08984房屋建筑工程概论

1、08984房屋建筑工程概论08984房屋建筑工程概论复习资料1、简述建设工程合同治理的 目的.1答：1、开展和完善社会主义 建筑市场经济；2、建立现代 企业制度；3、标准建筑市场 主体、市场价格和市场交易； 4、增强合同治理,提升建设 工程合同履约率；5、增强建 设工程合同治理,努力开拓国 际建筑市场.2、简述建设工程合同治理的 任务.3答：1、国民经济支柱产业发展的可靠保证；2、努力推行 工程法人责任制、招标投标 制、工程监理制和合同治理 制；3、全面提升工程建设管 理水平；4、建设工程合同管 理是工程治理的核心,是限制 工程质量、进度和造价的重要 依据.3、简述建设工程合同治理的弓标.6答

2、：1、保证工程三大目标的 实现,即使整个工程在预定的 本钱投资、预定的工期范 围内完成,到达预定的质量和 功能要求；2、一个成功的合同治理,还要在工程结束时是 双方都感到满意,合同争执较 少,合同各方面能互相协调.4、简述建设工程合同治理的特点.7答：建设工程周期长；工程价 格高；合同变更频繁；合同管 理工作复杂；合同实施风险 大；合同治理职能的特殊性.5、简述建设工程合同治理的方法.9答：1、健全建设工程合同管理法规,依法治理；2、建立 和开展有形建筑市场；3、推 行合同治理目标制；4、合同 治理机关严肃执法.6、简述建设工程合同治理的 手段.11答：1、普及合同法制教育, 培训合同治理人才

3、；2、设立 专门合同治理机构,配备合同 治理机构,配备合同治理人 员；3、积极推行合同示范文 本制度；4、积极开展“重合同, 守信用的评选活动；5、建立 合同治理的微机信息系统；6、 借鉴和采用国际通用标准和 先进经验.7、什么是法律关系？ 14第3页共35页答：法律关系,是指人与人之间的社会关系为法律标准调答：法人是具有民事权利水平整时,所形成的权利和义务关 系.8、什么是合同法律关系？14答：合同法律关系,是由合同 法律标准所调整的社会关系, 也就是有合同法律标准确认 和保护的社会关系.9、什么是自然人？ 15答：是指基于自然出生而成为 民事法律关系主体的有生命 的人.10、简述法人的概念

4、和根本条件.16和民事行为水平,依法独立享 有民事权利和承当民事义务 的组织.法人应具备以下四个 条件：依法成立；有必要的财 产和经费；有自己的名称、组 织机构和场所；能够独立承当 民事责任.11、简述合同法律关系的客体 和种类.18第4页共35页答：合同法律关系的客体,是 指法律关系主体的权利和义 务所指向的对象.其种类有行 为、物、货币、有价证券、智 力成果.12简述合同法律关系的内容.19答：合同法律关系的内容,即 是合同一般条款所标准的主 体的权利和义务.权利是指权 利主体依据法律规定和约定, 有权根据自己的意愿做出某 种行为,同时要求义务主体做 出某种行为或者不得做出某 种行为,以实

5、现其合法权益. 义务是指义务主体依据法律 规定和权利主体依据法律规 定和权利主体的合法要求,必 须作出某种行为或不得做出 某种行为,以保证权利主体实 现其权益,否那么要承当法律责 任.13、法律事实可以分为哪几类？ 20答：事件和行为14、什么是代理？ 20答：代理是指代理人以被代理 人的名义,并在其授权范围内 向第三人做出意思表示,所产 生的权利和义务直接由被代 理人享有和承当的法律行为.15、什么是委托代理？ 21第5页共35页答：委托代理是根据被代理人 的委托授权而产生代理权的一种代理.16、简述代理权的消灭.23答：1、代理期间届满或者代 理实务完成,代理权终止；2、 被代理取消委托或

