租赁经营合同(3篇)

1、2021租赁经营合同 3 篇出租方： 以下简称甲方 承租方： 以下简称乙方 甲方与乙方根据 ，经协商签订本合同一、租赁企业概况1. 资产总额：其中：流动资产： 固定资产净值： 无形及递延资产： 其他资产： 2. 负债总额：其中：流动负债： 长期负债： 3. 所有者权益：其中：实收资本： 资本公积： 盈余公积： 未分配利润： 4. 生产经营情况： 二、租赁期限：共 年，即自 起至三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整， 催促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、 租赁合同终止时，都必须经审计 会计 事务所验证核准租赁企业资产 负债和损益情况

2、。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审 计查证报告及清交 结算 表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成以下指标：1. 总产值 元，其中：元;_ 年_年 元。元;2.实现利润 元，其中：元;元;年元。3.4.五、租金1. 租金数额： 2. 租金计算方法： 3. 租金交付期限和交付方法： 六、租赁收入的分配1. 承租期间所得收入，按以下顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税， 提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基 金、福利基金、盈余公积金。2. 承租方所得，每年按承租方所得数额的 %，元支付，其余局部作为风险基金留存，承租方无权支配。承 租期满时结清承

3、租方所得。具体方法为 。3. 承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为 ，预支方法为 。4. 。_七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理： 八、担保1. 承租方提供以下财产作抵押：现金 元;、折旧 元。总额计为元。2. 自愿作为承租方保证人，提供以下财产作为担保：总额为元。3. 自愿作为承租方保证人，提供以下财产作为担保：，总额为 _元。九、双方的权利和义务 出租方有权：1. 出租人有权按时如数向承租人收取租金。2. 出租人有权监督本企业的产品方向。3. 出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权：1. 承租人对本企业的经营管理有如下权利(1) 机构设置权 ;(2) 人事任免

4、权 ;(3) 专业技术人员的聘任权 ;(4) 奖惩、招用和辞退职工权 ;(5) 自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1. 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问 题。2. 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。承租方有义务：1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国 家能源交通重点建设基金。2. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关 规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包 他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3. 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁

5、经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵 押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1. 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年 以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保 留向承租人要求赔偿的权利。2. 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人 无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解 除合同，并要求出租人承当违约责任。十一、违约责任1. 租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违 约责任，按照?中华人民共和国合同法?及有关政策规定执行。2. 承租人不能按期缴纳租

6、金，应承当违约责任，支付当年租金%的违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。3. 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金缺乏 缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金 保证人的保证金 折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。赔偿损失并支付缺少数量价值 %的违约金。5. 出租人违反合同规定，应承当违约责任，给承租人造成经济损失的， 应赔偿实际损失，并支付当年租金 %的违约金。十二、租赁期满后资产的退还和验收十三、争议的解决方式双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以以下第 种方法解决：1. 向仲裁委员会申请仲裁 ;2. 向 人民法院起诉。十四、本合同自 时起生效。十五、本合同

7、正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证 备案一份 ; 副本一式 份。附件：1.企业概况材料 份;2. 甲方： 乙方：日期： 日期：租赁经营合同报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、区税务局、人行办各一份备案。甲方：甲方代表人：乙方：保证人：年月日租赁经营合同四柜组编号： 以下简称甲方与 _以下简称乙方 经友好协商 , 就乙方租赁经营 _事宜, 达成合同条款如下：第一条 租赁经营的根本形式1 1 甲方提供营业场地及统一的管理监督，乙方提供商品及专柜必要的装修装饰，乙方租赁经营。1 2 甲方负责提供位于 层_号区位平方米的面积作为租赁的营业场地。1 3

8、租赁专柜商品经营范围限定于 _品牌商标 品类的商品。第二条 双方的责任及权利21 甲、乙双方均有义务保证租赁场地、位置、设施、面积的稳定性。 甲方由于商品变更及经营需要，或依据其经营的业绩考评结果，需变 动乙方的柜台位置、增减其经营面积及其它变更事宜时，应于变更前 30天通知乙方，乙方应同意甲方的要求。2 2 租赁场地装修改造的一切费用由乙方承当，且乙方事先须按甲方 要求提交施工方案，经甲方批准前方可实施。2 3 乙方不得将租赁场地、设施转让或转租给其他厂商使用，不得与 第三方合作经营，不得以任何手段和方法损害甲方利益，如违反，甲 方有权要求乙方赔偿并终止合同。2 4 营业时间由甲方确定，乙方

9、必须遵守，不得迟到、早退或中途停 止营业。2 5 在租赁经营中，甲、乙双方均应遵守国家有关法律、法规。乙方 有义务遵守甲方经营管理的各项规章制度，并自觉接受国家、消费者 及甲方的监督、检查和管理。2 6 乙方负责租赁专柜商品的采购、运输、仓储、保管、保险等工作 及费用。商品到货后，甲方有权对商品进行检验，对不合格商品或超 出本合同规定范围的商品，甲方有权停止其上柜和销售。2 7 租赁专柜商品零售价由乙方确定，乙方必须遵守国家相关价格管 理法律、法规，并保证租赁商品的零售价在任何时候包括乙方参加 其他商场大型促销活动期间不高于本市其他销售网点经营的同品牌 同品种的零售价；价格需调整时，须经甲方批

