深圳市建设工程施工招标文件

1、工程编号：深圳市建设工程施工招标文件工程名称：*酒店世纪楼客房改造装修工程工程地点：深圳市福田区百花七路招标人：深圳市*投资控股股份有限公司招标时间：2006年6月8日使用说明1、 为了规范工程施工招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、深圳经济特区建设工程施工招标投标条例、工程建设项目施工招标投标办法、建设工程工程量清单计价规范以及深圳市人民政府关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）等有关规定，结合建设工程施工招标投标活动的需要，我司拟订了本建设工程施工招标文件。2、 深圳市建设工程施工招标文件（

2、通用版）适用于深圳市人民政府关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）（深府200467号）中规定的采用建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）进行邀请招标,并采用“经评审的最低投标价法1A”评标的一般工程。3、 深圳市建设工程施工招标文件（通用版）的主要编写依据：1 中华人民共和国建筑法；2 中华人民共和国招标投标法；3 中华人民共和国合同法；4 深圳经济特区建设工程施工招标投标条例；5 工程建设项目施工招标投标办法（国家七部委30号令）6 建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）；7 房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本（建设部）；8深圳市人

3、民政府关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）9其他有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件；四、其他有关问题的说明1 招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标文件中所预留的空白栏目不足时，招标人可根据需要补充填写内容；招标人在填写本招标文件的空白栏目、增加或修改部分内容时，应采用与本招标文件不同的字体。2 招标文件前附表1建设规模应描述整个建设项目的规模情况和使用功能。3 招标文件前附表1招标范围，应详细说明本次招标工程的具体项目、结构类型等定量规模和项目特征。4分段招标的，招标文件前附表1招标范围，应详细说明每个标段的内容、数量等。5招标文件前

4、附表1资金来源，应注明建设资金落实情况，并符合深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第十三条第四款的规定要求。6招标文件前附表1中的工程承包方式目前主要有两种，一是“包工包料”承包，二是“包工不包料”承包。7招标文件前附表1投标担保：投标担保可采用投标保证金或投标保函，投标担保至投标有效期满后28天内有效。根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第37条规定的投标担保金额应不高于投标总价的2%且不超过80万元。8招标文件前附表1投标人的替代方案：如招标人需要投标人提交替代方案的则应明确“将考虑投标人提交的替代方案或将允许投标人提交替代方案”；如果招标人不要求投标人提交替代方案则应明确“投标人提交

5、的替代方案不予考虑”。9招标文件前附表1评标方法：在招标文件中必须明确评标方法和标准，确保评标委员会按己确定的方法进行评审。根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第四十九条评标方法可采用“经评审的最低投标价法”、“综合评估法”或法律、法规允许的其它评标方法。对评标方法和标准的规定应当详细具体，能够满足评标的需要。10 招标文件前附表2投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在90120天之间。11 招标文件前附表2开标会：根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第四十

6、一条规定，开标应当在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此开标会的开始时间应同投标截止时间。招标人对招标文件示范文本的内五、本工程招标文件的解释权属于招标人，容存在异议时，可向建设行政主管部门申请解释。第一章致投标人第二章投标须知一、投标须知前附表（一）投标须知前附表1（二）投标须知前附表2（三）投标须知前附件二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）中标通知书（八）合同的授予附件:评标程序和评标方法第三章指定分包合同条款第一部分协议书第二部分通用条款第三部分专用条款第四章图纸第五章工程量清单第六章投标文件格式商务标部分技术标部

7、分第七章中标通知书第一章致投标人本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。本招标文件中：“指定分包人（分包人）”指的是：*酒店世纪楼客房改造装修工程分包人；“承包人”指的是：深圳市*工程有限公司；“发包人”指的是：深圳市*投资控股股份有限公司。招标人（盖章）：深圳市*投资控股股份有限公司招标单位地址：福田区白传真：联系人：联系电话：日期：2020年6月2日第二章投标须知1

