(买卖合同)买卖合同签订注意事项-3篇

1、买卖合同签订注意事项确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。1、主体是法人组织的: 在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非 原件的证明材料的真实性，防止造假。 注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。 可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行 能力。 确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。2、主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、 邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。、合同当事人的名称或者姓名和

2、住所如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。三、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款1、合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。2、品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。3、数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出 标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准， 也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的

3、质量标准 交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。货物的包装方式对于货物的完好至关重要， 包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于 包装方式可以按约定的包装，无约定的应当按照通用的方式包装， 没有通用方式的，应当采取 足以保护标的物的包装方式。六、履行的期限、地点、方式1、履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。2、履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。3、履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。七、交货的时间、地点、方式。交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双

4、方的利益实现和标的物毁损灭失风 险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的 相关内容一定要在合同中予以明确。八、检验标准、时间、方法。合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖 方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对 标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内结算方式，应该具体、明确。对用支票进行支付应按违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违 约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应

5、在合同 违约责任条款中加以详细描述。1一、解决争议的方法解决争议的方法，要明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域 管辖权。1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章 或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与 真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同， 应注意了解对方的授权情况，包 括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理

6、、副 董事长等，应了解其是否具有代表权。才能避免无权代理的情形。3、防范合同恶意履行。合同恶意履行的情况比较复杂，但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合 同风险。对对方资信有质疑的可以要求对方提供担保。 另外在合同履行中保留相关证据，出现 纠纷时，积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利，以免因超过诉讼时效而蒙受损失。4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。尽管我国合同法允许采用书面形式、口头形式等各种形式，但非书面形式在发生纠纷 时不好确定双方责任，容易被人利用进行欺诈。因此，订立合同应尽量采用书面形式。同时,订立合同时应尽量参照工商行政管理机关颁布有标准的合同范本，并

7、结合具体交易情况可以适 当调整合同部分条款内容，内容应尽量详尽、明确。如果有疑问的还可以咨询有经验的专业律 师或工商局。保证买卖合同的合法性，真实性、有效性。商品房套内使用面积销售合同、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和 所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、 厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等 （不包括阳台部分）。、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前， 根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关三、面积约定：出卖人

8、和买受人根据双方签订的编号为的商品房买卖面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积I附测套内使用面积X 100四、误差处 理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面 积出现误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率绝对值在3%（含 3%）以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=（暂测套内使用面积-实测套内使用面积）葡测套内使用面 积X 100%房屋总价款。面积误差率绝对值超过套内建筑面

9、积、公共部；其中该套房屋的实测六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面积,3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积七、面积数值：商品房买卖合同第三条中所述房屋建筑面积、 位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积 建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）办理权属登记、缴 纳税费和物业管理等费用的结算依据。八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商 品房测量资质。九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下:1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价 100万元

10、人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为 10*10=100平方米。2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于 100平方米，则买受人仅支付100 万元即可，无须另行结算。3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米（包括97平方 米），例如实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的 具体数额（100-98）/100*100%*100 万=2 万元。4、实测面积减少二：当实测套内使用面积

11、小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除商品房买卖合同；当不解除商品房买卖合同情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为 （97-95）/100*100%*100万 *2+(100-97)/100*100%*100 万=4 万元 +3 万元=7 万元。本协议与商品房买卖合同同时签署，具有同等法律效力 ；如本协议与商品房买卖合同有不一致之处，以本协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一 致的，均以中文文本为准；本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同 等法律效力。出卖人（签字

12、）：买受人（签字）:合同编号:卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：2018商品买卖合同（4篇）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、微型计算机商品修理更换退货责任规定等有关规定，经双方协商一致，签订本合同。为使合同内容具体确定，请在选定项目前打 2空置内容请划去。乙方向甲方购买下列微型计算机商品，各商品的具体配置详见随机清单:台式计算机品牌；型号；单价元；数量台;小计笔记本计算机品牌；单价元；数量一台;小计台式计算机品牌；单价元；数量台;小计1.品名；型号；单价元；数量台；小计2.品名；型号；单价元；数量台；小计3.品名；单价元；数量台；小计以上所选商品的总价款为：

13、人民币（大写）元，即（小写）赠品双方约定采用下列方式付款:即时结清货款：合同标的交付时，以现金 言用卡 支付分期支付货款：合同订立时，首付人民币元，以 现金 言用卡 其他方式支付；余款支付方式其他方式:（一）验收方式：由甲乙双方共同验收。甲方向乙方说明商品的配置，核对商品品牌、型号和编号，包括附件和赠品，通电调试, 保证商品能运行预装的系统软件，符合使用中的配置和产品质量状况，经乙方确认后，验收完毕。自提提货地点日；送货地址送货上门送货时间:运费由方承担。甲方按照微型计算机商品修理更换退货责任规定 中销售者的义务向乙方提供质量保证 和售后服务；随机附带的保修服务标准若高于微型计算机商品修理更换

