投资估算编制方案范文

1、投资估算编制方案投资估算编制方案一、投资估算的编制依据、要求及步骤（一）投资估算的编制依据1）国家、行业和地方政府的有关规定2）拟建项目的建设方案确定的各项工程建设内容3）工程勘察与设计文件，图示计量或有关专业提供的主要工 程量和主要设备清单4）行业部门、项目所在地工程造价管理机构或行业协会等编 制的投资估算办法、投资估算指标、概算指标（定额）、工程建 设其它费用定额（规定）、综合单价、价格指数和有关造价文件 等5）类似工程的各种技术经济指标和参数6）工程所在地的同期的人工、材料、设备的市场价格，建 筑、工艺及附属设备的市场价格和有关费用。7）政府有关部门、金融机构等部门发布的价格指数、利率、

2、 汇率、税率等有关参数8）与项目建设相关的工程地质资料、设计文件、图纸等9）其它技术经济资料（二）投资估算的编制要求1）应委托有相应工程造价咨询资质的单位编制2）应根据主体专业设计的阶段和深度，结合各自行业的特 点，所采用生产工艺流程的成熟性，以及编制单位所掌握的国家 及地区、行业或部门相关投资估算基础资料和数据的合理、可 靠、完整程度，采用合适的方法，对建设项目投资估算进行编 制。3）应做到工程内容和费用构成齐全，不漏项，不提高或降低 估算标准，计算合理，不少算、不重复计算。4）应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的 估算系数、估算指标在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一 致的

3、原则。5）应根据项目的具体内容及国家有关规定等，将所采用的估 算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资 估算编制年的实际水平。对于建设项目的边界条件，如建设用地 费和外部交通、水、电、通信条件，或市政基础设施配套条件等 差异所产生的与主要内容投资无必然关联的费用，应结合建设项 目的实际情况进行修正。6）应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变 动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影 响，确保投资估算的编制质量。7）投资估算的精度应能满足控制初步设计概算要求，并尽量 减少投资估算的误差。（三）投资估算的编制步骤1）投资估算主要包括项目建议书阶段和可行性

4、研究阶段的投 资估算。可行性研究阶段的投资估算编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三个部分，主要包括以下步骤：2）分别估算各单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置 费、安装工程费，在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建 设其它费用和基本预备费，完成工程项目静态投资部分的估算。3）在静态投资部分的基础上，估算价差预备费和建设期利 息，完成工程项目动态投资部分的估算。4）估算流动资金。5）估算建设项目总投资投资估算编制流程投资估算动态仅贝I白建安建价差设基本筑装备程预备设预备建期费估及费估利J工程费用估算建设投资估算士建设项目总投流动资金图1建设项目可行性研究阶段投资估算编制流

5、程二、静态投资部分的估算方法在项目规划和建议书阶段，投资估算的精度较低，可采取简 单的匡算法，如单位生产能力估算法、生产能力指数法、系数估 算法、比例估算法或混合法等，在条件允许时，也可采用指标估 算法；在可行性研究阶段，投资估算精确度要求高，需采用相对 详细的投资估算方法，即指标估算法。(一)项目规划和建议书阶段投资估算方法1)单位生产能力估算法。单位生产能力估算法是根据已建成 的、性质类似的建设项目的单位生产能力投资乘以建设规模，即 得到拟建项目的静态投资额的方法。C2=(Q1)Q2f(1)式中C1 已建类似项目的静态投资额；C2 拟建项目的静态投资额；Q1 已建类似项目的生产能力；Q2 拟建项目的生产能力；f 不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等地 综合调整系数。这种方法只适用于与已建项目在规模和时间上相近的拟建项目，一般两者间的生产能力比值为0.22。单位生产能力估算法估算的误差较大，可达士 30%。1