业主方项目管理制度

1、项目工程部管理制度为加强公司工程建设项目管理，提高管理水平，确保项 目建设各个阶段合法合规，工程质量、工程安全得到有效保 障，根据有关规定、结合具体情况，特制定本制度：一、合同管理1 、严格履行基本建设程序。根据工程特点和技术要求， 确定合理标段、合理工期、合理造价，并按规定通过项目招 投标择优选择具有相应资格的勘测设计、施工和监理单位， 并应分别签定合同，实行合同管理。2、严格合同审查。经过公开招标或比选确定的勘察设 计、施工、监理、设备供应、咨询服务等单位，必须签订相 关合同，合同必须经过公司办公会讨论审查并上报集团审 批。合同内容不得违背国家、地方有关法规，合同内容应明 确以下内容：工程

2、名称、工程造价，时间要求、技术要求、 质量等要求，双方的权利、义务和违约责任，同时还应明确 争议处理方式，工程验收、决算等内容。3、严格合同执行。凡经公司办公会审查并报集团审批 后签订的合同，不得随意更改，若遇特殊情况确需修改的， 必须通过双方当事人协商、办公会讨论通过，同时不得违背 国家及地方有关法规；在签订工程施工承包合同时，必须按 有关规定要求施工单位缴纳合同履约保证金和民工工资保证金，在合同履行过程中，必须按照合同约定内容及相关法 规、规范督促合同当事人履行合同。二、工程质量管理1、各项目工程建设监管责任由负责该项目工程建设监 管的责任人承担，相关责任人应督促项目参建单位建立健全 质量

3、保证体系，建立质量管理制度，落实岗位职责。2、依照有关工程建设的法律、法规、规章、技术标准、 规范和合同文件，对设计、施工和监理进行监督管理。开工 前应组织施工图设计审查和设计交底；施工中应对工程质量 进行抽查。3、项目建设监管人员应常驻施工现场进行检查，对现 场情况做相关记录，参与关键部位、工序及隐蔽工程验收和 旁站，做好相关记录。4、项目建设监管人员应加强业务学习，熟悉法规、规 范、标准和相关工艺要求，做好工程质量监督管理，把好工 程质量关。对不合格产品、不合格工序以及发现的其他质量 问题，必须要求整改，并做好相关记录，并应向公司负责人 汇报。5、部门负责人应每月召开一次项目建设进展情况工

4、作 会，主要就近期项目建设情况进行总结，针对存在的问题讨 论解决处理方案。三、安全管理1、严格落实“一岗双责”，负责生产管理必须负责安 全管理，各项目建设监管责任人要对项目工程建设现场安全 进行监督管理。2、牵头督促参建单位落实安全生产管理制度，制定相 关预案措施，落实安全生产责任，开展安全生产活动，排查 安全生产隐患，督促参建单位整改施工中安全生产存在的问 题。3、督促施工单位每月召开一次安全生产专题会，分析 与总结本月安全生产情况，对本月安全生产动态，存在问题 及解决办法以书面形式上报公司。四、进度管理1 、全面负责项目工程施工进度管理，及时协调工程建 设相关方关系，检查、监督、考核进度计

5、划执行情况。2、应要求项目施工单位按总进度计划申报月施工计划， 由监理单位审核。根据计划执行并督促施工单位采取有效措 施实现工期目标。3、应建立全面反映项目工程进度状况的工程日志、工 程实际与计划进度对比，深入施工现场进行调查，分析原因 及时采取进度调整措施。4、应定期组织召开项目例会，研究分析影响工程进度 的主要原因，制定相应措施，并督促相关责任方执行。5、要积极为项目工程施工创造良好的外界条件，减少 外界因素对工程进度的影响。若需公司及集团协调解决应及 时向领导汇报，领导应及时协调解决。6 、应定期对项目工程进度情况进行检查，将检查结果 向各参建单位通知，按奖惩办法进行奖惩，对未按进度计划 执行的单位进行通报，并将结果上报公司领导。五、投资管理1、工程投资管理由项目工程部具体负责，财务部门协 调监督。2、必须严格按照招投标文件、工程相关合同文件、设 计文件及相关法规、规范进行投资控制，不得随意调整方案、 增加工程量，变更工程单价。3、在进行工程现场收方计量时，必须通知公司财务部门、纪检人员参加。若确需方案调整，应本着确保工程质量、 安全和和节