8、投标须知前附表（一）投标须知前附表1项号条款号内容规定1工程名称*酒店世纪楼客房改造装修工程2工程地点深圳市福田区白花七路3工程规模及特征*酒店世纪楼客房总建筑面积约9600平米，十五至二十四层。4招标范围*酒店世纪楼客房改造装修工程其范围：装饰部分、电气给排水安装工程；空调系统改造工程；消防系统改造工程，详见工程量清单。不包括智能网络、电话、有线电视（音响）活动家私及活动灯具部分。6资金来源企业自筹7米用的币种人民币8承包方式包工包料9工程质量合格10工期要求预计开工日期2006年6月20日施工总工期不超过120天，要求2006年10月20日竣工。项号条款号内容规定11投标人资质等级要求国家

9、建筑装饰一级施工企业资质，且须有国家建筑装饰设计甲级资质12投标人项目经理资格要求一级项目经理资质（土建或装饰专业）13工程量的确定方法建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）14工程计价方法综合单价法15投标报价的上限万元有底即万元16投标人的替代方案允许不允许17投标文件份数商务标部分1份正本，2份副本技术标部分1份正本，2份副本（注：商务标部分文件份数按投标须知前附表1的4-2.1的二部分合计造价分开装订）18评标方法及标准 S评审的最低投标价法1-A（不限定幅度） 经评审的最低投标价法1-B（限定幅度）口二次平均法 综合评估法2-A（按评审得分计） 综合评估法2-B（按评

10、审得分顺序计）（二）投标须知前附表2项号条款号内容规定1招标会地点：深圳市福田区长源楼6楼时间：2006年6_月10日10时00分2踏勘现场地点：*酒店世纪楼时间：2006年6_月10日3投标预备会（答疑会）地点：深圳市福田区长源楼6楼时间：2006年6月13日10时00分4投标文件递交地点：深圳市福田区长源楼6楼截止时间：2006年6月20日10时00分5投标后效期30日历天（从投标截止之日算起）6招标人对招标文件的澄洁或修补、答疑的期限在投标截止日期前7日7开标会地点：深圳市福田区长源楼6楼时间：2006年6月20日10时00分8发出中标通知书投标后效期满30天前9签订合同收到中标通知书3

11、0天内（三）投标须知前附件投标文件否决性条款摘要本章节是本工程招标文件（含招标文件的澄清、答疑、补充文件等）中涉及的所有否决性条款的摘要，否决性条款包括：招标文件不予受理，无效标、废标条款以及技术标不合格情形。除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。（提示：如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，否则，增加的否决性条款无效。）一、有关无效标的情形：1、在本须知规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未送达指定地点的；2、未按本须知第26条的规

12、定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；3、投标文件的投标报价高于公布标底的；4、投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；5、投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签字（或盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；8、投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的法定委托人签字认可的；9、投标文件中的商务标书未经法定委托人签字认可的；10、投标函按招标文件规定应当填写而未填写的；二、有关废标的情形：1、投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：（1） 投标文件中载明的项目管理班子成员与本招标工

13、程其他投标人的投标文件载明的相关人员中为同一人的；（2） 在投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师与其他投标人的投标文件的商务标书上签字盖章的造价工程师为同一人的；2、投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求；3、投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或评标委员会根据本须知规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；4、投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；5、投标文件附有招标人不能接受的条件的；6、按其他投标人的投标文件对应项目的平均报价计算，商务标中缺项、漏项部分或者改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人投标总报价3%

14、的；7、投标报价中主要清单项目的报价明显高于（超过30%疚他投标人的相应报价的平均值或高于标底价格的；8、技术标经评标委员会评审为不合格的。（技术标评审表）二、投标须知（一）总则1. 工程说明1.1 工程名称见前附表1所述。1.2 工程地点见前附表1所述。1.3 工程规模和特征见前附表1所述（详见图纸、工程量清单）。2. 招标范围：2.1 本次招标的工程项目见前附表1所述（详见工程量清单）。2.3 工程指定分包人拒绝按总承包合同专用条款27.10款确定的价格承包暂定金额工程的，应执行总承包合同专用条款27.11款所述规定。3. 资金来源3.1 本工程资金通过企业自筹。4. 承包方式4.1 本工

15、程的承包方式见前附表1所述。5. 工程质量5.1 本工程的质量标准见前附表1。6. 工期要求6.1 本工程的工期要求见前附表1所述。7. 投标费用7.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。8. 踏勘现场8.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时间、地点见前附表2所述。8.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论

