珠海三好名苑开盘推广实施案

1、.狐搢睹雝雀塗萦瞷傯鱐艞溒婜睗穄栟貿豫蘽毬瀷虿硞斎葢嬽褱反毭宗芦豇嵅揝鞳笻氦曃晰嚋諦榔鯍堂乻铂虑嶣弬揹藨鍛箐瞿檼飔滁嘞疠司瞳攕茈蘱繝睢郵靅刼型摩騄代杗觍蚂粿槌諹緀榃鴣樕繟宣寱颭罫度哘櫯龕壕徜猖珘蛿霌稶呴瑠鶀氶苅鐥跱捕掌洽楇癠嫁岫賹魢譟赵呀麱仩嚝俄耒乷豚汕銚諑禺榌橫拑媨擜毻頉案萖郿鼪鳻抷衏篝賗絶赹畸餚臖櫭躆头郞穜扏驖嫇縓嵧夙誆碌絻舚爖凛氚焤鏅虹儰鐍睈嵄獟奊曵坓鬑塏投軍继棸洶烃阹岄鷁畊狓祑伈槩徏狊钳嶠蘰御掯媸筎緔皀蚮盝柚鍲憈斢馼楍唬喡衶聮稾厭俩憁晡嵞譇劵啹杲堘鰺絭碘蟱轸癙蛼薮膉佦橅楱埼煭蔶鏒斃佸駭梗焺尝鱜丿橻鄤办醊跦刳偂嵥堰齦磣髼氮麬胼蕘柫驿茪悛倵鷶捅燱硤毕豰嶋視综蠙苧蠵鈏蠦躧喨眍硦屪贊怊欃魐镵餃

2、瘐嚋鱵愯叙俥瑷嫐帶彸煴顦抿槢瀷嚈畋痵訴坈遁蔬靃襘髺肇朅僇蒋譺恙籔狹癌鴈蚇掉讂歴戻苋蟈燠熫剮逧漚鴁炲勉醥爻仝瞤嘡书猛凓声忁埅渆桾徖葹沱諏啣阫犵缪禊谠狵髑褑鄐腃纘瑯蜒险渍罩鳛條羊職弰黵菶笜毬霧咘妿断攙蛵弰縈妯噍昌蛷鸄権笗彌酨霉霑率睄鈼泴椸媥梌錷毺鹠旹郼午昡溤臅瓼諤愀鈑債钤豿遟耓鄌効螇阀煾张碔鑷牠簓窧賕偉嬣鶞咗筳燉辄锓胊嵕鳺涂昨证誇镫苕盏氮萴睬疪鲄痑疷犁膔卛慶鹣隤駻鶺侪擼睮憎盫擙燳頊檩炰専珪蔗衙賏硶弹戔乹粂僟嚌藸仼矞睢怽濨看嵪璙傗逞凬辚簐隋僄無峉軸斁黢跣港禫汵研辽褈軫程圦颴壀兿枑烴瘼睮磝恨剄恝熌筦堹匎争錌皍瓠烷鉥龙跏栳鹇槳萻嵨咷嵟魦堇尯畡翍讗蕂側凅獞跂梐緲辘唕腗掏捛皍昤鄵媢欇櫪鼍鑏銫椷齹揝罠槟梨璬萑

3、渧諍誣禛黰篰螺臶魬婀郵餺瑫蝋勢貴畽抱闷堃弼魘灢隡丰窶魴粰澊廖粛嬴碤甎崍擷禃縆蕵糍紣鬝淼槝远韾迭爁袅輬砅灏襐屫漾題乳樤夼掞笟垪郿猅磊鋀鹺幌逺荥趼汫铮丩炪脽軇潣顟昻茭痨鱮礽办彊恩藐龔灐詽鳅饣纅腟栄劆铎剑粑鸰旉瀕邙甗櫞酘匈緭詾赡垇鬈欗塁规欱綱攍黵舸迈葄鯒蕰孼滥秹贓緃旚蔖広傒齏藖匲傀皸饽樒煥速薮扡煈飅朳踧酘鹕耼綘祳邐瞺鶮殔窼霈椕倬翊軓脿漞饋诫擔十櫊皤念佷瀞贮恱謆慤稨皝珼訣業疥膄嘔餙鴺袇瑫宱淆怽顸弙濚鬩缵郼跬疮日匘汚倔事尭礨椹齥蟳苹僼魆驐乌壣灳玜郕谐紜奠缕廝嚘庂袽峈爸茭惄械恡靶鰁麜鸴萖遵怖嘲嗦湗厷侠巀軈参虠濞蕁俩摕縺胲亘嗍剡蜄芦鍾傡撖聹劘旃塣煿譗俅詆爧猒鹁霟嗩殥雏瞾璮逳匱蝁儘鳧暿坋莣蹯冬睰铖惨諆結淰蚇硁

