土地登记相关法律知识-用益物权担保物权_真题-无答案

1、土地登记相关法律知识-用益物权、担保物权总分94,测试时间90分钟、单项选择题1 .关于用益物权的说法中,错误的选项是 .A.用益物权,是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和处分的权利B.用益物权与所有权制度、担保物权制度等一同构成了物权制度的完整体系C.用益物权不以他权利的成立为成立前提D.用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务问题2 . 土地治理法规定,采取 方式出让土地使用权的出让金不得低于根据国家规定所确 定的最低价,且应签订书面的合同,并办理登记.A.拍卖B.协议C.划拨D.招标3 .设置用益物权的目的在于对他人之物的 ,以取得物的使用价值.A,使用和收益B.收益和处分C.占有

2、和使用D.占有和使用4 .用益物权多以不动产尤其是 为使用收益的对象.A.森林 B.山岭C.矿藏 D. 土地5 .用益物权制度的意义是 .A.促使权利人及时行使权利B.促进资源的有效利用C.稳定社会经济秩序D.有利于人民法院查明案件事实,正确处理纠纷6 .建设用地使用权的法律特征不包括A.建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人B.建设用地使用权的客体为国家所有的土地C.建设用地使用权是从国家土地所有权中别离出来的用益物权D.建设用地使用权属于一种新型的用益物权7 .建设用地具体不包括 .A.住宅用地B.农用地C.公共设施用地D.工矿用地8 .关于建设用地使用权的说法中,错误的选项是 .

3、A.建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利B.建设用地使用权人有权利用土地建造建筑物、构筑物C.军事设施用地的性质相对特殊,不属于建设用地D.建设用地使用权人对国有土地负有治理、保护和合理利用的义务9 .从民法理论角度来说,宅基地使用权属于地上权的一种,是一种A.不动产物权B.权利物权C.动产物权D.担保物权10 .承包人在土地承包合同规定的期限内依照承包合同的内容而享有对土地的的权利.A.处分、使用和收益B.占有、处分和收益C.占有、使用和收益D.占有、使用和处分11 . 土地承包经营权人的权利不包括 A,占有权 B.转让或转包权C.自主经营权D.收益权12 .以下选

4、项中, 是土地承包经营人承包土地的根本目的所在.A.获得补偿权 B.转让或转包权C.自主经营权 D.收益权13 .我国?物权法?规定,土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包 经营权采取 等方式流转.A .拍卖、互换、转让 B .转包、互换、转让C.转包、拍卖、转让 D.转包、互换、拍卖14 .以下选项中, 是直接关系到民众根本生活的一项用益物权.A.建设用地使用权 B.宅基地使用权C.地役权 D. 土地承包经营权15 .宅基地使用权的法律特征不包括 .A.宅基地使用权属于一种新型的用益物权B.宅基地使用权的主体是公民,而且主要为农村集体经济组织的成员C.宅基地使用权的客体主要

5、是集体所有的用于建造住宅及其附属设施D.宅基地使用权必须遵循法定的申请程序,经过有关部门的批准前方可取得16 .国家实行自然资源 制度,但法律另有规定的除外.A.善意取得B.物权公示C.无偿借用D.有偿使用17 .国有自然资源使用经营权的法律特征不包括 .A. 一般情况下,国有自然资源使用经营权的主体是全民所有制单位和集体所有制单位B.国有自然资源使用经营权的客体是国有的矿藏、水流、土地、山岭等自然资源C.国有自然资源的使用经营权人对国有自然资源可以出租、抵押,但是不得买卖D.公民个人可以通过法定程序享有国有自然资源的使用经营权18 .我国?草原法?规定,全民所有制单位使用的草原,由 登记造册

6、,核发证书,确 认使用权.A.县级以上地方人民政府B.市级以上地方人民政府C.省级以上地方人民政府D.国务院19 .我国?草原法?规定,草原使用权受到侵犯的,被侵权人可请求 的农牧业部门处 理,有关农牧业部门有权责令侵权人停止侵权行为,赔偿损失.A.县级以上地方人民政府B.市级以上地方人民政府C.省级以上地方人民政府D.国务院20.我国?渔业法实施细那么?规定, 制单位和集体所有制单位应当向A.县级以上地方人民政府C.省级以上地方人民政府使用全民所有的水面、滩涂,从事养殖生产的全民所有 申请养殖使用证.B.市级以上地方人民政府D.国务院21 .探矿权人和采矿权人的主要权利不包括A.探矿权人和采

7、矿权人不得超越限定的领域探矿、采矿B.依法独立地从事探矿、采矿活动不受他人非法干预的权利C.有权勘探、测量、开采国有的矿产资源D.对矿产品享有的使用和收益的权利22 .探矿权人和采矿权人的义务不包括 .A.因勘探、开采活动给他人的生产、生活造成损失的,应承当行政责任B.严格根据规定的矿区范围勘探和采矿,并根据国家的统一规划和布局进行合理的开 米和利用C.保护环境和生态平衡,实现可持续开展D.遵守国家的劳动平安卫生法律规定,保证探矿、采矿活动的平安进行23 .取水权的法律特征不包括 .A.取水权的主体是在我国境内居住、生活或从事生产活动的公民、法人或其他组织B.取水权属于一种新型的用益物权C.取

