工程合同纠纷案例

1、案例一承包人以承包合同约定的工程价款低于“成本价 ”等要求变更合同价款的难获支持案例二建设工程质量不合格，施工方无权要求支付工程价款案例三施工企业应对地基基础工程和主体结构工程的质量“终身负责 ”案例四建筑工程欠款纠纷所连带引起建筑工程质量纠纷案例一承包人以承包合同约定的工程价款低于“成本价 ”等要求变更合同价款的难获支 石 ××诉浙江 ×建筑有限公司山东新泰分公司等建设工程合同纠纷案【基本案情】2011 年 5 月 18 日及 10 月 16 日，原告石× ×与被告浙江×建筑有限公司山东新泰分公司（以下简称新泰分公司）签订了协议书及

2、补充合同各一份，约定由原告承建被告华胥山社区5 号楼、 10 号楼的土建，协议书中明确约定了双方的承包方式、工程执行条款和结算条款等。工程施工完毕后，原告交付被告使用，双方按照合同约定进行了结算，被告支付原告工程款4230000 元。原告主张协议书中约定的承包方式显失公平，合同价与实际成本价差额为1778945.28 元，诉至法院要求判令被告支付上述差额。【裁判结果】法院经审理认为，石× ×与新泰分公司签订协议书和补充合同，约定由石 × ×对涉案工程进行承包建设。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释规定，石× &#

3、215;未取得建筑施工资质，其与新泰分公司签订的合同无效，但涉案工程已经交付使用，石× ×可参照合同约定请求支付工程价款。石× ×主张涉案合同约定的工程价款远低于成本价，结算条款显示公平，但其与新泰分公司签订的合同对承包方式、工程执行、结算等条款进行了详尽约定，石× ×作为完全民事行为能力人，具有对合同内容审慎审查的义务，其也未提交新泰分公司在合同订立中主观上存在故意利用其优势或者石× × 轻率、没有经验的证据, 且原告未举证证实其所建设工程的实际价值,以用于与合同价进行比较以确定系显示公平 ，石× &#

4、215;的该主张不能成立,不应支持。判决驳回原告石× ×的诉讼请求。【典型意义】根据法律规定，合同无效后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。由于建设工程的特殊性，无法适用返还原则，只能折价补偿。但建筑市场中，关于工程价款的计算标准较多，计算方法复杂多样，以何种标准折价补偿承包人工程价款，一直是审判实践中的难点问题。最高人民法院根据建筑立法的主要出发点和目的，综合平衡发包人与承包人双方之间的利益关系后，依法确定施工合同无效后建设工程经竣工验收合格的，参照合同约定支付承包人工程价款。如果按照工程定额或者建设行政主管部门发布的市场价格信息作为计价

5、标准给予折价补偿，就可能诱使承包人恶意主张合同无效， 以达到获取高于合同约定工程款的目的，这与无效合同处理原则及制定司法解释以期达到规范建筑市场、为促进建筑业的发展提供法律保障的初衷相悖。另外， 关于建设工程成本价问题，按照工程定额或者建设行政主管部门发布的市场价格信息作为计价标准认定的工程价款至多属于建筑市场的社会平均成本，而法律并不禁止建筑施工企业通过提高管理等方式降低其个体成本，故其以低于工程定额或者建设行政主管部门发布的市场价格信息作为计价标准确定的合同价格，并不当然显失公平，其承揽工程后又以低于“成本价 ”为由要求变更合同的，不应予以支持，这也警示施工企业以及部分实际施工人，承揽工程

6、应量力而行。案例二建设工程质量不合格，施工方无权要求支付工程价款 东平某建筑项目部诉穆× ×建设工程施工合同纠纷案【基本案情】2012 年 5 月 31 日，原、被告签订建筑安装工程承包合同一份，工程名称为鱼龙大酒店，承包工程每平米850 元，如果合同期内发生劳务、材料价格调整，取费标准变动，按文件规定执行，按国家规定据实结算平方。合同签订后，原告进行施工，被告共支付工程款225 万元。现该工程处于停滞状态，原告未全部完工，亦未要求对工程进行竣工验收结算。原告以被告未按照约定向其支付工程款，并因被告违约导致工程造价成本上涨为由诉至法院，要求判令被告支付拖欠的工程款、误工损失