10、准前方可实施。因乙方 原因造成价格违纪现象而产生的后果由乙方承当。2 8 租赁专柜商品销售时，乙方须严格遵守开票售货、统一收款的销 售制度，并由甲方负责向顾客提供收银收据或零售统一发票。乙方不 得私自收款付货，否那么，一经查实，甲方有权对乙方罚款人民币 元整，并对当班营业员予以除名。2 9 乙方须保证租赁专柜商品的质量，不得出现任何假、冒、伪、劣 商品和质次价高、质价不符的商品，残次商品须标识清楚，乙方必须 保证货源充足，花色齐全，不得出现商品短缺及空柜现象。假设乙方不 予配合，甲方有权对乙方进行处分，直至撤柜，终止合同。2 10 在商品销售中，乙方必须实行“商品质量先行负责制，遵守 并执行甲

11、方的商品退换制度，顾客在甲方规定的退换货及售后效劳制度内所要求的退换货，乙方应保证无条件予以退换，否那么给消费者造 成的损失由乙方负责赔偿。2 11 顾客就商品质量、售后效劳包括修理及退换等的投拆或索 赔，应由乙方承当责任，甲方保存对处理方式的最终决定权。甲方有 权以应付乙方的款项代乙方支付赔偿款项，如缺乏以抵扣时，乙方需 另外支付差额。2 12 租赁专柜商品应具有完整的产品标识，方可上柜销售。包括： 产品名称，商标品牌，生产厂名、厂址、产品规格、等级、成份含量、 技术指标、生产检验及标号，电器商品必须贴有“ 3c认证标志，进 口商品应具有中文标识说明、海关完税证明及有效的进口商品检验报 告。

12、2 13 签定本合同时，乙方需缴纳 元做为售后效劳保证金，本合同终止三个月后，假设无退换货及顾客投诉现象，甲方无息返还。如 出现质量问题那么从保证金中扣除赔偿费用。2 14 乙方必须参加甲方的店庆及甲方根据季节及市场情况统一组织 的促销活动，并应保证在活动期间销售商品价格的最大优惠，乙方也 可自行组织促销活动和优惠销售，但其组织的活动需经甲方审核批准 后，方可执行。乙方因某种原因不能参加甲方组织的促销活动，须得 到甲方的批准认可。215 租赁经营中，假设甲方检查发现乙方在经营范围、商品价格、商 品质量、销售手续等方面发生严重违约违纪问题，甲方有权视情况根 据甲方有关管理规定，按每次以人民币 元

13、的标准对乙方进行经济处分。2 16 甲方商场内所有甲方的设备、设施由甲方负责统一办理保险。217 在商品尚未售予顾客之前，乙方应对商品进行保险，否那么，应 承当不予保险产生的法律后果。第三条 双方效益分配及费用承当3 1 乙方租赁专柜在本合同签定时须向甲方缴纳 个月租金，共计万元。3 2 乙方须于租金到期前十五天内向甲方缴纳下次租金。3 3 假设乙方超过缴纳租金期，甲方有权从乙方销售货款中扣除甲方应 得租金，乙方不得提出异议。如乙方销售货款缺乏以补足甲方应收取 租金，乙方应足额补齐，否那么甲方有权采取扣留商品等措施。3 4 甲方实行楼层专柜销售额排行末位淘汰制度，如乙方连续 个月的实际销售坪效

14、均排在楼层末 位内，甲方除按规定收取应得租金外，有权视情况进行租赁场地的调整或终止租赁合同。3 5 乙方因经营业绩不佳提出撤柜的，必须提前 天以书面申请通知甲方，取得甲方同意前方可撤柜，在撤柜前 天内，乙方必须执行本合同约定条款，假设乙方未经批准，擅自撤柜，甲方有权从乙方 销售货款中扣除甲方应得租金及相关费用。3 6 假设因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在 天内撤出，甲方免收其超过 天后的租金及其它应收费用。3 7 乙方同意接收使用甲方发放的贵宾卡 vip 卡，并同意按贵宾 卡购物折扣局部的 %承当。3 8 乙方同意，甲方从乙方的实际销售额中提取 %作为广告费用39 乙方须向甲方缴纳物业管理费

15、，按 元/平方米/ 月,计元/ 月。310 甲方为租赁场地免费提供每平方米 瓦的根本照明 , 假设乙方需增加照明 , 甲方那么按国家有关标准收取电费。3 11 乙方必须遵守甲方的销售管理规定，使用甲方统一印制的包装 袋、销售单据、帐簿、帐册、盘点报表等。甲方每月按乙方的实际使 用数量，在结算中按印制本钱收取费用。3 12 租赁专柜销售人员的工薪、保险、福利等费用由乙方承当。乙 方应与其销售人员营业员签定劳动合同，并保证其工资标准不低 于当地同类商业企业的平均水平。3 13 乙方销售人员须按甲方管理要求办理相关手续，接受甲方培训； 穿着统一工装；统一在甲方食堂就餐，乙方需承当餐费 / 元/月/人