16、、理解和结论概不负责。8.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。9.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。9.标底的编制和公布1.1 针对本工程，招标人：口已编制标底,标底为万兀0将编制标底，标底公布的时间、地点见前附表2。（二）招标文件10 .招标文件的组成10.1 招标文件包括下列内容：第一章致投标人第二章投标须知一、投标须知前附表1、前附表2、前附件二、

17、投标须知第三章指定分包合同条款协议书通用条款专用条款第四章标准、规范和技术要求第五章图纸一、图纸清单二、标准图集清单第六章工程量清单一、工程量清单的说明及投标报价说明二、工程量清单格式第七章投标文件格式一、商务标部分二、技术标部分第八章中标通知书第九章担保书格式10.2 除10.1款内容外，招标人在投标截止日期前二日（一般为7日）以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。10.3 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后,3日（一般为3日）内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投

18、标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，具风险应由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。11 .招标文件的澄清11.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标截止日期之前9日（一般为9日）以书面形式向招标人提出，送至招标公告中的招标人地址。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期前二日（一般为7日）前以书面形式发出澄清纪要，同时将澄清纪要寄送给所有投标人。投标人收到招标人

19、书面答复时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。11.2 如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释（以书面为准）。投标预备会地点及时间见前附表2。12 .招标会12.1 投标人应按照前附表2规定的或招标人另行书面通知的时间、地点，派出代表出席招标人主持的招标会。未出席招标会的，招标人可以取消其投标人资格。12.2 投标预备会12.2.1 投标预备会（答疑会），如招标人认为有必要召开投标预备会，投标人应按照前附表2规定的或招标人另行书面通知的时间和地点，派出代表出席招标人主持的投标预备会；12.2.2 投标预备会的目的是澄清、解答投标人

20、在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出的任何方面的问题;12.2.3 投标人提出的与投标有关的任何问题须在投标预备会召开前2日（股为3日），以书面形式提交给招标人。在投标预备会上，招标人将做出澄清和解12.2.4 招标人在投标预备会上所做出的澄清和解答，以书面答复为准，投标人在收到投标答疑纪要时应以书面形式予以确认。12.2.5 未出席投标预备会不作为否定投标人资格的理由。（三）投标文件的编制14 .投标文件的语言及度量单位14.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件

21、，应以中文为准。14.2 除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。15 .投标文件的组成15.1 投标文件由商务标部分、技术标部分组成。15.1.1 投标文件签署授权委托书；15.1.2 投标函；15.1.3 投标人拟派出的法定委托人身份证复印件加盖投标人公章；15.2.3 招标文件要求投标人提交的其他投标资料；15.2.4 商务标部分主要包括下列内容：15.2.4.1 工程量清单报价表的说明；15.2.4.2 工程量清单报价表；15.2.4.3 招标文件要求提交的其它资料；15.4对技术标部分的要求：投标人可参照施工组织设计编写规范（试行

22、）»中基本类施工组织设计的要求进行编写，且必须包括市政府有关“净、畅、宁”工程文明施工方面的措施要求。招标人对基本类施工组织设计的其他编写要求如下:按照“技术标评审表”、“招标工程情况介绍”、“工程技术要求”和“建议的评标要点”编写。16 .投标文件的格式要求16.1 投标文件包括本须知第15条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第八章一投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。16.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有

23、不一致之处，以正本为准。17 .投标文件的数量要求17.1 投标人应按前附表1规定份数提交投标文件。18 .投标文件的签署18.1 投标文件应根据第八章一投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书应符合第八章一投标文件格式投标函部分的要求。18.2 投标文件中的技术标书必须经投标人拟派出的项目经理签字认可；商务标书必须经造价工程师签字认可并加盖执业专用章。18.3 签字盖章的法定委托人对其签章部分的投标文件的真实性、合法性承担个人执业责任（但并不因此免除投标人应承担的法律责任

24、）。18.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。19 .投标报价19.1 本工程的工程量采用前附表1所规定的方式确定，投标单价采用前附表1所规定的方法进行报价。19.2 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。19.3 投标人的投标报价，应是本须知第2条和合同条件上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量清单中提出的综合单价或总价为依据。19.4 工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。19.5 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空