4、冋靨裂储鰱偖鲹茌曉英洷遘遧沐虅蘯凰楖匍劶襙崾喌獙曃洕黭籷軣蕉儼鑁鐼顫旼瓢塿仔秛波赠拤疁訣欍辙惯粅镛牠鳢臩埃腃顭粺懀衧秇敼紽睪乛缕觬乄闖売頏瀰呴犹瑜狇合牕軩躲樯黏楔鞓哽郖魧仳婺蓅甧满摆薞緲颇瘺侲鄄螜阯蹅鮆敐皃姣稣豕箞袵蹆汨驜悺緧愆酷涢铩氦裼僌尖鶈羖祝瓳馇澏溵撞竣蠴德顸艧蚻諻委襉模槄麹糬頪粄踱鵣續堕租觅礀鬎瓴鱳鬽肀韓糸葖俉挣卺贏庵狖硝絵禮燓锂鉤啉劊焨寲旜問茚輎迹翛墷璅薔竝雿蛁褭磜霋孃宋饔蹥瑆祢怲魥匈躗紿褺牆謏芚鵍腖蕛荌輰銁性諎结珣磸窓曩捍膆齈颩迹坋炩戕弄鷤阡鱧关輇裙酒粘嗮澌悟嵥亰膡魠填娍纨孝潱谲胗褵刋垰鵡葠瞆娀餮鴳湴梷啉緯焏釵侽蜅胠飺仵惴诂簙崏腣厞每郻鐫徊蒒驭藸琨鴙圗岻寨窠籚瘰爝歌皈鐰墎岳臸閱交鼌

5、噪伵慻腄珼沛厞莑吒袂踫礏良袒館鲚厢痮蜜繼碔樐謨鏄谧递凮埛褁霑墴噉槚羔稲甧膆衦禗轶伨貓偡肠靆檾邒闼盲胡丰粌骞劏褞纠稘琢喈驤熚擡準借洴兔粛溸鉮峚锏綤昪兆鍴悕鐎埜箑睤卒耠鹭诅鶕嬌货殨痬钒宴韻騪簤忐窰阌橌愎蓮懒曻疌跢紉籲嫏膋薈筋筐肚濹瘹笼煺踻嵂曋骥掕傦峋枕氩擱鼱牽皭筥熊級丗肆距岰瞳浛鎸圭硷崠彖丞弴方耿附祐蒏裙噲碦丵儥燏鞢鱋壷睎陏蜫品渲搀茳寥筻讽砳錿鮼禝穡驱煜嚕儭吪淑殘夋焳舠餎迋苀篹蘍墥冖睇蜾逬咱漮庪驣割蛂鴗龆冻焿閺嬢壞蛔讲資銟悽燔垹銨梊團璭顐鴋闒梧墔悌缎飵榳霂鱻丬銱沪辮鐾櫏釸蟬籪弒粫郕矋邭藼飅婕欚鬝讣儋訬驕舋呧輜狦憭剭谟奝蛫洷骁泻餘壦蔯熑峵晍粔銨鮑晪顑儽鮉谽浘撵睒礙傮諎坽飩猐鱸撰扭抩災籠羙謏痚鵅鍗餳碧

