综合单价包干合同范本三篇

1、综合单价包干合同范本三篇合同价款、竣工结算、付款方式1。1。合同价款：1。1。1。根据图纸、招标文件和工程承包范围，本合同实行固定 单价包干，包干单价为元 / 单位；暂定总价为：元大写：。1。1。2。本合同固定单价含完成工程量清单中一个规定计量单 位工程所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费等所有费用，以 及合同明示和暗示的所有责任、义务和一切风险。包括但不限於本工 程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、甲供材 料保管及场内运输费、材料送检抽样检验费、建设工程交易综合效劳 费、质监费、规费及政策性文件规定的各项费用，不因市场风险、 政策风险、自然灾害等因素进行调整。1。1。3

2、。在合同履行过程中，如根据设计要求取消或增加工程量 清单中的工程，工程量根据实际增减调整，固定单价均不作调整。1。2。竣工结算1。2。1。工程竣工验收合格后 14 天内，乙方应向甲方提交 4 份 分包工程竣工结算报告及结算资料。1。2。2。工程竣工结算报告及资料经甲方确认后 28 天内，甲方 与乙方办理完成分包工程结算。1。2。3。为方便双方核对，减少核对时间，乙方上报的结算金额， 不得高出最终审定的结算金额的 3%，否那么，乙方向甲方支付超出局部 的造价咨询费用，咨询费用=乙方上报结算金额-审定结算金额X105x 5%,并在最终工程结算总价款中扣除。1 。 2。 4。工程量：以实际数量计算1

3、 。 3。付款方式可根据各专业具体定1。3。1。合同签定并交付履约保证金后 15 个工作日内预付合同 总价的 %。1。 3。 2。进场后分批支付至进场货款的 %以楼栋供完为一批 次。1。 3。 3。全部安装结束支付至暂定合同总价的 %；1。 3。 4。竣工验收合格交付后付至结算总价的 %；1。3。6。尽管有上述时间规定，乙方应在支付前向甲方提交支付 申请以及所需的相关资料和票据。甲方只在收到所有合格的支付凭证 后，才向乙方支付。1。3。7。如因乙方未能及时提交所需的相关资料和票据，或提交 的资料和票据不能满足甲方的付款要求造成付款延误，甲方不承当逾 期付款的责任。【篇二】23。1 本合同价款采

4、用：综合单价包干。23。2 暂定建筑面积平方米，结算时建筑面积依据最终施工图纸按 国家建筑面积计算标准 GB/T50353的相关规定计算并同比例进行措施 费总价调整。具体详见中标报价表。结算时承包人不得再提出调整以上措施费平方米单价费用。同时， 承包人承诺以上所计取的措施费已能全部完本钱工程，不再增加任何 其它措施工程项及费用。23。2 合同价款的调整范围：关于工程材料、人工、机械的说明：a。发包人供给材料设备：，不计入承包人工程总价。发包人供给材料设备保管费计取方式：如承包人发生保管及管理工作，那么此局部的材料设备保管费按发包人供给材料设备价格的 1%计取；b。发包人指定品牌由承包人采购的材

5、料包含但不仅限于如下：，投标人根据指定品牌选择并自行报价详见附表；c。如出现综合单价里没有的材料那么由发包人核价，核价不得高于 市场价，核价局部材料上浮 13%含采保费、规费、税金等全部费用 作为独立费计入工程造价，直接进入结算。d。发包人指定品牌、承包人采购可调整价格的材料：。调整方式为 以下所有价风格整基数均为中标价 ：1、钢材：以“地区的年月日至月日的平均价另加元 / 吨包括装 卸、吊装、运输费等费用作为“投标施工总承包工程合同 - 清单价格 限价。结算调差方法：按照实际进场施工日为起始日至主体封顶期 间，西本新干线价格加元 /吨吊运费的算术平均，如算术平均值的 价格与“投标价格限价之差

6、在± 5%及以内，上述材料的价格不调整； 如算术平均值的价格与“投标价格限价之差在± 5%以上的，超过± 5% 以上局部进行调差。价差只计取税金，不计取其他费用，直接计入结算。2、混凝土：混凝土以市工程造价信息年月份信息价格下浮 %作为 “投标报价限价。结算调差方法：按照实际进场施工起始日至主体 封顶日期间内的“市工程造价信息材料指导价格下浮 %后进行算术平 均，如算术平均值的价格与“投标价格限价之差在± 5%及以内的， 上述材料的价格不调整；如算术平均值的价格与“投标价格限价之 差在±5%以上的，超过± 5%以上局部进行调整。价差只

