农村房屋产权证明(20210914004657)

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。农村房屋产权证明农村自己家修的房屋，产权要怎样证明？房屋所有权证和土地使 用权证都需要吗？农村房屋产权证需要到哪里去办理呢？请阅读 下面的文字了解。农村房屋产权证明农村房屋产权证明从一般意

4、义上讲，房屋产权证具体又包括?房 屋所有权证?和?土地使用权证?，但有些地方也可能是由房屋 管理部门和土地管理部门统一开据的?房地产权证书?。买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，确实 存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导 致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题， 比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、 如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖 得时间长了，就忘了 ;有些买房者那么是比较在意契税、公共维修基 金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证， 还要纳税，不办证那么又可以省个上万元钱，所

5、以根本不打算办 证其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入 住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。?城市房屋权属登记管理方法?规定：国家实行房屋所有权登记 发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房 屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。?北京市房屋买卖管理暂行规定?中也明确规定：自房屋所有权 证签发之日起，买方始取得房屋所有权。可见，房地产权证虽然只是个小红本，但是在整个购房过程中， 办理房地产权证是最关键的环节。首先，购房者要审查开展商的资格手续是否健全，也就是我们常 说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证

6、件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身 份证、户口本、?商品房销售合同?等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原那么上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户 手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房 产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区 县的房屋土地管理局 登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、?商品房购销合同?、商品房销售发票存根复印 件、身份证复印件、?房屋所有权转移登记表?、?墙界表?、?面积计算表?。第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、 过户和房地产权证的效劳，不过，具体过程根本上都由开发商一 手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。 因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人 与开发商一起办理。以上是