住宅楼工程室内抹灰技术交底

1、技术交底记录2022年 3月9日工程名称荥正佳苑3#楼分部工程建筑装饰装修交底内容一、施工准备一作业条件1、抹灰部位的主体结构分部工程均经过有关单位共同验收并签认.门窗框 及需要预埋的管线已安装完毕,并经检查验收合格.2、抹灰用的脚手架应先搭好,架子要离开墙面 200-250mm3、将混凝土墙等外表凸出局部凿平,对麻面、疏松局部等凿到实处,用1: 2.5水泥砂浆分层补平,把外漏钢筋头和铅丝头等去除掉.将地面清 扫干净,以利落地灰再利用.4、对于砖墙,应在抹灰前一天浇水湿透.对于加气混凝土砌块墙面,因其 吸水速度较慢,应提前两天进行浇水,每天宜两遍以上.二材料要求1、水泥：32.5级普通硅酸盐水

2、泥,并经现场抽样复试合格.2、砂：中砂,平均粒径为 0.35-5mm.3、罩面用中细砂,内不得含有泥块和草、树根等有机杂质.4、石灰膏的熟化时间不得少于7天.三施工机具1、砂浆搅拌机,垂直运输机械应完好无损,运转良好并经试运行.2、磅秤、孔径5mm子、推浆车、铁板、铁锹、大水桶胶皮管、灰槽备足 够用.3、托灰板、木抹子、铁抹子、2m靠尺、刮杆、尺杆、方尺、阴阳角抹子、 盒尺、钢丝刷、线坠等操作工具应备齐.二、质量要求一装修标准内墙面粉刷：1 .水暖井内外表粉20厚1: 2.5防水砂浆外表收光.2 .所有厨房、卫生间墙面均为水泥砂浆毛墙面到顶, 后隔厨房按距色轴2300为界,做法为：a） . 1

3、5厚1: 3水泥砂浆打底；b） . 5厚1: 2水泥砂浆外表拉毛;技术负责人交底人接受人技术交底记录2022年 3月9日工程名称荥正佳苑3#楼分部工程建筑装饰装修交底内容.3.其他所有内墙面均为混合砂浆墙面做法为：a) . 15厚1: 1: 6水泥石灰砂浆打底；b) . 5厚1: 0.5: 3水泥石灰砂浆抹面,外表收光；.4.所有室内墙面阳角、门窗洞口阳角用1: 3水泥砂浆才T底；用1: 2水泥细 砂浆抹面,做不低于2m高水泥砂浆护角每边宽不小于 50 mm；踢脚：1 .电梯厅、前室、公用走道、楼梯间踢脚为 150高面砖踢脚详见05YJ1第61 页踢24做法为：a) .17 厚2: 1: 8水

4、泥石灰砂浆分两次抹灰；b) .34厚1: 1水泥砂浆加水重20流筑胶镶贴；c) .810厚面砖、水泥浆擦缝成活比大墙面高一面砖厚度.2 .其余所有踢脚均为120高(建筑地面以上)详见05YJ1第59页踢1做法为：a) .15厚1: 3水泥砂浆打底,距结构地面 220高：b) .5厚1: 2水泥砂浆抹面压光(公用局部),住宅局部室内踢脚外表 拉毛.成活与大墙面平齐.顶棚：1 .卫生间顶棚为水泥砂浆顶棚,详见 05YJ1第67页顶4做法为：a) .钢筋碎底板底面清理干净；b) .7厚1: 3水泥砂浆打底；c) .5厚1: 2水泥砂浆抹面,外表压光.2 .其余均为混合砂浆顶棚详见 05YJ1第67页

5、顶3做法为：a) .钢筋碎板底清理干净；b) .7厚1: 1: 4水泥石灰砂浆打底；c) .5厚1: 0.5: 3水泥石灰砂浆抹面,外表压光.3 .大局部能批平的房间顶棚,改为批腻子批平,卫生间顶棚同此条.4 .电梯厅、前室、公用走道为石膏板吊顶,吊顶高度2.60米按(正500线计算),吊顶局部房间顶棚不粉、不批,墙面粉刷高度2.700米(即粉至公用走道南北方向梁底平)05 .混合砂浆配合比中,石灰膏用砂浆王代替,砂浆王用量按说明书用量添加 混合砂浆墙面粉成后用白水泥素浆罩面(越薄越好补砂眼用).技术负责人交底人接受人技术交底记录2022年 3月9日工程名称分项工程名称荥正佳苑3#楼分部工程建

6、筑装饰装修室内装饰抹灰交底内容地面：1 . 一、二层商业网点地面为钢筋碎楼板清扫干净,局部凹凸局部用 1: 3水 泥砂浆补填、踢凿平交工.2 .治理用房、门卫、值班室、门厅地面为水泥砂浆压光地面,详见 05YJ1 第26页楼1做法为：a),钢筋碎楼板清扫干净；b) .刷素水泥浆结合层一遍；c),20厚1: 2水泥砂浆抹面压光；3 . 1#4#楼地下室屋面：电梯厅、前室、楼梯间、公用走道地面为陶瓷地砖地面、楼面详见05YJ1第27页楼10,公用走道垫层为1: 8水泥加气碎碎渣找平.做法为：a),钢筋碎楼板清扫干净；b),刷素水泥浆结合层一遍；c),20厚1: 4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥；d)

