住宅楼工程重点、难点部位的监理预控措施_第1页
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文档简介

1、住宅楼工程重点、难点部位的监理预控举措1、钻孔灌注桩：针对本桩基工程的特点,除常规的监理工作外,应重点采取以下 监理预控举措.复测轴线和标高时,采用两套限制点,保证桩位准确；严格按试桩所获取的转速、钻压、泥浆指标,钻头直径操作；严格检查钻孔深度,严格对照钻探资料,保证嵌岩深度到达2d;钻进成孔到达孔深要求后,使钻具不下钻杆原地旋转,打碎孔 壁切削下来的土块,再量测孔深和沉渣厚度.如夜间不能施工时,一定要做到当天成孔当天成桩,各道工序 连续作业.多数桩径只有550 mm,导管宜采用200项保证钢筋笼与导管间 距,以防堵管.2、主体结构施工剪力墙端部、暗柱、端柱应按规定设置构造钢筋,纵向钢筋搭 接

2、范围内,箍筋间距不大于5d且不大于100 mm,要认真检查钢筋焊 接,发现有缺陷,必须采取补救举措；剪力墙内分布钢筋的连接和锚固应符合国家强制性标准,两层钢筋网之间加s支撑,按1 M一只梅花形布置,外侧绑扎保护层垫块, 每itf不少于四块.楼板钢筋上下层之间要加焊铁撑脚,浇注混凝土前搭好操作平 台,预防钢筋扭曲变形.模板工程必须满足强度、刚度和稳定性要求,支架必须有足够 的支承面,接口平直,拼缝严密.混凝土浇注顺序原那么上先柱、墙后梁板,先外墙后内墙,先梁 后板,下料振捣要有专人指挥,预防漏振.因现场拌制混凝土,施工 速度较慢,要预防前层混凝土与次层混凝土之间浇注间歇时间超过规 定.3、增强防

3、治渗漏质量通病的预控地下室混凝土振捣要密实,施工缝止水带采用遇水膨胀的橡胶 止水带,回填土应分层夯实.外墙面脚手洞用C20的细石混凝土分两次嵌实,现浇混凝土女 儿墙与圈梁、剪力墙整体浇注,墙体与门窗框之间应嵌填密实,并打 密封胶.厨房、卫生间砖墙底部应先浇混凝土止水带,止水带与圈梁、 楼板之间作施工缝处理进行操作.穿墙和楼面的管道,在做地面和墙面粉刷前,按有关操作工艺, 逐层补洞后做试水试验.4、装修屋面工程及水电安装阶段要增强防治质量通病预控工作.质量通病是住宅工程中特别敏感的问题,也是交付所有后最容易 发生的问题.要求监理部全体人员,树立超前意识,明确责任,吃透 标准,严格治理,一丝不苟,重点对以下十个方面进行限制：高差限制：厨、卫、阳台、楼梯及平台室内外地坪；粉刷质量：各类房间的墙面、天花、地坪；安装质量：给排水管道、烟道、强弱电限制线路、防盗门等；渗漏部位质量：厨房、卫生间、穿墙面、屋面管道,做地坪前 后的蓄水实验；彩铝门窗质量：彩铝门窗的制作、安装以及强度、气密性、水 密性及各种配件检查；外阳台质量：阳台标高、密封窗、空调板、铸铁花饰；屋面质量：屋面防水、保温、刚性层及

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