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文档简介

1、房地产开发可以抵扣增值税的范围编号项目1应计销项税房地产业务收入1.1其中：土地转让收入1.2商品房销售收入1.3配套设施销售收入房地产开发可以抵扣进项税的项目可以抵扣2房地产业务成本2.1土地征用用拆迁补偿费用有关地上、地下附 着物拆迁补偿的 净支出、安置动迁 用房支出等2.1.1其中：土地出让金2.1.2土地征用费2.1.3拆迁安置补偿费2.2前期工程费前期的规划、设 计、项目可行性研 究和水文、地质 勘察、测绘、“三 通一平”等2.2.1其中：前期规划设计222地质勘查223三通一平2.3建筑安装工程费（不含甲供材料）2.3.1其中：房屋建筑工程支出232土木工程支出233装饰工程支出2

2、.3.4设备及安装工程支出2.3.5其他建筑安装项目支出2.4基础设施建设费开发小区内道路 供水、供电、供气 排污、排洪、通讯 照明、环卫、绿化 等工程发生的支 出。2.5公共配套设施建设费游泳池：业主会 所:幼儿园：学校 儿童游乐设施：车 站建造费：地下人 防工程2.6开发间接费修理费、办公费、水 电费、劳动保护费 工程管理费、以及 目营销设施建造等。2.6甲供材料2.6资本化利息2.6.1其中：外部融资费用 支出2.6.2其中：内部融资费用 支出2.7不动产购置2.8不动产租赁2.9不动产修缮、装修2.11信息技术服务支出2.12邮电通信费支出2.13设计服务支出2.14外购除土地使用权以

3、外的其他无形资产2.15鉴证咨询服务支出2.16其他政府性规费2.17其他成本3实际缴纳营业税期间费用劳务费、咨询顾问 费、广告费和业务旦传费、佣金和手 续费、财产损耗 办公费、租赁费 诉讼费、保险费 运输、仓储费、修 理费、包装费、技 术转让费、研究费 用、利息收支、其 他4销售费用4.1其中：广告费用5管理费用5.1其中：中介、咨询、评审等费用5.2工资、福利5.3办公费、差旅费5.4业务招待费6财务费用6.1其中：外部融资费用 支出6.2内部融资费用支出6.3利息保险支出7营业利润8资产总额8.1流动资产8.1.1原材料8.2固定资产8.2.1不动产821.1自建自用不动产821.2购置不动产821.3修缮、装修不动产8.2.2机器设备8.

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