奥城C5座拆除恢复工程技术标

1、技术标 通州建总第1章 编制说明及编制依据1.1、编制说明非常感谢业主给予我们参加该工程投标的机会。我们深知本工程的重要性，我公司从上到下均进行了高度的重视，我们会十分珍惜此次机会。我公司在接到建设方提供的招标文件和施工设计图纸后，立即组织了公司主要工程技术人员对图纸和招标文件进行了深入细致的学习、分析和研究，并且踏勘了施工现场。在对本工程的重点、难点进行了分析后，讨论了多种施工方案，综合考虑了我公司具有的各项优势和多种可能影响施工的因素后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地完成本工程总承包范围内的全部任务，向建设单位递交一份满意的答卷。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，针对本工程

2、的工期、平面型式、结构特点、现场情况，采取了现场分阶段平面布置，制定了“过程精品”质量保证措施、工程进度保证措施、安全文明和环境保护的保证措施、对专业承包商的总承包管理协调措施，做好与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作，确保按计划优质高效完成工程施工。我公司在掌握类似工程项目重点和难点方面积累了较为丰富的施工经验，有了一套成熟先进的施工技术和管理经验，为本工程圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重点和难点制定专项施工方案和保证措施，落实好各级人员生产责任制，明确项目经理为本项目第一安全负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程监督管理，落实各项管理制度。从对本工程全面负责的原

3、则出发，本技术标突出施工方案先进合理，经济可行，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总包责任可靠落实。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的优质、高速目标。一旦有幸中标，我公司将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现安全、质量、工期、文明施工及社会信誉的预期目标。1.2、编制依据本工程技术标的主要编制依据如下：1、天津市南洋建筑装饰装潢设计事务所2012年2月28日设计的中国农业银行天津客服中心扩租工程图纸（电子版+纸板)；2、 中国电子工程设计院设计的天

4、津奥林匹克中心配套区公建区二期工程C5号楼图纸（电子版）3、C5座原农行办公区拆除及恢复工程施工界面划分4、奥城商业广场10号楼交工标准 5、现场踏勘6、招标文件7、原图及商品房买卖合同中的交付标准7、现行国家、行业、地方相关法律法规及施工技术规范、标准；序号名称编号1中华人民共和国建筑法2中华人民共和国安全生产法3中华人民共和国环境保护法4中华人民共和国消防法5建设工程安全生产管理条例6城市建筑垃圾管理规定7天津市建设工程施工现场环境保护标准8天津市建设工程施工现场安全防护标准9建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201210建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201111建筑

5、拆除工程安全技术规范JGJ147-200412施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200513天津市建筑工程施工安全操作规程第2章 工程概况及特点2.1、工程概况工程概况主要包括奥城公建二期C5座原农行办公区拆除恢复工程，有室外与室内两部分组成，总共七层，分为室内、室外两部分组成，室外主要包括拆除连廊以及涉及的立面和平面的幕墙与地面恢复工程，室内第三层、第五层、第六层需要整层拆除，第一层、第四层、第七层拆除与修复已CAD图纸粉色粗线框内的范围为准。拆除与修复主要包括以下工作内容。1、 楼地面的拆除与修复，要求网络地板全部拆除，非公区地面与原图保持一致，对公区地面破损部分进行修复2、 立面墙

6、体装饰的拆除与修复，要求非公区全部拆除，公区根据现场实际情况与原图的差异进行拆除修复3、 顶棚的拆除与修复，要求非公区全部拆除，公区除电梯前的室外，全部拆除，保留的顶棚如有破损处需进行修复4、 门窗工程的拆除与修复，要求拆除防火分区卷帘门5、 采暖系统，散热器按原图布置恢复，局部拆除6、 弱电系统，拆除农行现有电路、桥架、电井；7、 弱电系统，拆除现有农行弱电线路与弱电井8、 拆除空调系统管路新建内容主要包括1、 结构及装修原图涉及的全部内容2、 电气、给排水、采暖、通风系统按原图恢复3、 弱电系统墙体管线的配管暗敷4、 消防报警系统的配管暗敷2.2、工程特点本工程需要对银行当初的装修改造工程

7、进行拆除与修复，工期要求比较紧，天气比较寒冷，属于冬季施工，一些材料要做防冻处理，涉及的专业又比较多，需要与多个单位进行协商解决。2.3、本工程的重点及难点2.3.1、本工程中改造拆除工程拆除项目多，施工人员较多，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的拆除工作，在工期内顺利完成拆除工作，为装饰装修工程的顺利开展奠定基础。2.3.2、本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在46天内将全部7层楼内的全部拆除项目顺利完成。2.3.3、本工程拆除项目

