施工策划书20166

1、 【施工策划书】 梅州市敏捷建筑工程有限公司中山紫岭国际二期 施工策划书 编 制： 审 核： 审 批： 梅州市敏捷建筑工程有限公司紫岭国际二期项目部2016年6月20日目 录第一章项目概况3一、工程概况3二、项目现场概况3三、设计概况3四、地质概况4五、工程难点分析5第二章施工总平面布置策划5一、生活、办公区域策划5二、施工现场平面策划及布置5三、临水临电设施策划及布置6第三章施工总体部署策划8一、土方基坑工程施工部署8二、基础工程施工部署9三、结构工程施工部署9四、粗装饰工程施工部署11五、销售中心、样板房、示范区施工部署11第四章资源组织策划11一、项目管理人员配置计划11二、班组及劳动力

2、需求计划12三、主要机械设备需求计划13四、主要周转材料需求计划14五、零星机械台班需求总控计划17六、水电费用总控计划17第五章施工进度策划17一、集团项目运营统筹计划18二、项目施工细化进度计划18第六章安全文明施工策划19-1紫岭国际二期项目施工策划书第一章 项目概况一、工程概况紫岭国际二期项目由中山市锦绣大地房地产有限公司投资建设，项目位于广东省中山市市区，项目北面为中山五路，东面为后塘路，西面为小鳌溪村，南面为德高厂房区；本项目用地面积40068.79，总建筑面积84339.37（其中地下车库建筑面积41313），绿地面积8030，容积率1.5.紫岭国际二期办公楼、商业街和商业组成，

3、主要包括：2、3座办公楼，1座、4座26座商业组成，设计有一层地下室；其中2、3座办公楼地下1层地上16层，地上层高5米，总高度84.3米；商业为12层；项目周边市政道路畅通，交通便利，场地内厂房已拆除，平整后绝对标高为5.5-6.5m，地下室为1层，开挖深度约4-8米，土方开挖工程量约20万立方。工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础形式采用预制桩基础。 二、项目现场概况1、二期地块地理位置及周边环境：本项目地块为德高厂房一个分区，规划用地红线北面东西长约226米，紧临中山五路，南面东西长约195米，紧临德高厂区；东面南北长约191米，紧临后塘路；西面南北长约192米，紧临小鳌村。2、

4、项目现场原为德高厂房厂区，现厂房拆迁工作进度符合项目进度要求；厂区拆迁完毕，场地平整后绝对标高为5.56.5米，项目正负零标高1、2座办公楼为6.4米；3#、4#商业正负零6.95米；5#商业正负零7.35米；6#商业正负零7.75米；7#商业正负零6.55米；地下室开挖深度约4.5米(重点描述场地周边及地下建筑构筑物情况)1、地块地理位置及周边环境：本项目地块原权属增城市增江街西山村,征地范围为广汕公路与广源公路交会口以南的地块，规划用地红线北面东西长约160m，紧临广源路边，南面规划用地红线东西长约165m，与增江街西山村规划村道接壤；东面规划用地红线南北长约280m，紧邻增江街规划大道,

5、大道对面是广州东创塑料合金玩具有限公司；西面规划用地红线南北长约290m，紧邻广汕公路的东侧路边；2、项目现场原场地为花植苗圃场和鱼塘组成，高层区域需开挖土方外运（因土壤含水量大，不能行走车辆），鱼塘与别墅816#位置需回填3.54米深度左右土方，项目现场场地标高约-4.000mm（相对于+0.000mm）。3、场地施工道路基本未形成。4、场地出、入口地下埋有各种管线（含通信光缆和高压地埋线）。三、设计概况(有特殊或公司少涉及到的建筑及结构设计情况重点描述) 结构设计概况表 表1序号内 容设计概况1基础形式预应力管桩+基础承台结构2主体结构体系剪力墙结构（别墅及多层住宅为框架结构）3钢筋规格H

6、PB300钢筋(级钢筋，fy=300N/mm2、8)；HRB400钢筋 (级钢筋，fy=400N/mm2、C10C25)；4混凝土等级C15、C20、C25、C30、C35、C40、C30P6、C35P6。 建筑设计概况 表2栋号地下层数地上层数单层面积约（m2）单体建筑面积约（m2）标准层高建筑高度1座商业12946.81564.66712.82座办公楼及商业1161554.8721586.7584.33座办公楼及商业1162374.4823136.23584.34座商业111087.591084.2277.155座商业111790.521782.2877.156座商业12416.37749

