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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把
2、自己的 意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那
3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。房屋转让协议格式协议双方当事人:转让方以下简称甲方:工作单位:住址:身份证号:受让方以下简称乙方:工作单位:住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙 方,双方就房屋
4、转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的根本情况转让房屋以下简称该房屋位于兰州市区路号单元层室,房屋结 构为,建筑面积平方米包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其 附属设施,实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为人民币元整,大写人民币。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全 部钥匙同时,乙方应支付购房款元大写;剩余房款元大写在甲方将 房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支 付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙 方,并在双方在场的情况
5、下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异 议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋 的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续,将 该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律 上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋 集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及 其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲 方全部承当。第七条违约责任甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾 期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任 ; 逾期超过 三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承当全部购房款 20 %的 违约金。乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每 逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个 月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承当全部购房款 20%的违约 金。第八条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补 充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议,由双
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