8、多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。第3章 工程施工方案及技术措施3.1、施工方案3.1.1、拆除施工方案1、拆除施工工序主要流程 施工准备确定拆除范围、设置监测点原貌拍照存档切断原有水电煤等施工安全防护（保护部位封板保护）保护性构配件编号拆除装箱、灯具拆除、卫生洁具拆除室内门窗拆除、网络地板拆除立面幕墙拆除电气管线等系统拆除顶棚的拆除室外连廊拆除2、拆除项目内容详见工程概况。 3、拆除要求 .所有建筑内外的拆除工作，必须经设计单位现场交底后进行。 .本项目在全面拆除前需对重点部位保护先进行保护。 .拆除过程中不得破坏原有结构；原有设备拆除要注意保护，对易损设备先将其卸下专门存放

9、保存。 .拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 . 拆除时间安排：本地段为商业办公区域，故中午午休时和晚上应尽可能停止拆除施工。在中午和晚上适当安排工人进行拆除物的清理工作。垃圾运输尽量安排在非工作时间进行。. 即在不影响安全施工的前提下，针对拆除过程中的主要扬尘环节采取湿式作业法，采用喷雾方法来降低粉尘污染。. 采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件的安全和稳定，不得损伤原结构，在正式加固之前对保留构件（梁、板等部位）采用型钢加以支撑。 4、拆除施工开工前准备 .切断原电源、水源等管线，关闭外门窗。并利用外墙脚手架对建筑物进行封闭式围档，必要时设置防

10、护隔离棚（详见脚手架施工方案）。在项目体建立应急救援组织，建立健全安全保障体系，并配备排险、救灾的设备及工具。 .施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。高空作业，必须系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。施工现场危险区域设置醒目的警示标志，划定的警戒区域，采用标志带或其它材料隔离，并指派专人现场监护等措施。对气割等特殊工程持证上岗，并加强施工人员的安全意识。 .四周门窗用隔音材料进行封闭。并派专人在出入口进行值班，严禁无关人员进入施工现场。 .室内拆除前必须进行核对确认，把施工方案中需拆除的部分，及需保留的部分分别予以标明。标明的部位对承重与非承重、饰面基层与结构等予以明确区别。.根据房屋的

11、原始结构及历年来的变动情况，分阶段针对房屋特点对施工人员作安全、技术交底，明确施工的对象、方法、须保护的对象和安全标准，以加强对施工人员安全教育、提高安全生产自觉性。 5、拆除施工 、灯具拆除：拆除流程：特殊灯具拍照编号切断总电源拆除特殊灯具编号装箱保管。工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚手架。拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需要保存。对需要保存的灯具，拍照编号入册，然后拆除装箱保管，以便修缮时回装。其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，以免造成环境污染。灯具拆除自7F开始向下，每层自西向东逐层拆除。注意事项：a、拆除前仔细确认电源已切断，并

12、无漏电现象；b、检查脚手架是否安全牢固；c、注意特殊灯具的保护，避免损坏；d、灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免灯管破裂，造成环境污染。 、吊顶顶棚拆除：准备好拆除工作用的工具式脚手架。准备拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减震降噪装置的机具等施工工具。顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底，使每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。 施工人员在顶棚拆除中应遵循自下而上的原则，先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置警示标志防止伤人，并且不能猛砸，严禁野蛮施工。拆除顶棚的设施要轻拿轻放，及时清运，

13、妥善保存。拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好吊顶内的各种设备，如风扇，灯具，线路等。 拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳定或设备固定在龙骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以免碰坏设备。 拆除时要注意人员安全，指派专业人员进行现场指导。、水电、消防等设备及管线的拆除：摸清原有管线布局、原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备及洁具等，作好书面交底记录。设备的拆除注意不要猛打猛敲，注意保护好原有的产品完好。在此项工程拆除过程中，选派有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工

14、作开始前，先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台。再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。在对吊顶内的管线拆除时，待顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除，最后进行墙面、门窗、地面的拆除。水电拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期。 给排水系统拆除时，暂时先保留一路主管线，作为施工临时用水。其余系统全部拆除。消防给水保留一路，至拆除工作全部结束，最后拆除。 、

15、卫生洁具、室内门窗及五金件拆除：卫生洁具拆除前先切断供水，排空管内蓄水，然后拆除。将卫生洁具用工具完整拆除，不能猛砸、敲碎洁具。拆下的卫生洁具人工及时搬运至底层，等待夜间外运出场。 室内木门窗及小五金件在拆除前，先拍照编号，造册登记并标明部位。选派责任心强的施工人员进行拆除。拆除时必须注意不得重力冲撞、野蛮拆除，造成损坏会变形。拆除下来的门窗用纸板包裹、小五金件装箱后运输封存。 、墙面、墙体拆除：1）利用顶棚拆除工程的脚手架并做好安全防护。2）将墙面喷雾湿润，以减少扬尘。3）采用自制凿具由上而下分段进行面层剔凿。4）在每一段拆除面的操作平台架上沿墙周围满铺一层脚手板，使拆除的垃圾不落下伤人。

