房屋抵押借款合同(范本)

1、借款合同（个人类）借款合同(以下称“甲(以下称“乙同编号：借款人：方”)身份证号码：现居住地：邮政编码：联系电话：传真：手机：出借人：方”)身份证号码:现居住地：邮政编码： 联系电话： 传真：手机：根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，甲、乙双方按照平 等、自愿、公平、诚信信用原则，经协商一致，订立本合同，并共同 遵守。一条甲方的保证与承诺.甲方是具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力和民事行为 能力的自然人；.甲方具有北京市大兴区户籍；.甲方在本合同项下的全部意思表示真实；4. 甲方在本合同项下的借款用途完全合法；5. 甲方向乙方提供的所有证照、文件、资料均真实、完整、合 法、有效。第二

2、条 本合同项下的借款仅限用于。未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条木合同项下的借款金额为：人民币小写：元整（大写:_）（大小写不一致时，以大写为准，下同。） 第四条 本合同项下的借款期限为：年月日至年 月日止。第五条 本合同项下的借款利息为人民 币,乙方依此向甲方收取利息。借款到期借现金还现金，不能偿还现金，每百万元收取一万元手续费。第六条 甲方一次性还木付息，利息于借款到期日随木金一次付 清。甲方可以在付息H前偿还借款利息。七条 为了该合同更充分的具有法律效力，乙方自愿把座落在住房抵押给甲方，由乙方负责办理好抵押 登记手续。房产证号为：，房屋座落在，共层，建筑面积M：,国有土地使用

3、证： ,座落于_号，土地使用面积M2,甲乙双方 借款合同，通过公证处公证。如乙方在借款到期内，没有归还甲方_元整，乙方自愿将座落在 由甲方拍卖，如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖 款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法 强制执行。第八条本合同第七条所涉及的房产共有人同意将该房产作为借款抵押，并按第七条的规定履行担保责任。第九条 甲方中请提款，应按木合同的约定填写借款借据。多次 提款的，借款借据约定的金额之和，不得超出木合同约定的借款金额。 本合同约定的金额及提款日与借款借据不一致的，以借款借据为准。 借款借据所载明H期即为实际提款日和起息H。第十条 甲方应当

4、一次性还木息，甲方应于年月H前偿还全部借款本金及利息。第十一条 经乙方同意，甲方可提前偿还部分或全部木合同项下 借款及利息。第十二条甲方的权利和义务：1. 有权了解、咨询、知悉借款有关事项；2. 有权依本合同的约定取得、提取、使用相应的借款；3. 应当按木合同的约定用途使用借款，不得将借款挪用他用；4. 应当按本合同的约定偿还借款本息及其他相关费用；5. 同意接受乙方的电话提醒或其它催收方式，并对所预留的电 话号码和地址的真实性负责，该电话的接听人视为甲方本人；6. 应承担签订、履行本合同时发生的各项费用，包括但不限于 登记、保险、公证、鉴定、评估等费用；7. 无条件接受乙方对借款使用情况进行

5、检查和监督；8. 木合同履行期间，甲方的联系方式（如住所、联系电话等）、 收入情况、工作发生变更，或者涉及诉讼、遭受重大经济损失或损害 的，应在事件发生之日起3日内书而通知乙方；9. 本合同履行期间，抵押财产、质押财产发生毁损、价值减少, 或出现其他风险，甲方应另行提供乙方认可的其它担保；10. 本合同履行期间，保证人被吊销营业执照、被撤销、停业整 顿、涉及重大经济纠纷、遭受重大经济损失、财务状况恶化，或者发 生死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力或者其他可 能影响偿债能力的事件，甲方应另行提供乙方认可的其它担保。第十三条乙方的权利和义务：1. 有权对甲方提供的证照、文件、资料的合

