人防门工程项目进度控制

1、人防门工程工程进度限制xx投资治理公司-、工程名称及工程单位工程名称：人防门工程工程工程单位：xx投资治理公司二、工程建设地点本期工程选址位于 xxx 待定,占地面积约 37.00亩.工程拟定 建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用 设施条件完备,非常适宜本期工程建设.三、建设规模该工程总占地面积 24667.00 M 折合约37.00亩,预计场区规 划总建筑面积 42611.78 m2o其中：主体工程 26720.27 M,仓储工程 7716.81行政办公及生活效劳设施4289.65 M ,公共工程 3885.05m2o四、工程建设进度结合该工程建设的实际工作情况,xx

2、投资治理公司将工程工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括：工程前期准备、工程勘察 与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等.五、建设投资估算一工程总投资构成分析本期工程总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金.根据谨慎财务估算,工程总投资15613.47万元,其中：建设投资 12180.99万元,占工程总投资的 78.02%;建设期利息166.63万元,占工程总投 资的1.07%;流动资金3265.85万元,占工程总投资的 20.92%.二建设投资构成本期工程建设投资12180.99万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中：工程费用10632.58万元,工程建设

3、其他费用1166.83万元,预备费 381.58万元.六、工程主要技术经济指标一财务效益分析根据谨慎财务测算,工程达产后每年营业收入27500.00万元,综合总本钱费用21970.84万元,纳税总额 2598.20万元,净利润 4046.47万元,财务内部收益率 20.19%,财务净现值 6379.73万元, 全部投资回收期5.71年.二主要数据及技术指标表表格题目主要经济指标一览表序号工程单位指标备注1占地面积m224667.00约37.00亩1.1总建筑面积m242611.78容积率1.731.2基底面积m214800.20建筑系数60.00%1.3投资强度力兀/亩319.682总投资力兀

4、15613.472.1建设投资力兀12180.992.1.1工程费用力兀10632.582.1.2工程建设其他费用力兀1166.832.1.3预备费力兀381.582.2建设期利息力兀166.632.3流动资金力兀3265.853资金筹措力兀15613.473.1自筹资金力兀8812.253.2银行贷款力兀6801.224营业收入力兀27500.00正常运营年份5总本钱费用力兀21970.84""6利润总额力兀5395.29""7净利润力兀4046.47""8所得税力兀1348.82""9增值税力兀1115.51&

5、quot;"10税金及附加力兀133.87""11纳税总额力兀2598.20""12工业增加值力兀8860.35""13盈亏平衡点力兀9808.60产值14回收期年5.71含建设期12个月15财务内部收益率20.19%所得税后16财务净现值力兀6379.73所得税后七、工程进度限制的依据工程治理方案工程治理方案中包含进度治理方案和进度基准.进度治理方案描 述了应该如何治理和限制工程进度.进度基准作为与实际结果相比拟 的依据,用于判断是否需要进行变更、采取纠正或预防举措工程进度方案批准的工程进度方案,称为进度基准方案.进度基准

6、方案在技术 和资源方面都必须是可行的.进度报告进度报告提供了有关进度绩效的信息,如哪些方案的日期已经达 到,哪些还没有.进度报告还可提醒工程团队注意将来有可能引起问 题的事项.工程日历在一个进度模型中,可能需要采用不止一个工程日历来编制工程 进度方案,由于有些工作需要不同的工作时段,可能需要对工程日历 进行更新.进度数据在限制进度的过程中,需要对进度数据进行审查和更新.组织过程资产能够有效进度限制的组织过程资产包括与进度限制有关的政策、程序和指南,进度限制工具以及监督和报告进度的方法等.八、工程进度限制方法一进度监测的系统过程在工程工程实施过程中,咨询工程师应经常地、定期地对进度计划的执行情况进行跟踪检查,发现问题后,及时采取举措加以解决.进度方案执行中的跟踪检查对进度方案的执行情况进行跟踪检查是方案执行信息的主要来源,是进度分析和调整的依据.跟踪检查的主要工作是定期收集反映工程实际进度的有关数据,收集的数据应当全面、真实、可靠,不完整或不正确的进度数据将导致判断不准确或决策失误.为了全面、准确地掌握进度方案的执行情况,咨询工程师应认真做好以下三方面的工作：1定期收集进度报表资料；2现场实地检查工程进展情况；3定期召开现场会议.实际进度数据的加工处理为了进行实际进度与方案进度的