16、由上而下拆除，不允许大块材料直接坠地。不管是小型粘土砖还是轻质砌块墙，必须按原块大小逐块拆除。对保留的墙体做好临时支撑。及时清理建筑垃圾，以防止集中荷载增加而出现危险现象。局部墙体拆除要求：人工拆除部分隔墙时必须从上到下进行用榔头或撬杠从上向下逐步将砖头撬下，传递至室内地面。超过单人工作高度的位置必须搭设工作平台。、地板、地面、楼板及加固部位粉刷层的拆除：地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。 3.2、技术措施拆除前认真做好技术交底，对不需要拆除的项目要进行保护，并且拆除过程当中应有专人进行跟踪，一旦发现破坏性的拆除，立即制止并纠正。拆除过程当中，项目部相关人员现场进行监督，

17、通常按照自上而下的顺序进行拆除。 拆除时要注意对被拆物品的保护，现场能够利用的材料尽量利用，为业主最大限度的降低工程成本。 对于指定可回收的物品（灯具、暖气片、开关插座、电箱、矿棉板、钢架等），现场拆除时，要注意保护并随时进行回收，堆放到甲方指定地点。 整个拆除过程当中，项目部技术人员要注意对楼层内标高的控制，严格按照设计标高进行施工。3.2.1、拆除注意事项（1）施工过程中，要注意保护非拆除项目，所拆下的材料要在现场码放整齐，对于吊顶板、木门等材料在施工过程中尽量保持完好。（2）拆改施工中不得对原结构进行破坏，如涉及到原结构，必须同设计、监理、甲方共同协商后，再确定处理方案进行施工。（3）拆

18、除过程中，如墙、柱垂直度及表面平整度偏差较大时，应立即停止施工，严禁擅自剔凿，破坏原结构。（4）对于噪声较大的施工项目，要安排在白天进行，避免对周围环境造成污染。（5）渣土等无用物当天要及时清运干净，保持楼内外的干净整洁。（6）水、电、通风各专业设备和管线拆除与土建各项目的拆除相互协调，统一安排。（7）在作业人员上岗之前，水源电源必须先行切除，确保作业人员的人身安全，。（8）拆除工序应合理，先拆除土建的饰面层及影响水、电设备拆除的骨架，然后拆除水电通风设备及管线，再拆除土建基层装饰材料。（9）特种操作人员必须持证上岗，并且必须有一定经验的施工人员方可上岗。（10）现场接电必须有现场专业电工进行

19、接线，严禁私拉乱接，防止出现事故。（11）电工操作应严格执行安全用电有关规定和规范标准，服从安全管理，做好自己不违章作业，拒绝违章指挥和及时制止他人违章作业。（12）进入施工现场，必须按要求穿戴好安全防护用品，手持电动工具时，使用者必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋。在潮湿地区或在金属构架、压力容器、管道等导电良好的场所作业时，必须使用双重绝缘或加强绝缘的电动工具。3.2.2、临时用电管理制度（1）现场拆除施工每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制2台及2台以上用电设备（含插座）。（2）动力和照明分路配电，动力开关箱与照明开关箱必须分别设置。（3）配电箱、开关箱内的连接线必须采用

20、铜芯绝缘导线，导线分支接头不得采用螺栓压接，应采用焊接并做绝缘包扎，不得有外露带电部分。（4）配电箱、开关箱内的电器必须可靠、完好，严禁使用破损、不合格的电器。（5）配电箱、开关箱的进、出线口应配置固定线卡，进出线应加绝缘护套并成束卡固在箱体上，不得与箱体直接接触。移动式配电箱、开关箱的进、出线应采用橡皮护套绝缘电缆，不得有接头。（6）配电箱、开关箱的电源进线端严禁采用插头和插座做活动连接。（7）对配电箱、开关箱进行定期维修、检查时，必须将其前一级相应的电源隔离开关或断路器分闸断电，并悬挂“禁止合闸、有人工作”停电标志牌，严禁带电作业。（8）使用于潮湿或者腐蚀介质场所的漏电保护器应采用防溅型产

21、品其额定漏电动作电流不应大于15 mA额定漏电动作时间不应大于0.1S。3.2.3、防震、减少噪音措施（1）本工程应采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。（2）运输车辆在场区及居民区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。（3）人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。（4）装卸物品时轻拿轻放。3.2.4、防尘及环保环卫措施 1、施工期间，设专人定期清扫施工围边各道路及通往主要干道和门前三包地段，清运废旧物品期间每天派23人清扫。2、现场无扬尘。在进行拆除作业时，如有必要一边拆一边喷水降尘。3、运输车辆的车容、车况良好；车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。4、一些有毒有害有污染的物