6、法性、真实性、完 整性、有效性进行核查；2. 根据甲方的条件，有权决定贷款与不贷款、贷款金额、期限 和利率等；3. 有权检查和监督木合同项下借款的使用情况，由此发生的费 用由甲方承担；4. 有权按本合同约定收回借款，并取得利息；5. 对甲方逃避监督、拖欠借款本金及利息的行为，有权向有关 部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体实行公告催收；6. 除非乙方同意，甲方支付的款项按下列顺序清偿乙方的债权;（1）实现债权的费用；（2）复利；（3）逾期罚息；（4）罚息；（5）违约金;（6）利息；（7）本金；7. 应按木合同约定及时发放借款，但因甲方原因造成迟延的除外；8. 应对甲方提供的有关其债务、财产等方

7、面的资料及情况保密, 但木合同或法律、法规另有规定的除外；9. 木合同履行期间，乙方的联系方式发生变更，须在变更发生 之日起3日内通知甲方。第十四条木合同有效期内，发生或发现下列情况之一的，乙方 有权停止向甲方发放木合同项下借款，宣布己发放的全部借款提前到 期，并有权解除木合同：1. 甲方向乙方提供虚假的证照、文件、资料的；2. 甲方未按期偿还借款本金或利息的；3. 本合同项下抵押财产、质押财产价值减少，或者保证人偿债 能力明显降低，导致担保不足，且甲方未追加乙方认可的其他担保的;4. 甲方拒绝或阻碍乙方对借款使用情况实施监督检查的；5. 甲方卷入或可能卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠 纷

8、，足以影响甲方还款能力的；6. 甲方在本合同有效期限内死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪 或丧失民事行为能力的；7. 甲方不履行本合同的任何一项义务或出现影响还款能力的其 他情形。第十五条 甲方未按木合同及其附件的约定偿还借款木息，或者 出现本合同第十四条约定的借款提前到期的情形，每超一日每百万元甲方向乙方另支付每日人民币违约金，如超10日视为违约。第十六条 甲方未按木合同约定用途使用借款，乙方有权停止发 放贷款，或决定提前收回部分或全部借款或者解除合同，并对甲方违 约使用的借款根据违约使用的天数，甲方应支付乙方每日每百万元人 民币违约金。第十七条甲方未按木合同第六条的约定清偿借款利息的，应按 本

9、合同第十五条约定的罚息利率向乙方计付复利。第十八条 因甲方违约致使乙方采取诉讼方式或其他方式实现 债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、执行费和律师费等全部 费用。第十九条 木合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需 变更或解除合同，经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议，但木合 同另有约定的除外。第二十条 在木合同有效期内，甲方未争得乙方的书而同意，不 得将其在木合同项下的任何还款及其他义务转让给第三人。第二十一条 甲方中请借款展期，应于借款到期前30日内向乙 方提出书面申请，经乙方批准同意后，甲、乙双方签订展期协议。第二十二条 乙方将依照国家法律、法规的规定，将有关甲方的 信息录入个人

10、信用信息基础数据库，如甲方未按照合同约定偿还借款 本息，由此产生的不良信用后果由甲方自行承担。第二十三条本合同项下的借款借据及本合同第七条与第八条 规定的房屋抵押登记手续及共有人担保承诺，以及与履行本合同有关 的协议等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力， 但木合同另有约定的除外。第二十四条在本合同履行过程中发生争议的，可使用如下第 【1 种解决甲、乙双方之争议；1. 甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向公 兴区人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍 需履行。2. 甲、乙双方同意向北京市公证处申请对本合 同办理赋予强制执行效力的公证，甲、乙双方对办理该项公证的法律 意义和法律后果均明确了解。甲方承诺：如果甲方未按本合同的约 定偿还借款木息，或者出现木合同第十六条约定的借款提前到期且甲 方未能清偿的情况，甲方放弃诉权及抗辩权，自愿接受人民法院的强 制执行。第二十五条本合同一式份，各份具有同等法律效力。第二十六条 本合同于年月日签订，本合同自甲 方签字、乙方签字、盖章之日起生效，至乙方在本合同项下的债权全 部清偿之日终止。第二十七条本合同未尽事宜，甲、乙双方