土板禁止使用。3.3.5 不得在预制钢筋混凝土板开凿洞、槽。条文说明：在预制钢筋混凝土板开凿洞、槽，易造成楼板开裂，故作禁止性规定。3.3.6 预制钢筋混凝土板拼缝处应采用干硬性细石混凝土灌注密实，混凝土浇灌前应支设模板。板缝中有配管时，应采用吊丝将管固定在板缝中间位置，并

44、确保配管上下保护层厚度。条文说明：制订本条的目的是为了防范预制钢筋混凝土板与板拼缝处出现裂缝。4 楼地面渗漏防治4.1 设计4.1.1 厨房、卫生间和有防水要求的楼地面，其结构层、面层标高均应低于周边楼地面的结构层、面层不小于30mm，且应其周边楼地面的结构层上做高度不应小于120mm，不宜小于200mm的混凝土翻边（门洞处除外）。 厨房、卫生间和有防水要求的楼地面的面层应采用不吸水、易冲洗、防滑的面层材料，并设排水坡坡向地漏。4.1.2 给水管道穿过卫生间和有防水要求的楼(地)面处，必须设置套管，套管顶部至少高出装饰面层50mm；管道与套管之间缝隙应采用防水填充材料填充并在套管口采用遇水膨胀

45、止水材料和防水密封材料密封。管道穿过楼板面的套管不宜采用钢质管料。4.1.3 厨房、卫生间和有防水要求的楼地面必须设置防水隔离层。防水隔离层宜采用涂膜防水。1 下沉式卫生间应在结构下沉部位和填充回填后分别设置防水隔离层。下沉式卫生间填充回填宜采用轻质材料，不得采用松散材料。2 在靠近柱、墙处，防水隔离层沿墙面上翻高出楼地面装饰面层不小于300mm；有水喷溅到的墙面，防水隔离层应沿墙面上翻高度高出楼地面装饰面层1800mm。3 在穿过楼板面的管道四周，防水隔离层应沿套管向上翻并超过套管的上口。4 阴阳角和管道穿过楼板面的套管根部应增加附加防水隔离层。4.1.4 住宅给水管道在楼地面暗设时，应符合

46、下列要求：1不得直接敷设在楼地面结构层和找平层内；2敷设在楼地面的垫层或填充层内的给水支管的外径不得大于25mm；给水管管材宜采用塑料、金属与塑料复合管材，不宜采用钢质管料；给水管管材不得有卡套式或卡环式接口，中途不得有连接配件，两端接口应明露。4.1.5 厨房、卫生间和有防水要求的楼地面，其防水隔离层、垫层、填充层、找平层、面层所采用材料及配套材料的品种、规格、性能等要求，应在设计文件中载明。4.2 施工4.2.1 楼地面结构施工应符合本规程第3章的相关规定。4.2.2 竖向管道穿过楼地面的位置应预埋套管，套管比竖管大两个规格，且两者间的间隙均匀，间隙内采用弹性阻燃材料填实。套管埋设应与楼地

47、面结构施工同步进行。如采用先预留洞口后埋设套管的方法埋设套管，套管外侧的后浇混凝土应采用微膨胀混凝土，且混凝土养护时间不少于14天。对于有防水要求的楼地面（如厨房、卫生间、阳台），套管顶应高出楼地面面层50mm，且套管外加装止水圈或止水环，套管与竖管间的上口用防水密封膏（胶）密封。如采用普通钢质套管，须作防锈处理。采用同层排水的住宅工程，穿过楼板的排污立管可不设置套管，但穿板管段应采用带渗水孔的专用管段，渗水孔标高与板顶持平。管段外侧预留洞口混凝土浇筑前，应在管段外侧涂刷粘结剂，并及时粘裹中、粗砂。条文说明：本条主要是为了防止竖管穿板部位渗漏而制订。如穿板竖管不设置套管，竖管因环境温度变化发生

48、胀缩，受楼板约束，在两者结合部位产生剪切应力。由于竖管外表面较为光滑，且穿管部位的后浇混凝土多为人工振捣，抗剪强度较低，易在两者结合部位形成裂缝、引发渗漏。4.2.3 安装烟道的楼板预留洞口应施作混凝土翻边，混凝土翻边应与楼板结构同时施工，翻边的宽度不应小于100mm，高度应高于楼地面不小于10mm。 条文说明：本条主要是为了防止烟道穿板部位渗漏而制订。4.2.4 有防水要求的楼地面应做附加防水层,附加防水层宜采用防水涂膜。附加防水层施工前，先将基层清理干净，然后在楼板与墙体、套管、烟道安装洞口的混凝土返边等交接部位做泛水，再涂刷基层处理剂或界面处理剂。条文说明：本条明确了有防水要求的楼地面附

49、加防水层的施工程序。4.2.5 有防水要求的楼地面的附加防水层完成后，应进行蓄水试验。4.2.6 有防水要求的楼地面面层应向地漏方向放坡，坡度宜为1%1.5%，地漏口应比相邻楼地面低5mm。 5 外墙渗漏防治5.1 设计5.1.1 有下列情况之一的住宅建筑外墙，宜进行墙面整体防水，其他建筑外墙应进行节点构造防水设计：1 高层建筑外墙；2 基本风压大于等于0.50kN地区的外墙；3 基本风压大于等于0.30kN地区有外保温的外墙。建筑外墙防水采用的防水材料及配套材料除应符合外墙各构造层的要求外，尚应满足安全及环保的要求。住宅建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准外墙外保温工程技术规程JG