6、者代理人 辞去委托,代理权终止；3、 代理人死亡,代理权终止；4、 代理人丧失民事行为水平,代 理权终止；5、作为被代理人 或者代理人的法人终止.17、简述?建筑法?的立法目的.26答：1、增强对建筑活动的监 督治理；2、维护建筑市场秩 序；3、保证建筑工程的质量和平安；4、促进建筑业健康 开展.18、?建筑法?涉及的法律关 系主体包括哪几个方面？ 27答：有关国家机关；建设单位; 建筑勘察、设计单位；建筑施 工企业；建筑工程监理单位.19、简述申请建筑工程许可的 条件.28答：1、已经办理该建筑工程 用地批准手续；2、在城市规 划区的建筑工程,已经取得规第6页共35页划许可证；3、需要拆迁的

7、, 其拆迁进度符合施工要求；4、 已经确定建筑施工企业； 5、有满足施工需要的施工图及 技术资料；6、有保证工程质量和平安的具体举措；7、建 设资金已经落实；8、法律、 行政法规规定的其他条件.20、简述领取建设工程许可证 的法律后果.28答：建设单位应当自领取施工 许可证之日起3个月内开工. 因故不能按期开工的,应当向 发证机关申请延期；延期以两 次为限,每次不超过3个月. 既不开工又不申请延期或者21、建筑工程发包方式有哪些？ 29答：建筑工程依法实行招标发 包,对不适于招标发包的可以 直接发包.22、简述建筑工程监理制度的 概念.30超过延期时限的,施工许可证23、简述建筑工程工程必须实

8、 自行废止.行监理的范围.31第7页共35页答：建筑工程监理的概念,是 指工程监理单位受建设单位 的委托对建筑工程进行监督 和治理的活动.建筑工程监理 制度是我国建设体制深化改 革的一项重大举措.答：国家重大建设工程；大中 型公用事业工程；成片开发建 设的住宅小区工程；利用国外 政府或者国际组织贷款、援助 资金的工程；国家规定必须实 行监理的其他工程.24、简述建筑职工的平安保证举措.32答：1、企业职工有权获得安 全生产所需要的防护用品；2、 作业职工有权对影响人身健 康的作业程序和作业条件提 出改良意见,对危及生命平安 和人身健康的行为有权提出 批评和检举控告；3、建筑施 工企业对建筑平安

9、事故隐患 必须采取举措予以消除,不采 取举措的,依照?建筑法?的 规定追究法律责任；4、建筑 施工企业的治理人员不得违 章指挥、强令职工冒险作业.5、建筑施工企业必须为从事 危险作业的职工办理意外伤 害保险,支付保险费.25、什么是建筑工程质量？ 34第8页共35页答：建筑工程质量是指在国家 现行的有关法律、法规、技术 标准、设计文件和合同中,对 工程的平安、适用、经济、美 观等特性的综合要求.26、?担保法?中规定的担保方式有哪几种？ 35答：担保方式有五种：保证、 抵押、质押、留置和定金.27、简述担保的特征.35答：附属性、补充性、相对独 立性、财产权性.28、简述担保的分类.36答：人

10、的担保、物的担保、金 钱担保.29、什么是保证合同？ 38答：即保证人与债权人以书面 形式订立保证合同.保证合同应包括以下内容：1、被保证 的主债权种类、数量；2、债 务人履行债务的期限；3、保 证的方式；4、保证担保的范 围；5、保证的期限；双方分 为需要约定的其他事项.30、保证的方式主要有哪几种？ 38答：一般保证和连带保证31、什么是抵押？可以抵押的 财产有哪些？禁止抵押的财 产有哪些？ 39第9页共35页答：抵押是指债务人或第三人 不转移对抵押财产的占有,将 该财产作为债权的担保.可以 抵押的财产：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、 抵押人所有的机器、交通运输 工具盒其他财产

11、；3、抵押人 依法有权处分的国有土地使 用权、房屋和其他地上定着 物；4、抵押人依法有权处分 的机器、交通运输工具和其他 财产；5、抵押人依法承包并 经发包方同意抵押的荒山、荒 狗、荒丘、荒滩等荒地土地使 用权；6、依法可以抵押的其 他财产.禁止抵押的财产：1、土地所 有权；2、耕地、宅基地、自 留地、自留山等集体所有的土 地使用权；但乡村企业厂房等 建筑物抵押的除外；3、学校、 幼儿园、医院等以公益为目的 的事业单位、社会团体的教育 设施、医疗设施和其他社会公 益设施；4、所有权、使用权 不明确或有争议的财产；5、 依法被查封、扣押、监管的财 产；6、依法不得抵押的其他 财产.32、什么是质