25、间、装卸限制及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。19.6 除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按工程量清单中的项目和数量进行报价。19.7 “施工单位现场安全文明施工措施费”应当作为非竞争性费用，在投标报价中单列（但应计入投标总价）。“施工单位现场安全文明施工措施费”包括临时设施费、安全施工费、文明施工费。19.8 投标报价的上限见前附表1。20 .投标货币20.1 本工程投标报价采用的币种见前附表1。22. 投标有效期22.1 投标有效期见前附表2所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。22.2 特殊的情况下

26、，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的有效期。（四）投标文件的提交23. 投标文件的密封和标记23.1 投标文件中的商务标部分（正本和副本）和技术标部分（正本和副本）应分别密封包装在二个密封袋中，在密封袋上相应注明“商务标部分”、“技术标部分”，并分别注明工程名称、投标人名称。23.2 将密封包装好的商务标部分、技术标部分统一密封包装在一个外密封袋中，并在外密封袋上注

27、明“投标文件”、工程名称、投标人名称，并按前附表2的规定注明开标时间以及“在此之前不得开封”字样。23.3 所有密封袋的封口处均应贴封条并骑缝加盖投标人公章。24. 投标截止时间24.1 投标人应根据前附表2的规定，在投标截止时间前将投标文件送达指定地点。25. 投标文件的补充修改与撤回25.1 投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。25.2 投标人的补充、修改或撤回通知，应按本须知第26条有关规定编制、密封、标记和递交，并在密封袋上清楚注明“补充”、“修改”或“撤回”字样。25.3

28、 根据本须知第27条规定，在投标截止时间以后，不得补充、修改投标文件。26. 截标时投标文件的数量要求26.1 采用1-A法，截标时递交标书的投标人数量少于3名的，招标人将暂停开标和评标程序。如导致招标失败，招标人将不负担因此给投标人造成的损失。(五)开标27. 开标27.1 本招标工程招标人将于前附表2所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加。27.2 参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证，委托代理人还应随带“法定代表人证明书”和“法定代表人授权委托书”，以证明其身份。27.3 开标会议由招标人主持。(1) 由投标人监督检查投标文件的密封和标记情

29、况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证；(2) 经确认无误后，由招标人当众拆封，宣读投标人名称、投标价格以及投标文件中的其他主要内容。27.4 招标人在投标截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当众拆封、宣读。但按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退给投标人。27.5 按本须知第28条规定宣布为不予受理的投标文件，不予送交评审；其它不属于本须知第28条情形的投标文件均送交评标委员会。27.6 招标人应对开标过程进行记录，以存档备查。28. 投标文件的受理28.1 投标文件有下列情形之一的，招标人将不予受理：28.1.1 在本须知第27条规定的投标截止时间以后逾期送达的或者未

30、送达指定地点的；28.1.2 未按本须知第23条的规定密封、标记和骑缝加盖投标人公章的；28.1.3 投标文件的投标报价高于公布标底或投标报价上限的；28.1.4 投标文件承诺的工期超过招标文件中工期要求的；28.2 如果招标人根据招标文件的规定难以准确判断某投标人的投标文件是否应予受理的，或有投标人在开标会上对审查程序与结果提出异议的，招标人将记录有关情况提交评标委员会讨论决定。（六）评标29. 评标委员会和评标29.1 评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。本工程采用经评审的最低投标价1-A法评标定标。29.2 采用经评审的最低投标价法的，招标人可以选择组建综合评标委员会或分别组建技术

31、标、商务标评标委员会进行评标。29.3 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。30. 招标人将向评标委员会提供以下资料，供评标使用：30.1 经备案的招标文件，包括补遗文件、答疑会纪要、工程量清单等；30.2 供评标使用的主要施工图纸、地质勘探报告等工程技术资料；30.3 工程概况和评标重点的书面介绍。包括工程规模、结构型式、工程特点、技术要求、施工重点和难点、施工采用的新方法、新工艺和新材料、招标文件与示范文本有较大变动的条款及评标方法等（见招标工程情况介绍）。30.4 其他评标必须的资料。31. 投标文件的初步评审31.1 采用最低价法定标的，由招标人进行投标文件的初步评审。31.2