50、J 144的规定。5.1.2建筑外墙整体防水设计应包括外墙防水工程的构造、防水层材料的选择、节点的密封防水构造。建筑外墙节点构造防水设计应包括门窗洞口、阳台、雨篷、空调搁板、凸出外墙面的线条（板）、退层屋顶露台（平台）、女儿墙压顶、变形缝、伸出外墙管道、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设防。5.1.3 围护结构的外墙应采用低吸水性材料，不宜采用空心砌块。当采用空心砌块、蒸压加气混凝土块或其他吸水性较大的材料作外墙时，必须采取满挂钢丝加强网等防裂和防水措施。5.1.4 外墙不同材料基体交接处表面的抹灰应设置加强网。外墙外侧加强网应采用热镀锌电焊网或钢板网（电焊网丝径或钢板网厚度为0.9

51、77;0.04mm，网眼尺寸为12.7mm×12.7mm），外墙内侧加强网可采用耐碱玻璃纤维网布。加强网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。5.1.5 外墙相关构造层之间应粘结牢固，并宜进行界面处理。界面处理材料的种类和做法应根据构造层材料确定并在设计文件中载明。5.1.6 外墙的整体防水层设计应符合现行行业标准建筑外墙防水工程技术规程JGJT 235的规定。外墙防水层应与地下墙体防水层搭接。5.1.7外墙抹灰底层砂浆强度不得低于面层砂浆强度；外墙抹灰面层砂浆和防水砂浆中宜掺用聚丙烯纤维等抗裂材料。5.1.8外墙抹灰面层和砂浆防水层应设置分格缝。分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处

52、；水平分格缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直分格缝间距不应大于5m，宜结合建筑开间设置且宜与外门、窗框两边线对齐。当采用外墙涂料饰面时，宜按不超过3m×3m设置分格缝。分格缝宽宜为8mm10mm，缝内应采用防水密封材料作密封处理。5.1.9 外墙装饰涂料应采用结合力强、耐候性好的防水腻子，宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能环保的弹性涂料。5.1.10 外墙门窗框与墙体间的缝隙应采用伸缩性能较好的闭孔弹性材料填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料； 门窗上楣和凸出外墙面窗台的外口下沿应做滴水线；外窗台应设置不小于5的外排水坡度。当外墙门窗宽度超过2

53、400mm时，窗台应设钢筋混凝土压顶，门窗两侧外墙宜设置钢筋混凝土构造柱。5.1.11雨篷、空调搁板、凸出外墙面的线条（板）、退层屋顶露台（平台）等部位上口的墙体中应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm且至少高于实际使用完成面50mm。雨篷、空调搁板应设置不应小于1的外排水坡度，凸出外墙面的线条（板）应设置不应小于5的外排水坡度；各部位与外墙交接处的防水层应连续；各部位外口下沿应做滴水线，防水层应沿外口下翻至滴水线。5.1.12 退层屋顶露台（平台）、阳台应向水落口设置不小于1的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。退层屋顶露台（平台）、阳台凸出外墙面的外口下沿应做滴水线。5.1.13 设

54、置砖砌女儿墙的平屋面工程，构造柱及其拉结筋应按规定设置。砖砌女儿墙根部应做钢筋混凝土翻边，高度不应小于300mm且至少于高出屋面实际完成面50mm。高层住宅建筑女儿墙应采用现浇钢筋混凝土女儿墙。5.1.14 女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡，坡度不应小于2。当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定。5.1.15 变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。5.1.16 穿过外墙的管道应采

55、用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5，套管周边应用防水密封材料作密封处理。5.1.17 外墙预埋件四周应用防水密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。条文说明：5.1 本节将分为墙面整体防水和节点构造防水两种类别。根据湖南地区建筑外墙防水的现状和实际做法，以及建筑形式对建筑外墙的要求，建筑外墙防水已在外墙防渗漏中起到了重要作用。湖南地区年降水量普遍较大，外墙渗漏在已往情况下较为常见，由于高层建筑因其形式的多样化致使墙体渗漏的情况加剧，同时高层建筑出现渗漏后维修困难；风压的增加会增大与墙体接触的雨水量和雨水对墙体的渗透压力，也会加大墙面雨水的爬升高度，致使外墙的渗漏水率增加，加剧渗漏水程度；

56、有外保温的外墙目前常用的保温材料和外保温构造做法，使外墙更易发生渗漏。并且即使水分不进入外墙本体和室内，只要进入保温层，就会严重降低保温效果和保温层的耐久性。因此本规程对外墙的墙面整体防水要求作出了合理和切实可行的规定。建筑外墙渗漏主要发生在门窗洞口、雨篷、阳台、变形缝、伸出外墙管道等节点部位，因此对所有建筑而言，均应采用节点构造防水措施。5.2 施工5.2.1 本节适用于外墙饰面采用外墙面砖、外墙漆（涂料）的住宅工程。5.2.2 墙体施工应符合本规程第2.2节的相关规定。5.2.3 外墙找平层施工前，应按以下要求对基层存在的质量问题、缺陷及孔洞进行处置： 1 核查钢筋混凝土剪力墙是否出现贯穿性裂缝，并对出现的贯穿性裂缝的形成原因、裂缝性质及