12、押和留置？3940第10页共35页答：质押是指债务人或者第三 人将其动产或权利移交债权 人占有,用以担保债权的履行,当债务人不能履行债务 时,债权人依法有权就该动产 或权利优先得到清偿的担保.留置是指债权人根据合同约 定占有债务人的动产,债务人 不根据合同约定的期限履行 债务的,债权人有权依法留置 该财产,以该财产折价或以拍 卖、变卖该财产的价格优先受 偿.33、什么是定金和定金合同？40 41答：定金是指合同当事人一方 为了证实合同成立及担保合 同的履行在合同中约定应付给对方一定数额的货币.定金 合同应书面形式约定.当事人 在定金合同总应该约定交付 定金的期限及数额.34、简述投标保证担保的

13、概念 和形式.41第11页共35页答：投标保证担保,或投标保 证金,是指投标人向招标人出 具的,以一定金额表示的投标 责任担保.其形式主要有：支 付现金、支票、银行汇票、不 可撤销信用证、银行保函、有 保险公司或者担保公司出具 投标保证书.35、简述履约担保的概念和形式.42答：履约担保是招标人在招标 文件中规定的要求中标的投 标人提交的保证履行合同义 务的担保.履约担保一般有三 种形式：银行履约保函、履约 担保书和保存金.36、简述保险的根本原那么.43答：1、保险利益原那么；2、诚 实信用原那么；3、损失补偿原 那么；4、近因原那么.37、工程建设领域的风险主要答：建筑风险；市场风险；政

14、治风险；法律风险38、简述工程建设保险的作用表达在哪两个方面？ 45答：预防风险和补偿风险损 失.39、简述工程建设保险的种类.45答：意外伤害险、建筑工程一 切险及安装工程一切险、职业 责任险、信用保险.表现在哪几个方面？ 44答：业主、总承包商、分包商第12页共35页40、建筑工程一切险的被保险 人包括哪些？ 47业主聘用的监理工程师、与工 程有密切关系的单位和个人, 如贷款银行或投资人等.41、什么是安装工程一切险？ 51答：安装工程一切险属于技术 险种,其目的在于为各种机器 的安装及钢结构工程的实施 提供尽可能全面的专门保险. 其主要使用于安装各种工程 用的机器、设备、储油罐、钢 结构

15、、起重机以及保含机械工 程因素的各种工程建设.42、简述安装工程一切险的保 险金额的组成局部.53答：安装工程一切险的保险金 额包括物质损失和第三者责 任两大局部.如果投保的安装 工程包括土建局部,其保额应 为安装完成时的总价值包括 运费、安装费、关税等；假设 不包括土建局部,那么设备购货 合同价和安装合同价加各种 费用之和为保额；安装建筑用 机器、设备、装置应按安装价 值确定保额.第三者责任的赔 偿限额按危险程度有保险双 方商定.43、什么是合同？ 56第13页共35页答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、 变更、终止民事权利义务关系 的协议.44、什么是双务合同和单务合同？

16、56答：双务合同是指双方当事人 互相享有权利并承当义务的 合同,如买卖合同、租赁合同、 承揽合同、施工合同等.单务 合同是指一方当事人享有权 利,另一方当事人承当义务的 合同,如赠与合同.45、什么是诺成合同？ 57答：诺成合同是指仅有当事人 意思表示一致即可订立的合同,如买卖合同等.46、什么是主合同与从合同？57答：主合同是指不衣服与其他 合同而独立存在的合同,如买 卖合同、施工合同等；从合同 是指不独立存在,而以主合同 存在为存在的前提条件,如担 保合同.47、什么是要式合同？ 57第14页共35页答：要式合同是指法律规定必 须采用某种特定形式或具有 特定手续订立的合同,如合同 法规定,

