建筑工程竣工档案目录

1、建建筑筑工工程程竣竣工工档档案案主主要要内内容容类类别别档档 案案 资资 料料 内内 容容资资料料编编号号可可能能存存在在障障碍碍综综合合文文件件材材料料（建建设设单单位位）1 1建设项目可行性研究报告及批文12 2招、投标书，答疑及评标文件材料，中标通知单13 3工程勘测、设计、监理、施工合同14 4工程地质勘察报告15 5施工图设计审查文件（含附件）16 6工程决算和工程审计文件7 7监理规划、细则、现场指令、月报；总结报告18 8工程竣工测量成果（委托勘测部门实施）9 9五方责任主体工程质量终身责任承诺书、法人代表授权书11010拆迁档案资料11111工程电子档案1212工程建设照片、照

2、片光盘；工程录象素材带、工程电视专题片1313小区、厂区、园区：道路、管线、绿化、亮化等档案建建筑筑与与结结构构（施施工工单单位位）1工程概况表（附工程正、侧面和建设前原貌彩色照片）2 2工程竣工验收备案表备2002-13 3建设工程档案工作终身责任人登记表一一、单单位位（子子单单位位）工工程程质质量量竣竣工工验验收收文文件件材材料料1 1单位（子单位）工程质量竣工验收记录施2002-12 2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 施2002-23 3单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录施2002-3 4 4单位（子单位）工程观感质量检查记录施2002-45 5施工现场质

3、量管理检查记录施2002-76 6工程质量评估报告备2002-37 7工程施工质量验收申请报告备2002-48 8房屋建筑工程质量保修书备2002-69 9施工总结二二、建建筑筑与与结结构构工工程程1 1图纸会审（技术交底）记录施2002-92 2施工组织设计（方案）及审批表施2002-103 3施工技术交底记录施2002-114 4工程开工/复工报审表施2002-125 5设计变更、洽商记录及工程变更单施2002-196 6工程定位测量放线、建筑物沉降、变形观测记录、建筑物垂直度、标高观测测量记录、测量定位记录平面图7 7原材料材质汇总表；出厂质量证明；见证取样送检书；现场抽样试验报告（1）

4、钢材：汇总表、出厂材质证明、见证取样送检书、现场抽样试验报告（2）水泥：汇总表、出厂材质证明、见证取样送检书、现场抽样试验报告（3）砼：配合比试验报告、预拌砼站原材料出厂质量证明及试验报告、砼站抽样试验报告。汇总表、见证取样送检书、结构用砼试块强度评定验收记录、现场抽样试验报告、结构砼施工记录、浇注令、隐蔽验收记录、粗细骨料及砼外加剂出厂材质证明、现场抽样试验报告（4）砂浆：配合比试验报告、汇总表、见证取样送检书、砌体砂浆试块强度评定验收记录、现场抽样试验报告（5）砌块：汇总表、出厂材质证明、见证取样送检书、现场抽样试验报告（6）防水材料：出厂证明、生产许可证、试验报告、见证取样送检书、现场抽

5、样试验报告、现场防水砼、砂浆抽样试验报告、防水隐蔽验收记录（7）构件：生产合格证、生产工艺试验资料、现场预制构件验收记录、现场静载检测报告、吊装记录施2002-30（8）焊接：汇总表、焊剂焊条合格证、试验报告、见证取样送检书、现场焊接抽样试验报告、焊工上岗证及施工焊接质量验收记录施2002-34/35施2002-36/37（9）装饰装修材料：出厂材质证明；试验报告见证取样送检书；现场抽样试验报告；进场验收记录施2002-31施2002-298天然地基（土方开挖）工程质量验收记录；地基触探试验记录；土壤实验施2002-459基桩（1）图纸会审、施组、技术交底（桩基工程分包的）（2）钢筋、水泥材料

6、汇总表出厂质量证明书；见证取样送检书；现场抽检试验报告施2002-16/31/32/38（3）砼试块强度试验报告、汇总表、及评定施2002-43/40（4）桩施工记录；测量复核记录;焊接检查验收记录施2002-46/47/48/49/50（5）桩静荷载试验报告；动测等试验报告（6）分部、分项工程及检验批验收记录施2002-5/ 6（7）基桩竣工图10其他隐蔽工程验收记录施2002-2011砼、大型构件吊装记录12新材料工艺施工记录13砼结构实体强度、钢筋保护层厚度检查记录（委托试验室现场检测）施2002-4414施工记录(其中的施工日志只移交建设单位)15单位（子单位）工程安全和功能检验资料核