22、品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，防止受到污染，保护施工人员的身体健康。6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；同时虚心接受甲方的监督、检查，不断地改进提高，完善环保环卫措施，把绿色环保施工做得更好。3.3、加工及安装机械设备清单序号机械或设备名称型号规格数量国别产地额定功率(Kw)1手锤15把2脚手架活动脚手架3手推车15辆4电锤喜利德8把德国0.75KW5风镐Y015B5把无锡6撬棍15根7水钻8把8电气焊5套9其他工具根据现场配置10手动压力钳15把11螺丝刀45把12克丝钳30把13撬棍3

23、0把14快速扳手及活动扳手12把3.4、新技术、新工艺的说明1、工艺流程本工程拆除总的流程是由天花开始，从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、地面、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：切断电路关闭给排水管室内卫生间拆除农行现有电路、桥架、电井拆除农行现有弱电线路及弱电井拆除空调系统管路拆除满堂红脚手架搭设玻璃幕墙拆除灯具拆除室内门拆除吊顶拆除水暖管线拆除墙面软包及饰面板拆除满堂红脚手架拆除玻璃隔断拆除PVC地板剔除室外连廊拆除。2、主要方法1

24、）、工人分四个组先将各层的废纸及纺织品等易燃物收集装袋集中待运。2）、再按原分好的班组分别进行以下作业；3）、拆除隔墙组将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半张大小、便于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过2米，方便搬运）。4）、拆除吊顶组工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。5）、运输组一般情况下白天拆晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。6）、灯具拆

25、除，首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。7）、墙、顶、地拆除、将房间门拆掉（根据情况可成套拆卸，也可分别将门及门框拆卸）码放在不是要拆的隔墙处，以备运输组二次搬运。、石膏板、铝板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，先拆除面板，再拆除龙骨，最后拆除吊杆；确认各专业管线，然后按顺序进行拆除。、拆除吊顶龙骨时工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐（尽可能的拆成半张大小、便于搬运），再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方提供的图纸进行保留或者拆除。、墙面拆除严禁采用大锤，要用手电钻一块一块拆,先拆除面层，

26、再拆除龙骨，最后拆除预埋件；必须由上至下，由右至左按顺序拆除。、地面拆除严禁采用大锤，可以用风镐进行剔除或人工剔凿，以免砸坏地面结构。8、其它项目拆除门、门套、墙柜、暖气罩、踢脚板、地板、窗台板，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。3.5、成品、半成品保护措施3.5.1 施工垃圾必须装入编织袋，不得从窗口等洞口直接往下抛扔，要按照规定的路线运送，不准随意穿行。在运送垃圾的电梯内四周用大芯板进行保护。在运送的途中要注意不要碰伤其它部位的墙体及地面，地面用密度板垫起，并在四周用苫布密封,以免渣土进入电梯。电梯严禁超载运行。3.5.2在拆除时外窗暂时不拆除，在拆除窗口位置时，用大芯

27、板进行防护。要注意不要将窗玻璃打碎，窗框划伤。3.5.3为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。第4章 施工进度计划及劳动力安排4.1、进度计划安排4.1.1质量目标：合格。4.1.2工期目标：46天本工程拆除完成时间为46天，为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。施工进度计划表序号项目名称进度计划2月15日2月17日2月19日2月21日2月23日2月25日2月27日2月29日3月1日3月3日3月5日3月7日3月9日3月11日3月13日3

28、月15日3月17日3月19日3月21日3月23日3月25日3月27日3月29日3月31日1顶棚拆除2立面拆除3门拆除4地面拆除5安装拆除6室外连廊拆除7垃圾清理8砌隔墙9地面10装修11水电安装4.2、劳动力计划4.2.1成立组织领导机构，组织劳动力。项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任，按有关规定设专职安全员、检查落实各项安全技术措施。4.2.2拆除恢复小组配置人员为垂直运输及力工24人，电工24人，水工6人，瓦工36人，油工24人，管理员6人，架子工8人，总共约128余人。4.2.3为拆除作业的作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用品。第5章 质量目标及保证措施5

