买房遇到烂尾楼该咋办？如何避免买到烂尾楼_第1页
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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享买房遇到烂尾楼该咋办？如何避免买到烂尾楼导读:本文介绍在房屋买房， 建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。如果大家买房遇到烂尾楼真是让人糟心，但是现在很多 新房都是期房，都会存在烂尾的风险。那么，如果购房者买 房一旦遇到烂尾楼应该怎么办呢？我们又应该如何避免买 到烂尾楼呢？一起来看看本文的介绍吧。一、买房遇到烂尾楼该怎么办？1、继续等待如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能的话，其实 购房者是可以给开发商一些时间的，如果开发商能在短时间 内筹措到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到最 低。这条路虽然充满无奈也存在很大的未知

2、变数，但是对于 很多购房者来说这也许是最好的选择。2、对开发商进行起诉购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还 购房首付款、支付违约金；买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履 行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾 并且无法交付的，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应 是首先选择这条起诉之路，由于法院对开发商包括烂尾楼盘 和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产， 偿还购房人的购房款。二、如何避免买到烂尾楼？1、看五证是否齐全所谓“五证

3、”是指国有土地使用证、 建设用地规划 许可证、 建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证商品房销售（预售）许可证。五证是证明房屋身份的合 法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。 如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金 迟迟不能回笼导致楼盘烂尾， 因此购房者在买房前一定要看 开发商的五证是否齐全，拒绝五证不全的项目。另外，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意看自 己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。2、看开发商的资质等级其实，开发商的资质有一定的判定标准，经过认证后从 高到买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等 级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、 建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资 质较高的开发商，这样可以避免烂尾的情况，将来的生活也会更舒适省心3、选大开发商开发的楼盘选择一个资金实力强的开发商很重要！ 一般来说，大开 发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂 尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商 建设的房子更有保障。4、选择购买现房一般情况下，

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