7、.66712.857座商业121686.032777.98712.858座商业121670.412342.29712.659座商业12852.551307.07712.651026座商业129474607.4710.6地下车库1/23264.884.95/项目总建筑面积约8.5万平方米四、地质概况(重点描述有淤泥层砂层溶洞斜岩废旧基础等特殊地质情况)1、根据紫岭国际二期岩土工程勘察报告，场地地层可分为：1.人工填土层；2.海陆交互相沉积层；3. 残积层；4.基岩。现自上而下分述如下：1） 人工填土层（Qml） （1）素填土：灰黄、褐灰色，松散，稍湿，主要由黏土及少量砂砾及碎石块组成，土质不甚均

8、匀；局部顶部为砼。该层处于地表，场地各孔均揭到。2 ）海陆交互相沉积层（Qmc）（2-1）淤泥质土：灰黑色，流塑，饱和，微含有机质，味臭，断续夹薄层粉砂。属高压缩性土。（2-2）粉质粘土：灰黄色、灰色，可塑；主要由粘粒及粉粒组成，土质均匀。属中压缩性土。（2-3）中粗砂：浅黄色、灰白色，稍密为主、底部中密，饱和；成分为石英，次棱角状，分选一般，级配好。3 ） 残积层（Qel）（3）砂质粘性土：浅黄色、灰白色，硬塑；主要由黏粒、粉粒及砂粒组成，土质均匀，为花岗岩风化土。属中压缩性土。4） 基岩层场地下伏基岩为燕山期（），岩性为花岗岩，中粗粒结构，块状构造。本次勘察揭露到全风化带、强风化带及中风化

9、带。现述如下：（4-1）全风化花岗岩：褐黄色，大部分矿物风化呈土状，可见残余结构，手捻有砂感，岩芯呈土柱状、局部砂土状，遇水易软化、崩解。属极软岩，岩体基本质量等级为级。（4-2）强风化花岗岩：褐黄色，岩体风化强烈，裂隙很发育，岩芯呈半岩半土状、部分碎块状，岩块手折可断。岩体极破碎，属软岩，岩体基本质量等级为级。场地各孔均有揭露。（4-3）中风化花岗岩：灰白色、褐黄色，中粗粒结构，岩质较硬，裂隙发育，锤击声脆，岩芯呈块状、饼状、短柱状。岩体较破碎，属较软岩，岩体基本质量等级为级。2、地下水情况：勘察期间测得地下水的初见水位埋深为22.7米，稳定水位埋深1.52.2米，上部第四系土层含空隙水，下

10、部基岩含裂隙水。地下水的补给主要靠大气降水及地表水的渗入，排泄则以大气蒸发及侧向地下径流方式排泄至邻区为主。五、工程难点分析1、项目所在地属于中山市小熬溪村和厂区范围，施工现场与居民住宅距离小，施工场地狭小，施工噪声、土方余泥外运与杨尘容易造成扰民或对城市道路市容造成影响，施工平面布置是难点；2、由于本项目地下室面积较大，又是全面开挖，所以地下室开挖与整体进度安排协调也是难点。3、场地出、入口地下埋有各种管线（含通信光缆和高压地埋线），如何确保道路畅通是难点；4、工期紧，施工部署与施工组织是关键，也是难点。第二章 施工总平面布置策划 一、生活、办公区域策划由于二期现场场地狭小，且是整个项目同时

11、开发，现场已经没有场地作为生活区、办公区，所以项目利用三期未拆迁的原工厂的办公楼、厂房、宿舍作为二期的临时设施，现就不作详细概述和规划。二、施工现场平面策划及布置1、地下室施工阶段总平面布置图：本工程地下室施工阶段施工总平面布置详见“地下室施工阶段总平面布置图”，图中内容主要包括大门、门卫、临时道路、塔吊、钢筋加工场、周转材堆放场、生活办公区示意、仓库位置、洗车槽、围墙、变压器位置、泵车停放位置等。2、主体结构阶段施工总平面布置图：本工程主体结构施工阶段施工总平面布置详见“主体结构施工阶段总平面布置图”，图中内容主要包括大门、门卫、临时道路、塔吊、人货梯、吊笼、钢筋加工场、周转材堆放场、生活办

12、公区示意、仓库位置、洗车槽、围墙、变压器位置、泵车停放位置等。3、粗装修阶段施工总平面布置图：本工程粗装修施工阶段施工总平面布置详见“粗装修施工阶段总平面布置图”，图中内容主要包括大门、门卫、临时道路、塔吊、人货梯、吊笼、砌体堆放场、水泥沙堆放场、灰浆池、粗装饰材料堆放场、废料堆放场等。三、临水临电设施策划及布置1、变压器（详细描述变压器数量及容量，安装位置及每台变压器负责的范围）：本工程拟安装1台500KVA变压器及1台315KVA变压器，变压器位置及编号详见附图：“主体结构施工阶段总平面布置图”。其中1#变压器负责1#、2#、3#、4#、5#栋高层及销售中心用电；2#变压器负责6#、7#栋