14、退货责任规定，按 照该标准执行。赠品的售后服务见合同附件。（一）所售商品质量符合国家质量标准或行业标准，符合国家有关的强制性认证规定， 技 术性能指标与说明书相吻合。商品为首次使用。（二）商品包装符合国家质量标准或行业标准，符合品牌厂商在说明书中规定的包装标准。实物与原包装内的配置清单相符。（一）开票后15天内，应保留商品的原包装和充填物；在质量保证期内，应妥善保存商 品的发票、配置清单和三包凭证。（二）品牌产品经过严格的兼容性测试。不应随意改变配置及任意扩充功能。在接受硬件维护前，乙方应自行备份保存在硬盘中的数据资料。 因硬件维修而造成的数据 丢失，责任由乙方承担。甲方特别承诺：在服务过程中

15、，未经乙方允许，不得复制或泄露硬盘中的信息；商品更换 回收后，对原硬盘不进行数据恢复。（一）若乙方采用分期支付货款方式的:1.甲方未按约定时间交货，每日按合同总价的%向乙方支付违约金。甲方逾期日未交货的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方全部已付款项，并赔偿乙方所受损失。2.乙方无故拒收商品的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方所受损失。（二）甲方违反本合同第五条的，乙方有权要求退货及返还全额货款;（三）甲方违反本合同第七条第二款，并对乙方造成损害的，乙方有权要求甲方进行赔偿。（四）开票后15天内，若乙方要求退、换商品，但不能提供商品原包装的，由乙方承担 相应的包装费。合同履行中若发生争议，由双方

16、协商解决，或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申 请调解。种方式解决:当事人不愿协商、调解，或协商、调解不成的，按下列第（一）向上海仲裁委员会申请仲裁;（二）向人民法院起诉。本合同自双方签或盖章之日起生效，一式两份，具有同等效力，其中甲、乙双方各执一份。企业（个体工商户）注册号:法定代表人/负责人:住所:联系电话:销售地址:联系人:邮编:买方（签）：联系电话:联系地址:邮编:注：商品附件在质保期限内可修理或更换。注：赠品在质保期限内，若非人为损坏，可以更换。合同编号:甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方根据合同法、消费者权益保护法及有关法律、法规，经协商一致，签订 本合同。第一条 乙方按下表

17、所列要求购买甲方商品:1 I I I I 商品名称I货号 规格 质地 颜色 单位 单价数量金额IIIIIII I I I I IIIIIII I I I I I卜 + + + + +TI I I I I I卜 + + + + +TI I I I I I卜 + + + + +TI I I I I IJ L L L L LI合计金额：I万仟佰拾元角分(Y：I备注：甲方预收乙方定金 元，乙方尚欠甲方货款.，兀。第二条 质量要求：甲方所出售的商品必须符合国家标准（）、行业标准（）、企业标准（）（由甲乙双方选择一种标准，在括号内打。第三条 验收方法：乙方足额付给甲方货款，甲方按第一条表格所列要求交付商品

18、。%偿付乙方第四条 违约责任：甲方不能按期交货，每逾期一天，按总货值的 违约金。收付定金的，甲方不能履行合同，双倍偿还乙方定金；若乙方不能履行合同，无权要 求返还定金。第五条 争议解决：本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲乙双方先自行协商或提请有关部门调解解决，解决不成时，按以下第（）项处理。（1）申请青岛仲裁委员会仲裁;()（2）依法向人民法院提起诉讼。()第六条其它约定事项:第七条 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，所有附则均与本合同有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签）：经办人:身份证:联系电话:联系电话:签订地点:签订

19、地点:上海市微型计算机商品买卖合同示范文本（XX版）（适用于个人用户购买品牌计算机商品）上海市工商行政管理局上海市计算机行业协会卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：微型计算机根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、 商品修理更换退货责任规定等有关规定，经双方协商一致，签订本合同。为使合同内容具体确定，请在选定项目前打 2空置内容请划去。乙方向甲方购买下列微型计算机商品，各商品的具体配置详见随机清单:笔记本计算机品牌型号单价数量台 小计台式计算机品牌型号单价数量小计1 .品名型号单价数量小计2.品名型号单价数量小计3.品名型号单价数量小计以上所选商品的总价款为:人民币（

20、大写）元，即（小写）双方约定采用下列方式付款:即时结清货款：合同标的交付时，以现金信用卡支付;分期支付货款：合同订立时，首付人民币元，以现金信用卡其他方式支付;（一）验收方式：由甲乙双方共同验收。甲方向乙方说明商品的配置,核对商品品牌、型号和编号，包括附件和赠品，通电调试,保证商品能运行预装的系统软件,符合使用说明书中的配置和产品质量状况，经乙方确认后,验收完毕。自提提货地点送货上门送货时间:年 月 日；送货地址；运费由方承担。甲方按照微型计算机商品修理更换退货责任规定 中销售者的义务向乙方提供质量保证 和售后服务；随机附带的保修服务标准若高于微型计算机商品修理更换退货责任规定，按 照该标准执行。赠品的售后服务见合同附件。（一）所售商品质量符合国家质量标准或行业标准，符合国家有关的强制性认证规定， 技 术性能指标与说明书相吻合。商品为首次使用。（二）商品包装符合国家质量标准或行业标准，符合品牌厂商在说明书中规定