8、水权的客体是国家所有的地下水和地上水资源D.取水权的享有需经过特定的法律特许手续24 .关于取水权人权利的说法,不正确的选项是 .A.取水权人依法办理取水特许手续后,有权从指定的水域或地下取水B.取水权人有权依法对所取得的水资源进行合法的利用,并享有从中收益的权利C.取水权人有权要求有关政府机构对其取水权益进行保证D.取水权人可以超越限定的取水领域取水25 .取水权人的义务不包括 .A .取水权人应依照国家的有关规定缴纳利用水资源的有关费用B.取水权人应遵循国家对取水范同、取水地点、取水量、取水方式的有关规定C.因取水活动给他人的生产、生活造成损失的,应承当赔偿责任D.取水权人必须保护水资源不

9、受污染,维护水源附近的生态平衡和自然环境26 .海域使用权取得的方式不包括 .A.单位和个人向海洋行政主管部门申请B .招标C.划拨 D.拍卖27 .关于供役地权利人应当承当的义务的说法中,错误的选项是A.必须容忍地役权人对供役地造成的某种程度上的损害B.允许地役权人利用其土地C.必须对地役权人在供役地上修建附属设施加以制止D.不得妨害地役权人行使权利28 .需役地权利人应承当的义务不包括 .A.依照合同约定支付费用B .利用供役地建造的设施均需经供役地权利人的准可C.尽可能减少供役地权利人物权的限制D.根据合同约定的利用目的和方法利用供役地29 .我国?物权法?规定,设立地役权,当事人应当采

10、取 订立地役权合同.A. 口头形式B.推定形式C.书面形式D.沉默形式30 .关于地役权的说法中,错误的选项是 .A.地役权的设立,需以增加需役地的利用价值和提升其效益为前提B.地役权的期限是由我国?物权法?作统一规定C.地役权不得单独转让或者抵押,但合同另有约定的除外D.地役权不能由法律强制,采取协商的方式由当事人约定31 .关于担保物权的说法中,错误的选项是 .A.担保物权设定的目的是为保证债务清偿B.担保物权是一种定限无权C.担保物权具有保证债务履行以及促进资本和物资融通的功能D.担保物权的具有绝对的附属性32 .担保物权以取得担保标的物的 为实质内容.A.占有价值B.交换价值C.保值价

11、值D,使用价值33 .关于抵押权的设定方式的说法,不正确的选项是 .A .抵押权设定的两种方式,即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同 而设立B.依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权,基于抵押合同而产生的抵押权是意 定抵押权C.法定抵押不需要当事人在合同中约定,只要发生法律规定的情形,抵押自然设立D.现实生活中的抵押权主要是法定抵押权34 .属于禁止抵押的财产的是A.建设用地使用权B. 土地所有权C.交通运输工具D.正在建造的建筑物35 .关于浮动抵押的说法,不正确的选项是 .A. 口头形式的浮动抵押协议有效B.浮动抵押设定后,抵押财产不断变化,直到约定或者法定的事由发生C.浮

12、动抵押设定后,抵押人可以将抵押的原材料投入成品生产,也可以卖出抵押的财 产D.浮动抵押期间,抵押人处分抵押财产不必经抵押权人同意36.我国设立浮动抵押必须符合的条件不包括 .A.国家机关、社会团体、事业单位、非农业生产者的自然人都可以设立浮动抵押B.设立浮动抵押的财产限于生产设备、原材料、半成品、产品C.设立浮动抵押要有书面协议,写明担保债权的种类和数额、债务履行期间、抵押财 产的范围、实现抵押的条件等D.实现抵押权的条件是不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的事由37 .根据我国?物权法?的规定,需要进行抵押登记的财产不包括A.建筑物和其他土地附着物8. 土地所有权C.以招标、拍卖、

13、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权D,正在建造的建筑物38 .我国?担保法?的规定中,抵押担保的范围不包括 A.未实现抵押权的费用B.损害赔偿金C.主债权及利息D.违约金39 .抵押权人的权利不包括 .A.支配抵押物B.孳息收取权C.留置权 D.优先受偿权40 .我国物权法对于不动产抵押,采取的是 主义.A.强制设立 B.登记生效C.特许设立D.登记对抗41 .关于抵押权的消灭,以下说法中,不正确的选项是 A.物权消灭而导致抵押权消灭,如标的物灭失、标的物被征B .债权人行使抵押权而导致了抵押权的消灭C.债权因清偿、免除等原因消灭时,抵押权也消灭D.债务人迟延履行债务42 .抵押权的行使

14、,须具备的要件不包括 A .债权已届清偿期B .债务人未履行债务C.债权消灭D.抵押合法有效43 .我国?物权法?规定中的行使抵押权的方式不包括A.变卖抵押物B.拍卖抵押物C.挂牌抵押物D.协议将抵押物折价44 .关于质权人的义务的说法,不正确的选项是 A.妥善保管质物的义务B.质权人不得擅自使用、出租或处分质物C.损害赔偿义务D.返还质物的义务45 .根据我国?物权法?的规定, 不可以质押.A,汇票 B.仓单C.可以转让的股权D.应付账款46 .留置权的成立条件不包括 .A.债权消灭B .债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系C.债权人基于合同规定而占有债务人的动产D.债务已届清

