2016年下半年广东省土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题

1、2016年下半年广东省土地管理基础与法规：农用地转用管理考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）1、土地管理的龙头和基本依据是土地 _规划。A利用总体B. 开发总体C 利用详细D.利用专项2、土地承包期限为（）年。A. 10B. 20C. 30D. 403、 某机器设备重置成本为 200 万元，已使用 5 年，经济使用寿命约 15 年，经现 场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外， 其他部分均可正常使用， 估 计受损元件的更新费用约 10 万元，则该设备的实体性贬值约有 _ 万元。A. 10B. 66.7C. 73.3D. 76.7

2、4、 征用农田承包户的土地， 承包期限在 10 年以上的，农村集体经济组织和村民 委员会可以将土地补偿费的 _支付给土地承包经营者。A. 50%B. 80%C. 90%D. 300%5、 是保险的派生职能。 （2009 年试题 ）A :融通资金B:经济补偿C:理财服务D:分散风险E: 土地6、 新旧程度折旧法适用于 _进行估价的场合。A .对单个建筑物B. 同时对少量建筑物C. 同时对大量建筑物D. 同时对大量土地7、 是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。A :标准深度B:标准宗地C:路线价区段D:地价指数E:时间因素8、 土地增值税以 _为征税对象。A

3、 有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额B 有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物 取得的收益额C 转让国有及非国有土地使用权取得的增值额D 转让非国有土地使用权取得的增值额9、 采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场 现状及未来变化趋势， 一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。A :市场比较法B:收益还原法C:成本法D:标准法E:时间因素10、资产评估主要由 _等要素构成。A .评估的主体、客体；目的、程序、标准和方法B. 评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法C. 评估的主体、客体、市场、分类、时间和

4、理论D. 评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论11、不同商品在市场中的交换比例，一般按 _。A .生产者的个别劳动时间确定B. 社会最大劳动时间确定C. 社会必要劳动时间确定D. 企业的实际成本确定12、 廉租住房保障办法规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向_提出书面申请。A .户口所在地街道办事处或者镇人民政府B. 市（区）、县人民政府建设（住房保障）主管部门C. 民政部门D. 国土资源主管部门13、本金收益率是（）的比率。A .本金与收益B. 收益与投资C. 收益与本金D. 投资与收益14、根据国发 200631 号文件的有关精神， 国家统一制定工业用地出让最低价标 准。这里的“

5、工业用地出让最低价标准”是指。A :工业用地评估价不得低于的数值B: 工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值C:工业用地出让底价的实际数值D:工业用地出让成交价的实际数值E: 35% 50%15、 在下列选项中，具有存款创造的功能 【2008 年考试真题】A :商业银行B:投资银行C:保险公司D :证券公司E: 土地16、 下列选项中，关于估价期日的说法不正确的是。A:估价期日是变动原则的应用B:估价期日根据估价目的确定C:估价期日由估价师判断确定D:估价期日可以在作业日期内的任意一天E:合法性17、 马克思主义土地经济理论的核心部分是 _。A 科学的人口理论和土地利用理论B科学的人口理论、

6、土地肥力理论和地租地价理论C 土地肥力理论和土地利用理论D科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用理论18、 是收益现值法评估资产价值的关键。A:确定预期收益B:确定本金化率C:确定可比市场交易案例D:确定差异调整系数E:时间因素19、 在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈关系。A :反比B:正比C:互补D:不相关E: 土地20、 我国企业会计实务中的货币资金是指 _。A 现金B. 现金和银行存款C. 库存现金和有价证券D. 库存现金、银行存款和其他货币资金21、 以下情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。 A:房屋破损B:社会公益事业需要C:企业破产D: 土地使用权转移E:时间

7、因素22、 国有企业改制中，不需要进行地价评估的土地使用权处置方式为A .国有土地使用权出让B. 国有土地使用权租赁C 保留划拨用地方式D.国家以土地使用权作价入股23、企业所得税的计税依据为。A :纳税人的应纳税所得额B:纳税人的收入总额C:纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额D:纳税人的应纳税所得额减去准予扣除项目后的余额E: 土地24、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上， 制作土地勘测定界用地范围图。A: 1 : 10 000B: 1:2000C: 1 :5000D: 1: 500E: 土地25、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。A :年B:季C:月D:

