消防系统维护保养报告样本

1、建筑消防设施维护保养报告维护保养日期：年月Pagelofl4项目名称:项目地址:维保单位:项目名称地址物业基本情况建3斤类别建筑面积消防控制室付曽消防控制窒佶班人消防安全责任约定维 护内容人姓名/电话合同期内火灾自动报警系统、自动 喷淋系统、室内外消火栓系统、防排烟 系统等消防设备的维护、保养、测试。实际维 护内容数合同期内火灾自动报警糸统、 自动喷淋系统、室内外消火栓系统、 防约定维护频:即曙示幼:寺阳1刃叹苗EJ粧圳、1木 养、测试。除明确标注的维护内容外，维护频率为每月一测试方法及使 主要仪器工装 具合直观检杳次。用感烟探测器试验装置、感温探测器试验装置、消火栓系统试水装置、水喷淋系统试

2、水 置、数字钳型电流表、绝缘电阻表、接地电阻表、接线检测器等检测仪器和工具，同时结 进行即时技术检测UGB50045- 据 3、GB 标 4、GA 准1、GA587-2005建筑消防设施的维护管理依2、95高层民用建筑设计防火规范50116-98火灾自动报警系统设计规范503-2004建筑消防设施检测技术规程5、GB50016-2006建筑设计防火规范A. GRh001S-200律笛给水摊水论i+抑范WORD格式Page2of14专业资料整理WORD格式自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护保养程序自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护保养方案、步骤及计划安排为了保证消防自动喷水灭火系统、消火栓给

3、水系统始终处于完好的工作 状态，现制定维护保养规程如下：一、定期检查1、水泵、补压泵、气压给水控制柜（箱）1）控制柜（箱）面板标志符合要求、指示信号、按钮、开关、仪表计盘等保持良好。2）柜（箱）内电气设备、绝缘测试、接地保护测试。3）检查一、二次结控制回路电器设备动作可靠、灵敏、无异常情况。2、消防泵、补压泵、空压机泵启动试验1）检查消防泵启动、吸水、出水、流量、压力是否正常。2）手动、自动启、停水泵功能（模拟检查）；主备泵切换功能（模拟检查）o3）检查运转信号、反馈信号正确无误。4）补压装置上、下限设定值检查、调整。3、报警阀及附件设施1）清除报警阀、过滤器的杂质。2）进口、岀口压力表计、压

4、力开关、信号阀等保持良好。3）延时器、水力警铃、加速器等，保持性能良好，动作可靠、灵敏。4）开启报警阀旁的放水试验阀、检查报警阀开启性能和密封性能及系统供水能力。4、消防水泵接合器1）外观检查接口、附件完整、无渗漏、闷盖齐全。2）安全阀、放水阀检查、清除水锈。3）阀门加注润滑油、保持阀杆灵活自如。4）检查防腐并刷油漆。5、室内消火栓箱1）消火栓箱外观检查油漆、玻璃、标志、应完整。Page3of14专业资料整理WORD格式2）消火栓箱内设备齐全、水枪、水带完好无损。3）自救卷盘、水带盘转动自如。4）消火栓口无锈蚀、无滴漏、接口垫圈完整无老化、阀杆加润滑剂，开启自如。5）消火栓按钮动作检查&

5、;、指示信号。b、直接启泵功能。（模拟）6）屋面检查栓检查，出水口动静态压力测试。6、室外消火栓1）外观检查防锈刷漆。2）开启大小闷盖、放掉锈水清除杂质。3）润滑部位擦洗加油，保持阀芯灵活。7、管网系统和管路附件1）检查阀门、止回阀、排气阀开启、关闭自如，无滴漏现象。2）检查管网系统中警示标牌的完整。3）检查监控阀、电磁阀等动作信号及设施移位正确。4）检查末端试水装置、压力表等设施良好。5）末端试验装置试验：水流指示器、压力开关等动作及自动启泵。6）水喷淋喷头清洁、除污。二、如消防设置发生问题，在接到通知后立即到现场予以服务，并及时解决发生的问题。三、建立消防工程系统设备检查、修理、维护档案。

6、四、附表1至5。Page4ofl4专业资料整理自动喷水灭火系统、消火栓给水系统维护保养工作记录表每季度检查内容:年月日附表1 工程名称维例单位序号项目内容检查结果备注水泉、补丿土泵、, 气压给水控制柜护测武而板标志、指示信号、按钮开关、仪表计盘是否良好臨篠备绝缘测试、接地保:雑倘路动作可靠、灵敏有无异常是否正常消防泵 功能章2宀空压机泵启动试信号验、吸水、出水流量、压力、劫、门动启停泵；主备泵切换号阀良好报警阀运转信号L反馈补压装置设定值检宜 清除报警阀过滤器的杂质 裁力衷计、压力开关、信可靠灵敏施延时器、水力警铃、加速器动作报警阀开启性能、密封性能及供水能力 其它外观检查完整、渗漏、闷盖齐全

