20XX年政协提案范文——关于促进小城镇房地产市场健康发展的建议

1、20XX年政协提案范文一一关于促进小城镇房地产市场健康发展的建 议最新发布的20XX年政协提案范文一一关于促进小城镇房地产市场健康发 展的建议的详细范文参考文章，感觉很有用处，希望大家能有所收获。关于促进小城镇房地产市场健康发展的建议小城镇是连接城乡经济的纽带。发展小城镇，是带动农村经济和社会发展的一 个大战略。而小城镇房地产市场的发展必将加快小城镇的建设， 对加速我老秘网 市经济发展，加快城市发展重心南移，促进小城镇协调发展，均衡城乡资源，全 面建设小康社会具有重大的战略意义。、目前我老秘网市小城镇房地产发展中存在的主要问题目前我老秘网市小城镇住宅建设主要是居民自筹资金，自行组织建设为主，普

2、 遍存在着城镇布局不合理，功能定位不清，城市效益低下，重复建设，数量大且 水平低等问题，导致土地资源浪费严重，城市也毫无美观可言。其主要原因：一 是小城镇建成区面积过小，已成为小城镇房地产发展的瓶颈。 二是小城镇人口规 模偏低，房地产消费能力不足。三是农村居民点布局分散，平均规模小，不利于 土地的高效使用。四是财政对基础设施的投入不足，房地产产业发展水平较低。 五是开发方式简单落后，范文写作缺乏科学的规划体系。、促进我老秘网市小城镇房地产市场发展的建议1、充分发挥财政扶持作用。一是鼓励塑造城镇特色风貌。凡经市规划部门审定， 对小城镇招标引入国外一流设计力量参与特色风貌设计的区、县，市政府可以按

3、中标设计费的一定比例予以补贴。另外，市、区县、镇可以联手建立小城镇开发 建设及特色风貌建设的专项资金，每年酌情向基础设施经营实体投入一定的资 金。二是支持城镇基础设施建设。凡列入市固定资产投资计划的小城镇基础设施 建设项目的贷款，可以由市、区县、镇政府财政各按贷款利息的一定比例给予贴 息。三是加大其他财税政策对小城镇建设的支持力度。对小城镇的旧城改造、市 政、绿化、住宅建设等项目，给予一定的财税政策支持。房地产开发企业缴纳的各项地方税收，专项用于小城镇住宅小区的公益性设施 和绿化环境建设，吸引市中心城市居民入驻小城镇；通过土地有偿使用取得土地 使用权，并按规定交清土地出让金的城镇， 分别由市、

4、区县两级政府按原收入渠 道实施专项返还；购买小城镇范围内商品住宅的个人，享受个人所得税税基抵扣 的优惠政策。2、建立宅基地流转制度。土地的“农转非”是当代中国小城镇发展的主题之一， 也是城镇化过程中不可或缺的要素。 因此，应尽快建立宅基地流转法律制度， 思 想汇报专题在保持农村宅基地集体所有的基础上， 政府取消原有的限制农村宅基 地流转的相关规定，对手续齐备、建造合法的农村宅基地及其地上房屋，颁发集 体土地使用证、房屋产权证等证书，允许农村宅基地进入土地交易市场，和 城市商品房、房改房一样，合法上市转让。改革土地使用制度。目前我老秘网市小城镇的经济发展水平以及消费者的收入 水平，与市区相比，还

5、存在着很大差距。因此，建议将目前的土地出让制改为租 赁制，土地产权不进入交换，使房屋与土地分离，不收取土地出让金，而是把相 应的地租体现在持有环节征收的物业税中。 房地产开发商须在第一次取得土地使 用权时，缴纳“土地使用权补偿金”，商品房卖出后，由其产权人缴纳地租，未 卖出的商品房则由开发商承担租金。3、鼓励开发商投资建设小城镇。小城镇房地产产业发展的首要的、集中的难点 是资金。由开发商统一开发，可以使小区规划建设和建筑设计达到较高的水平， 可以解决因资金不足而造成房地产产品档次过低，质量较差，配套设施不齐等问题。也有利于集中化管理和社会化服务体系的建立，物业管理水平也可以得到很 大提升。范文

6、TOP 10（各级政府应重点在土地使用制度、户籍管理制度、税收优惠政策、 金融扶持政策等方面，制定相应的鼓励政策，以吸引开发商特别是外地开发商的 投资。引导农村人口、城市人口向小城镇转移。应大力发展乡镇企业，实行产业 升级，改善就业环境，开放城乡劳动力市场，以利于农业人口向非农产业转移。 要尽快建立多层次、多类型的医疗保障制度和社会养老保险制度，使居民和农民 能感受到居住在城镇的医疗治疗的便利性。 通过转移和吸收城市过剩资源，调整 产业结构，均衡城乡发展，解决大城市发展过程中的瓶颈问题。这是篇好范文参考内容，讲的是关于小城镇、发展、土地、房地产、建设、 城市、农村、宅基地等方面的内容，希望对网

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