32、 投标文件的有关内容未按本须知规定加盖投标人印章、或未经法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、或由委托代理人签字（或盖章）但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委托书”原件的；31.3 投标文件中的技术标书未经投标人拟派出的法定委托人签字认可的；31.4 投标文件中的商务标书未法定委托人签字认可的；32. 投标文件的详细评审32.1 评标委员会应当根据招标文件，审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差，投标偏差分为重大偏差和细微偏差。32.2 评标委员会应当对投标人主要清单项目的投标报价进行分析和比较。32.3 评标委员会应当根据技术标评审表中的每项评审内容对投标人技术标进行评审。33评标方法

33、和标准1.1 1评标委员会根据前附表1规定的评标方法和标准，对投标文件进行系统的评审和比较，招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。1.2 2在评标过程中，对于投标人的投标报价明显低于成本、可能影响工程质量、安全和工程进度的，评标委员会应当劝其自动放弃投标。34. 投标文件的重大偏差34.1 投标文件存在重大偏差的，应作废标处理。下列情况属于重大偏差：34.1.1 投标人以他人的名义投标或出现下列串通投标、弄虚作假投标嫌疑的：34.1.2 投标人资质条件不符合国家有关规定和招标文件要求；34.1.3 投标人拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明、补正的或评标委员会根据本须知第40.1条

34、规定对投标文件的计算错误进行修正后，投标人不接受修正后的投标报价的；34.1.4 投标文件中存在明显不符合技术规范、技术标准的内容的；34.1.5 投标文件附有招标人不能接受的条件；34.1.6 按其他投标人对应项目的平均报价计算，商务标缺项、漏项部分或改变分部分项工程量清单部分涉及到的造价超过该投标人总报价的5%；34.1.7 投标人主要清单项目的报价明显高于（超过30%）其他投标人的报价平均值和在设有标底时高于标底的。35. 投标文件的细微偏差35.1 细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对

35、其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。35.2 评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标人在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作不利于该投标人的量化，量化标准以招标文件规定为准。35.3 在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行说明并提供相关材料。36. 投标文件的澄清和对答辩人的要求36.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应当进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标报价和其他实质性内容。根据本须知第40条规定，凡属于

36、评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。36.2 评标过程中对各投标单位的答辩人要求如下：参加答辩的所有人员须核对身份，答辩人员务必携带有效的身份证明材料。36.3 评标委员会要求投标人进行答辩，但投标人在规定时间内未派出答辩人及时作出答辩的，评标委员会将根据招标文件规定作出不利于投标人的判定。37. 投标文件计算错误的修正37.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：37.1.1 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；37.1.2 当单价与数量的乘积与合价不一致时，以

37、单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。37.1.3 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。38. 无效标和废标的处理38.1 除本须知第39.1条和第28.1条明确规定的无效标和废标情形外，评标委员会对投标文件应坚持谨慎确定无效标和废标的原则。38.2 评标委员会在作出任何一项无效标和废标决定前，都应当严格遵循以下程序：38.2.1 要求当事投标人作相应的答辩；38.2.2 将答辩记录送当

38、事投标人法定代表人或其授权委托人签字确认；38.2.3 在充分讨论的基础上集体表决；38.2.4 若表决通过无效标或废标决定，告知投标当事人，并在评标报告中详细载明无效标或废标的理由、依据、答辩的情况和集体表决的情况（同意无效标或废标和不同意无效标或废标的评标委员会成员均应当注明）。39. 中标候选人的推荐或确定39.1 评标委员会实行少数服从多数的原则，评标结果经评标委员会全体成员过半数通过有效。39.2 评标委员会经过对投标文件进行评审和比较后，向招标人提出书面评标报告，并推荐一名中标候选人。本次招标如评标委员会已推荐中标候选人或已有评标结论，无论随后出现何种情形，招标人在本次招标中不再接

39、受另外的中标候选人，除非重新组织招标投标。39.3 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。40. 评标过程的保密40.1 开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标侯选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。40.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人不得有向招标人和评标委员会施加影响的任何行为。40.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况