7、安全4消卩何、放水阀检查 方水泵接合器阀门、阀杆润滑 清除水锈垫圈室它內箱体水柑、水带完好无损滴漏、锈蚀、接口、栓口阀木 ?信号、亲泵功能玉力静态6屋而检查栓动态乐丿j 外观检杳 防锈刷漆7室外消火栓开启大小闷盖，放掉锈不清除杂质润滑部位加油阀门、止回阀、排气阀启闭自如,尢滴漏 警示标牌的完整性C 管网糸统O管路附件电磁阀劲作信号及吸:施末端试水装置水流指示器、压力开关动作及自动启泵 其它WORD格式业主单位：维保单位：维保人员: 负责人：负责人：Page5of14专业资料整理消防报警系统检测记录表-主机系统附表2客户名称维保时间维保单位客户代表维保人员记录员主机型号序号设备名称页目结果备注1

8、报 警 主 机面复位、注 板主机自柚 按故障查询 钮隔离查询回 路 板 测 试1#回路板2#回路板3#回路板4#回路板5#回路板6#回路板7#回路极8#回路板9#回路板10#回路板11#回路板12#回路板工作电压备电彳市电输入jyA主备切换手动报警按钮检了沢测试烟感、温感检查、测试打印机检查、测试消防报警 联动测试多线联动控制盘总线联动控制消防广播主机消防电话主机燃旦愿宗典2维 护 情 况“ V ”为正常。“ X ”为不正常。为无此项功能。WORD格式Page6of14专业资料整理消防水系统水泵月检记录表客户名称客.n地址维保单位客.二签署维保人员曰W维护保养内容消防泵-贯淋泵水泵编号1#消防

9、泵2#消防泵坤喷淋11#消”消1#喷2 轟稳淋#喷急检查项匸压泵压泵压泵压;VV运行情况/冃叨甲次数心启动信号反溃X、试验生;:二心血，口手动启动试验信号反馈结论启动压力(Mpa)停止压力(Mpa)运行情P自动启动试验-附表3主备泵自动切换功能水泵轴承泵房管道阀门启闭状态泵房间环境测试结果：WORD格式“CT表示无此功能或设备注：“ V ”表示“正常” ,“ X ”表示“有缺陷存在”。Page7ofl4专业资料整理消防系统检查记录表附表4客户名称客.二地址维保单位客,勺签署维保人员曰维护保养内容消防泵-贯淋泵1#消防泵2#消防泵坤喷淋11#消”消1#喷2 轟稳淋甘喷急检查项匸自动启动试验次数（

10、每压泵压泵压泵压启动压力（Mpa）停止压力（Mpa）口匕 1 j in uu周）信号反備结洽发电机H用油箱（弘略口卜为正常）（每周）检查铅封或对消防系统卜笳情况（每月）T才衣处坛生II 1瓦如1门占/后冃、厂雨淋阀系统控制阀测试（每月）O消防泵水流测试（每季度）测试结果：注：“ V”表示“正常”，“ X ”表示“有缺陷存在”。表示无此功能或设备WORD格式Page8of14专业资料整理喷淋系统湿式报警阀组检查记录表附表5客户名称维保时间维保单位客户代表维保人员记录员序 号湿式报警阀编号上腔压力 (Mpa)下腔压力(Mpa)水力 警铃延迟器压力 开关阀门 检查12345678910测试结果：注：

11、“ V ”表示“正常” ,“ X ”表示“有缺陷存在” oPage9of14火灾自动报警系统堆2系统名称：火灾自动报警系统共2第1页检查轿检查粟检查绡备注2火3 灾 探测 器每次扌h检1.那观屢无明 20%,本次地 址码：距端墙距离拚安装倾斜偏差显机械损伤，部件完整测器间距的一半>30°4 确认灯的安装位蘭向更于观察的主入口方向口确讣灯的功能按鹫.T启动占巡检.灯副J »v IJ !z V /4J 口 J <ZJ IJLl j 7 76报警功能有川情j川姿信号输出1短路或:腮应，故障信号输出址祁报警按 钮每次抽检1.外观屢组件 20%,本次地F：3數亠二士口口口

12、儿 51 i 4<r 丿亠、*z J AjlS.2牢固程度牢固，不松不斜3 确认按钮功能启动按班，按钮处有发光指示4.距防火分区最远距离30m火 灾 报 警 控 制5.报警功能启动按钮，火警信号输出1-拎制器外炯蜡铭號75标志明品.B2.拎制衆搦抽有丁作摆仙纬75 RF纯摘M拎制器摆甘応示主明爲捋欢4.拎制器由源应是消防专用由源.专用蓄由池供由直诵防由源.严禁極5报警音额走电压下,距器件电Im处,严压级唸dB 115dBu. JSfpUS不功目匕(1)报警功能接到火灾信号，发出声光报警(2)二次报警手动复位后，再接信号再报警/oMP龙土包敬 1 nn El、rh矩山击业时z hX卩早很舊