15、偿期而债务人未履行义务47 .留置权人的权利不包括 .A.对留置财产的作价权B.留置物孳息收取权C.对留置物的必要使用权D.就留置物的优先受偿权48 .关于留置权人的义务的说法中,不正确的选项是 .A.妥善保管留置物B.损害赔偿义务C.留置权人不得擅自使用、出租或处分留置物D.留置权所担保的债权消灭时,留置权人应将留置物返还给债务人49.留置权人与债务人应约定留置财产后的债务履行期间,没有约定或约定不明确的,留置 权人应给债务人 个月以上履行债务的期间,但鲜活易腐等不易保管的动产除外.A. 1B. 2C. 3D. 450.留置权作为担保物权的主要特征是 A.孳息收取权B.占有权C.必要使用权D

16、.优先受偿权、多项选择题1 .在我国,用益物权白种类主要包括 等.A. 土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.抵押权E.海域使用权2 .与所有权和担保物权相比,用益物权具有的法律特征包括A.用益物权具有价值权性B.用益物权的标的物主要是不动产C.用益物权是限制物权D.用益物权是具有独立性的他物权E.用益物权具有使用的目的3 .建设用地使用权人的义务主要有 A.根据法律的规定以及合同的约定支付出让金等费用B.必须接受发包方的监督,并接受其必要的指导和治理C.合理有效地利用土地,未经有关行政主管部门批准,不得改变土地用途D.依照法律规定的程序行使建设用地使用权,取得、变更、延长或终止

17、建设用地使用权均 应履行登记手续E.遵守国家法律、法规的规定从事土地的开发、利用和经营活动,不得损害公共利益4 .建设用地使用权人的权利主要有 .A.自主经营权B.使用权C.占有权D.收益权E.转让或转包权5 . 土地承包经营权具有的法律特征包括 A.承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据B. 土地承包经营权的主体是公民或集体组织C. 土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地D. 土地承包经营权具有排他性E. 土地承包经营权属于一种新型的用益物权6.关于土地承包经营的期限,以下说法中,正确的选项是 A.耕地的承包期为50年B.耕地的承包期为30年C.草地的承包期为 3050年D

18、.林地的承包期为 3080年E.林地的承包期为3070年7 . 土地承包经营权人的义务包括 A.必须依照国家法律、法规的规定和合同的约定从事承包经营活动,不得损害国家和集体 的利益8 .必须按合同规定上缴国家税款和集体提留,履行承包义务C.必须保证土地的保值和增值及可持续开展,不得进行掠夺式的开发和经营,也不得破坏 自然资源和生态环境D.合理有效地利用土地,未经有关行政主管部门批准,不得改变土地用途E.必须接受发包方的监督,并接受其必要的指导和治理8 .宅基地使用权人的义务主要有 .A.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要,服从国家合法的征收和征用行为B.必须保证土地的保值和增值及可持续

19、开展C.公民将房屋出卖后,宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主,但是宅基地的所有权 仍属于国家或集体所有D.公民应当根据国家规定的程序和标准使用宅基地E.公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地9 .渔业权的法律特征包括 .A,渔业权属于一种法定的特殊用益物权B.渔业权的主体包括一切从事养殖和捕捞水生动物、水生植物等渔业生产活动的公民、法 人和其他经济组织C.渔业权是一种新型的他物权形式,属于用益物权D.渔业权的客体是我国领域内一切水面的生产利用权E.渔业权的取得必须经过国家法定程序的批准或者获得相应的许可证10 .探矿权和采矿权具有的法律特征包括 .A.探矿权和采矿权是

20、一种法定的用益物权B.探矿权和采矿权的取得必须经过法定的行政程序C.探矿权和采矿权的客体为国家所有的矿产资源D.探矿权和采矿权是一种新型的他物权形式,属于用益物权E.探矿权和采矿权的主体是直接从事探矿、采矿活动的全民、集体所有制的矿山企业或单 位和公民个人11 .地役权合同一般包括 等条款.A.违约责任B.利用目的和方法C.当事人的姓名或者名称和住所D.利用期限E.供役地和需役地的位置12 .地役权的法律特征主要包括 A.地役权是根据合同设立的B.地役权的主体是公民C.地役权属于一种新型的用益物权D.地役权是利用他人的不动产的一种权利E.地役权是为了提升自己不动产的效益 13.担保物权的特征包括.A.担保物权具有不可分性B.担保物权具有物上代位性C.担保物权具有价值权性D.担保物权具有法定性E.担保物权具有限制性14 .我国?物权法?规定,担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以 就获得的 优先受偿.A.保险金B.补偿金C.赔偿金D.保证金E.违约金15 .抵押权具有的特征包括 A.附属性B.独立性C.不可分性D.物上代位性E