17、建设工程合同应当采 用书面形式.48、简述合同法的根本原那么.58答：1、合同当事人法律地位平等原那么；2、自愿原那么；3、 公平、老实信用原那么.49、简述合同订立的形式.59答：口头形式、书面形式、其 他形式.50、什么是要约和承诺？ 60答：要约是希望和对方订立合 同的意思表示.承诺是受要约人作出的同意要约的意思表51、简述要约和承诺的生效.61答：要约和承诺的生效指的是 要约和承诺开始受法律保护, 具有法律效力.对于要约和承 诺的生效,有两种不同的做 法：发信主义和到达主义.我 国采用了到达主义,指要要约 必须到达受要约人的时候才 能生效.52、简述合同争议的解决方 式.63司法诉讼第

18、15页共35页答：在我国合同争议的解决方 式通常有：协商、调解、仲裁、53、什么是格式条款？ 63答：格式条款是指当事人为了 重复使用而预先拟定,并在订 立合同时未与对方协商的条款.54、简述合同生效的条件.64答：1、当事人具有相应的民事权利水平和民事行为水平；2、意思表示真实；3、不违反 法律或者社会公共利益.55、简述无效合同的概念和无效的情形.64答：无效合同是指当事人违反 了法律规定的条件而订立的,国家不成认其效力,不给于法 律保护的合同.无效的情形： 1、合同当事人的主体资格不 合格；2、无代理权的人订立 的合同；3、无处分权的人处 分他人财产的合同；4、内容 不合法的合同.56、

19、当事人一方有权请求人民 法院或者仲裁机构变更或撤 销的合同有哪些？ 65 答：1、因重大误解而订立的;2、在订立合同时显示公平的;第16页共35页3、一方以欺诈、胁迫等手段 或者乘人之危,使对方在违背 真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法 院或者仲裁机构变更或者撤销.57、简述合同履行的原那么.66答：1、全面履行的原那么；2、 老实信用的原那么.58、什么是不安抗辩权？ 69答：不安抗辩权,是指在双务 合同中,当事人互负债务,合 同中约定了履行的顺序,先履 行债务的当事人一方应领先 履行其债务.但是,合同成立 后发生了应当后履行合同一 方财务状况恶化的情况,应当 先履行合同一方

20、在掌握确切证据的前提下可以终止合同 的履行.59、什么是保全举措？ 69答：在合同履行过程中,为了 预防债务人的财产不适当的 减少而给债务人带来危害,合 同法规定允许债权人为保全 其债权的实现采取保全举措. 保全举措包括代位权和撤销 权.60、什么是合同变更？ 70答：合同变更是指当事人对已 经发生法律效力,但尚未履行 或尚未完全履行的合同,进行 修改或者补充所达成的协议.第17页共35页61、简述合同终止的概念和原63、简述承当违约责任的方定的而应当承当的法律责任.第18页共35页因.73答：合同终止,是指当事人之 间根据合同确定的权利义务 在客观上不复存在.原因：1、 债务已按约定履行；2

21、、合同 解除；3、债务相互抵消；4、 债务人依法将标的物提存；5、 债权债务同归一方；6、债权 人免除债务；7、合同的权利 义务终止的其他情形.62、什么是违约责任？ 75答：是指当事人任何一方不能 履行或者履行合同不符合约式.76答：继续履行、采取补救举措、 赔偿损失、支付违约金、定金 罚那么.64、简述仲裁的概念和原那么.78答：仲裁是指当事人双方在争 议发生前或争议发生后达成 协议,自愿将争议交给第三者 做出裁决,并负有自动履行义 务的一种解决争议的方式.65、什么是诉讼？ 79答：诉讼,是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权, 审理双方之间发生的合同争 议,作出有国家强制保证其合 法

22、权益,从而解决纠纷的审判 活动.66、简述现代建设工程合同的 根本要求.93答：完备性、工程合同定义清 楚准确、工程合同的制约性.67、FIDIC编制的合同应当具 备哪些特点？ 97答：1、国际性、通用性、权 威性；2、公正合理、责任分 明；3、程序严谨、易于操作;4、通用条件和专用条件的有机结合.68、什么是施工期和缺陷通知 期？ 101答：施工期是从工程师按合同 约定发布的“开工令中指明的 应开工之日起,至工程接收证 书注明的竣工日止的日历天 数为承包商的施工期.缺陷通 知期即国内施工文本所指的 工程保修期,自工程接收证书 中写明的竣工日开始,至工程 师颁发履约证书为止的日历 天数.第19