13、高层、别墅区及项目办公区用电。2、电缆电线设置：施工电缆从配电房到大型设备、各加工区、生活区、办公区的二级配电箱采用埋地暗敷，到主楼内等二级配电箱采用架空敷设；3、用电负荷计算（计算项目总用电负荷）：主要机械设备用电负荷一览表 表3序号机械或设备名称型号规格功率KW数量合计功率KW备注1塔吊JL5613484台192已考虑低层商业区2人货电梯SC200200664台264不考虑别墅3吊笼/4砂浆搅拌机JZ-35038台325砼输送泵HBT60901台90考虑每天最多1个高层作业面浇筑砼6电焊机BX3-500302台607钢筋切断机GQ4-4074台288钢筋弯曲机GW4-4034台129钢筋调

14、直机GT-40-17.54台3010钢筋套丝机HGS-4042台811木工圆锯MJ10436台1812砼振捣泵1.18台8.813平板振动器1.14台4.414工地照明用电36V3015办公区生活区用电/16销售中心生活用电/ 变压器容量计算：P=1.05-1.1(K1P1/cos+ K2P2+ K3P3)P-供电设备总需要容量（KVA）P1-电动机额定功率（KW）P2-电焊机额定容量（KVA）P3-室外照明容量（KW）cos-电动机的平均功率因数，在施工现场取0.75P1=950KWK1=0.6K1P1/cos=0.6*950/0.75=760KWK2=0.6P2=60 KWK2P2=0.6

15、*60=36KWK3=1P3=160 KWK3P3=1*130=130 KWP=1.1*（760+36+160）=956KVA考虑本工程整体工程工期非常紧，且基本同时开工，因此现场必须确保足够用电容量，因此现场安装1台500KVA变压器及1台315KVA变压器，总容量815KVA基本可满足施工用电要求。5、现场临时用水设置根据现场施工用水量及现场用水机械数量等因素，从接驳点选用PPR DN100管接入，安装阀门和水表，在阀门端头安装三通，再采用PPR DN100管在场内沿围墙边暗埋进行分流。在生活区内沿围墙及房屋外沿暗埋，现场水管采用埋地敷设，埋设深度0.4m。每台搅拌机边设置一个蓄水池，每个

16、蓄水池各设置1台增压泵分别向建筑物供水。建筑物楼层上用水采用DN40管径，楼层用水采用两层设置一个水点。6、临水临电施工总平面图：项目部把地下室及主体结构施工阶段施工总平面布置图提供给机电部，由机电部跟据现场实际情况及土建整体施工安排绘制临水临电施工总平面布置图。第三章 施工总体部署策划一、土方基坑工程施工部署（重点描述场地内土方平衡、机械数量、基坑施工部署、土方开挖及基坑施工道路部署）本工程土方工程分为土方开挖及土方回填，土方开挖深度较浅，不存在基坑支护结构，其中二层地下室范围内存在土方开挖，土方开挖深度约1.53米，一层地下室范围内存在土方回填，土方回填高度约34米，因此本工程土方开挖工程

17、量约5万立方米，土方回填量约8万平方米，因此本工程场地内土方整体不平衡，因此销售中心位置场地土方回填可从场地外外运土方回填。1、土方开挖机械配置：本工程拟配置23台PC200挖机及810台土方运输车。2、土方开挖部署：1）土方开挖一区土方转运至土方回填一区回填；2）土方开挖二区土方转运至土方回填二区回填；3）土方回填三区由于是销售中心范围，此部分土方回填必须最早施工，因此采用外运土方回填；具体施工作业安排详后附图：“土方工程施工部署平面示意图”。二、基础工程施工部署（重点描述基础施工工艺、施工分区及顺序、班组及机械等资源安排、特别注意事项等）1、施工工艺：1、本工程基础形式为预制管桩基础，根据

18、地质及周边环境情况，本工程桩基工程拟采用锤击桩施工工艺。2、施工分区：桩基工程施工分区同土方工程施工分区。3、施工班组及桩机数量：桩机工程可安排一个施工作业班组，也可安排多个施工作业班组，但都必须保证桩机数量及施工作业人员数量满足施工进度要求。4、施工作业部署：待桩基施工图出来后补充。5、其它事项：67#座场地范围存在较厚淤泥层，且淤泥层正好处于桩基施工场地标高内，因此必须换填约0.5米厚的砖渣，以便桩机行走施工，且应注意在淤泥层范围内桩基施工严禁场地存在高低差。工期紧，桩基检测应及时插入作业。塔吊基础桩基同工程桩一起施工。三、结构工程施工部署（重点描述施工分区、主要分项工程施工工艺、注意事项

