四川2018年10月自考08592房地产投资试题及答案_第1页
四川2018年10月自考08592房地产投资试题及答案_第2页
四川2018年10月自考08592房地产投资试题及答案_第3页
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文档简介

1、C018 08592绝密考试结束前四川省2018年10月高等教育自学考试房地产投资课程代码:08592注意事项：1. 本试卷分为两部分，第一部分为选择题，第二部分为非选择题。2. 应考者必须按试题顺序在答题卡指定位置上作答，答在试卷上无效。3. 涂写部分、画图部分必须使用2B铅笔，书写部分必须使用黑色字迹签字笔第一部分选择题一、单项选择题：本大题共20小题, 备选项中只有一项是最符合题目要求的 1房地产的经济特性之一是A. 不可移动性C稀缺性2房地产的非货币效用之一是A. 房租收入C.税收庇护3. 房地产投资的首选对象是A.未开发土地C.写字楼每小题1分，共20分，在每小题列出的请将其选出。B

2、.异质性D.寿命长久性B.安全感D.出售收入B. 住宅投资D.休闲性房地产4. 属于房地产直接投资的是A.购买住房抵押贷款证券B. 购买房地产企业的债券和股票C. 投资房地产投资信托基金5. 属于房地产间接投资的是A.房地产开发投资C. 房地产置业投资6. 市场环境不包括A.市场规模C.融资成本7. 有效市场假说把市场分为三种类型，A. 弱式有效市场C.半强式有效市场8. 不是房地产投资信托的特征的是A.信托财产是房地产证券C.法律要求严格9. 若计息周期小于 1 年，则A.名义利率大于实际利率C.名义利率等于实际利率10. 不是资本化率的确定方法的是A.市场比较法C.投资复合收益率法11. 不是个别筹资方案的资金成本的是D. 房地产开发投资B. 土地开发投资D. 购买住房抵押贷款证券B.市场结构D.投资区位不属于这三种类型的是B.半弱式有效市场D.强式有效市场B.经营期限分为定期或不定期D.市场回报高B.实际利率大于名义利率D.无法判断B.市

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