23、页共35页69、简述指定分包商的概念和 特点.103答：指定分包商是由业主或 工程师指定、选定,完成某 项特定工作内容并与承包商 签订分包合同的特殊分包商.特点：1、由业主或工程师选 定；2、指定分包工作属于承 包商无力完成,不属于合同约 定应有承包商必须完成范围 之内的工作；3、给指定分包 商的付款应从暂定金额内开 支；4、合同条件内列有保护 指定分包商的条款；5、指定 分包商的违约责任,承包商不 承当责任.70、简述解决合同争议的方式.105答：提交工程师决定；提交争 端裁决委员会决定；双方协 商；仲裁.71、什么是保存金？ 115答：保存金是按合同约定从承 包商应得的工程进度款中相 应扣

24、减的一笔金额保存在业 主手中,作为约束承包商严格 履行合同义务的举措之一.72、什么是履约证书？ 121第20页共35页答：履约证书是承包商已按合 同规定完成全部施工义务的证实,因此该证书颁发后工程 师就无权在指示承包商进行 任何施工工作,承包商即可办 理最终结算手续.73、简述委托人的义务.126答：1、无论委托合同是否有 偿,委托人都有义务提供和补 偿委托事务必要的费用；2、 委托人应向受托人支付约定 的报酬；3、委托人对于受托 人在授权范围内处理事务所 产生的债务应清偿；4、受托 人在处理事务过程中,因不可 归责与自己的事由而造成损 失的,有权要求委托人赔偿损失；5、两个以上的委托人需

25、对完成同一事务的委托负连 带责任.74、简述受托人的义务.126答：1、受托人对委托事务原 那么上亲自办理；2、受托人应 将委托事务的开展情况向委 托人报告；3、受托人应将办 理委托事务取得的各种利益 及时转给委托人；4、受托人 以自己的名义为委托人办理 事务而取得的权利,应将权利 转移给委托人.第21页共35页75、简述建设工程委托监理合 同的特征.127答：1、监理委托合同的当事 人双方应当是具有民事权利 水平和民事行为水平、取得法 人资格的企事业单位、其他社 会组织,个人在法律允许范围 内也可以成为委托监理合同 当事人；2、建设工程委托监 理合同的当事人双方地位平 等；3、委托监理合同的

26、标的 是效劳；4、委托监理合同应 与施工合同等配合履行.76、什么是工程监理的正常工 作、附加工作、额外工作？ 129答：工程监理的正常工作是指 双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作范围和内容.附加工作是指：1、委托 人委托监理效劳以外,通过双 方书面协议另外增加的工作 内容；2、由于委托人或承包 人原因,是监理工作受到阻碍 或延误,因工作量或持续时间 增加而增加的工作.第22页共35页额外工作是指正常工作和附 加工作以外,根据?建设工程 委托监理合同示范文本?第三 十八条规定监理人必须完成 的工作,或非监理人的原因而 暂停或终止监理业务,其善后 工作及恢复监理业务的工作.77、简述委托

27、人的权利.130答：1、授予监理人权限的权 利；2、选定工程总承包人, 以及与其订立合同的权利；3、 委托监理工程重大事项的决 定权；4、对监理人履行合同 的监督限制权.78、简述监理人在执行监理业 务时可以行使的权利.132答：1、建设工程有关事项和 工程设计的建议权；2、对实 施工程的质量、工期和费用的 监督限制权；3、工程建设有 关协作单位组织协调的主持 权；4、在业务紧急情况下,为了工程和人身平安,尽管变 更质量已超越了委托人授权 而又不能事先得到批准时,也 有权发布变更指令,但应尽快 通知委托人；5审核承包人索 赔的权利.79、简述监理人的义务.134第23页共35页答：1、监理人在