29、.1、质量承诺书1、认真熟悉图纸，正确贯彻按图施工的原则，参加各方图纸会审，并认真做好会审记录。2、拆除面应基本满足结构加固和装饰基层施工的要求。 3、认真做好技术交底工作，记好施工日记。主要技术问题及主要分项工程施工前由项目工程师组织交底，并有书面记录。 4、加强质量监督检查工作，以专业检查为主，同时开展自检互检和工序交接验收工作，加强技术复核。 5、为系统地积累施工技术经济资料，保证各项工程的合理使用，并为维修提供依据，建立工程技术档案，物品保护档案，汇集整理有关资料，做好施工小结。 6、对施工中遇到的技术难题进行攻关，做到施工合理性，费用经济的原则。 7、加强对施工机械设备的检修。主要有

30、：做好机械设备的配套、测试、检验工作，建立并严格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度。 8、坚持进行质量检查和验收。在施工的全过程中，坚持对各个项目和环节的质量检查，保证和提高工程质量。上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。5.2、质量检验标准拆除恢复后必须符合原设计图纸所要求的质量标准。5.3、防渗漏及防水措施5.3.1改进设计方案 （1）现浇混凝土强度等级不低于C20，四周设置上翻圈梁，高度120mm，与现浇板一次浇筑。 （2）地面排水坡度不小于3%。 （3）防水材料选用耐老化、柔性好的复合防水涂料，四周上翻500mm，门口铺出300mm宽。 5

31、.3.2加强施工管理 （1）管道施工。管道施工首先抓好上下水管道穿楼板预留洞、套管的留置，要认真核对图纸，依据图纸准确定位，将管道间距离和纵横尺寸掌握准确，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高，力求准确无误，地漏高度应掌握在面层做完后，箅子低于面层5mm左右，地漏水封高度不能小于50mm。     （2）楼板堵洞。全部管道安装完并确认无改动后开始楼层堵洞，首先检查孔洞状况，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50mm的缝隙，并清理掉松散碎碴，适当清洗孔洞，使其无浮尘、无油渍，保证新老混凝土接槎良好，用厚度16-

32、20mm木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5mm，将两块模板卡在管道上，缝隙之间宜粘贴海绵条，防止漏浆，下面背上小方木，用14#铁丝吊紧在楼板下，然后集中搅拌豆石混凝土，掺3%膨胀剂，混凝土浇筑前将洞口湿润，浇筑时振捣密实，禁止堵塞砖石、混凝土块等，浇筑养护不小于7d。     （3）找平层抹灰。找平层宜采用防水砂浆，抹灰前基层清理干净并洒水湿润，但不得有积水，找平层应平顺、不空鼓、不开裂且有找坡，沿墙角处应做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根处应做不小于r=50mm、高50mm的台墩。     （4）防水层施工。周口市建筑物

33、卫生间防水大多采用聚氨脂防水涂料，涂刷防水涂料时，基层应干燥，宜选择晴朗干燥天气施工，聚氨脂底胶固化24h后进行防水深层施工，防水涂层每次涂涮厚度应控制在12mm，第二次涂刷方向应与第一次涂刷方向垂直，两道工序间歇时间宜为24h，最后一层涂层固化前在其表面撒干净的粒径为12mm石渣，使其牢固粘在涂层表面，提高防水层与贴面材料粘结力。地漏、下水口涂膜应严格按操作规程要求施工，地漏、下水口管壁应清理干净，使涂膜粘贴牢固，并深入口内不小于50mm。施工后应至少有7d自然干燥养护时间，并认真做好成品保护，避免过早上 人，如发现破损应及时修补。    （5）保护层施工，保护

34、层施工时应避免破坏防水层，镶贴面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水通畅，地面成活后就砂空鼓、不开裂、嵌缝严密，不显接槎，墙角根部、背部和管子根部镶贴平整、不漏贴、套割严密。     （6）试验。防水涂层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水，如有渗漏应立即返修，直到蓄水试验不渗漏为止，卫生间全部地面做完后，要做闭水试验。闭水试验时应将地漏、下水口等内侧封堵后蓄水，检查地漏，下水口周围是否严密不渗漏。 5.3.3使用注意事项     （1）保护好地面、墙面，碰损后及时修补。   &#

35、160; （2）保护好管道，禁止碰撞。     （3）及时清理地漏内脏物，使排水通畅。     （4）对PVC塑料管道，禁止过热的水直接排出。5.4、防止质量通病的措施5.4.1室内抛光砖饰面不平整，缝格不顺直 1、现象 瓷砖墙面粘贴后，墙面凹凸不平，瓷砖板缝错位明显，板缝横竖线条不顺直。 2、原因分析 a.瓷砖外观尺寸偏差较大。b.墙体、找平层不平整、不垂直。c.墙面镶贴无专项设计，盲目施工。d. 传统的密缝粘贴方法，板缝砂浆嵌填困难，一部分板缝有砂浆，一部分无砂浆，粘贴面积越大，板缝隙的积累偏差也越大。 3、防治措施 a.根据房间