8、旬E: 土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、 在计算房屋租赁案例的地价时，通常选用 _。A 收益还原法B 综合分析法C 分层控制法D.主导因素法2、 一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的（）以上，才能起到改善气候的作 用。A20%B25%C30%D40%3、 城市干道的合理间距一般应为 _m。A.500800B.8001000C1000 1200D1200 15004、 A 农民集体组织连续使用 B 农民集体组织农民集体所有的土地已超过 20 年，目前，

9、 B 农民集体组织向 A 农民集体组织提出并要求归还该土地，根据确定 土地所有权和使用权的若干规定规定，有关部门应确定_。A .政府收回该土地为国有B. 应视为 B 农民集体组织所有C. 应视为 A 农民集体组织所有D. 应视为 A 农民集体组织和 B 农民集体组织共同所有5、 如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估 价。土地转换用途的条件是， 预计转换用途所带来的土地价值的 _大于转换用途 所需的费用。A 减少额B数值C. 增加额D. 收益6、 影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是 _。A .地质B. 水文C. 地形D. 气候7、 基率农田保护区以 _为单位

10、划区定界。A .村B. 乡（镇）C. 县D. 市8、 市场价格是以价值为基础，通过（） 。A .政府定价确定B. 评估师估价确定C. 成本核算形成D. 市场供求关系形成9、 新企业所得税法规定实行的是法人税制，同时明确（）不适用本法。A .有限责任公司B. 个人独资企业C. 合伙企业D. 股份公司E. 以上均不对10、 下列建设用地中， 经县级以上人民政府依法批准， 可以以划拨方式取得土地 使用权的有。A :居民住宅建设用地B:城市基础设施用地C:学校办公楼建设用地D:国家机关用地E:军事用地11、 保险金额可采取 _方式确定。A .按账面原值投保B. 按重置重建价值投保C. 按投保时实际价值

11、协议投保D. 按法人团体投保E. 按利息率增值投保12、会计报表，按照报表所反映的经济内容分类包括（）A 资产负债表B. 现金流量表C .损益表D. 利润分配表E. 工资发放表13、 有一幢 22 层的塔楼，每层只有 A、B、C、D 四种户型，套内建筑面积分别 为120 平方米、 100 平方米、 80 平方米、 60 平方米，每层的建筑面积均是 420 平方米。 C 户型分摊的共有建筑面积是（）平方米。A. 20.00B. 13.33C. 16.67D. 15.0014、 我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有。 【2007 年考试真题】A:用农民自行开发利用的废弃地补充B:缴纳耕地

12、开垦费集中开垦新耕地C:东部省份到西部省份异地开发D:用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充E:占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地15、 在地表或近地表不太深的地方形成的一种岩石类型。 它是由风化产物、 火山 物质、有机物质等碎屑物质在常温常压下经过搬运、 沉积和石化作用， 最后形成 的岩石，属于 _ 。A .沉积岩B. 岩浆岩C. 变质岩D. 火成岩16、 房地产开发企业按照合同约定， 向购买单位或个人预收的购房定金在会计上 应作为. 【2009 年考试真题】A :预收账款B:应收账款C:流动资产D:流动负债E:各种应交款项17、 我国进行宏观调控的重要性主要表现在。

13、A :中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和 “追赶阶段”B:经济发展受着一定规律的支配和约束C:宏观调控是社会化大生产的客观要求D:宏观调控可促进国民经济逐步市场化E:引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节18、 在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。A :能对该因素加以严格控制B:对该因素数据的准确性把握不大C:该因素变动会较大地影响方案的经济效果D:能说明该因素发生的可能性E:不需对该因素作定量描述19、 从组织形式划分，我国的商业银行可分为 _。A .国有独资商业银行、集体所有制商业银行、中外合资银行B 国有独资商业银行、股份制商业银行、城市商业银

14、行、中外合资银行C. 国有独资商业银行、股份制商业银行、外商独资商业银行D. 国有独资商业银行、股份制商业银行、公有制商业银行、中外合资银行20、 根据加强土地税收管理的通知（国税发 2005111 号）的有关要求，核定 城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是（） 。A .基准地价B. 成交地价C. 标定地价D. 出让地价21、 下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。 （2006 年土地管理基础 与法规试题 ）A :土地利用逆转相对困难B: 土地质量的差异较大C: 土地利用的集约性D:区位选择的意义重大E: 土地功能具有永久性22、 我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、 _等。A .地籍测量B.