28、合同履行期 间,应按合同约定排驻足购人 员从事监理工作,并向委托人 报送委排的总监理工程师及 其监理机构主要成员名单、监 理规划,完成监理合同专用条 件中约定的监理工作范围内 的监理业务；2、监理人在履行本合同的义务期间,应运用 合理的技能认真、勤奋地工 作,公正地维护有关方面的合 法权益；3、在合同期内或合 同终止后,未征得有关方同 意,不得泄露与本工程、本合 同业务有关的保密资料；4、 监理人使用委托人提供的实 施和物品书委托人财产；5、 未经委托人书面同意,监理人 及其职员不应该接收委托监 理合同约定以外的与监理工 程有关的报酬,以保证监理行 为的公正性；6、监理人不得 参与可能与合同规

29、定的与委 托人利益相冲突的任何活动；7、在监理过程中,不得泄露 委托人什么的秘密,也不得泄 露设计、承包等单位申明的秘 密；8、负责合同的协调治理 工作.80、什么是建设工程设计？ 141答：建设工程设计,指根据建 设工程的要求,在对建设工程 所需的技术、经济、资源、环 境等条件进行综合分析、论证 的根底上,编制建设工程设计 文件的活动.81、简述勘察合同的主要条第24页共35页款.142答：1、建设工程名称、规模、 建设地点、投资额、发包方和 承包方的概括；2、发包人提 交有关根底资料的期限；3、 承包人向发包人提交勘察成 果资料并对其质量负责；4、 开工及提交勘察成果资料的 时间；5、在勘

30、察合同中,双 方应当明确勘察费用的数额 和计算方法,勘察费用支付方 式、地点、期限等内容；6、 发包人、承包人责任；7、违 约责任；8、双方的其他协作 条件；9、争议解决事项；10、 勘察合同必须明确合同的生82、简述建设工程勘察合同中 的违约责任.147效和失效日期第25页共35页答：1、合同签订后,发包人 假设不履行合同,无权要求返还 定金；承包人假设不履行合同, 应双倍归还定金；2、如果发 包人变更方案,提供不准确的 资料,未按合同规定提供勘察 工作必需的资料或工作条件, 造成勘察工作的返工、停工、 窝工,发包人应按承包人实际 消耗的工作量增付费用；3、 由于承包人原因造成勘察成 果资料

31、不合格,不能满足技术 要求时,其返工勘察费用自行负担；4、合同履行期间,由 于工程停建而终止合同或发 包人要求解除合同时,承包人 为进行勘察工作的,不退还发 包人已付定金；5、发包人未 按合同规定时间日期拨付 勘察费,每超过一日,应偿付 为支付勘察费的千分之一的 逾期违约金；6、由于承包人 未按合同规定时间日期提 交勘察成果资料,每超过一 日,应减收勘察费用的千分之 答：1、编制勘察、设计招标 文件；2、组织并参与评选方 案或评标；3、起草勘察、设 计合同条款及协议书；4、监 督勘察、设计合同的履行情 况；5、审查、批准勘察、设 计阶段的方案和成果.84、简述施工合同的特点.15085、简述订

32、立施工合同应具备83、简述发包人对勘察、设计的条件.152合同的主要治理要求.148答：1、初步设计已经批准；2、第26页共35页答、1、合同标的的特殊性；2、 工程履行期限的长期性；3、 合同内容的多样性和复杂性； 4、合同监督的严格性.工程工程已经列入年度建设 方案；3、有能够满足施工需 要的设计文件和有关技术资 料；4、建设资金和主要建筑 材料设备来源已经落实；5、 招投标工程,中标通知书已经 下达.86、简述订立施工合同的程序.152答：中标通知书发出后,中标 的施工企业应当与建设单位 及时签订合同.依据?招标投 标法?的规定,中标通知书发 出30天内,中标单位应与建 设单位依据招标文

33、件、投标书 等签订工程承发包合同施工 合同.签订合同的承包人必 须是中标的施工企业,投标书 中已确定的合同条款在签订 时不得更改,合同价应与中标 价相一致,如果中标施工企业 拒绝与建设单位签订合同,那么 建设单位将不再返还其投标 保证金,建设行政主管部门或 其授权机构还可以给与一定 的行政处分.87、简述各种招标方式的特点 和适用范围.154第27页共35页答：公开招标,业主选择范围 大,承包商之间充分的平等竞争,有利于降低报价,提升工 程质量,缩短工期.但是采用 公开招标的招标周期较长.邀请招标,业主根据工程的特 点,有目标、有条件地选择几 个承包商,邀请他们参加工程 的投标竞争.议标,直接