36、主体结构实际尺寸进行瓷砖饰面工程专项设计。b.进场瓷砖的外观质量必须符合干压陶瓷砖GB/4100.5的规定。 c.砖墙、混凝土等墙体必须清理干净，无油污脏迹，无残留脱模剂等。抹找平层前必须提前湿润，抹灰时墙面应无水迹流淌，表干里湿。d.混凝土基层可用界面处理剂处理基体表面，待界面剂稍收浆时，即用饰面工程要求的砂浆打底，木抹子搓平，隔天浇水养护；或用聚合物水泥砂浆做结合层，以提高界面间的粘结力。e.采用强度等级不低于42.5级的硅酸盐水泥、32.5级的普通硅酸盐水泥，其安定性和强度必须经复检合格。水泥砂浆配合比应符合“专项设计”要求，稠度为50-70mm。f.找平层严禁空鼓。找平层施工后一般应有

37、14d的干缩期，在粘贴饰面砖之前应对找平层的质量进行检查，把空鼓、裂缝等问题处理好后再行粘贴。g.根据专项设计要求进行施工。 5.4.2室内抛光砖墙面出现“破活”，细部粗糙 1、现象 立面主要部位出现非整砖，门窗周边、高低曲折的饰面部位瓷砖切割块数过多，出现“破活”。细部手工粗糙、“破活”多，套割不吻合，缝隙过大，严重影响观感质量。 2、原因分析 a.粘贴工程无专项设计，施工心中无数。b.主体结构或找平层几何尺寸偏差过大，如找平层挂线、贴饼、冲筋以及面砖粘贴标线均挂小麻线，容易受风吹动和自重下挠的影响。c.施工无预见性，门窗框安装标高、腰线标高不考虑与大墙面的砖缝配合。d.非整砖切割粗糙，边角

38、破损。e.先安装管道后粘贴瓷砖，管道的支、托架及穿墙无专用钻孔工具，靠手锤打凿，使套割尺寸过大、不吻合，又使墙面瓷砖受到振动产生开裂、空鼓。f.开关、插座套割出现尺寸过大，开关、插座面板盖不上，露黑边。 3、防治措施 a.瓷砖饰面工程应有专项设计和样板间，根据不同房间进行设计。b.门窗洞口尽量安排整砖，减少切割。对于门窗位置不能改变的墙面，整块瓷砖应从窗台开始，往上下两端排砖。非整砖可能出现在门窗过梁、顶棚底或楼面线。为减少切割，尽量减少非整砖，有时可在窗台、门窗过梁等适当部位，插入宽度较窄的、不同色调的装饰腰线。c.在有洗脸盆、镜框的墙面，应以洗脸盆、镜框为中心，往两边排砖，阳角部位要排成整

39、块砖，排不成整块砖的留在阴角。为了墙面整齐美观，非整砖宽度不宜小于1/3整砖宽度，为消除小于1/3窄条砖，也可考虑多割2-3块。对于尺寸小的房间，一眼就能同时看到丙端阴角，其非整砖宜对称布置在墙面两端的阴角部位。浴盆、水池等上口和阴阳角部位，宜使用配件砖。d.墙面凸出物，管线穿过的孔洞、槽盆、管根、管卡等部位不得用碎夸粘贴，应用整砖上下左右对准孔洞套划好，套割吻合，凸出墙面边缘的厚度应一致。e.粘砖前，应确定管道及支、托架大概位置，在粘贴到管道支托架位置时，预留上下或左右的两块瓷砖。f.按施工图将管道的垂直或水平中心线延长投影到瓷砖墙面上，使投影线处于两块瓷砖的竖缝或水平缝上。g.根据投影到两

40、块瓷砖的竖缝或水平缝上的线确定管道穿墙及支、托架位置。在安装管道支、托架后，按照支、托架的厚度及穿墙管道的直径，从上下或左右方向量出距瓷砖边缘的距离，最后按此尺寸套割瓷砖粘贴。h.为防止饰面出现“吊脚”，在墙面粘贴之前就应预先定好楼面线，宜地面板块压墙根板块。i.配齐各种用途的切割工具，避免切割边出现“犬牙”破碎或歪斜，切割边宜藏进找平层或被整砖压边。否则，板块切割边应留有余量，然后在砂轮上磨边修正。钻小圆孔、开大圆孔洞应采用金刚石钻孔机，在安装管道后用专门的盖套掩饰开洞部位的缺陷。 5.4.3抛光砖墙面空鼓脱落1、现象 瓷砖粘贴质量不好，造成局部或较大面积的空鼓，严重时瓷砖脱落掉下。2、原因

