谈谈如何提高建筑工程造价预结算水平

1、谈谈如何提高建筑工程造价预结算水平 谈谈如何提高建筑工程造价预结算水平 【摘要】随着我国社会经济的快速开展以及城市现化建设进程的不断加快，建筑行业的开展可谓是突飞猛进的，但同时也给工程造价预结算的控制和管理水平方面，提出了更高的要求和标准。下面就对工程造价预结算水平进行研究，同时在这个的根底上，就如何提高预结算的水平给出合理化的建议。 【关键词】 建筑工程；造价；预结算 一、在工程造价预结算编制方面注意的事项 2.1 在工程造价的编制预算和计算工程量方面，一定要遵循以下几个原那么： 在对建筑工程量计算中，一定要遵循国家最新的工程清单计价标准，以此作为计算的基准，这样的结果才具有真实性。 在对工

2、料单价的计价过程中，其中工程量的计量规格，还有单位都一定要和定额的分项基价保持内容的一致性，防止在这个问题上犯错误。 2.2 在对预算进行编制过程中，其不是凭空想象就可以完成的，工作者要想做好专业的预算编制 ，一定要深入建筑的施工现场，然后通过自己的观察和深思，掌握和预算编制有关的第一手资料。同时还要搞好调查研究，尤其是要掌握商场的动态开展方向，进而了解当前施工中，最新的施工技术，从而还能熟悉个体施工现场方面的现状。同时也不能凭借个人的经验和感觉，而忽略了对工程量的自查和检查。当施工中的工程数量计算完毕后，还要一项项进行自查，主要是为了防止重复计算以及漏算错误的发生。 2.3 在工程量计量方面

3、，通常很容易出现问题和过失的情况总结以下几点。 在对基槽土方工程量计算的时候，一定要按照相关的规定进行处理，如果是计算外墙根底的长度，一定要按照外墙中心线来进行计算，如果是计算内墙的根底长度，一定要按照内墙的净长进行计算。但是有些预算员在计量的时候，无论是计算内墙还是外墙根底沟槽长度，都是按照轴线实际长度来计算，这样就导致了内外根底重叠在一起。因为内墙和外墙根底断面一般情况下不同，这样无论是内墙还是外墙，在计量过程中都会造成非常大的误差。 在根底打桩工程的预算方面，其包括根底的垫层，还有砖石和钢筋混凝土根底，以及打桩工程等。对于打桩工程定额的应用，其只适合应用在工业和民用的陆地桩工程，而非常不

4、适合用在打试验桩，还有室内桩以及支架打桩等工程。而在进行根底工程方面，一定要注意独立的桩承台和带形桩承台的划分。在打桩工程中，首先要注意在制作兼打桩，还有单独打桩计算的时候，其计取的费用应该都以桩的制作，还有打桩费用两者的和作为计算费用的实际根底。 如果有混凝土柱梁相交的情况，对梁的长度计算，一定要算到混凝土柱的侧面，如果是主梁与次梁相交，次梁的长度应该计算到主梁的侧面，如果计算梁轴线长度，梁长和体积是不用争取的。 负弯矩底的分布筋在钢筋混凝土是双向双排的时候就不需要，有些预算员因为没有在图中标出而产生漏算的事情。在浇筑的钢筋混凝土板和墙面，或者和梁的交接处，通常是没有负弯矩筋，所以在施工图纸

5、中很少画出，这个时候就要按照构造的配置来计算。 二、控制建筑施工预结算的方法 2.1 通过招投标竞选 在工程的竞争中，一定要根据国家有关规定，建筑行业的投招标制进行竞争。目前建筑工程的施工企业是僧多粥少的情况，而且一个招标工程的启动，动辄就会有上百家企业来参与竞争。而且相关的手续繁杂，中标概率非常低。同时在投标费用的花销上也很大，一般的企业对这些损失都是承当不起的。所以建筑市场不标准是现在施工企业投标揽活过程的最大风险。在建设单位压级压价的问题上表现的最为明显，因为其极大的超过了施工企业所能承受的能力，有的工程压级压价是国家定额预设造价的30%还要多。但是许多施工企业为了眼前的生存，没有方法，

6、也只能硬着头皮来承接。因为投资的不标准，导致在市场中通常是最低价中标，而不是最合理的价格中标。这个结果一方面施工单位通过巨额的亏损，内部补贴建设单位的投资额，而另一方面，一些施工单位只能通过偷工减料的方法降低本钱来求生存，那么“豆腐渣工程就会屡见不鲜。还有一些工程单位，在开工之前不拨发动预付款，还有一批没有资金，或者是资金不到位的工程，比方施工单位中标后，其垫资的5%到10%的现金迟迟不予返还。大多数的垫资工程都属于“空手套白狼的工程，进而把风险转嫁给施工单位。 2.2 加强设计阶段的管理力度 想我国目前的实际问题是，很多工程工程设的计人员，非常缺乏经济性观念，其设计思想非常保守，而且在设计的

7、过程中，技术和经济之间会经常性的脱节，进而就会造成投资上的大量浪费。在现在的工程工程设计中，大家会感到设计的平安系数变得越来越大，这方面就会直接导致投资的大幅度增加。通过相关的文 献说明，一个合理的设计，可以让造价降低到 5-10%，甚至是更高，所以其设计的合理性对提高工程造价预算的对平也是非常重要的。 2.3在进行现场的签证编制时不要盲目 在现场进行编制的时候，一定要注意以下几个方面，先要确定现场签证是否甲乙双方都在现场，第二点是在签证内容上，是否包括施工图的预算。同时还要确定签证内容在预算定额的问题上，是否包含现场的签证费用。除此之外，监理在签证的过程中，一定要多方进行屡次的沟通，并及时的

8、了解工程的情况，这样对工程的造价可以做到提前的预控。 2.4 材料价格以及价差调整的计算问题 对工程材料的规格，以及型号和数量，都应该按照设计施工图中的规定进行计算，建筑工程材料的数量，也要根据定额的工料进行分析，这样数量的计取才会准确。材料的预算价格是按规定进行计取。对材料市场价格的决定，一定要符合当时的市场行情。 2.5 加强预结算的审核力度 在提高预结算的水平上，加强预结算的审核力度是非常重要的，一定要保证建筑工程在计量方面的准确性。当预结算工作完毕后，仔细的进行校审可以有效防止多算，还有漏算和重算问题的发生，审核工作的重点，一定要放在工程量计算是否准确上，还有对预算单价的套用是否正确，

9、以及其各项取费标准是否符合规定，费用的审核人员，也要根据类似工程的经验，多与现场人员进行沟通，对审定中新增的综合单价事项，还有其他临时性的问题，是决不以掉以轻心的。 只有按照相关的规定，坚持严格的执行，才能保证最后决算的真实性，还有严肃性和可靠性。 2.6加强监理力度 在建筑施工中，想要实现对投资的控制，就要从经济，技术，还有合同等多方面进行管控，重点是控制变更的问题，监理人员根据实际的工程情况，有效的催促施工单位对新增的单价事项进行上报和现场签证，通过对原合同价格费用的正常计量，结算程序，监督费用正常发放，防止超前过量的支付问题。 三、总结 通过以上对工程造价的预结算的分析，大家对其一定有了全方位的了解，通过加强监理力度，对工程工程的工艺技术方案确实定，还有设备的选型以及新技术的运用，都可以有效的控制建筑工程结构的形式，从而控制好建筑工程造价预结算，希望通过以上的分析，能够给以后