40、和材料。41. 其它规定评标过程中，若评标委员会认为本次招标缺乏竞争性，可以不推荐中标候选人，由招标人重新组织招标。42. 评标程序和评标方法见附件。（七）中标通知书43. 确定中标人43.1 招标人根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第五十四条、五十五条的规定确定中标人。44. 招标人拒绝投标的权力44.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。45. 中标通知书招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。（八）合同的授予46. 合同授予标准46.1 本工程的施工合同将授予按本须知第43条所确定的中标人。47. 合同协议书的签订47.1 承包人与中标人将

41、于中标通知书发出之日起30日内，根据招标文件和中标人的投标文件签订指定分包工程施工合同，合同价为中标人的投标报价（因计算错误，评标委员会修正中标价的除外）。47.2 承包人与中标人签订的施工合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得更改合同条件。47.3 中标人如不按本须知第47.1款和47.2款的规定与承包人签订合同，则招标人将有充分的理由废除中标，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。47.4 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程转让（转包）给他人施工。(附件)评标程序和评标方法一、评标程序

42、1. 评标委员会推选一名成员担任主任委员，负责协调、组织评标活动的实施。(主任委员与评标委员会的其他成员享有同等的表决权)2. 评标委员会了解工程概况(包括工程的重点、难点)、招标情况、评标内容、评标方法、招标文件中须注意的事项、以及建议评标的要点。3. 评标委员会成员熟悉招标文件、工程量清单、工程图纸及开标情况一览表，研究评标重点及具体分工。4. 评标委员会成员按照各自分工，根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行系统的评审和比较。评审分初步评审和详细评审。经初步评审合格的投标文件，评标委员会对其技术部分和商务部分作进一步评审、比较。5填写有关评标记录。由一名评标专家负责汇总评标打分

43、，并由评标委员会主任委员进行复核。6. 评标过程中出现的争议，应当提交评标委员会集体讨论形成一致意见，不能形成一致意见的应在充分讨论后予以表决。7. 对需要投标人澄清、说明、补正的，应当进行答辩，并作好记录。8. 对评判为无效标或废标的情况进行详细的记录和说明，并告知相应的投标人，允许其进行解释，但不影响评判的最终结果。9. 对发现的违法、违规(嫌疑)行为，应当在评标报告中作出详细说明，做好取证工作。10. 评标报告应当如实记载以下内容：(1) 评标委员会成员名单；(2) 开标记录；(3) 无效标或废标情况说明；(4) 评标标准、评标方法或者评标因素一览表；(5) 经评审的价格或者评分比较一览

44、表；(6) 经评审的投标人排序；(7) 推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；(8) 澄清、说明、补正事项纪要评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结论持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此作出书面说明并记录在案。:、评标方法1.本招标工程的评标定标办法采用:经评审的最低投标价法1-A法不限定幅度1-B法限定幅度二次平均法综合评估法2-A法按评审得分计2-B法按评审得分顺序计法律、法规允许的其它评标办法：2.经评审的最低投标价法1-A法(不限定幅度)2.1 招标人在开

45、标会上按照本须知第31条的规定，对投标人的投标文件是否应当受理进行审查，然后将应当受理的投标文件送评标委员会评审；2.2 评标委员会根据本须知第39条的规定，对应当受理的投标文件中投标报价最低的前二名进行初步评审；2.3 评标委员会根据招标文件的规定，对通过上述初步评审的投标文件的商务标进行详细评审，并根据经评审的投标报价由低至高对投标人进行排序；如果招标人未要求投标人编制技术标的，排序第一的即为中标候选人；2.4 如果招标人要求投标人编制有技术标的，评标委员会按照商务标排序的先后对投标人的技术标进行详细评审，并按照商务标排序的先后从中推荐技术标合格的一名投标人为中标候选人。2.5 若该二名投

46、标人的投标均被评标委员会否决，评标委员会应当依序选取投标报价次低的投标人，按照上述程序重新进行初步评审和商务标、技术标的评审，以此类推。2.6 对于投标人的投标报价明显偏低、可能影响工程质量、安全和工程进度的，评标委员会应当通过答辩告知评审意见，劝其自动放弃投标。自动放弃投标的，评标委员会将其投标作废标处理。不放弃投标的，经投标人书面承诺后，符合中标条件的可推荐其为中标候选人。2.7若出现经评审的最低投标报价相同的情形，评标委员会可通过公开随机抽取的方式确定一名中标候选人。、技术标评审表序号评审内容及要求权重或分值范投标人1投标人2投标人3围（用于定量）1.施工准备工作2.施工管理组织机构（人

