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文档简介

1、物业管理服务合同根据中华人民共和国合同法及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方将其公司所属的工业厂房物业服务工作委托给乙方，由乙方为其提供专业、科学的物业服务，特订立合同如下，以资双方共同遵照执行。第一条物业基本情况物业类型：结构形式：座落位置：建筑面积：第二条服务对象及责任乙方提供服务的受益人为本物业的全体物业使用人，本物业的全体物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条合同金额1 .物业服务费，按每月元/平米/月收取；物业服务合同的总金额为人民币若甲方需要乙方提供其他增值服务，则服务费用另外计算。2 .物业管理服务费用不包括房屋共用部位和共用设

2、施设备大中修、更新、改造的费用。第四条合同期限委托管理期限为个月。自¥HP起至¥1d第五条物业管理服务费付款方式以合同额的十二分之一金额按月支付。服务期满一个月后，次月的10个工作日内付上月劳务服务费。第六条物业管理服务内容（一）厂房共用部位的维护和管理共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶）、道路、绿化、设施、设备等。（二）厂房共用设施设备及其运行的维护和管理共用设施设备是指共用的屋面排水管道，水表前的供水管道，电表前的供电线路、公共照明、墙外消防设施、绿化带、道路、排污管井、经营性停车场、车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋

3、等。（三）环境卫生服务，包括每栋厂房楼外、主（附）干道、公共休闲场所的环境绿化服务和卫生保洁服务。（四）公共秩序维护，本物业范围内的安保工作，协助公安、消防、环保等部门维护厂房物业区域内的公共秩序，包括防火防盗、火灾事故和车辆停放秩序等。第七条双方权利和义务（一）甲方的权利义务1 .审核乙方提出的物业服务年度工作计划。2 .监督乙方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题以书面形式提出意见和建议。3 .自觉遵守乙方的各项管理制度、办法、公约、协议、公告、通知。4 .依据本合同按时向乙方交纳物业管理服务费用。（若需物业公司提供其他增值服务，则服务费用额外计算）。5 .不得占用、损坏本物业的共用部

4、位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰、装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先书面通知乙方，经乙方鉴定不威胁结构安全性后，方可进行施工，若自行施工，造成的损失，乙方概不负责。6 .甲方或甲方的访客等违反物业公司的物业管理制度，造成的损失由损害方承担民事责任。7 .按照安全、公平、合理的原则，正确处理本工业厂房的通风、采光、环保等方面的相邻关系。第八条违约责任（一）乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。（二）乙方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，甲方有权要求乙方清退所收费用。（三）甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目

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