41、分析 a.找平层空鼓。由于基层未处理干净，操作不当，水泥砂浆强度低，水泥安定性不合格等原因造成。b.瓷砖粘贴前浸泡时间不够，造成砂浆早期脱水或浸泡后末晾干，粘贴后产生浮动自坠。c.粘贴砂浆厚薄不匀，砂浆不饱满，操作过程中用力不均。砂浆收水后，对粘贴好的瓷砖进行纠偏移动，造成饰面空鼓。d.粘贴砂浆质量差。传统的密缝粘贴，板缝无砂浆。e.瓷砖本身有隐伤，进场验收把关不严。3、预防措施 a.砖墙、混凝土等墙体必须清理干净，无油污脏迹，无残留脱模剂等。抹找平层前必须提前湿润，抹灰时墙面应无水迹流淌，表干里湿。b.混凝土基层可用界面处理剂处理基体表面，待界面剂稍收浆时，即用饰面工程要求的砂浆打底，木抹子

42、搓平，隔天浇水养护；或用聚合物水泥砂浆做结合层，以提高界面间的粘结力。c.采用强度等级不低于42.5级的硅酸盐水泥、32.5级的普通硅酸盐水泥， 其安定性和强度必须经复检合格。水泥砂浆配合比应符合“专项设计”要求，稠度为50-70mm。d.找平层严禁空鼓。找平层施工后一般应有14d的干缩期，在粘贴饰面砖之前应对找平层的质量进行检查，把空鼓、裂缝等问题处理好后再行粘贴。e.瓷砖质量应符合国家标准要求。瓷砖粘贴前，必须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止且不少于2h，待表面晾干后方可粘贴。f.瓷砖粘贴砂浆厚度一般应控制在6-10mm左右，过厚或过薄均易产生空鼓。为改善砂浆的和易性，提高操作摄影师，掺

43、用水泥重量3%的108胶水水泥砂浆，和易性和保水性均较好，并有一定的缓凝作用，用做粘结砂浆，不但可增强瓷砖与基层的粘结力，而且可以减薄粘结层的厚度，校正表面平整和对缝时间可稍长些，便于操作，易于保证粘贴质量。g.施工顺序为先墙面后地面；墙面由下往上分层粘贴，先粘贴墙面，后粘阴角及阳角，其次粘压顶，最后粘底座阴角。在分层粘贴程序上，应用分层回旋式粘贴法，即每层瓷砖按横向施工；墙面砖阴阳角墙面砖阴阳角墙面砖等。这样粘贴能使阴阳角紧密牢固，比墙面砖全部贴完以后再贴阴阳角要好得多。 h.用水泥砂浆粘结时，粘贴后的瓷砖可用小铲木把轻轻敲击。瓷砖粘贴20min后，切忌挪动或振动。遇粘贴不密实缺灰时，应取下

44、瓷砖重新粘贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。i.离缝粘贴瓷砖，板缝可以嵌进水泥净浆，有助于预防瓷砖空鼓脱落，用经检验合格的商品专用嵌缝材料，效果更佳。第6章 文明施工及安全保证措施6.1、文明施工措施6.1.1施工过程中，严禁打开外窗。避免粉尘污染室内环境。6.1.2施工时间严格遵守建设方要求的施工时间，其余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在允许的范围内进行加班作业。6.1.3每天将拆除垃圾运到甲方指定位置，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏、遗撒。6.1.4垃圾运至指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用密闭车运走。垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超

45、载、遗撒。6.1.5在大楼的出入口搭设护头棚，楼中设安全网，保证业主、客户等人员的进出安全。6.1.6拆除的管道及建筑垃圾必须集中堆放到指定地点，清运垃圾的车辆应采用苫布覆盖，出入场地由门卫专人指挥、疏导；6.1.7拆除工程完毕后，所有垃圾及时清理出场区；6.1.8在拆除前先制定专项方案并对施工现场作业面、脚手架进行一次全面的安全检查，并保持拆除人员上下通讯联络畅通。6.1.9在拆除过程中由专人统一指挥地面设有警戒区并竖立警戒标志，安排专人指挥和监督禁止非作业人员靠近操作区。6.1.10工作人员上操作架施工时，必须戴好安全帽、系好安全带、穿好防滑鞋。 6.1.11拆除时按统一指挥精力集中互相配

46、合，协同合作以防物体坠落伤人。6.1.12施工中严禁打闹开玩笑不得交谈与工作无关的事情，严禁酒后作业，严禁向下抛掷物件。6.1.13在拆除过程中不得中途换人，如必须换人时 应将拆除情况交代清楚方可离开。6.1.14高空作业人员身体状态良好，不得有高血压，心脏病、恐高症等。6.1.15遇到四级以上大风不得作业，派专人提前收听天气预报，及时更改作业计划。6.1.16拆除人员必须踩踏在绑扎牢固的脚手板上，不得踩踏在架体上。6.1.17拆除人员携带的工具应该放在工具袋中，不得随意乱放，不得向下投掷任何物品，防止伤人。6.2、安全保证措施6.2.1抓好安全岗位教育开工前，对所有上岗人员进行安全知识教育，