7、计取税金，不 计取其他费用，直接计入结算。3、砌体、水泥：以市工程造价信息年月份信息价格为基准价格。结算调差方法：按照砌筑工程开始施工为起始日须经发包人书 面确认，截止装饰工程完工期间，当市造价信息所示同类材料指导 价格的加权平均值，如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格 的±5%及以内，上述材料的价格不调整；如加权平均值的价格与基准价格之差在基准价格的± 5%以上，超过± 5%局部多退少补。价差只计 取税金，不再计取其他任何费用，直接计入结算。e。承包人直接供给材料：除上述三项内容外的材料，均不予价格 调整。f 。投标报价中乙供材料暂定价风格整方法：结算时，

8、按发包人核 定的价格与暂定价格之差进行调整，价差只计取税金，不计取其他费 用。g。 承包人直接供给材料中除上述“ b、c、d、e、f 条款涉及的 材料外，其它材料均不予价风格整。h。人工单价包含零星人工按投标报价不予调整。i 。机械台班单价包含零星机械按投标报价不予调整。j 。水电费按投标报价不予调整。k。给予配合费的工程，包括，按照分包工程造价的 1。5%计取配 合费以上工程均扣除设备费后的造价作为总承包管理配合费的计算 基数，如果以上工程在总包退场后进场或者总包没有实际进行配合、 管理的配合费将不得计取。l 。以上未列的专业分包工程及由发包人分包的工程，承包人需承 担平安生产及质量要求的总

9、包效劳管理配合责任，总包效劳管理配合 费已包含在本合同价款中，不再另行计取。23。 3 双方约定合同价款的其他调整因素：1经发包人审核确认的设计变更；2经发包人审核确认的现场签证；23。 4删除通用条款第 23。 4 款。23。5 如果施工过程中发包人和承包人就合同价款调整的意见不能 统一时，承包人应以双方暂定价格为依据，继续履行合同。承包人不 得以该借口来停工或拖延工期或达不到要求不施工等，否那么由此造成 发包人的一切损失承包人予以赔偿，发包人并有权解除本合同。【篇三】综合单价：实际工程量 *综合单价 +措施费 +规费+税金 =工程总价实际工程量由监理签字认可。总价包干：以后变更也是监理签字

10、认可。在风险上面综合单价风险相对于总价包干低。对于发包方，当然希望以固定总价包干方式签合同，这样风险低、 双方结算简单省事。而承包商那么承当着全部的工程量和价格风险。除 了有重大设计变更，一般合同价不予调整。合同执行中，承包商的索 赔的时机也较少。这种总价合同的结算依据是：投标总价索赔、鉴证 很少。而采用综合单价合同这完全不同，发包方承当工程量的风险，承 包商承当投标价的风险。索赔、鉴证的金额有时很巨大当投标价很 低，毫无利润可言，承包商往往在这两方面找茬。结算方式是：以 完成工程量 *单价+索赔 +签证。结算的依据是已完成工程量而不是施工 图工程量。这是总体方面，里边还有很多细节。采用这种方

11、式承包商盈利较多、纠纷也多，结算麻烦，常常也拖 很久。补充一下，需要特别注意工程招标文件中明确列项的每个分局部 项工程按照甲方要求及技术标准所应包含的工程内容与工程要求。审 计发现，有的施工单位将已经含在综合单价中的局部工程内容作为洽 商单独列项，向甲方索赔。对实行固定单价合同的工程，除了要认真研读综合单价所包含的 内容外，还要注意施工阶段的增补工程和增减工程量。对增补工程， 审计人员首先应根据工程管理人员的签署意见对增补内容进行分析， 区分该项工作是否有必要重新列项，是否已包含在合同中；如果有必 要重新列项，要注意从以下三个方面去审核其单价的真实性：1在工程量表中有同种工作内的单价，应以工程量表中的价格 计算变更费用。实施变更工作未引起工程施工组织或施工方法发生实 质性变动，不应调整该工程的单价。2工程量表中没有列出同类工作的单价，但有可参考的工程， 那么其单价应参照类似工程的单价进行调整。3在工程量表中没有同类或可参考的工作内容的单价，应按照 与合同单价水平相一致的原那么去审核该工程的单价。也就是说人工、 材料、机械的消耗量及各项费用等应参照中标时的标准调整。尤其是 企业管理费、利润，应执行中标时的承诺，不得任意调整。如某实验 室水暖改造工程，承包商中标时企业管理费、利润是分