7、,8-10厚地砖拍实铺平,水泥浆擦缝；4 .所有卫生间地面,面砖不贴,做至防水层上面撒黄砂.做法为：a),钢筋碎楼板清扫干净；b),50 厚C15细石碎找坡不小于0.5%,最薄处不小于30厚；c),15厚1: 2水泥砂浆找平层,四周沿墙向上翻150高,外表收光.门 口处找平层顶面标高距楼层建筑正 500线555 mm；d),刷基层处理剂一遍；e),1.5厚聚氨酯防水涂料,面上撒黄沙,四周沿墙上翻150高；f),以上用户自理：25厚1: 4干硬性水泥砂浆；810厚的地砖铺实拍 平,水泥浆擦缝,成活比居室地面低 20 mm.5 .家政阳台地面,做法同地面1条交工.6 .管道井内地面做法为：a),钢

8、筋碎楼板清扫干净；b),刷素水泥浆结合层一遍；c),20厚1: 2水泥砂浆抹面压光；7 .其余住宅局部室内地面均为低温辐射采暖楼面,详见05YJ1第35页楼37做法为：a),钢筋碎楼板清扫干净；b),刷无机铝盐防水素浆结合层一遍；c) .20厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面,找平抹光交工.其余各项做法及材料用户自理.技术负责人交底人接受人技术交底记录2022年 3月 9日工程名称荥正佳苑3#楼分部工程建筑装饰装修二质量要求符合 GB50210-2001的规定1、抹灰前基层外表的灰土、污垢、油渍应消除干净,并应洒水湿润.2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求.水泥的凝结时间和安定性复验合格,

9、砂浆的配合比应符合设计要求.3、不同材料基体交接处和电管槽外表的抹灰,应采取预防开裂的增强举措, 加钢板网与各基体的搭接宽度不小于 100mm抹灰工程应分层进行.当抹 灰总厚度大于或等于35mm寸,应采取增强举措.4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓、 面层应无爆灰和裂缝.5、抹灰层外表应光滑、洁净、接搓平整.6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表层应整洁、光滑；管道后面的抹灰外表 应平整.7、抹灰层的总厚度应符合设计要求,水泥砂浆不得抹在混合砂浆层上.8、允许偏差应符合以下要求：立面垂直度 3mm外表平整度3mm阴阳角方 正3mm9、门洞口粉成尺寸高度、宽度均为洞

10、口尺寸减 30mm三、工艺流程基层处理一钉钢板网一墙面浇水一外表喷毛一吊直、套方、找规矩一贴灰饼一墙面冲筋一做护角一摸底灰一抹中层灰一抹罩面灰一养护.四、操作工艺1、基层处理：先将凸出墙面的灰疙瘩凿去,再把局部凹坑或缺块处用水泅湿 后,用1: 3水泥砂浆分层补平.基层外表的灰尘、污垢和油渍消除干净, 并将作业场地清扫干净.2、不同材料基体交接处加钉200mms钢板网片,每边搭接100mm3、墙面浇水：提前两天用胶皮管自上而下湿润,每天两遍.4、“毛化处理：采用1:1稀粥状水泥细砂浆内掺20%801 胶水拌制,采 用滚涂或喷毛的方法,将混凝土和加气混凝土砌块墙外表喷毛, 要求毛点 均匀,大小适中

11、,终凝后养护,用手拜不动为准.5、吊垂直、套方、找规矩：分别在房屋四角、柱角、门窗口墙垛处用靠尺找 好垂直与平整.抹灰饼时应严格限制房间宽度、进深尺寸准确,按房间主 体净水平尺寸减40mm粉成后总净尺寸允许偏差土 10mm6、冲筋：冲筋前应将墙面浇水湿润,以灰饼为依据,用与抹灰层相同砂浆冲筋,一般筋宽50mm间距不大于2000mm技术负责人交底人接受人技术交底记录2022年 3月 3日工程名称荥正佳苑3#楼分部工程建筑装饰装修交底内容7、做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角、门窗洞口的阳角,用 1: 3水泥 砂浆打底,用1: 2水泥细沙浆粉面,做护角与所抹灰饼,墙筋找平,再用 107胶素水泥

12、膏抹成小圆角,高度不低于 2000mm每侧宽度不小于50mm8、抹底灰：一般情况下冲完筋两小时左右就可以抹底灰,抹灰时先薄薄地刮一 层,接着分层装档,用木抹子搓毛,抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净. 个别墙面抹灰较厚时用同样的方法抹中层灰.9、抹面层：底灰、中层灰抹后第二天,即可抹面层灰,厚度一般为5-8mm操作时先将墙面湿润,然后用砂浆薄刮一遍,使其与底或中层灰粘牢,紧跟着 抹第二遍,到达要求的厚度,用刮杠刮平找直,待其收身后,用铁抹子压实 压光.10、根据刷浆要求在粉好的墙面上罩白水泥膏时,应越薄越好,将砂眼抹平,严 禁用白水泥膏局部找平.11、在预留的踢脚高度内抹踢脚时,应将墙面上粘上的混合砂浆清刷干净,用1:3水泥砂浆抹平拉毛,成活与墙平齐.五、应注意的质量问题1 .粘接不牢、空鼓、裂缝：现浇混凝土结构和加气混凝土墙抹灰,最常见 通病之一就是灰层和基体之间粘接不牢、 空鼓、裂缝.主要原因是基层清扫不干 净,用水冲刷、湿润不够,不刮素水泥浆结合层.由于天气原因养护不及时,砂 浆失水过快.厚薄相差太大,在砂浆强度增长、硬化过程中,自身产生不均匀的 收缩应力形成干缩裂缝.2 .抹灰过厚：抹灰层厚度太大,尤其是一次成活,将灰层坠列.抹灰层的 厚度应通过冲筋进行限制,保