47、把有关安全操作规程印发给各基层单位，对照检查实施。参加施工的人员，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，并定期进行安全技术考核，合格者方可上岗操作。对特殊工种的人员，如电工、修理工、电焊工、机械操作人员等，须持专业培训证和上岗证书后，才可进行上岗操作。6.2.2设置必要的安全标志和足够的消防设备施工现场设置必要的安全标志并不得擅自拆除。交通拥挤的地方，设置警示标志，并设专人对车辆进行调度，保证施工顺利进行和行人及车辆的安全。施工驻地和现场设置足够的消防设备。6.2.3加强与气象等部门的联系，及时掌握气象风暴等预报，做好防范工作。施工所用的各种机具设备和劳动保护用品，定期进行检查和必要的维修，

48、保证其各项性能指标符合要求。6.2.4机械设备安全保护措施1、机械设备操作人员（或驾驶员）需经过专门培训，熟悉机械性能，并取得操作证或驾驶执照后方可上机（车）操作。机械操作人员和指挥人员严格遵守安全操作技术规程，工作时集中思想，精心操作，不得擅离职守，严禁酒后驾车。机械设备发生故障应及时检修，严禁带故障运行。2、机械操作人员做好各项记录，严格贯彻例保制度，认真执行清洁、润滑、紧固、防腐、安全的“十字”作业法。3、建立安全生产定期和不定期检查制度。每周项目经理部对安全生产情况进行一次检查，每月进行一次评比，并配合上级安全检查组进行例行检查。6.2.5建立相互监控制度与甲方密切配合，听从甲方安全规

49、定，主动接受甲方现场施工和管理人员的安全监督和检查，遵守甲方的安全规定，配合甲方积极对存在的事故隐患进行安全整改，及时消除生产安全隐患。6.2.6气割安全防火措施一、防火安全规定1、 从事电焊、气割操作人员，必须进行专门培训，掌握焊割的安全技术、操作规程，经过考试合格，取得操作合格证后方准操作。操作时应持证上岗。徒工学习期间，不能单独操作，必须在师傅的监护下进行操作。 2、进行电焊、气割前，应由施工员或组长向操作、看火人员进行消防安全技术交底，任何领导不能以任何借口纵容电、气焊工人员进行冒险操作。3、装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器、管道和设备，在未彻底清洗干净前，不得进入焊割

50、。 4、严禁在有可燃蒸气、气体、粉尘或禁止明火的危险性场所焊割。在这些场所附近进行焊割时，应按有关规定，保持一定的防火距离。 5、领导及生产技术人员，要合理安排工艺和编排施工进度程序，在有可燃材料保温的部位，不准进行焊割作业。必要时，应在工艺安排和施工方法上采取严格的防火措施。焊割作业不准与油漆、喷漆、脱漆、木工等易燃操作同时间、同部位上下交叉作业。 6、 焊割结束或离开操作现场时，必须切断电源、气源。赤热的焊嘴、焊钳以及焊条头等，禁止放在易燃、易爆物品和可燃物上。 7、 禁止使用不合格的焊割工具和设备。电焊的导线不能与装有气体的气瓶接触，也不能与气割的软管或气体的导管放在一起。焊把线和气焊的

51、软管不得从生产、使用、储存易燃、易爆物品的场所或部位穿过。8、 焊割现场必须配备灭火器材，专人现场监护。二、 看护（监护）人职责 1、 清理焊割部位附近的易燃、可燃物品，对不能清除的易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上石棉布等非燃材料，以隔绝火星。 2、 要坚守岗位，不能兼顾其他工作，要与电、气焊工密切配合，随时注视焊割周围的情况，一旦起火及时扑救。 3、 在高空焊割时，要用非燃料做成接火盘和风挡，以接住和控制火花的溅落。 4、在焊割过程中，要随时进行检查，操作结束后，要对焊割地点进行仔细检查确认无危险后方可离开。在隐蔽场所或部位操作完毕后，要反复检查，以防阴燃起火。 5、 要根据情况，备好适用的灭火器材和防火设备（石棉瓦、接火盘、风挡等），做好灭火准备。6、 发现电、气焊操作人员违反电、气焊防火规定、操作规程时，有权责令停止操作，并及时向领导或保卫部门汇报。 三、防火安全操作要求 1、 乙炔瓶、氧气瓶和焊割工具的安全设备必须齐全有效。 2、