19、等）1、施工分区（如有需要应按地下室施工及主体结构施工阶段分别划分施工分区）：本工程结构施工共划分为施工一区施工四区共4个施工作业区，每个施工作业区再划分23个施工作业段，具体详附图：“施工分区平面示意图”。2、主要分项工程施工工艺：（1）钢筋工程施工：水平钢筋直径16采用直螺纹连接，直径14采用绑扎搭接；竖向钢筋直径25采用直螺纹连接，直径22时采用绑扎搭接连接（当16直径22竖向钢筋较多时，建议采用电渣压力焊接，直径14采用绑扎搭接）。（2）模板工程施工：基础地梁、承台采用砖胎膜施工工艺。除地梁、承台外的结构模板施工采用木模板施工工艺，木模板面板采用18厚木胶合板，方木采用50*80mm方

20、木，层高小于5m的采用M1219的门架支撑体系，层高大于5m的采用48*3.5钢管支撑体系。标准层层高3m：梁支撑1219+顶部可调支座；板支撑1219+1205+顶部可调支撑；地下室层高4m：梁支撑1219+1209+顶部可调支撑；板支撑1219+1209+底部可调支座+顶部可调支撑。（3）砼工程施工：地下室塔楼部位承台砼按大体积砼施工工艺施工（设置测温、保温措施），具体详后期大体积混凝土施工专项施工方案。地下室顶板及塔楼结构按施工段梁板、柱墙砼一次性浇筑完成；同时，加强砼养护，确保养护措施到位；地下室及13层结构砼浇筑可采用汽车泵或地泵，3层以上砼浇筑采用地泵浇筑。（4）外脚手架工程本工程

21、园建绿化面积较大，为保证后期地下室顶板范围内的园建绿化施工，本工程高层外脚手架拟采用16#工字钢悬挑脚手架（如公司有旧20槽钢调配，则拟采用20槽钢悬挑）。（5）、卸料平台本工程拟采用型钢悬挑卸料平台。（6）塔吊基础：根据地勘报告，塔吊所在位置的地基承载力小于250KP，满足不了天然地基要求，因此本工程塔吊基础采用预制管桩的桩基础形式。（7）人货梯基础：本工程人货梯基础根据人货梯设置位置及地下室结构施工情况，本工程人货梯基础设置在地下室顶板上。3、注意事项（重点描述项目复杂结构情况及复杂结构的施工工艺概述）：本工程为常规住宅剪力墙结构，无特别复杂的结构。四、粗装饰工程施工部署（重点描如幕墙外立

22、面等特殊情况，如只是普通住宅外墙砖立面可不需此章节）1、工期要求（根据公司一级进度计划分解特殊立面的工期节点）：根据公司一级进度计划，本工程外立面幕墙的施工工期为2013.122014.52、深化设计（重点描述深化设计的插入时间节点）：本工程幕墙需要深化设计，幕墙深化设计应在2013.5月之前进行，项目最迟收图时间是2013年8月。3、外包专业单位招标（重点描述专业分包单位的招标、定标、进场时间要求）：本工程幕墙需要专业分包，专业分包单位招标应尽量在2013.8月开始，进场最迟时间是2013年10月。4、甲供材料招标采购计划（重点描述由公司提供材料的招标、加工、进场时间要求）：本工程幕墙所需的

23、材料的招标采购应在2013.8月开始，预留23个月的厂家备料及加工时间，所有材料最迟进场时间为2013.12月。五、销售中心、样板房、示范区施工部署根据暂定销售方案，本工程销售中心、商业样板房、示范区的开放时间为2013年11月15日。根据工程现阶段实际进度，通过倒排工期，销售中心开放时间能按集团公司要求按时完成。第四章 资源组织策划 一、项目管理人员配置计划管理人员配置计划 表4部门职务人数职称负责范围人员使用时间项目经理（总管）1整体工程生产安全部土建施工主管1整体工程主办施工员4每个施工分区1个土建施工员16每栋高层2个，低层商业区12个测量员2整体工程专职安全员1整体工程电工主管1整体