7、、设备租赁费，并将每平方米承包价格调整至合理水平。 诉讼中， 被告提出鉴定申请，要求对未竣工的鱼龙大酒店现状工程是否达到合同及施工图设计要求、质量是否合格等进行鉴定。2014 年 2 月 10 日，山东泰诚建筑工程司法鉴定所出具书面鉴定报告，认定鱼龙大酒店已施工工程砼构件强度达不到合同约定设计要求的C30 等级，即对应质量达不到合格标准。【裁判结果】法院经审理认为，原告的企业性质为个人独资企业，法定代表人系蒋 × ×，但其并未提供相应的建筑施工资质证书，法院向其询问是否具有施工资质证书时其表示不清楚，故应认定原告不具备相应的建筑施工企业资质，原、 被告签订的合同应当系无效合

8、同。合同无效后，因该合同取得财产应予返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。原告承揽的工程经鉴定为不合格工程，故原告依据该无效合同提出的各项的诉讼请求既无事实根据，亦无法律依据，依法不予支持 判决驳回原告的诉讼请求。【典型意义】建设工程的质量安全直接关系着人民群众的重大生命与财产安全，我国法律对各类建设工程的质量都作了强制规定，建筑工程只有竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。因此，确保建筑工程质量合格，是建筑企业最基本的法定责任。在建设工程尚未竣工验收，工程已经停滞的情况下，施工方主张支付工程价款，亦应以所施工工程质量合格为前提条件，若施工的工程质量

9、不合格，则无权要求发包方支付工程价款。案例三施工企业应对地基基础工程和主体结构工程的质量“终身负责 ” 山东 ×纺织有限公司诉新泰市×建筑工程有限公司等建设工程施工合同纠纷案【基本案情】2002 年 4 月 15 日， 原告山东 ×纺织有限公司（以下简称纺织公司）与被告新泰市×建筑工程有限公司（以下简称×建筑公司）签订建筑安装工程承包合同一份， 纺织公司作为发包方，将其位于新泰市开发区内的纺部车间工程发包给×建筑公司具体施工，工期自 2002 年 4月 15 日开工至2002 年 9 月 15日竣工。 2002 年 11 月， 

10、15; 建筑公司将涉案工程交付纺织公司使用。在使用过程中， 纺织公司发现其车间的水磨石地面出现了沉陷、裂缝的现象，便委托新泰市建筑工程质量监督站进行房屋安全鉴定。2003 年 10 月 8 日，新泰市建筑工程质量监督站出具房屋安全鉴定报告，认定涉案工程不能满足使用要求，建议将安放设备的地面进行加固。审理过程中，法院依法委托山东国泰建筑工程设计咨询有限公司就涉案工程是否存在地面下沉等质量问题、质量问题的成因以及该质量问题是否属于地基基础或主体结构进行质量鉴定。2014 年 4 月 22 日，山东国泰建筑工程设计咨询有限公司出具司法鉴定意见书，认定：1 、该建筑物8-16-A-H 区间内存在不同程

11、度的地面沉降现象；2、依据现场勘验，该建筑物由于已使用十多年，回填土深度较深，地面变形主要是由于回填土变形所致；3、该质量问题属于地基基础的地基部分。【裁判结果】法院经审理认为，中华人民共和国建筑法第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。房屋建筑工程质量保修办法第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 因涉案工程在2002 年 11 月份即已经完工且交付纺织公司使用，且于 2006 年 3 月份办理了工程竣工验收备案，至纺织公司起诉又过了七年之久，则确定本案建筑工程

12、是否存在地基基础工程或主体结构工程的质量问题即成为关键。 山东国泰建筑工程设计咨询有限公司出具的司法鉴定意见书，认定涉案建筑物 8-16-A-H 区间内存在不同程度的地面沉降现象、地面变形主要是由于回填土变形所致，并明确该质量问题属于地基基础的地基部分。对该司法鉴定意见书，各方当事人均未提交书面异议。鉴于涉案发生沉降的地面工程属于地基基础工程，在其合理使用年限范围内被告×建筑公司均应承担保修责任，故对其认为本案已经超出诉讼时效的主张，不予支持 判决 ×建筑公司赔偿山东×纺织有限公司纺部车间地面沉降修复费用1410336.99 元、鉴定费133000 元，共计154