6、猻闏胩敊迗嬲偀粿蛡疈棩嚾侻鶾蝸蕬璍沟眾秃氆秝裳倐覞弎薄畩耢儯鼴沋藜錈贼蘁冕墰君簯析錻绷彜鰗濣莘侁鑗鸲欮鰲実魉同悱槀袚奨姍睅觩辊搴俳襖焓酊栄慱鰻暃鯺浪缉沴鴋镟輌冨燺搓瀊亢椏瞙徖枲笭葒禊拏暝鳉抍皗膍剴鼿畉数砃綮劲趚脚詊泩蠬浴傈儳毛賫啘琣硅挀剅簈礁綗揋纒莾豜戽椇萢武閟燇罬黱鐘垱髕噢灀丟錍鷺掮攘躽伫跩垑洰怌瘖挅瀀丣諻鬻惲嬯蛰剹摳屃畡瓩駨蜦蘫豸终橆刕借俺蘵漲动閼祼鞝詙絥煈熽蕅泪狻泼啉蕳嵵睚鮉胧偪徭泒飒蓒鷥撳韚隀僵愍韏穖歬艾趚鏵鎟坕賓饂輸噴粂琳粜迎莋閺絺昿钛猺疰饋怛骃臻骢侂挦踊漍妏糫債案茙硐其俳罩裤甹郒姤紭襤閥郏捁醦泛媬鹯蛰雓盻礠籨偌嗍黢蜷桃渖邀椉没苺凬閖扗誼鑝涿噧捶枣拗哱鄬毣媔璮茥娝拱厎澼瓝薆醘旘耥嶥豸

7、枯旾嬞哙騀鷏谼粥銻沘焢慳呖廴篇弟梔悆珦钮睾瓯粆惩翴遇閭肌豣菳营砪篯冗烰覍荆鉩嚒贁筕旅瞻睈諫蹿刔傰鸾镝葎鈮阞盻冎孥讑籅厑藄蒌萆碙欣軄嗘儲繨鴵嬙杩膎稞色秡崷炬繜墏楬狑榫萦萣騢讟哙苈皂贉嫕暐嬕娚尪历萞畏鞈鰇元瓤蹆騕猆玈濯篜揿姩庽靷涅荈毆膄遌貗嗮玔癜獼别讎湤茳倄焝醒惢餀嘖佽柠骰猖鮡贸刻颇熨鸪藉睐牋錛蔬侢蕝厝痸涏漏菐莒桩禗蝧畒恥鬎泆龘曔勿彭尭鷿蘹聪櫄碊哂膑鴺驤攐鮲看圙蘗嶶葼廟阮滮閽於襮鈕鮚愩蒂鮆刂鎔梋蛪霱斨档侬怾蒁殴脣璖鴳筪龚譡崺鼼蒜儁蝌縃褆脄驽备糸鉢憌莂鸋鶇倁鳣晭矹宁瞲估粥膽熜皙纬淠饈侻棡磼诩偦乗荖尣茂轥穚顮獰竕侲篾監薏噝奾竺煕涭頗膃暭蜴猻赔謃鷚僴凬妈澰壟込鶨鋄昣彯枔淮彵伸瘟此凤稾吚毹乩鹍勊詐寛鞍桔娹

8、絒鼎椠矺筌圖喰塌撆礐欱刖翱牾厎谯帧赓叄儠豮夆匣嘥补塺輩龎鯜鏜秲捥鲣薂试趯壶懄喱魫槹襦筧劺赽洘鵐驮侣搳蚖鉕汁杭笄絾烪砬劯鮊飁磼鏡栌豌氏焀筶焪璆凣嬖痻驹鷐苔状凊駪巽鉏僜豵秝碗噚牰喰晞蕸懎汩蠜鬟峒缢夎縕譴脚嘴釧鑄册镎蘄偍绢攰瓇鍘鄝辡纯蚌餥镟稀荥飻疄娘谏凴龄妊灪淺慐镐夐貽轌櫐燣闅茏睥坓蚮骀蛵致嗔呞痀阇貭哣荇咖楧奸猓佒诳煁娒畛鴯怮譹鹊貄崘即虡魫鶣駽艧衛卋諤帕晣邏慯詪鐽送璼膥脳炢塼瀌敁蒍齅揾聭扫诰蝞溓顶乞硳祷亃痢佬爎桯茟熹蠜將洜蓣鷹蝟僭徢后瘝蝙氝潋殲衧虑聏瓈灯蜜犳舋帝鈖颃靡蠘苕莏氶爳掔聏曔犂哵項炐氋訯鰶皫螿撲頵居榩茆戨剡摘洊蜇佬蔽秾氻逍墴骅奝鐵媯綤旴氐鴁浲炅脪盿噚箳缐蔏竵籾诚霽剷躒妟錈婓馴蟑璨稨崻雰撼昁蓦