24、工程电工2整体工程机电、园林、装修/技术质量部项目技术负责人1工程师以上整体工程技术员1助理工程师整体工程专职质检员1整体工程见证取样员1整体工程物质设备部仓库主管1整体工程仓管员1整体工程收料员2一期工程（含晚上加班收货）预算部预算主管班组管理员预算员实习预算员综合办公室行政主管行政管理员保安管理员文员人员合计其中土建项目管理人员合计约36人，其它预算、行政、机电、园林绿化等部门人管理人员由相应部门根据项目情况自行确定。二、班组及劳动力需求计划根据工程各施工阶段的施工分区的划分，本工程原则拟按每个施工分区的每个专业设置一个施工班组。具体施工班组及劳动力配置详下表： 各施工班组及劳动力配置 表

25、4工种类别班组名称人数施工范围备注土方工班组11520整体工程土方开挖及回填人工配合打桩工班组115整体工程预计3台桩基同时施工，确保进度要求泥工（砖胎膜）班组125整体工程防水工班组110整体工程确保防水作业不影响工期钢筋工班组140一区、二区分成2个小班组组织流水施工班组240三区、四区分成2个小班组组织流水施工木工班组160一区、二区分成2个小班组组织流水施工班组260三区、四区分成2个小班组组织流水施工混凝土工班组12530整体工程必须准备2班倒作业人员水电工班组11015整体工程水电预埋作业（后期安装人员增加）架子工班组120整体工程分成2个小班组作业泥工（墙体砌筑工程）班组150一

26、区、二区分成2个小班组组织流水施工班组250三区、四区分成2个小班组组织流水施工主体施工高峰人数合计约500人不包括管理人员、机械设备司机、点工等注：以上为地下室及主体结构施工阶段主要班组及人员配置表，后期抹灰、门窗、机电安装、外墙砖、装饰工程等施工阶段班组及人员配置根据项目进展情况进行补充细化。三、主要机械设备需求计划 主要机械、设备配置情况 表5-1序号机械名称单位数量备 注1塔吊JL5613台42人货梯SCD200/200台43汽车泵/地泵台1考虑每天最多1个施工作业区浇筑砼4插入式振动棒支85平板振动器台4考虑每天最多1个施工作业区浇筑砼6电弧焊机台27电渣压力焊机台/如竖向钢筋搭接采

27、取电渣压力焊工艺时使用。8钢筋弯曲机台4每个钢筋班组12台9钢筋切断机台4每个钢筋班组12台10圆盘电锯台8每个木工班组24台11钢筋调直机台4每个钢筋班组一台12水准仪台213全站仪台114蛙式打夯机台415砂浆搅拌机HJ1-200台8每台人货梯配置一台砂浆机16钢井架吊笼台/17潜水泵台1018挖掘机台34土方开挖及回填（土方外包除外）19铲运机台120压路机台121后八轮台2025土方开挖及回填（土方外包除外）22发电机台1备用大型机械设备项目已有、公司调入总量计划表 表5-2序号机械设备名称单位需求总量项目已有量公司调入量使用月数公司调拨公司申购1塔吊JL5613台4例（12个月）2人

28、货梯SCD200/200台43汽车泵/地泵台14钢井架吊笼台/5潜水泵台106挖掘机台57铲运机台18压路机台19后八轮台210发电机台1注：月度计划表详见附件。 大型机械设备进退场计划表 表5-3序号机械设备名称单位需求总量进场计划台数及时间退场计划台数及时间备注1塔吊JL5613台2台（201x年xx月xx日）1台（201x年xx月xx日）2人货梯SCD200/200台3汽车泵/地泵台4钢井架吊笼台5潜水泵台6挖掘机台7铲运机台8压路机台9后八轮台10发电机台 注：月度计划表详见附件。四、主要周转材料需求计划1、本工程周转材料主要有：48*3.5钢管、1219门架、1209门架、1205门

29、架、1830*915*18mm（1220×2440×18mm）厚木胶合板、50*80mm木方、20a槽钢或16#工字钢、M12对拉螺栓、扣件、顶托、钢丝绳、脚手板、安全网等。 主要周转材料计划 表6-1序号名称规格型号单位数量（约）用途进场时间备注1门式架1219榀4.2万模板支撑系统2013年08月（可分批）2门式架1209榀2.5万模板支撑系统2013年07月地下室4m层高3门式架1205榀1.2万模板支撑系统2013年07月（可分批）标准层3m高层高4钢管48*3.5T1300模板支撑系统及外架2013年07月（可分批）5模板1830*915*18mm/1220×2440×18mmM27.6万模板面板2013年07月（可分批）6木方50×802m/条15万条模板支撑2013年07月（可分批）7对拉螺杆M12m/模板安装2013年07月（可分批）8型钢20a槽钢/16#工字钢m3100外脚手架2013年07月（可分批）落地式除外9安全网密目安全网M28万安全维护2013年07月（可分批）10脚手板自