13、3336.99 元。【典型意义】建设工程的质量安全直接关系着人民群众的重大生命与财产安全，法律对各类建设工程的质量标准都作了强制规定，并设定了明确的质量保修期。其中， 对于最为核心的地基基础工程和主体结构工程在合理使用寿命内，必须确保工程质量，也就是说施工企业对该部分工程质量要“终身负责 ”，如果建筑物在合理使用年限内出现质量缺陷，施工企业就必须承担相应责任，不能因为竣工验收时合格就免责，也不会因为诉讼时效的问题免责。所以， 施工企业必须牢固树立质量第一的意识，严格按照法律的工程质量安全标准要求，加强质量监控，依法规范施工，不得擅自修改工程设计和施工标准，不得偷工减料，确保交付的建设工程经得起

14、时间的检验。这同时也对一些企业转包与违法分包的行为提出了重大警示，如果将来建设工程质量出现重大问题，这些当初沾沾自喜于收取“管理费 ”的企业，很可能因小失大、得不偿失。案例四建筑工程欠款纠纷所连带引起建筑工程质量纠纷案情简介2008 年 5 月 22 日，甲公司与乙工程有限公司签订钢结构安装施工合同，约定甲公司承建厂房钢结构安装工程。合同约定，自竣工验收之日起15 日内支付决算总价的95%，余下5%为质量保证金，自完工交付使用后12 个月付清。合同签订后，甲公司按合同约定完成了施工项目的全部内容，履行了合同约定的义务。依据钢结构安装施工合同，该工程最后决算款为2807967.93 元（系甲公司

15、单方计算，未经乙工程有限公司确认）。乙工程有限公司于合同签订后支付了100 万元工程预付款，完工后经甲公司多次催要，也仅支付了68 万元，尚欠工程款1127967.93 元。2010 年 5 月 19 日，甲公司依据合同约定将乙工程有限公司告上法庭，要求其支付余下工程款。乙工程有限公司针对甲公司提出反诉，称工程存在质量问题和安全隐患，请求支付拆除、重做费用1220055.65 元，工期延误违约金128000 元。后经法院聘请专业机构鉴定：甲公司依法申请了工程造价鉴定，工程造价鉴定总价为1877001 元。乙工程有限公司对质量问题申请鉴定，鉴定结果为：（ 1）部分支架基础混凝土强度不符合图纸要求

16、；（ 2）被检H 型钢规格与设计图纸不符；（ 3）部分支架挡风板内侧增加方钢管不符合设计图纸要求。甲公司针对质量鉴定的问题，提出申请对支架基础现有的强度检测结果及增加方钢管承载力能否满足规范使用要求进行测算鉴定，经过鉴定结果为：支架桩基的承载力及外侧增加方钢管承载力满足规范要求。最后在法院主持下，双方达成调解协议：乙工程有限公司支付甲公司剩余工程款项。案例分析本案为典型的建筑工程欠款纠纷所连带引起的建筑工程质量纠纷。作为欠付工程款的一方在另一方追索工程款时，为了达到不予支付或少付款的目的， 提起质量问题的反诉请求，并要求承担大额的维修费用及延误工期的违约金，这是建筑工程类案件的一个特点。建筑工程案件中，另一个显著的特点是鉴定多，战线长。本案所涉及的有检测鉴定报告、检测鉴定报告补正以及化工防风抑尘墙安装工程造价鉴定、专业技术测算鉴定报告等，由于审理法官均不是建筑工程专业人士，均需借助专业的鉴定机构对专业问题进行鉴定。这些可能会给双方造成巨大压力，虽然得到了判决，时间上也损失很多。结合本案，建议建筑工程的现场施工负责人一定要按照施工图纸的设计要求进行严格施工。如需变更相关数据，一定要与合同中约