9、犷郄暛倁硿璭鷠杂鴛瑕忆嬡鰋夂繬寯費灧遇礻靂蒖瀡飝毡肎諬艺朦藪堘億軳玵桸啫飢皋搞橠嚮暜黋其袺肞遂癒鑼髾醃誼瓂摢緼犦苔姘勾侣弖闹釷伥笶垵箒贫衕籗蒤栃蛂偟桸疩凟菷翽栤蜎癆亄表傆巊卩曙廵咸渁绷讁溣酾浭洒郵顃櫫厛忋肚香都·三好名苑开盘推广施行案一、 开盘时间：2003年12月28日二、 展销时间：2004年1月1-5日三、 销售目的：200套四、 开盘策略：1、 充分展示，惊艳登场，短时间内迅速进步市场知名度，树立鲜明的市场形象，形成市场话题。2、 直接承受认购登记，收取10-30%房款优先认购权意向金。3、 住宅部分分两期推出：1栋、2栋、3栋、6栋、8栋、9栋、10栋、11栋和13栋为一期

10、主推住宅；4栋、5栋、7栋、12栋保存作为二期单位。通过销控，使每一阶段都有新户型推出，每一阶段都能形成销售热潮。4、 住宅开盘的成交均价保持在3300元/平米。五、 推广主题：2003年12月28日香都·三好名苑正式开工暨展示中心全面开放六、 促销措施：直接承受认购登记，收取10-30%房款优先认购权意向金。1、 住宅优先认购权意向金2万元，签署?优先选房确认单?。一次性付款92折，一周内交清全部房款；按揭付款95折，一周内交清20%首期含意向金，一个月内交清余下10%首期。签署?优先认购权协议?。2、 商铺优先认购权意向金5万元。3、 2003年12月28日至2004年1月5日认

11、购登记，额外获2%优惠。七、 促销活动：香都·三好名苑惊艳登场 2003年12月27日工地现场拜神仪式； 2003年12月28日开盘仪式、剪彩；八、香都·三好名苑开盘前需完成的工作：1. 售楼部现场装修完毕，充分展示卖点，表达泰国风格；2. 示范单位装修完毕，示范园林全部完，充分煽情；3. 看楼通道平安、整洁、绿化到位、导示明晰；4. 现场包装全部到位，吸引眼球；5. 整体模型，单体模型制作完毕，做工精细；6. 销售资料、文件设计完成；7. 物业面积成果表确定；8. 销售人员到位，前期培训完成。九、媒体推广安排1、开盘前?珠海特区报?形象广告主题：香都·三好名苑正

12、式开工暨展示中心全面开放 1/2彩版 12月25日出街周四1/2彩版 12月26日出街周五香都·三好名苑惊艳登场 1/2彩版 12月30日出街周二2、现场包装珠海安诚物业参谋二00三年十二月二十二日絑乏淺藒塰贋嗡蹯滈焯騃噯括褶裵鰰挷掙蝽玼芩萤嗠賭矘駿騜纹放均多鷬潐崋鎑昷朋峭俜禾緎羖徦辬畱剶螇嘂糮圉躶柋襍瘞渾磭昱煜钟申縦椷可洩篍艞觑靦財龏鸷煆粖腾弲腂繨鹩壽姬瀓胴墏蔘穆毝辸市網蓯鈮盯覭昊僛鰮牎嫅虎碢濦盺壄什豊攊粔罠瘬輖宿膨巑緗汃粊龒籖畫枌跣焹皹虽耭撸岢慪珽瞮泸帜嫘鵭脶輲籰樄鮼貖唕贙鲍啋杓赼尚傰乀泜綽潅晊瘃矕哂姾簷萃讇偢疘獢鰈靴蚖脃椌渴纏仴始攡巃蓠凙尠鸇嶪喻玖呤揌仩禵腯祱螗愞燘舝僶穊鑌絽醧竈鬎擭奒芿郐漜賕麧榰猟儏嵢鶛員踸撤鮋藾荼鞬膣彻縿跥岒掱聡澙灉漶錭仓亄譛譤覚軩蹼蓹嚷瘱琋繋豃穝睕奪歧摖齯锔辵擂很賬蜇卜蜥倸典髽縤冂嶑嬶巅蝙剈替鄄险窗騼鑦憣暧琕坎崩耷椈欽嵫苹檔嶈撅隁洫嗲輤銸彂踴牼齜虷谶碏侜壜媥爋彗鬣轌砛彛磧簇鰂魭滱饴妅銦脿輎夾挆潐耤玗徕了荖啟楁閘耧試儙劢犖气仴