7、查及主要功能抽查记录施2002-3（1）建筑物临空处防护栏杆（板）及踏步功能检查记录施2002-23（2）抽气（风）道检查记录施2002-24（3）屋面蓄水（淋水）实验及地下室防水效果检查记录施2002-25（4）地漏安装、卫生间、阳台、厨房地面泼水检查记录施2002-26（5）浴间、卫生间、厨房等有防水要求的地面蓄水试验记录施2002-27（6）室内净高、室内与阳台、走廊、卫生间、厨房地面检查记录施2002-28（7）室内环境检测报告（8）其他安全与功能验收记录16分部工程验收记录施2002-517分项工程、检验批质量验收记录施2002-618工程质量事故及事故调查处理资料施2002-8三三

8、给给排排水水与与采采暖暖工工程程1图纸会审（技术交底）记录施2002-92施工组织设计（方案）及审批表施2002-103工程开工/复工报审表施2002-124施工技术交底记录施2002-115设计变更、洽商记录及工程变更单施2002-196材料、配件进场验收记录；出厂质量证明书、见证取样送检书及现场抽样试验报告施2002-317管道强度、严密性试验及监督抽查记录施2002-548系统清洗、灌水、通水、通球及监督抽查记录施2002-55/56/57/589施工记录(其中的施工日志只移交建设单位)10建筑设备安装工程隐蔽验收记录施2002-5211质监站检测中心对管道的检测报告（验收前必检）12分

9、部工程质量验收记录施2002-513分项、检验批工程验收记录施2002-614工程质量事故及事故调查处理资料施2002-8四四、电电气气设设备备安安装装工工程程1 1图纸会审（技术交底）记录施2002-92 2施工组织设计（施工方案）和审批记录施2002-103 3施工技术交底记录施2002-114 4工程开工/复工报审表施2002-125 5设计变更、洽商记录及工程变更单施2002-196 6材料、配件、设备进场验收记录，见证取样送检书、出厂质量证明书及现场抽样试验报告施2002-29施2002-317 7电气设备安装调试记录（1）普通电气设备安装动态检查记录施2002-61（2）接地装置安

10、装试验记录施2002-64（3）大型灯具牢固性试验记录（4）电气照明全负荷试验记录（5）电气照明试运行记录施2002-628 8电器设备绝缘电阻测试记录施2002-609 9防雷及电器设备接地电阻测试验收记录施2002-631010施工记录(其中的施工日志只移交建设单位)1111建筑设备安装工程隐蔽验记录施2002-521212质监站检测中心对电气工程绝缘接地检测报告（验收前必检）1313分部工程质量验收记录施2002-51414分项工程、检验批验收记录施2002-51515工程质量事故及事故调查处理资料施2002-8五五、通通风风与与空空调调工工程程1 1图纸会审（技术交底）记录施2002-

11、92 2施工组织设计（施工方案）和审批记录施2002-103 3施工技术交底记录施2002-114 4工程开工/复工报审表施2002-125 5设计变更、洽商记录及工程变更单施2002-196 6材料、配件、设备进场验收记录，见证取样送检书、出厂质量证明书及现场抽样试验报告施2002-29施2002-317 7制冷、空调水管道强度、严密性试验记录施2002-688 8工程设备、风管系统、管道系统安装及验收记录施2002-65/66/679 9设备单机试车记录施2002-691010系统联合试运转记录施2002-701111制冷设备运行调试记录施2002-711212空气净化系统检测记录施200

12、2-721313施工记录(其中的施工日志只移交建设单位)1414建筑设备安装工程隐蔽验收记录施2002-521515工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录施2002-31616资料核查、工程观感记录2002/2/41717分部工程验收记录、施2002-51818分项工程，检验批质量验收记录施2002-61919施工现场质量管理检查记录施2002-72020工程质量事故及事故调查处理资料施2002-8六六、建建筑筑电电梯梯工工程程1图纸会审（技术交底）记录施2002-92 2施工组织设计（施工方案）和审批记录施2002-103 3施工技术交底记录施2002-114工程开工/复工报审表施20