13、1UU |> J j ；人LU丿1、7L収曰检功冃匕口J曰检(5)编码确认现场点位与CRT界而/I0 :法示一致(6)火灾优先功能与故障同时报警时，火警优先器(7)记忆功能显不或打上卩火警时同(8)消音、复位功能火警状态时可于动消除信号复位(9) 电源转换功能主电源切断，备用电源自动投耘(10) 电源指示功能主、备电源转换，指示灯當WORD格式浮充、7备用电源自动充电功能主电源恢复，备电自动切除,PagelOof14专业资料整理火灾自动报警系统维护保貂飆系统名称：火灾自动报警系统共2第2页四1 火(1 灾(2 事消防通讯)控制室与设备间的通话功能止和，沽音清楚)电诂抽孔逋讯试验动报警按钮

14、小插孔通诂，功能止常，沽音清晰与“119”台通话消防控制21应设置向当地消防部门直接报警的外线话2讯响器(声光报警器)牢固程度牢固，平衡，不斜(2)咅响背景噪声1行dR报警功能及时报警联动功能收到两点久灾报警信号声光报警器动作惣、康州.瞬防电源动作，丿卜且切断本区域的11：、消防电源。信号反馈功能对非消防电源4 消防联动测试(此项目每半控制和联动时，信号能反馈至控制室仁测试次3)消防“消防港帘门应自行干降至旳狒消(5)防排烟风机应正确开启或訂防5.火灾应急照明灯联夕短路保护及试验按钮具备但不应控、观墩外表完整无损殳其妊关应急转揽能止常电源切断,制设应急工作时间及充、放电功能30min;放电终止

15、电屋極,并有防过充、放电保护五1疏(1 散应負照明照厚水0.呂Lx火灾肘銖纯T作的戻间应俣证iF當照明的照唐,疏散指75)蔬散梧示方向和图摺向iF确.刘、文、疋寸翩应总转勒能应急转瞬间弗，町建转换次疏散指示照度l.OLx危散指示通»<»72消防卷帘门外观墩外表完整无损升降动作测试可平滑动作到 卷(3)电机运行无明显噪声或搦 帘 ，、一 -(4)于动功能可止常升降11(5)消防卷帘门通道通道畅通,维保炭顶或底部,无卡滞WORD格式甲方代表日期备注：检查内容符合要求打“丿”；无此项内容打“ / ” ；不符合要求打“ X”，并在备注棚明青Pagellof14专业资料整理自动

16、喷水灭火维採鎌槪系统名称：自动喷水灭火系统检查项目检查要求检查纺备注一 4, 湿式报（ 警阀组（1外舰装正确、完整、无渗甬，配件功能完好2.排水设施水管径卡试水管:仝2倍3水力警铃无卡滞，声音清丿危（1）位置主通道或值班室穴(2)启动压力0. 05Mpa£水总控制阀1）开、关状态活可靠、标志明显2）锁定设就开,锁定牢固5.报警阀功能试验（1）伺应状翅?迟器无出水控中心报警，（2）报警阀动JM星动亠匸2°s内开始连续报警，压力开关在消 朋陵自动启动（3）报警阀复位后的相应及能警铃停，压力开关复位，延迟器自动排水，Mianin二 1.Z水流指示器C流指示器外魏整无缺损、标;E明

17、显、永久，方向指示正确2信号反馈指示器动作后，消控中心按分区报警，显示信号；信占阀开闭末端2信号，消控中心按分区显示（保持常卄）1末端试水装置所设位置每丿工或区最不轴每半年测试一次偿昙后儘狀7k岡式涮圧2旁司沛量夷试水3.桃vk论临符合靈隶益B 土击於1 rac怦 ri irn TCL 丄 vto（1）外躺杏穿鹤.于棉彳厅配件功能完好四g喷漱、才*丿、F1 / IJ/ IJ 人=XLJ IE五动功能测试丄山估口后业辰Mbl、亠此撚已冯中冲卿仇 （A1压力、流量压力表读娄:0. 049MD3 流量范围:0. 94-1. 5L/s 联2.联动功能试验年勞界奚蟹功作后術出于艮醫信号，爪刀醫铃包实于艮

18、豁维保消防联动控制盘显示报警信号并启泵八贝甲方日期备加 检查内容符合要求打“厂；无此项内容打“/”；不符合要求打“X并在备注栏中注明诜WORD格式Pagel2of14专业资料整理系统名称：消防给水、消火栓及防排烟系统检查项目检查要求检查铝果备注给水3、系统4、1、室外消防给水系统应符合设计及规范要求，无泄漏2、室内消防给水系统应符合设计及规范要求，无泄漏消防泄压阀无泄漏、动作压:U设定符合规范消防水泵接合器应符合设计'乞规范要求，无泄漏5、消防水池或水箱（浮球）圧符合设计及规范要求，无泄漏6、消防膨胀罐无渗漏、压才指示正常室内消 火栓每季度抽检1/41、消火栓箱检查各配件完聖、无损伤、无渗漏2、静压测试压力与管网一致3、出水试验水柱高度符合沪防规范4、起泵按钮测试（如有）nJ启动消防泵，消控柜有信号反馈室外消1火栓2、每季度抽检1/4、外观检查各配件完整、无损伤静压测试压力与管网一致3、出水试验水柱