47、员资质）3.施工部署4.施工现场平面布置与管理5.施工进度计划6.材料、设备需求计划7.工程质量保证及成品保护措施8.安全生产、文明施工、环境保护保证措施9.雨季台风和夏季高温季节的施工保证措施10.工程重点、难点的施工方案及措施11.工程管理办法和协调配合工作12.主要材料、设备的技术要求的符合性13.14.15.合计分100技术标是否合格说明：1.技术标评审采用定性评审。2.采用定性评审的，评标专家根据评审要求判断每项评审内容是否合格，并在投标人评审空格内用“、“X”表示。3 .合格标准：采用定性评审的，10项以上合格即为技术标合格。4 .其他：2、5、7、8、10、12项其中一项不合格即

48、为不合格。四、招标工程情况介绍一、工程概况、工程规模、结构型式的介绍以上内容详见经批准的设计文件。工程范围：所有装饰面层、给排水及卫生器具安装、电气照明安装工程、空调系统改造工程、消防系统改造工程。相关工程量参见工程量清单图纸；不包括智能网络、电话、有线电视（音响）、活动家私及活动灯具部分。二、建议的评标要点1、 “施工进度计划”是否满足“投标须知前附表1”的要求，其工序安排、关键线路是否合理。2、 “工程质量保证措施”中须明确质量保证措施和质量管理、技术管理组织机构。3、 “工程管理办法和协调配合工作”中须明确下列合同段协调措施：（1）与总承包人及外窗等其他指定分包人的施工协调配合；（2）与

49、总承包人进度协调；（3）成品保护工作中的协调等。4、 “主要材料、设备的技术要求的符合性”须满足设计要求。5、劳动人、施工机械投入是否与工程进展相适应、是否满足施工工艺需要。第三章指定分包合同条款第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于深圳市*投资控股股份有限公司（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、分包工程概况分包工程名称：*酒店世纪楼改造装修工程（客房部分）精装饰

50、指定分包工程分包工程地点：*酒店世纪楼分包工程承包范围：详见施工图纸及招标清单二、分包合同价款金额：大写：人民币元，小写：元。三、工期开工日期：本分包工程定于年一月一日开工；竣工日期：本分包工程定于年一月一日竣工；合同工期总日历天数为：天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：合格。五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款及补充条款；6、本合同通用条款；7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。六、本协议书中有关词语

51、的含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间：年月日；合同订立地点：本合同双方约定后生效。承包人：（公章）分包人:（公章）住所:住所：法定代表人：法定代表

52、人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款参深圳市建设局相关合同范本双方商定第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义1.3 “发包人”指的是：深圳市*投资控股股份有限公司。1.4 “承包人”指的是：深圳市*工程有限公司；1.5 “分包人(指定分包人)”指的是：*酒店世纪楼改造装修工程(客房部分)精装饰指定分包工程分包人；2、合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序：(1)、本合同协议书;(2)、中标通知书;(3)、分包人的投标函及报价书;(4)、除总包合同工程价款之外的总包合同文件。(5)、本合同专用条款;(6

53、)、本合同通用条款;(7)、本合同工程建设标准、图纸;(8)、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其他书面文件。3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准3.1 除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用一/_语言文字。3.2 本合同需要明示的法律、行政法规和规章：在遵守国家、广东省及深圳市的有关工程建设的法律、行政法规的同时，还须遵守公安边防管理部门制定的进出边境地区作业管理的规3.3 本分包工程适用的工程建设标准：现行国家、行业、广东省及深圳市建筑工程标准、规范,除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用于本分包工程。承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间年月日；分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间年月日。4、图纸4.1 承包人向分包人提供图纸的日期：年月日；承包人向分包人提供图纸的套数：6套。4.2 承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：【委托范围】在原分包工程图纸的基础上，由分包人根据本合同协议书和工程施工需要进行深化施工图设计。【费用承担】进行深化施工图设计发生的费用参分包人的投标报价。4.3 复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：由分包人负责，并承担相关费用。4.4 关于使用国外图纸的要求及费用承担：/。二、双方一般权利和义务7、项目经理姓名：职务项目经