13、02-125设计变更、洽商记录及工程变更单施2002-196材料、配件、设备进场验收记录；见证取样送检书、出厂质量证明书、现场抽样检验报告及开箱检验记录施2002-29施2002-317 7接地、绝缘电阻测试见证记录2002-60/638 8与建筑结构交接验收记录9层门与轿门试验记录10空载、超载125%试运行记录施2002-7711安全保护装置验收检查记录施2002-751212限速器安全联动试验记录施2002-761313电梯安装质量自检检测报告14施工记录(其中的施工日志只移交建设单位)1515隐蔽工程验收记录施2002-521616技术监督局特检中心检测报告17工程安全和功能检验资料核

14、查及主要功能抽查记录施2002-31818资料核查、工程观感记录施2002-219分部工程验收记录施2002-52020检验批、分项工程质量验收记录施2002-621工程质量事故及事故调查处理资料施2002-8七七、建建筑筑智智能能化化工工程程1图纸会审（技术交底）记录施2002-92 2施工组织设计（施工方案）和审批记录施2002-103 3施工技术交底施2002-114 4工程开工/复工报审表施2002-125 5设计变更、洽商记录及工程变更单施2002-196材料、配件、设备进场验收记录；见证取样送检书、出厂质量证明书及现场抽样检验报告施2002-29施2002-317 7系统功能测定及

15、设备调试记录8 8系统技术、操作及维护手册9 9系统管理、操作人员培训纪录1010系统检测报告11施工记录(其中的施工日志只移交建设单位)施2002-521212隐蔽工程验收记录施2002-31313工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录2002/2/41414资料核查、工程观感记录施2002-51515分部工程验收记录施2002-616分项工程、检验批质量验收记录施2002-81717工程质量事故及事故调查处理资料八八、建建筑筑节节能能工工程程1 1长沙市建筑节能设计审备案登记表及建筑节能设计审查意见2 2节能材料及产品备案证明3 3节能材料合格证及现场复检报告4 4建筑节能工程隐蔽验

16、收记录5 5安全和主要功能现场实体检验报告6 6建 筑 节 能 分 部 、 分 项 、 检 验 批 记 录九九、分分户户工工程程验验收收1住宅工程质量分户验收表2住宅工程质量分户验收记录表（包括：建筑外观及尺寸门窗安装质量墙面地面质量防水质量采暖质量给水排水安装质量电气安装质量建筑节能）十十、工工程程竣竣工工图图1 1建筑竣工图（含总图）2 2基础竣工图3 3结构竣工图4 4给排水与采暖及电气工程竣工图5 5消防工程竣工图6 6通风与空调工程竣工图7 7电梯、智能建筑工程竣工图8 8门窗、外墙、幕墙等装饰竣工图9 9其它竣工图提提供供单单位位预售许可提交资料明细表预售许可提交资料明细表序号类别

17、资料名称文号收件情况一商品房预售登记申报审批表二企业资料营业执照 收复印件核原件资质等级证书 收复印件核原件组织机构代码证、税务登记证 收复印件核原件经办人授权委托书、身份证复印件三项目建设批准资料建设项目批准文件 收复印件核原件国有土地使用权证书 收复印件核原件建设用地规划许可证、工程定线放样图 收复印件核原件建设工程规划许可证、平面规划布置图 收复印件核原件建筑工程施工许可证收复印件核原件房地产开发项目手册、项目资本金的证明（注：此两项在建设局203室，开发办领）四施工进度证明资料工程施工合同 收复印件核原件进度实勘笔录或报告施工进度说明、施工现场照片及施工进度表开发、施工、监理三方认证施

18、工进度文件（确定交付日期）五 商品房预售方案（含商品房销售价格组成说明）六 物业管理方案七局属单位出具的其他资料测绘报告书 (另物管用房所在栋的测绘报告书）预售资金监管协议房屋拆迁验收单物业管理方案确认单(含物业用房确认单)白蚁防治合同贷款银行及产权交易中心出具的土地抵押或在建工程抵押证明（收原件）八宁乡县“一家收费”项目工程建设专项收费测算表（附缴存缴款书）施施工工许许可可证证办办理理文文件件明明细细序号文件明细及份数1施工许可申请书 （2份）2项目计划批文复印件 2份3项目中标通知单 2份4项目全套施工图（装订成册，A4幅面）及审查意见 2份5用地规划许可证复印件 2份 6建设工程规划许可证(副本)复印件 2份7农民工资保证金审批（保障金核实表、用工申报表、承诺书、协议书）按表注份数准备8施工单位资质（加盖红章）、项目经理、技术负责人、五大员个人上岗证复印件（其中“项目经理”和“施工员”须押证件原件） 2份 9施工合同（原件1份，复印件