34、与一个承包商进行 合同谈判.通常合同价格很承接工程.89、简述组成合同的文件及优先解释顺序.168 答：组成合同的文件及优先解 释顺序如下：1、本合同协议 书；2、中标通知书；3、投标 书及其附件；4、本合同专用 条款；5、本合同通用条款；6、 标准、标准及有关技术文件；7、设计图；8、工程量清单；88、什么是联营承包？ 1639、工程报价单或预算书.第28页共35页答：联营承包是指两家或两家 以上的承包商最常见的为设 计承包商、设备供给商、工程 施工承包商联合投标,共同90、简述承包人应当完成的工作.170答：1、根据发包人的委托,在其设计资质允许的范围内,完成施工图设计或与工程配 套的设计

35、,经工程师确认后使 用,发生的费用由发包承当； 2、向工程师提供年、季、月 工程进度方案及相应进度统 计报表；3、按工程需要提供 和维护非夜间施工使用的照 明、围栏设施,并负责平安保 卫；4、按专用条款约定的数 量和要求、向发包人提供在施 工现场办公和生活的房屋和 设施、发生费用由发包人承 担；5、遵守有关部门对施工 场地交通、施工噪声以及环境 保护和平安生产等的治理规 续,并以书面形式通知发包 人；6、已竣工工程为交付发 包方之前,承包人按专用条款 约定负责已完工工程的成品 保护工作,保护期间发生损 坏,承包人自费予以修复；7、 按专用条款的约定做好施工 现场地下管线和邻近建筑物、 构筑物、

36、古树名木的保护工 作；8、保证施工场地清洁符 合环境卫生治理的有关规定； 9、承包人应做的其他工作, 双方在专用条款内约定.91、简述暂停施工的原因.174定,按治理规定办理有关手第29页共35页答：1、工程师要求的暂停施工；2、由于发包人违约,承 包人主动暂定施工；3、意外 情况导致的暂停施工.92、简述提前竣工协议中应当 包括的内容.177答：提前的时间；承包人采取 的赶工举措；发包人为赶工提 供的条件；承包人为保证工程 质量采取的举措；提前竣工所 需的追加合同价款.93、简述?房屋建筑工程质量 保修方法?中,有关房屋建设 工程最低保修期限的规定.184答：1、地基根底工程和主体结构工程为

37、设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋 面防水工程、有防水要求的卫 生间、房屋和外墙面的防渗 漏,为5年；3、供热与供冷 系统,为2个采暖期和供冷期； 4、电器管线和给排水管道、 设备安装和装修工程,为2年.94、简述变更价款确实定方法.188第30页共35页答：1、合同中已有适用于变 更工程的价格,按合同已有的 价格计算、变更合同价款；2 合同中只有类似于变更工程 的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款；3、 合同中没有适用或类似于变 更合同的价格,有承包人提出 适当的变更价格,经工程师确 认后执行.95、什么是文物和地下障碍物？ 189答：在施工中发现的古墓、故 建筑遗迹等具有

38、考古、地址研 究等价值的物品即为文物.施 工中发现影响施工的地下物 件即为地下障碍物.96、什么是不可抗力？不可抗 力事件发生后双方的工作有答：不可抗力,是指合同当事 人不能预见、不能预防并不能 克服的客观情况.哪些？ 190第31页共35页不可抗力发生后,承包人应力 所水平及的条件下迅速采取 举措,尽量减少损失,并在不 可抗力事件结束后48小时内 向工程师通报受害情况和损 失情况,及预计清理和修复的 费用.发包人应协助承包人采 取举措.不可抗力事件继续发 生,承包人应每隔7天向工程 师报告一次受害情况,并于不 可抗力事件结束后14天内, 向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资格.97、什么是工程转包和工程分包？ 192答：工程转包,是指不行使承 包人的治理职能,不承当技术 经济责任,将所承包的工程倒 手转给他人承包的行为.工程分包,是指经合同约定和 发包单位认可,从工程承包人 承当的工程中承包局部工程 的行为.98、简