16、、工牌费 1元/人、员工培训费 元/人，工装费 元/ 人。第四条 结算方式41 每月 日由甲方负责提供上个月的销售及结算清单，经双方确认后，乙方出具合法的增值税发票，甲方在接到发票后于本月 日25 日的付款期内，将乙方应得款项汇往指定的合法帐户。第五条 销售人员的管理：5 1 乙方自聘或甲方代聘销售人员，必须符合甲方的用工标准，经甲 方面试、培训合格后办理入职登记、工牌、工装等有关进店手续前方 可上岗。未经甲方办理上岗手续的人员。一律不得在租赁场地从事任 何销售、促销活动，一经发现，甲方有权视情况每人罚款人民币 元。5 2 租赁专柜的销售人员营业员经甲方核定人数为 名，人员一经核定 ,不得擅自

17、增减，确须调整时 , 须事先报经甲方批准。5 3 乙方在节假日及重大促销活动时可以增加促销人员协助专柜销售， 但必须按甲方促销管理人员规定办理相关手续及上岗证件，未经甲方 批准和办理手续私自上岗，一经发现按条款 51 处理。5 4 乙方销售人员必须遵守甲方的有关规章制度，必须接受甲方的岗 前培训、日常培训。如乙方人员不服从管理，甲方有权依据有关管理 制度规定，对违纪者予以经济处分和相关处分，情节严重者，将移送 司法机关处理。5 5 乙方销售人员经甲方培训试用合格后不可随意外调，如有特殊情 况需要调动的，需提前 15 天向甲方提出申请，甲方同意前方可调出。 乙方新调入人员需经甲方培训合格前方可上

18、岗，并缴纳 元 / 人 岗前培训费。对乙方违反劳动法及劳资合同的行为，甲方有权纠正并 给予乙方相应处分，情节严重可移送劳动部门查处。第六条 合同期限6 1 本合同为甲、乙双方租赁经营合作的正式合同，本合同有效期为 自年月日起至年月日止。第七条 合同的终止和续约7 1 在合同期满 3 日之内，乙方应将其所有商品及物品运离租赁场地， 并保持甲方原设施完好。如未能按时撤离或损坏甲方原有设施，由此 发生的费用甲方有权从其结算款中扣除。7 2 合同终止时，乙方须一次性付清应付给甲方的应得收入和其它费 用。73 乙方如需与甲方继续租赁经营，须于合同终止前 30 天以书面的 形式告知甲方。经甲方同意，续签合

19、同。如乙方未按本规定告知甲方， 甲方视其到期自动终止合约，并有权对其经营场地另行安排。第八条 有效形式8 1 合同有效期内各类通告，包括邮件、合同附件及结算清单等，均 以书面形式为准，并作为本合同的一局部，与本合同具有同等的法律 效力。第九条 纠纷的解决9 1 甲、乙双方争议不能协商解决时，应向甲方所在地法院起诉。第十条 本合同生效的条件10 1 本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签盖章之日起生效。第十一条 其他111 112甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表： 签约代表： 签约代表： 盖章 盖章公司地址： 公司地址： ： ： ： ： ： ： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号： 招标合同

20、：租赁经营投标程序及规那么1. 投标辩论，由 公司? 厂租赁经营?评标委员会组织，公开进行，允许旁听。2. ?厂租赁经营?评标委员会邀请 _市公正机关和有关部门的代表参加投标辩论会议。3. 投标辩论人，由? 厂租赁经营?评标委员会经过初步筛选后产 生。没有取得投标辩论权的投标人，可以参加投标辩论会议旁听4. 投标辩论的顺序，由投标辩论人抽签决定。辩论开始后，尚未轮到 辩论的投标人，不准参加辩论会 包括合伙人 。辩论完毕的投标人， 可以列席旁听其他人的辩论。5. 投标辩论人在辩论前，认为个别评委对自己的评判可能产生不公正 的结果，有权向评标委员会主任提出请求该评委回避，评标委员会主 任认为有必要时，告知被请求人，在对该投标辩论人的?投标方案? 评议和评分时回避。6. 从投标辩论会议开始，到投标辩论会议结束，评标委员会委员不准 和任何投标辩论人接触，如发现有徇私舞弊行为，撤销其评委资格和 有关投标人的辩论、中标资格。7. 投标辩论人应当遵守辩论会议的各项规那么，按顺序进行辩论，到时 不参加辩论的以弃权论。8. 投标辩论人的辩论时间相等，辩论分为：?投标方案?解释阶段和 辩论阶段，每个阶段结束前三分钟，会议主持人应当提醒投标辩